この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都国分寺市東恋ヶ窪4丁目15-8
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,244 万円 60.32m²の部屋
〜4,451 万円 66.7m²の部屋
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ネクステージ国分寺2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料14.7万円 |
61.22m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,244万円 60.32m²の部屋 54万円 / m²
〜4,451万円 66.7m²の部屋 67万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(国分寺市東恋ヶ窪)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (国分寺市東恋ヶ窪 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 4,031万円 | 100% |
築15年(3年後) | 3,935万円 | 97.6% |
築20年(8年後) | 3,775万円 | 93.6% |
築25年(13年後) | 3,614万円 | 89.7% |
築30年(18年後) | 3,454万円 | 85.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 3,244万円 | 100% |
3年後 (築15年) | 3,167万円 | 97.6% |
8年後 (築20年) | 3,038万円 | 93.6% |
13年後 (築25年) | 2,908万円 | 89.7% |
18年後 (築30年) | 2,779万円 | 85.7% |
このマンションと、国分寺市東恋ヶ窪の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,244万円 (60.32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
54万円 / m² | 67万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネクステージ国分寺2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,950万円 | 61.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年11月 |
3,590万円 | 61.22m² | 3LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
2,980万円 | 61.22m² | 3LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
2,998万円 | 61.22m² | 3LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年5月 |
3,098万円 | 61.22m² | 3LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
2,898万円 | 60.32m² | 2LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年3月 |
2,998万円 | 66.70m² | 3LDK / 1階 | 2018年2月 |
3,280万円 | 65.50m² | 3LDK / 4階 | 2014年11月〜2014年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,244万円 |
買取 | 1,946万円 〜 2,595万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
13.96万円 60.32m²の部屋
〜17.35万円 66.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ネクステージ国分寺2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
国分寺市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
国分寺市のマンションの価格は直近の3年間で 19.83%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.30% 、 2年前→1年前:-2.07% 、 1年前→今年:10.94% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
国分寺市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ネクステージ国分寺2は、地上7階建てのマンションで、耐震性・耐火性などの防災面に優れたRC構造が採用されています。2013年3月に竣工を迎えており、所在地は東京都国分寺市東恋ケ窪です。交通に関しては、西武国分寺線の恋ヶ窪駅が歩いて約9分の場所に設けられています。そのほか、JR中央線や武蔵野線が乗り入れる西国分寺までは歩いて約18分でアクセスが可能です。
マンション名称 | ネクステージ国分寺2 |
---|---|
所在地 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪4丁目15-8 |
交通 |
|
【外観】建物外観
【外観】建物外観
【外観】建物外観
【外観】建物外観
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
築年月(築年数) | 2013年3月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 33戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社志多組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月23日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サンクレイドル西国分寺 | 2,956万円 〜 4,278万円 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪4丁目28-7 |
2014年2月(築11年) 地上7階 / 全61戸 |
ヒルズガーデン恋ヶ窪 | 1,698万円 〜 8,686万円 | 東京都国分寺市東戸倉2丁目10-20 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
PlaceK | 1,623万円 〜 2,096万円 | 東京都国分寺市戸倉1丁目8-25 |
2013年4月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランクレシア | 1,751万円 〜 3,821万円 | 東京都国分寺市本多2丁目7-24 |
2014年5月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クレストグランディオ武蔵野 | 3,679万円 〜 4,353万円 | 東京都小平市上水本町5丁目21-1 |
2011年3月(築14年) 地上8階 / 全143戸 |
ファインスクェア国分寺本多 | 3,155万円 〜 3,964万円 | 東京都国分寺市本多1丁目6-11 |
2011年6月(築13年) 地上8階 / 全14戸 |
VillaNoah本多 | 1,755万円 〜 3,296万円 | 東京都国分寺市本多1丁目6-13 |
2012年1月(築13年) 地上4階 / 全14戸 |
コクブンジノイエ | 2,417万円 〜 4,796万円 | 東京都国分寺市本町3丁目8-15 |
2014年12月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パークシティ国分寺 | 5,482万円 〜 6,981万円 | 東京都国分寺市泉町2丁目13-19 |
2012年2月(築13年) 地上8階 / 全331戸 |
リブリ-lavarie国分寺 | 1,659万円 〜 3,285万円 | 東京都国分寺市本多1丁目5-2 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全7戸 |
GrandeShimoda | 1,586万円 〜 2,199万円 | 東京都国分寺市本町2丁目25-6 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全18戸 |
Y'sBUILDING | 1,818万円 〜 2,098万円 | 東京都国分寺市泉町3丁目37-33 |
2012年11月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴィラーヌ国分寺 | 4,150万円 〜 5,422万円 | 東京都国分寺市本多1丁目7-18 |
2011年12月(築13年) 地上5階 / 全17戸 |
大和 | 1,962万円 〜 2,918万円 | 東京都国分寺市南町3丁目28-8 |
2012年11月(築12年) 地上6階 / 全9戸 |
セレッソ国分寺 | 1,683万円 〜 2,299万円 | 東京都国分寺市本多5丁目8-2 |
2013年11月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アトラス国分寺ステーション・テラス | 3,101万円 〜 7,910万円 | 東京都国分寺市本町2丁目9-16 |
2014年3月(築11年) 地上14階 / 全39戸 |
ウィルローズ国分寺 | 4,903万円 〜 6,162万円 | 東京都国分寺市南町3丁目22-33 |
2013年11月(築11年) 地上12階 / 全 - 戸 |
カーサ・ミーヤ | 2,254万円 〜 3,208万円 | 東京都国分寺市南町3丁目24-32 |
2012年7月(築12年) 地上10階 / 全35戸 |
グリーンコートレジデンス | 3,504万円 〜 3,928万円 | 東京都小平市喜平町2丁目8-2 |
2012年1月(築13年) 地上6階 / 全328戸 |
リビオ国分寺ステーションアベニュー | 5,083万円 〜 8,253万円 | 東京都国分寺市南町2丁目18-1 |
2012年1月(築13年) 地上17階 / 全115戸 |
サンクレイドル武蔵野喜平町 | 3,365万円 〜 3,739万円 | 東京都小平市喜平町1丁目7-28 |
2013年12月(築11年) 地上5階 / 全27戸 |
ユーポポラーレ | 1,345万円 〜 7,486万円 | 東京都小平市上水南町3丁目3-19 |
2011年6月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
デュラブル・センチュリー・コート | 1,690万円 〜 3,036万円 | 東京都国分寺市泉町3丁目10-1 |
2013年2月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークレーン国分寺 | 1,816万円 〜 2,750万円 | 東京都国分寺市南町2丁目1-24 |
2013年5月(築11年) 地上9階 / 全15戸 |
ルフォン一橋学園ラヴィアンコート | 3,610万円 〜 4,290万円 | 東京都小平市学園東町1丁目3-35 |
2012年6月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルフォン一橋学園ラヴィアンカーサ | 3,893万円 〜 4,805万円 | 東京都小平市学園東町1丁目3-14 |
2014年2月(築11年) 地上11階 / 全1戸 |
エース輝 | 1,869万円 〜 2,982万円 | 東京都国分寺市東元町2丁目13-17 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ファインスクエア国分寺東元町 | 3,123万円 〜 4,667万円 | 東京都国分寺市東元町3丁目1-24 |
2011年6月(築13年) 地上6階 / 全24戸 |
アーデルグラン国立 | 4,303万円 〜 6,379万円 | 東京都国立市東1丁目4-19 |
2014年8月(築10年) 地上9階 / 全31戸 |
グランウッド | 1,850万円 〜 4,799万円 | 東京都国分寺市光町1丁目30-7 |
2012年9月(築12年) 地上4階 / 全56戸 |
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