東京都東村山市美住町2丁目18-39
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
2,578 万円 56.48m²の部屋
〜3,633 万円 62.74m²の部屋
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【外観】6階建て、総戸数81戸のマンションです。
1/19
【エントランス】
2/19
【駐車場】
3/19
【周辺】【小学校】東村山市立 八坂小学校まで600ｍ
4/19
【周辺】【中学校】東村山市立 東村山第七中学校まで700ｍ
5/19
【周辺】【保育園】東村山市立 第四保育園まで630ｍ
6/19
【周辺】【幼稚園】多摩みどり幼稚園まで640ｍ
7/19
【周辺】【スーパー】スーパーオザム美住町店まで530ｍ
8/19
【周辺】【公園】美住公園まで500ｍ
9/19
【周辺】【総合病院】久米川病院まで990ｍ
10/19
【周辺】【ドラッグストア】ウエルシア東村山野口店まで720ｍ
11/19
【周辺】【スーパー】ビッグ・エー東村山本町店まで1000ｍ
12/19
【周辺】【スーパー】 西友 久米川店まで1000ｍ
13/19
【周辺】【ショッピングセンター】ラーレ東村山モールまで1950ｍ
14/19
【周辺】【ショッピングセンター】東村山プラザまで2670ｍ
15/19
【周辺】【ホームセンター】綿半スーパーセンター東村山店まで1900ｍ
16/19
【周辺】【家電製品】ヤマダデンキテックランド東大和店まで1950ｍ
17/19
【周辺】【内科】栗須医院まで270ｍ
18/19
【周辺】【図書館】 東村山市立廻田図書館まで1750ｍ
19/19レクシオ東村山ティアーズガーデンの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
レクシオ東村山ティアーズガーデンの売却に役立つ情報をチェック！
レクシオ東村山ティアーズガーデンの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 3,200万円 |
58.62m² | 2SLDK | 南東 | 物件詳細 |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,578万円 （46万円 / m²） 56.48m²の部屋
〜3,633万円 （58万円 / m²） 62.74m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(東村山市美住町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,831万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,681万円 | 94.7％ |
| 築30年(10年後) | 2,532万円 | 89.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 2,578万円 |
| 5年後(築25年) | 94.7％ | 2,442万円 |
| 10年後(築30年) | 89.5％ | 2,306万円 |
このマンションと、東村山市美住町の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,578万円 (56.48m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 47万円 / m² |
レクシオ東村山ティアーズガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東村山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
東村山市のマンションの価格は直近の3年間で 4.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.78%、 2年前→1年前：-0.58%、 1年前→今年：9.24% ）
東京都の直近3年間の変動（12.84% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
東村山市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクシオ東村山ティアーズガーデンが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,650万円 | 57.83m² | 3LDK / 5階 | 2025年10月 |
| 3,200万円 | 58.62m² | 2LDK / 3階 | 2025年10月 |
| 2,780万円 | 57.83m² | 3LDK / 5階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 3,299万円 | 58.62m² | 2LDK / 3階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 2,998万円 | 58.18m² | 3LDK / 1階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 3,360万円 | 58.62m² | 2LDK / 3階 | 2025年2月〜2025年6月 |
| 3,280万円 | 58.18m² | 3LDK / 3階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 3,098万円 | 58.18m² | 3LDK / 1階 | 2025年6月 |
| 3,198万円 | 58.18m² | 3LDK / 1階 | 2025年5月 |
| 3,248万円 | 58.18m² | 3LDK / 1階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 3,380万円 | 58.18m² | 3LDK / 3階 | 2025年2月 |
| 3,460万円 | 58.62m² | 2LDK / 3階 | 2025年1月 |
| 3,480万円 | 58.18m² | 3LDK / 3階 | 2025年1月 |
| 3,680万円 | 58.62m² | 2LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年12月 |
| 3,380万円 | 58.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 3,480万円 | 58.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 2,390万円 | 57.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年12月 |
| 2,390万円 | 57.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年12月 |
| 2,490万円 | 57.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年11月 |
| 2,490万円 | 57.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年11月 |
| 2,590万円 | 57.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年10月 |
| 2,590万円 | 57.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年10月 |
| 2,150万円 | 58.62m² | 2LDK / 5階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 2,290万円 | 58.08m² | 3LDK / 1階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 1,990万円 | 56.48m² | 1LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 2,498万円 | 62.74m² | 2LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年11月 |
| 2,580万円 | 62.74m² | 3LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 2,650万円 | 62.74m² | 3LDK / 5階 | 2018年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,578万円 |
| 買取 | 1,547万円 〜 2,062万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.03万円 / 月 56.48m²の部屋
〜
13.49万円 / 月 62.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レクシオ東村山ティアーズガーデンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクシオ東村山ティアーズガーデンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.9万円 / 月 | 56.48m² | 2LDK / 2階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 12.1万円 / 月 | 58.08m² | 3LDK / 2階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 12.5万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 13.5万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 11.8万円 / 月 | 57.26m² | 2LDK / 3階 | 2021年6月 |
| 11万円 / 月 | 57.83m² | 2LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 9.9万円 / 月 | 61.42m² | 3LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 10.9万円 / 月 | 56.48m² | 2LDK / 3階 | 2019年8月 |
| 9.9万円 / 月 | 56.48m² | 2LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 9.9万円 / 月 | 61.40m² | 3LDK / 2階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 10.8万円 / 月 | 61.40m² | 3LDK / 2階 | 2018年9月 |
| 9.9万円 / 月 | 58.38m² | 3LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| EXY久米川 | 2,319万円 〜 3,257万円 | 東京都東村山市本町1丁目10-10 |
2007年2月（築19年） 地上7階 / 全22戸 |
| エスパース久米川 | 1,722万円 〜 3,000万円 | 東京都東村山市栄町3丁目2-5 |
2005年12月（築20年） 地上5階 / 全20戸 |
| コンフォラス久米川 | 2,198万円 〜 3,504万円 | 東京都東村山市栄町3丁目4-32 |
2006年8月（築20年） 地上8階 / 全26戸 |
| パテラスクエア久米川 | 2,616万円 〜 3,737万円 | 東京都東村山市栄町3丁目4-18 |
2006年4月（築20年） 地上6階 / 全16戸 |
| グーディッシュ久米川 | 1,532万円 〜 3,270万円 | 東京都東村山市栄町3丁目9-3 |
2004年8月（築22年） 地上6階 / 全51戸 |
| アイフォート久米川 | 862万円 〜 1,254万円 | 東京都東村山市栄町3丁目10-1 |
2006年4月（築20年） 地上5階 / 全19戸 |
| ディア・クラリス | 823万円 〜 1,138万円 | 東京都東村山市栄町2丁目29-5 |
2006年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャリエ久米川アクアマークス | 3,357万円 〜 5,584万円 | 東京都東村山市栄町1丁目24-1 |
2006年2月（築20年） 地上10階 / 全143戸 |
| レクセルプラザ久米川 | 1,339万円 〜 4,725万円 | 東京都東村山市栄町1丁目24-3 |
2005年5月（築21年） 地上6階 / 全54戸 |
| ラ・ヴィ・アン・オランジュ | 1,049万円 〜 1,598万円 | 東京都東村山市本町2丁目24-1 |
2004年11月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レヴィール久米川栄町 | 2,845万円 〜 4,057万円 | 東京都東村山市栄町3丁目17-34 |
2006年2月（築20年） 地上8階 / 全40戸 |
| ヴェール川合 | 1,174万円 〜 2,153万円 | 東京都東村山市野口町1丁目11-8 |
2004年10月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディアグランゼ東村山 | 2,401万円 〜 3,460万円 | 東京都東村山市栄町3丁目20-6 |
2007年6月（築19年） 地上6階 / 全29戸 |
| ライオンズグローベル東村山ステーションプラザ | 2,279万円 〜 3,329万円 | 東京都東村山市本町2丁目4-6 |
2006年2月（築20年） 地上12階 / 全46戸 |
| ラシュレ久米川 | 2,892万円 〜 3,975万円 | 東京都東村山市栄町2丁目4-22 |
2004年9月（築22年） 地上13階 / 全36戸 |
| アーバンキャッスル東村山 | 2,506万円 〜 2,849万円 | 東京都東村山市野口町2丁目30-12 |
2007年5月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| エイトカウンティービューマンション | 1,116万円 〜 1,453万円 | 東京都東村山市野口町1丁目4-1 |
2004年3月（築22年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アウリオンシティ | 2,978万円 〜 4,735万円 | 東京都東村山市栄町1丁目21-3 |
2004年9月（築22年） 地上14階 / 全321戸 |
| ライオンズ久米川美彩の杜 | 3,129万円 〜 5,300万円 | 東京都東村山市萩山町5丁目1-1 |
2008年1月（築18年） 地上9階 / 全156戸 |
| クオーレ武蔵大和パテラ | 1,838万円 〜 2,445万円 | 東京都東村山市富士見町3丁目29-2 |
2007年4月（築19年） 地上5階 / 全17戸 |
| フルヴィエール | 1,441万円 〜 1,684万円 | 東京都東村山市本町2丁目9-8 |
2008年1月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ久米川 | 3,126万円 〜 5,342万円 | 東京都東村山市栄町1丁目18-9 |
2005年6月（築21年） 地上6階 / 全60戸 |
| ローヤルシティ小平 | 2,651万円 〜 3,196万円 | 東京都小平市小川西町4丁目29-1 |
2004年11月（築22年） 地上7階 / 全24戸 |
| キャナルOGAWA | 767万円 〜 4,426万円 | 東京都小平市小川西町4丁目29-5 |
2005年3月（築21年） 地上5階 / 全12戸 |
| メゾンポメル小川 | 1,122万円 〜 1,813万円 | 東京都小平市小川西町4丁目34-16 |
2006年11月（築20年） 地上8階 / 全26戸 |
| ウインドシティ小平小川東町 | 2,445万円 〜 4,168万円 | 東京都小平市小川東町1丁目31-10 |
2007年5月（築19年） 地上6階 / 全22戸 |
| アップルウェイ東大和 | 1,828万円 〜 2,203万円 | 東京都東大和市新堀3丁目19-3 |
2007年12月（築18年） 地上5階 / 全19戸 |
| レクセルマンション武蔵野の杜 | 2,949万円 〜 4,638万円 | 東京都小平市小川東町5丁目19-34 |
2006年2月（築20年） 地上7階 / 全80戸 |
| パインバンフソノ | 1,281万円 〜 1,676万円 | 東京都小平市小川町2丁目1184-1 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全19戸 |
| エミール小川 | 982万円 〜 1,214万円 | 東京都小平市小川町1丁目749-1 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レクシオ東村山ティアーズガーデン |
|---|---|
| 所在地 |
東京都東村山市美住町2丁目18-39
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 1階
1/17
3LDK 1階
2/17
3LDK 1階
3/17
2SLDK 1階
4/17
2LDK 2階
5/17
3LDK 2階
6/17
3LDK 2階
7/17
2SLDK 3階
8/17
3LDK 3階
9/17
2SLDK 3階
10/17
2LDK 3階
11/17
3LDK 3階
12/17
3LDK 4階
13/17
3LDK 5階
14/17
2LDK 5階
15/17
3LDK 5階
16/17
3LDK 6階
17/17| 築年月（築年数） | 2006年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 81戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 冨士工 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月15日]
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