東京都東村山市富士見町1丁目12-2
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
2,430 万円 72.69m²の部屋
〜3,340 万円 87.26m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】西武拝島線「小川」駅徒歩16分
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【エントランス】
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【エントランス】緑に囲まれたエントランス
3/14
【駐車場】空き状況は担当までご確認ください。
4/14
【周辺】スーパーあまいけ小川店 徒歩6分。【営業時間】10:00-22:00 日曜日9:00から【休業日】1/1-1/3【駐車場】あり 420m
5/14
【周辺】セブンイレブン 小平小川西町店 徒歩5分。 370m
6/14
【周辺】ウェルパーク東村山富士見町店 徒歩5分。 380m
7/14
【周辺】東村山市立東村山第一中学校 徒歩12分。【通学 区】萩山町三丁目（一部） 栄町二丁目（一部）、三丁目6から33 富士見町一丁目、二丁目、三丁目(一部)、五丁目 940m
8/14
【周辺】東村山市立南台小学校 徒歩6分。【通学 区域】富士見町一丁目（一部）、二丁目 480m
9/14
【周辺】南台幼稚園 徒歩12分。【クラス】0歳児から5歳児【保育時間】9時から14時・早朝保育7時30分・預かり保育14時から18時30分 890m
10/14
【周辺】古坂医院 徒歩7分。【診療内容】一般内科 肝臓疾患 循環器疾患 糖尿病 肝臓・腹部エコー 心エコーなど 睡眠時無呼吸症候群 510m
11/14
【周辺】東大和リビングテラス郵便局 徒歩12分。【郵便窓口】9:00-17:00 【ATM】9:00-19:00 890m
12/14
【周辺】都立東村山中央公園 徒歩17分。トイレ、多数遊具あり、バードウォッチング、駐車場10台程度あり 1320m
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【周辺】ザ・マーケットプレイス東大和 徒歩40分。 3150m
14/14ヴィラージュ・ヴェール5番館の売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,430万円 （33万円 / m²） 72.69m²の部屋
〜3,340万円 （38万円 / m²） 87.26m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72.69m²の部屋の場合 | 87.26m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,430万円 | 3,340万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 86万7,900円 | 116万8,200円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 90万7,900円 | 120万8,200円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,338万7,819円 | 3,218万4,845円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(東村山市富士見町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,955万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,921万円 | 98.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 2,430万円 |
| 1年後(築30年) | 98.8％ | 2,402万円 |
このマンションと、東村山市富士見町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,430万円 (72.69m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 42万円 / m² |
ヴィラージュ・ヴェール5番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東村山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
東村山市のマンションの価格は直近の3年間で 4.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-4.12%、 2年前→1年前：7.36%、 1年前→今年：1.32% ）
東京都の直近3年間の変動（19.53% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
東村山市
東京都
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィラージュ・ヴェール5番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 87.26m² | 4LDK / 2階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 3,480万円 | 87.26m² | 4LDK / 2階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 3,680万円 | 87.26m² | 4LDK / 2階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 2,980万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 2,280万円 | 75.59m² | 2LDK / 8階 | 2021年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,430万円 |
| 買取 | 1,458万円 〜 1,944万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.79万円 / 月 72.69m²の部屋
〜
12.32万円 / 月 87.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィラージュ・ヴェール5番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィラージュ・ヴェール5番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.8万円 / 月 | 73.85m² | 3LDK / 9階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 73.85m² | 3LDK / 7階 | 2019年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィラージュ・ヴェール6番館 | 2,915万円 〜 21億 4,749万円 | 東京都東村山市富士見町1丁目12-2 |
1998年10月（築28年） 地上11階 / 全56戸 |
| ヴィラージュ・ヴェール3番館 | 3,096万円 〜 4,030万円 | 東京都東村山市富士見町1丁目12-2 |
1996年11月（築30年） 地上11階 / 全103戸 |
| ヴィラージュ・ヴェール7番館 | 3,328万円 〜 4,828万円 | 東京都東村山市富士見町1丁目12-2 |
1998年10月（築28年） 地上11階 / 全93戸 |
| ヴィラージュ・ヴェール2番館 | 2,920万円 〜 3,344万円 | 東京都東村山市富士見町1丁目12-2 |
1997年7月（築29年） 地上11階 / 全769戸 |
| ヴィラージュ・ヴェール1番館 | 2,898万円 〜 4,338万円 | 東京都東村山市富士見町1丁目12-2 |
1996年11月（築30年） 地上11階 / 全89戸 |
| サンエイトONO2 | 2,102万円 〜 2,558万円 | 東京都小平市小川西町4丁目23-25 |
1997年4月（築30年） 地上6階 / 全21戸 |
| サンエイトONO | 2,182万円 〜 2,535万円 | 東京都小平市小川西町4丁目12-12 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全13戸 |
| アップルウェイ小平 | 1,661万円 〜 1,899万円 | 東京都小平市栄町2丁目30-5 |
1996年2月（築31年） 地上5階 / 全15戸 |
| アップルウェイ小平パート2 | 2,051万円 〜 2,488万円 | 東京都小平市栄町2丁目29-5 |
1997年8月（築29年） 地上5階 / 全19戸 |
| ヴァンベール小川 | 860万円 〜 1,027万円 | 東京都小平市小川東町1丁目16-3 |
1996年1月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| ロイヤルシャトー | 2,956万円 〜 3,688万円 | 東京都小平市小川町1丁目869-1 |
1995年12月（築31年） 地上4階 / 全10戸 |
| ImaizumiBILD | 566万円 〜 7,364万円 | 東京都小平市小川町1丁目2571-8 |
1997年1月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 池田ビル3 | 1,224万円 〜 3,061万円 | 東京都東村山市栄町3丁目18-18 |
1998年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャルムコート東村山美住町 | 2,388万円 〜 3,050万円 | 東京都東村山市美住町1丁目18-2 |
1999年7月（築27年） 地上8階 / 全20戸 |
| Kハイム2 | 1,013万円 〜 2,658万円 | 東京都東村山市栄町3丁目10-2 |
1997年11月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アンデス日興 | 2,227万円 〜 3,003万円 | 東京都小平市小川東町5丁目5-13 |
1995年8月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンライズマンション久米川第3 | 1,905万円 〜 2,526万円 | 東京都東村山市栄町3丁目32-12 |
1996年8月（築30年） 地上7階 / 全26戸 |
| セルヴェール | 2,587万円 〜 3,643万円 | 東京都東村山市栄町3丁目17-17 |
1997年6月（築30年） 地上6階 / 全23戸 |
| パストラル | 1,221万円 〜 3,038万円 | 東京都東村山市栄町3丁目14-7 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ボヌール金原 | 619万円 〜 1,592万円 | 東京都東大和市仲原3丁目1-3 |
1998年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォール田中 | 768万円 〜 948万円 | 東京都東村山市栄町2丁目32-24 |
1996年9月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シュタインハウス | 2,170万円 〜 3,555万円 | 東京都東村山市栄町2丁目31-16 |
1995年8月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ガーデンステージ久米川 | 2,881万円 〜 4,972万円 | 東京都東村山市栄町2丁目26-1 |
1997年1月（築30年） 地上14階 / 全109戸 |
| シティホーム鷹の台#3 | 1,261万円 〜 1,557万円 | 東京都小平市津田町1丁目8-8 |
1997年4月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| 風舎 | 3,023万円 〜 4,170万円 | 東京都小平市小川町1丁目845-1 |
1996年10月（築30年） 地上4階 / 全34戸 |
| エステートワン | 1,794万円 〜 2,102万円 | 東京都東大和市向原3丁目2-16 |
1996年6月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ガーデンステイツ東村山 | 2,281万円 〜 3,021万円 | 東京都東村山市美住町2丁目5-1 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全57戸 |
| マニフィーク久米川 | 705万円 〜 1,077万円 | 東京都東村山市栄町2丁目7-8 |
1996年2月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シティーコーポパルナス東大和 | 1,649万円 〜 2,556万円 | 東京都小平市小川町1丁目75-4 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全25戸 |
| ヴェルビュ東大和 | 2,605万円 〜 3,277万円 | 東京都東大和市向原6丁目1242-1 |
1998年8月（築28年） 地上5階 / 全31戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴィラージュ・ヴェール5番館 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都東村山市富士見町1丁目12-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/5
3LDK 5階
2/5
3LDK 7階
3/5
2SLDK 8階
4/5
3LDK 9階
5/5| 築年月（築年数） | 1997年7月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 90戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、セキュリティ充実、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
東京都東村山市富士見町1丁目12-2【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1997年7月(築29年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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