東京都東村山市萩山町3丁目31-56
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,180 万円 73.79m²の部屋
〜4,197 万円 76.6m²の部屋
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3,180万円 （43万円 / m²） 73.79m²の部屋
〜4,197万円 （55万円 / m²） 76.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(東村山市萩山町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 3,182万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 3,114万円 | 97.9％ |
| 築20年(7年後) | 2,944万円 | 92.5％ |
| 築25年(12年後) | 2,773万円 | 87.1％ |
| 築30年(17年後) | 2,602万円 | 81.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 3,180万円 |
| 2年後(築15年) | 97.9％ | 3,113万円 |
| 7年後(築20年) | 92.5％ | 2,942万円 |
| 12年後(築25年) | 87.1％ | 2,771万円 |
| 17年後(築30年) | 81.8％ | 2,600万円 |
このマンションと、東村山市萩山町の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,180万円 (73.79m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 45万円 / m² |
オハナ八坂萩山町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東村山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
東村山市のマンションの価格は直近の3年間で 8.43%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.71%、 2年前→1年前：-3.41%、 1年前→今年：-0.40% ）
東京都の直近3年間の変動（11.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
東村山市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオハナ八坂萩山町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,080万円 | 73.79m² | 3LDK / 7階 | 2020年8月 |
| 3,180万円 | 73.79m² | 3LDK / 7階 | 2020年3月〜2020年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,180万円 |
| 買取 | 1,908万円 〜 2,544万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.21万円 / 月 73.79m²の部屋
〜
15.45万円 / 月 76.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オハナ八坂萩山町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオハナ八坂萩山町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 14万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年4月 |
| 14万円 / 月 | 73.79m² | 3LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 14万円 / 月 | 73.79m² | 3LDK / 5階 | 2016年7月〜2016年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドール久米川 | 1,108万円 〜 2,709万円 | 東京都東村山市栄町3丁目10-7 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シュークル久米川 | 966万円 〜 1,471万円 | 東京都東村山市栄町2丁目40-32 |
2010年11月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 文悠館 | 890万円 〜 1,318万円 | 東京都東村山市栄町2丁目38-20 |
2012年7月（築13年） 地上4階 / 全11戸 |
| ヴェルメイユ | 1,183万円 〜 1,911万円 | 東京都小平市小川東町1丁目34-11 |
2014年6月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アイザス・ピカ | 1,006万円 〜 1,520万円 | 東京都東村山市栄町3丁目5-27 |
2014年7月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Placido・K | 1,714万円 〜 2,271万円 | 東京都東村山市栄町1丁目10-13 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノート久米川 | 1,446万円 〜 2,024万円 | 東京都東村山市栄町1丁目1-9 |
2014年4月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オーベル久米川 | 3,742万円 〜 4,521万円 | 東京都東村山市栄町1丁目23-27 |
2011年8月（築14年） 地上5階 / 全58戸 |
| セイガステージ新小平 | 2,621万円 〜 3,345万円 | 東京都小平市小川東町5丁目18-8 |
2011年11月（築14年） 地上6階 / 全21戸 |
| ベルファーレ | 2,114万円 〜 2,844万円 | 東京都東村山市廻田町1丁目11-1 |
2012年6月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレシス東村山 | 2,886万円 〜 3,435万円 | 東京都東村山市久米川町3丁目27-48 |
2012年8月（築13年） 地上6階 / 全31戸 |
| ローレルコート東村山 | 2,984万円 〜 3,691万円 | 東京都東村山市久米川町3丁目28-4 |
2011年2月（築14年） 地上9階 / 全111戸 |
| ヒルズ小平 | 1,162万円 〜 1,629万円 | 東京都小平市美園町2丁目21-6 |
2013年11月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン・サンリット | 1,181万円 〜 2,110万円 | 東京都東大和市清水4丁目 |
2014年6月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルフォン一橋学園ラヴィアンカーサ | 4,738万円 〜 5,851万円 | 東京都小平市学園東町1丁目3-14 |
2014年2月（築11年） 地上11階 / 全1戸 |
| ルフォン一橋学園ラヴィアンコート | 3,729万円 〜 4,409万円 | 東京都小平市学園東町1丁目3-35 |
2012年6月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンコートレジデンス | 3,582万円 〜 4,003万円 | 東京都小平市喜平町2丁目8-2 |
2012年1月（築14年） 地上6階 / 全328戸 |
| ヴィオラ・コリーヌ | 686万円 〜 866万円 | 東京都東村山市青葉町2丁目37-3 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルフォンソレイユ小平小川町 | 2,782万円 〜 4,252万円 | 東京都小平市小川町1丁目449-1 |
2014年2月（築11年） 地上8階 / 全149戸 |
| クレストグランディオ武蔵野 | 3,709万円 〜 4,378万円 | 東京都小平市上水本町5丁目21-1 |
2011年3月（築14年） 地上8階 / 全143戸 |
| カーサグランデ | 1,137万円 〜 1,329万円 | 東京都東大和市南街4丁目19-3 |
2012年1月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ステラタウン | 1,031万円 〜 1,249万円 | 東京都東久留米市滝山7丁目18-6 |
2012年8月（築13年） 地上4階 / 全20戸 |
| ルネ花小金井 | 3,640万円 〜 5,120万円 | 東京都小平市花小金井7丁目6-1 |
2012年2月（築13年） 地上8階 / 全302戸 |
| サンクレイドル武蔵野喜平町 | 3,397万円 〜 3,762万円 | 東京都小平市喜平町1丁目7-28 |
2013年12月（築12年） 地上5階 / 全27戸 |
| サンクレイドル花小金井 | 3,213万円 〜 4,804万円 | 東京都小平市花小金井7丁目23-16 |
2011年8月（築14年） 地上7階 / 全57戸 |
| ユーポポラーレ | 1,396万円 〜 7,622万円 | 東京都小平市上水南町3丁目3-19 |
2011年6月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ネクステージ国分寺2 | 3,319万円 〜 4,375万円 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪4丁目15-8 |
2013年3月（築12年） 地上7階 / 全33戸 |
| オーベルグランディオ東大和 | 3,204万円 〜 3,833万円 | 東京都東大和市桜が丘1丁目1449-9 |
2010年10月（築15年） 地上8階 / 全202戸 |
| パテラ東久留米 | 2,329万円 〜 3,252万円 | 東京都東久留米市前沢5丁目7-3 |
2012年1月（築14年） 地上5階 / 全20戸 |
| PlaceK | 1,653万円 〜 2,052万円 | 東京都国分寺市戸倉1丁目8-25 |
2013年4月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | オハナ八坂萩山町 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都東村山市萩山町3丁目31-56 |
| 交通 |
|
【外観】
1/10
【駐車場】
2/10
【周辺】【小学校】東村山市立 八坂小学校まで880ｍ
3/10
【周辺】【中学校】東村山市立 第一中学校まで860ｍ
4/10
【周辺】【幼稚園】暁星幼稚園まで1130ｍ
5/10
【周辺】【保育園】萩山まるやま保育園まで430ｍ
6/10
【周辺】【総合病院】久米川病院まで1110ｍ
7/10
【周辺】【スーパー】イオンフードスタイル小平店まで190ｍ
8/10
【周辺】【郵便局】八坂駅前郵便局まで500ｍ
9/10
【周辺】【ドラッグストア】ドラッグフォーユー久米川店まで570ｍ
10/10| 築年月（築年数） | 2012年7月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 141戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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