この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
埼玉県所沢市寿町23-2
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,036 万円 59.24m²の部屋
〜5,791 万円 95.76m²の部屋
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1992(平成4)年創業。地元密着。
株式会社エステート白馬は、1992年(平成4年12月18日)埼玉県所沢市において、不動産売買及び仲介業務を目的として設立されました。創業より20年を超え、現在では、東京・埼玉を中心に7店舗を展開しております。
所沢で創業46年
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所沢を熟知した不動産営業経験10年以上のスタッフが対応致します
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朝日土地建物株式会社は東京都2店舗・神奈川県8店舗・埼玉県1店舗で所沢店は西武新宿線・西武池袋線「所沢」駅東口から徒歩3分の所にあります。埼玉県所沢エリアと東京都市部を中心に一戸建て・土地・マンション等の不動産物件を取り扱っています。スピード査定を心懸けております。早期販売を目指しております。
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弊社は所沢市に本社を置く今期8期目の不動産販売会社です。西武線沿線の多摩エリア(小平市、東久留米市、清瀬市、東村山市、東大和市)、所沢エリア(所沢市、入間市、狭山市、飯能市)を中心に地域密着の営業を行っており、戸建・土地・マンションなど合わせて毎月10件以上の成約をさせて頂いております。
不動産売買専門の地域密着型不動産会社です
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,036万円 59.24m²の部屋 51万円 / m²
〜5,791万円 95.76m²の部屋 60万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(所沢市寿町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (所沢市寿町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 3,150万円 | 100% |
築20年(1年後) | 3,113万円 | 98.8% |
築25年(6年後) | 2,922万円 | 92.7% |
築30年(11年後) | 2,731万円 | 86.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 3,036万円 | 100% |
1年後 (築20年) | 3,000万円 | 98.8% |
6年後 (築25年) | 2,815万円 | 92.7% |
11年後 (築30年) | 2,631万円 | 86.7% |
このマンションと、所沢市寿町の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,036万円 (59.24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
51万円 / m² | 52万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレーシアタワーズ所沢タワー棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,680万円 | 79.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
4,980万円 | 79.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
4,399万円 | 70.00m² | 2LDK / 22階 | 2023年3月〜2023年6月 |
4,499万円 | 70.00m² | 2LDK / 22階 | 2023年2月 |
4,599万円 | 70.00m² | 2LDK / 22階 | 2023年1月 |
4,699万円 | 70.00m² | 2LDK / 22階 | 2022年11月〜2022年12月 |
4,799万円 | 70.00m² | 2LDK / 22階 | 2022年10月 |
4,999万円 | 70.00m² | 2LDK / 22階 | 2022年7月〜2022年9月 |
5,380万円 | 95.76m² | 4LDK / 31階 | 2021年5月〜2021年10月 |
4,190万円 | 75.88m² | 3LDK / 3階 | 2021年8月 |
2,780万円 | 60.05m² | 2LDK / 10階 | 2020年3月〜2020年12月 |
2,980万円 | 73.48m² | 3LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年7月 |
3,480万円 | 79.89m² | 2LDK / 16階 | 2020年5月〜2020年6月 |
3,780万円 | 95.28m² | 2LDK / 15階 | 2019年9月 |
2,790万円 | 60.05m² | 2LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年7月 |
2,380万円 | 59.24m² | 2LDK / 28階 | 2017年4月〜2017年5月 |
3,180万円 | 68.14m² | 3LDK / 12階 | 2016年8月 |
3,180万円 | 79.66m² | 3LDK / 12階 | 2016年2月〜2016年3月 |
3,880万円 | 95.28m² | 2LDK / 15階 | 2015年9月〜2016年2月 |
2,760万円 | 60.05m² | 2LDK / 10階 | 2015年5月〜2015年7月 |
2,980万円 | 59.24m² | 2LDK / 30階 | 2015年6月〜2015年7月 |
3,399万円 | 73.48m² | 3LDK / 11階 | 2015年4月〜2015年5月 |
3,680万円 | 95.28m² | 3LDK / 13階 | 2014年9月〜2014年12月 |
3,200万円 | 79.40m² | 3LDK / 12階 | 2013年8月 |
3,980万円 | 95.28m² | 4LDK / 6階 | 2013年2月 |
2,780万円 | 64.29m² | 2LDK / 17階 | 2010年3月〜2010年4月 |
2,480万円 | 75.88m² | 3LDK / 7階 | 2009年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,036万円 |
買取 | 1,822万円 〜 2,429万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.19万円 59.24m²の部屋
〜22.23万円 95.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グレーシアタワーズ所沢タワー棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
所沢市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
所沢市のマンションの価格は直近の3年間で 20.28%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.00% 、 2年前→1年前:8.79% 、 1年前→今年:0.52% )
埼玉県の直近3年間の変動(17.95% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
所沢市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グレーシアタワーズ所沢タワー棟 |
---|---|
所在地 | 埼玉県所沢市寿町23-2 |
交通 |
|
【外観】総戸数216戸、宅配ボックスなど設備充実。令和3年大規模修繕工事実施済みです!
【外観】
【外観】
【エントランス】防犯面でも安心のオートロック。壁を含めたデザインもお洒落で、ご来客の方の目を引きます。
【駐車場】
【周辺】【小学校】所沢市立 所沢小学校まで340m
【周辺】【中学校】所沢市立 所沢中学校まで1250m
【周辺】【保育園】所沢保育園まで300m
【周辺】【幼稚園】所沢富士幼稚園まで440m
【周辺】【スーパー】マルエツ所沢御幸町店まで170m
【周辺】【総合病院】瀬戸病院まで790m
【周辺】【郵便局】所沢元町郵便局まで240m
築年月(築年数) | 2006年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上31階建 | 総戸数 | 216戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 五洋建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グレーシアタワーズ所沢サウス棟 | 2,827万円 〜 3,710万円 | 埼玉県所沢市寿町23-2 |
2006年4月(築19年) 地上13階 / 全216戸 |
コスモフォーラム所沢 | 3,109万円 〜 4,187万円 | 埼玉県所沢市寿町22-14 |
2005年5月(築19年) 地上14階 / 全77戸 |
コスモガーデンズ所沢 | 3,128万円 〜 4,374万円 | 埼玉県所沢市元町21-19 |
2006年1月(築19年) 地上15階 / 全124戸 |
エスタシオン | 1,027万円 〜 1,447万円 | 埼玉県所沢市御幸町2-3 |
2005年2月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
クレアシティ所沢 | 2,978万円 〜 5,014万円 | 埼玉県所沢市元町22-10 |
2004年7月(築20年) 地上19階 / 全92戸 |
ローレルコート所沢元町 | 2,754万円 〜 4,345万円 | 埼玉県所沢市元町25-2 |
2006年10月(築18年) 地上14階 / 全89戸 |
レクシオ所沢 | 2,540万円 〜 4,204万円 | 埼玉県所沢市元町25-16 |
2007年2月(築18年) 地上11階 / 全30戸 |
アビタシオン御幸町 | 808万円 〜 978万円 | 埼玉県所沢市御幸町8-20 |
2005年9月(築19年) 地上5階 / 全22戸 |
セントランド所沢 | 1,048万円 〜 1,287万円 | 埼玉県所沢市東町20-11 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全63戸 |
アンビエンス西所沢 | 2,286万円 〜 4,201万円 | 埼玉県所沢市金山町16-3 |
2006年7月(築18年) 地上7階 / 全38戸 |
リーデンススクエア所沢 | 2,528万円 〜 3,821万円 | 埼玉県所沢市金山町8-9 |
2006年1月(築19年) 地上15階 / 全89戸 |
ローヤルシティ西所沢 | 3,119万円 〜 4,371万円 | 埼玉県所沢市金山町14-6 |
2006年8月(築18年) 地上10階 / 全28戸 |
グランフォース所沢 | 908万円 〜 1,328万円 | 埼玉県所沢市西所沢1丁目3-12 |
2008年1月(築17年) 地上11階 / 全39戸 |
ベルジェンド西所沢 | 1,184万円 〜 3,115万円 | 埼玉県所沢市西所沢1丁目4-17 |
2007年6月(築17年) 地上11階 / 全41戸 |
ローヤルシティ航空公園 | 2,613万円 〜 3,422万円 | 埼玉県所沢市宮本町1丁目17-24 |
2007年11月(築17年) 地上6階 / 全27戸 |
アビタシオン旭町 | 698万円 〜 832万円 | 埼玉県所沢市旭町12-3 |
2008年2月(築17年) 地上4階 / 全11戸 |
YouNet3 | 931万円 〜 2,264万円 | 埼玉県所沢市南住吉10-1 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全24戸 |
シューペリア航空公園 | 3,410万円 〜 4,748万円 | 埼玉県所沢市喜多町5-4 |
2005年1月(築20年) 地上5階 / 全17戸 |
レーベンハイム西所沢ステーションフロント | 2,524万円 〜 3,512万円 | 埼玉県所沢市西所沢1丁目10-1 |
2005年3月(築20年) 地上10階 / 全28戸 |
プライムスクエアー西所沢駅前 | 1,089万円 〜 3,106万円 | 埼玉県所沢市西所沢1丁目10-11 |
2005年11月(築19年) 地上10階 / 全19戸 |
レクセルアベニュー所沢 | 3,334万円 〜 3,918万円 | 埼玉県所沢市くすのき台3丁目10-1 |
2005年2月(築20年) 地上6階 / 全41戸 |
コスミック | 1,101万円 〜 2,593万円 | 埼玉県所沢市西所沢2丁目10-10 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全24戸 |
ビジュー所沢くすのき台 | 3,126万円 〜 4,423万円 | 埼玉県所沢市くすのき台3丁目16-6 |
2008年1月(築17年) 地上5階 / 全20戸 |
シャルム所沢 | 927万円 〜 1,102万円 | 埼玉県所沢市大字久米408-2 |
2006年6月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レグザ所沢フィオリーレ | 2,424万円 〜 3,825万円 | 埼玉県所沢市大字上安松1158-1 |
2008年1月(築17年) 地上6階 / 全24戸 |
レクシオ西所沢 | 1,806万円 〜 3,068万円 | 埼玉県所沢市上新井5丁目32-3 |
2006年5月(築18年) 地上5階 / 全29戸 |
アトランティス所沢 | 2,416万円 〜 3,330万円 | 埼玉県所沢市大字上安松1120-1 |
2006年4月(築19年) 地上6階 / 全27戸 |
サンクレイドル小手指 | 2,110万円 〜 3,156万円 | 埼玉県所沢市上新井5丁目84-12 |
2005年7月(築19年) 地上7階 / 全42戸 |
ネクステージ東村山 | 1,526万円 〜 1,810万円 | 東京都東村山市久米川町5丁目36-9 |
2006年4月(築19年) 地上5階 / 全1戸 |
サンクレイドル航空公園 | 1,917万円 〜 2,957万円 | 埼玉県所沢市大字牛沼342-28 |
2006年11月(築18年) 地上6階 / 全21戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください