この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都東村山市本町2丁目4-6
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
2,508 万円 50.71m²の部屋
〜3,695 万円 65.62m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
2,508万円 50.71m²の部屋 49万円 / m²
〜3,695万円 65.62m²の部屋 56万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(東村山市本町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (東村山市本町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,150万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,125万円 | 98.9％ |
| 築25年(6年後) | 2,001万円 | 93.1％ |
| 築30年(11年後) | 1,877万円 | 87.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 2,508万円 | 100％ |
| 1年後 (築20年) | 2,479万円 | 98.9％ |
| 6年後 (築25年) | 2,334万円 | 93.1％ |
| 11年後 (築30年) | 2,189万円 | 87.3％ |
このマンションと、東村山市本町の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,508万円 (50.71m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも36％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズグローベル東村山ステーションプラザが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 65.62m² | 3LDK / 7階 | 2019年7月〜2019年11月 |
| 3,280万円 | 65.62m² | 3LDK / 7階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 3,480万円 | 65.62m² | 3LDK / 7階 | 2019年2月 |
| 2,180万円 | 50.71m² | 2LDK / 6階 | 2011年5月〜2011年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,508万円 |
| 買取 | 1,505万円 〜 2,006万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年6月5日
10.15万円 50.71m²の部屋
〜14.29万円 65.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライオンズグローベル東村山ステーションプラザ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東村山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
東村山市のマンションの価格は直近の3年間で 12.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.78% 、 2年前→1年前：4.51% 、 1年前→今年：-4.29% ）
東京都の直近3年間の変動（12.18% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
東村山市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズグローベル東村山ステーションプラザ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都東村山市本町2丁目4-6 |
| 交通 |
|
【外観】建物外観 南西側を撮影
【外観】建物外観
【外観】建物外観
【周辺】東村山駅(西武 国分寺線) 228m
| 築年月（築年数） | 2006年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 46戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 青木あすなろ建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エイトカウンティービューマンション | 1,146万円 〜 1,506万円 | 東京都東村山市野口町1丁目4-1 |
2004年3月（築21年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ヴェール川合 | 1,199万円 〜 2,220万円 | 東京都東村山市野口町1丁目11-8 |
2004年10月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フルヴィエール | 1,480万円 〜 1,747万円 | 東京都東村山市本町2丁目9-8 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・ヴィ・アン・オランジュ | 1,072万円 〜 1,650万円 | 東京都東村山市本町2丁目24-1 |
2004年11月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンキャッスル東村山 | 2,648万円 〜 3,038万円 | 東京都東村山市野口町2丁目30-12 |
2007年5月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| レクシオ東村山ティアーズガーデン | 2,655万円 〜 3,435万円 | 東京都東村山市美住町2丁目18-39 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全81戸 |
| EXY久米川 | 2,338万円 〜 3,008万円 | 東京都東村山市本町1丁目10-10 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全22戸 |
| エスパース久米川 | 1,744万円 〜 2,784万円 | 東京都東村山市栄町3丁目2-5 |
2005年12月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| シャリエ久米川アクアマークス | 3,499万円 〜 5,338万円 | 東京都東村山市栄町1丁目24-1 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全143戸 |
| レクセルプラザ久米川 | 1,193万円 〜 3,859万円 | 東京都東村山市栄町1丁目24-3 |
2005年6月（築20年） 地上6階 / 全54戸 |
| パテラスクエア久米川 | 2,649万円 〜 3,481万円 | 東京都東村山市栄町3丁目4-18 |
2006年4月（築19年） 地上6階 / 全16戸 |
| コンフォラス久米川 | 2,146万円 〜 3,164万円 | 東京都東村山市栄町3丁目4-32 |
2006年8月（築18年） 地上8階 / 全26戸 |
| アウリオンシティ | 3,503万円 〜 4,032万円 | 東京都東村山市栄町1丁目21-3 |
2004年9月（築20年） 地上14階 / 全321戸 |
| ディア・クラリス | 765万円 〜 1,140万円 | 東京都東村山市栄町2丁目29-5 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全21戸 |
| ラシュレ久米川 | 2,970万円 〜 3,743万円 | 東京都東村山市栄町2丁目4-22 |
2004年9月（築20年） 地上13階 / 全36戸 |
| グーディッシュ久米川 | 1,497万円 〜 3,672万円 | 東京都東村山市栄町3丁目9-3 |
2004年8月（築20年） 地上6階 / 全50戸 |
| パークホームズ久米川 | 3,203万円 〜 5,013万円 | 東京都東村山市栄町1丁目18-9 |
2005年6月（築20年） 地上6階 / 全60戸 |
| アイフォート久米川 | 735万円 〜 1,236万円 | 東京都東村山市栄町3丁目10-1 |
2006年4月（築19年） 地上5階 / 全19戸 |
| ネクステージ東村山 | 1,508万円 〜 1,781万円 | 東京都東村山市久米川町5丁目36-9 |
2006年4月（築19年） 地上5階 / 全1戸 |
| ライオンズ久米川美彩の杜 | 3,189万円 〜 4,947万円 | 東京都東村山市萩山町5丁目1-1 |
2008年1月（築17年） 地上9階 / 全156戸 |
| レヴィール久米川栄町 | 2,582万円 〜 4,240万円 | 東京都東村山市栄町3丁目17-34 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全40戸 |
| ディアグランゼ東村山 | 2,218万円 〜 3,696万円 | 東京都東村山市栄町3丁目20-6 |
2007年6月（築18年） 地上6階 / 全29戸 |
| クオーレ武蔵大和パテラ | 1,789万円 〜 2,332万円 | 東京都東村山市富士見町3丁目29-2 |
2007年5月（築18年） 地上5階 / 全17戸 |
| シャルム所沢 | 1,103万円 〜 1,314万円 | 埼玉県所沢市大字久米408-2 |
2006年6月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウインドシティ小平小川東町 | 2,573万円 〜 4,036万円 | 東京都小平市小川東町1丁目31-10 |
2007年5月（築18年） 地上6階 / 全22戸 |
| メゾンポメル小川 | 1,210万円 〜 1,802万円 | 東京都小平市小川西町4丁目34-16 |
2006年11月（築18年） 地上8階 / 全26戸 |
| キャナルOGAWA | 808万円 〜 4,255万円 | 東京都小平市小川西町4丁目29-5 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全12戸 |
| YouNet3 | 1,100万円 〜 2,677万円 | 埼玉県所沢市南住吉10-1 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全24戸 |
| 日神パレステージ東久留米WEST | 2,064万円 〜 3,502万円 | 東京都東久留米市下里5丁目9-4 |
2007年9月（築17年） 地上7階 / 全77戸 |
| ビジュー所沢くすのき台 | 3,258万円 〜 4,642万円 | 埼玉県所沢市くすのき台3丁目16-6 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全20戸 |
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