この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都東村山市秋津町3丁目21-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,183 万円 54.18m²の部屋
〜3,219 万円 68.67m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ダイアパレス所沢2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料9.9万円 |
57.99m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,183万円54.18m²の部屋40万円 / m²
〜3,219万円68.67m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(東村山市秋津町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (東村山市秋津町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,337万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,306万円 | 98.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 2,183万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 2,154万円 | 98.7％ |
このマンションと、東村山市秋津町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,183万円 (54.18m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス所沢2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,790万円 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 2,880万円 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 2,599万円 | 61.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 2,580万円 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 2,780万円 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年11月 |
| 2,880万円 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年10月 |
| 3,290万円 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 2,680万円 | 61.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 2,280万円 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月 |
| 1,980万円 | 54.18m² | 2LDK / 2階 | 2021年4月〜2022年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,183万円 |
| 買取 | 1,310万円 〜 1,746万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.06万円54.18m²の部屋
〜12.23万円68.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス所沢2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス所沢2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.9万円 / 月 | 57.99m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年10月 |
| 10.5万円 / 月 | 57.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 12万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 12万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 9.8万円 / 月 | 60.90m² | 3LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 60.90m² | 3LDK / 2階 | 2015年7月〜2015年11月 |
| 9.3万円 / 月 | 68.67m² | 3LDK / 1階 | 2014年9月 |
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ダイアパレス所沢2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東村山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
東村山市のマンションの価格は直近の3年間で 5.18%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.56%、 2年前→1年前：-3.51%、 1年前→今年：-4.02% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
東村山市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ダイアパレス所沢2 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都東村山市秋津町3丁目21-1 |
| 交通 |
|
【外観】シックで落ち着いた飽きの来ない外観は、住む方のプライドを満たすクオリティ。
【外観】『所沢』駅徒歩14分の好立地です。
【エントランス】エントランスにはスロープもございます。
【エントランス】高級感のあるエントランスです。
【駐車場】
【周辺】西武池袋線・新宿線「所沢」駅まで徒歩14分
【周辺】東村山市立秋津小学校 680m
【周辺】東村山市立東村山第二中学校 1107m
【周辺】あきつやまゆり保育園 246m
【周辺】愛の泉診療所 266m
| 築年月（築年数） | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 所沢ガーデンハウス | 2,498万円 〜 2,893万円 | 埼玉県所沢市大字北秋津672-1 |
1995年2月（築30年） 地上3階 / 全37戸 |
| ワコーレ所沢3 | 1,718万円 〜 2,157万円 | 埼玉県所沢市大字北秋津290-1 |
1994年12月（築30年） 地上6階 / 全27戸 |
| ウインベル | 689万円 〜 4,202万円 | 埼玉県所沢市東住吉7-11 |
1995年9月（築30年） 地上4階 / 全23戸 |
| アスティーロイヤル | 1,740万円 〜 2,314万円 | 東京都東村山市秋津町2丁目19-7 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ユーネット2 | 1,315万円 〜 1,558万円 | 埼玉県所沢市南住吉7-23 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ステイツ所沢グランビア | 2,316万円 〜 3,320万円 | 埼玉県所沢市南住吉7-18 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全65戸 |
| マルナカビレッジ壱番館 | 2,872万円 〜 3,985万円 | 埼玉県所沢市くすのき台3丁目18-2 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全47戸 |
| ユーネット所沢 | 2,989万円 〜 3,667万円 | 埼玉県所沢市東住吉8-24 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シンフォニー所沢 | 1,164万円 〜 1,385万円 | 埼玉県所沢市くすのき台3丁目1-10 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全30戸 |
| マルナカビレッジ弐番館 | 2,628万円 〜 3,160万円 | 埼玉県所沢市大字北秋津890-1 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全41戸 |
| プレール秋津 | 2,275万円 〜 2,728万円 | 埼玉県所沢市大字上安松445-1 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全39戸 |
| シャルマン所沢B館 | 2,260万円 〜 2,686万円 | 埼玉県所沢市大字久米777 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユアコート所沢壱番館 | 2,559万円 〜 4,463万円 | 埼玉県所沢市くすのき台3丁目11-3 |
1995年7月（築30年） 地上8階 / 全72戸 |
| エトワール所沢 | 2,437万円 〜 2,939万円 | 埼玉県所沢市大字北秋津885-30 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全30戸 |
| グランディドエルくすのき台 | 933万円 〜 1,155万円 | 埼玉県所沢市くすのき台3丁目7-1 |
1995年6月（築30年） 地上5階 / 全20戸 |
| ミパラシオ | 823万円 〜 1,058万円 | 埼玉県所沢市くすのき台2丁目21-6 |
1995年7月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 所沢メゾン3号館 | 859万円 〜 1,176万円 | 埼玉県所沢市東住吉14-20 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全48戸 |
| モンシャトー参番館 | 831万円 〜 1,011万円 | 埼玉県所沢市くすのき台1丁目5-1 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンドベリテ | 2,291万円 〜 3,045万円 | 東京都東村山市秋津町5丁目6-7 |
1994年5月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ミューズコート所沢 | 920万円 〜 1,249万円 | 埼玉県所沢市東町2-7 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティコープ所沢 | 2,348万円 〜 2,779万円 | 埼玉県所沢市南住吉22-30 |
1994年3月（築31年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アークパレス | 1,937万円 〜 2,306万円 | 埼玉県所沢市東町3-6 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレド所沢 | 1,660万円 〜 2,221万円 | 埼玉県所沢市星の宮2丁目1-29 |
1994年7月（築31年） 地上5階 / 全26戸 |
| ライオンズシティ所沢 | 3,256万円 〜 4,118万円 | 埼玉県所沢市東町23-1 |
1996年5月（築29年） 地上14階 / 全79戸 |
| プレミール・オークス | 1,831万円 〜 2,357万円 | 埼玉県所沢市東町22-2 |
1997年1月（築28年） 地上7階 / 全24戸 |
| 所沢スカイライズタワー | 1,818万円 〜 5,506万円 | 埼玉県所沢市御幸町1-16 |
1997年2月（築28年） 地上31階 / 全300戸 |
| 東村山北パーク・ホームズ | 2,179万円 〜 2,969万円 | 東京都東村山市久米川町4丁目18-1 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全48戸 |
| テルプシコレ東村山 | 2,200万円 〜 3,093万円 | 東京都東村山市久米川町4丁目47-1 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全1戸 |
| リバーサイドヴィラ西所沢 | 1,512万円 〜 2,136万円 | 埼玉県所沢市大字久米2175 |
1995年3月（築30年） 地上3階 / 全36戸 |
| シティコーポパルナス青葉町 | 1,276万円 〜 1,645万円 | 東京都東村山市青葉町2丁目40-1 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全21戸 |
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