埼玉県八潮市茜町1丁目7-11
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
3,234 万円 70.76m²の部屋
〜4,588 万円 85.29m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】★駅徒歩6分の好立地★
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【周辺】セブンイレブン八潮垳店 200m
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【周辺】埼玉回生病院 180m
3/11
【周辺】けやきの森保育園やしお 180m
4/11
【周辺】まゆみ矯正こども歯科 180m
5/11
【周辺】ファミリーマート八潮駅南店 300m
6/11
【周辺】ファミリーマートプラスカスミ八潮大原店 290m
7/11
【周辺】コビーアフタースクールやしおST 370m
8/11
【周辺】林歯科クリニック 400m
9/11
【周辺】しおどめ保育園八潮茜町 310m
10/11
【周辺】ローソン八潮駅南店 390m
11/11マックスタワーTX-2の売却に役立つ情報をチェック！
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,234万円 （46万円 / m²） 70.76m²の部屋
〜4,588万円 （54万円 / m²） 85.29m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.76m²の部屋の場合 | 85.29m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,234万円 | 4,588万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 113万3,220円 | 158万40円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 117万3,220円 | 162万40円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,116万4,751円 | 4,425万6,689円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(八潮市茜町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 3,488万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 3,443万円 | 98.7％ |
| 築25年(6年後) | 3,217万円 | 92.2％ |
| 築30年(11年後) | 2,990万円 | 85.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 3,234万円 |
| 1年後(築20年) | 98.7％ | 3,193万円 |
| 6年後(築25年) | 92.2％ | 2,983万円 |
| 11年後(築30年) | 85.7％ | 2,773万円 |
このマンションと、八潮市茜町の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,234万円 (70.76m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 50万円 / m² |
マックスタワーTX-2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八潮市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
八潮市のマンションの価格は直近の3年間で 3.01%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.24%、 2年前→1年前：-0.57%、 1年前→今年：5.97% ）
埼玉県の直近3年間の変動（6.09% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
八潮市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにマックスタワーTX-2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,690万円 | 70.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 4,290万円 | 70.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 2,890万円 | 72.20m² | 2LDK / 8階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 2,790万円 | 72.20m² | 3LDK / 10階 | 2017年4月〜2017年9月 |
| 2,780万円 | 70.76m² | 1LDK / 7階 | 2016年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,234万円 |
| 買取 | 1,941万円 〜 2,588万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.74万円 / 月 70.76m²の部屋
〜
17.29万円 / 月 85.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
マックスタワーTX-2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにマックスタワーTX-2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.2万円 / 月 | 75.74m² | 3LDK / 13階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 13.8万円 / 月 | 85.29m² | 3LDK / 6階 | 2018年11月 |
| 14万円 / 月 | 72.20m² | 2LDK / 8階 | 2017年9月〜2018年1月 |
| 11.8万円 / 月 | 75.74m² | 3LDK / 13階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 13.3万円 / 月 | 75.74m² | 3LDK / 13階 | 2016年3月 |
| 14万円 / 月 | 72.20m² | 2LDK / 8階 | 2015年1月〜2015年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレタコート | 1,443万円 〜 2,133万円 | 埼玉県八潮市茜町1丁目11-14 |
2007年2月（築20年） 地上9階 / 全52戸 |
| サンライフ | 1,802万円 〜 2,281万円 | 埼玉県八潮市大瀬1丁目3-3 |
2008年2月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| TXtown八潮2 | 1,439万円 〜 1,788万円 | 埼玉県八潮市大瀬1丁目3-4 |
2007年2月（築20年） 地上12階 / 全33戸 |
| マックスタワーTX-1 | 3,933万円 〜 5,287万円 | 埼玉県八潮市大瀬1丁目4-2 |
2008年2月（築19年） 地上20階 / 全114戸 |
| エストピア八潮 | 1,385万円 〜 2,676万円 | 埼玉県八潮市大瀬1丁目2-8 |
2007年11月（築19年） 地上7階 / 全40戸 |
| 八潮パークスクエア | 2,029万円 〜 2,466万円 | 埼玉県八潮市大瀬6丁目8-4 |
2007年3月（築20年） 地上11階 / 全80戸 |
| PrimeSquare | 1,573万円 〜 5,100万円 | 埼玉県八潮市大瀬1丁目11-1 |
2009年9月（築17年） 地上8階 / 全52戸 |
| オータムヒルズ2 | 1,405万円 〜 1,809万円 | 埼玉県八潮市大瀬1丁目11-9 |
2007年8月（築20年） 地上10階 / 全25戸 |
| レーベンハイムエクスプレシャス | 2,530万円 〜 3,474万円 | 埼玉県八潮市大字古新田544 |
2008年5月（築19年） 地上8階 / 全90戸 |
| パークレジデンス | 1,288万円 〜 1,529万円 | 埼玉県八潮市八潮4丁目9-6 |
2006年9月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マックスモードTX-3 | 3,146万円 〜 3,708万円 | 埼玉県八潮市大瀬4丁目15-10 |
2008年3月（築19年） 地上8階 / 全100戸 |
| モアヴェレーナ | 1,200万円 〜 3,442万円 | 埼玉県八潮市大字南川崎928 |
2009年5月（築18年） 地上4階 / 全48戸 |
| ライツェントヴォーネン | 1,352万円 〜 3,129万円 | 埼玉県八潮市大字南川崎882 |
2009年3月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レヴィール八潮グランステージ | 2,345万円 〜 3,538万円 | 埼玉県八潮市大字伊勢野236 |
2006年10月（築20年） 地上12階 / 全138戸 |
| レーベンリヴァーレウィステージ | 2,697万円 〜 4,228万円 | 東京都足立区六木1丁目17-20 |
2008年2月（築19年） 地上10階 / 全57戸 |
| BELISTA八潮 | 2,711万円 〜 3,381万円 | 埼玉県八潮市大字伊勢野230-1 |
2008年7月（築19年） 地上15階 / 全87戸 |
| アネックスガーデン | 3,048万円 〜 3,579万円 | 埼玉県八潮市大字伊勢野218-1 |
2006年5月（築21年） 地上13階 / 全76戸 |
| グランスイート綾瀬桜木橋 | 2,414万円 〜 4,378万円 | 東京都足立区六木1丁目17-25 |
2006年7月（築21年） 地上11階 / 全76戸 |
| マリーナガーデン | 2,495万円 〜 4,106万円 | 埼玉県八潮市大字伊勢野208-1 |
2006年1月（築21年） 地上14階 / 全189戸 |
| アルネックスシティ | 2,055万円 〜 3,797万円 | 埼玉県八潮市大字浮塚686-1 |
2007年7月（築20年） 地上7階 / 全124戸 |
| ブライトップガーデン | 2,632万円 〜 3,091万円 | 埼玉県八潮市大字木曽根725-1 |
2007年11月（築19年） 地上13階 / 全76戸 |
| リコテラスTX | 2,416万円 〜 2,837万円 | 埼玉県八潮市大字南川崎532-1 |
2008年3月（築19年） 地上7階 / 全63戸 |
| グリーンハイツ | 2,145万円 〜 2,496万円 | 東京都足立区花畑6丁目24-2 |
2007年1月（築20年） 地上4階 / 全2戸 |
| グランシティ亀有 | 2,531万円 〜 3,582万円 | 東京都足立区佐野1丁目19-3 |
2008年2月（築19年） 地上8階 / 全39戸 |
| デイサービスセンターケアパートナー花畑 | 1,591万円 〜 3,003万円 | 東京都足立区南花畑1丁目13-20 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グローベルザ・シティ六町マークフェイス | 3,183万円 〜 4,295万円 | 東京都足立区南花畑1丁目5-7 |
2007年5月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| アメニティ菊野井 | 2,022万円 〜 3,603万円 | 東京都足立区南花畑2丁目10-11 |
2006年1月（築21年） 地上6階 / 全15戸 |
| ソルフィエスタイーファ | 3,343万円 〜 4,501万円 | 東京都足立区南花畑2丁目32-16 |
2009年1月（築18年） 地上5階 / 全14戸 |
| ヴェレーナ北綾瀬 | 3,239万円 〜 4,124万円 | 東京都足立区北加平町21-6 |
2008年3月（築19年） 地上8階 / 全45戸 |
| ピュアエルモア | 2,203万円 〜 2,652万円 | 東京都足立区南花畑5丁目3-11 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全11戸 |
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MAXTOWERTXー2は、埼玉県八潮市大字古新田を所在地とするマンションです。棟は地上14階建てのRC構造で、その竣工は2007年12月のことでした。建物の管理形態については、全部委託のタイプとなっており、管理人が日勤で業務を行っています。なお、最寄駅のつくばエクスプレス・八潮駅までは、歩いて約6分の距離です。
| マンション名称 | マックスタワーTX-2 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県八潮市茜町1丁目7-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 2階
1/6
3LDK 6階
2/6
1SLDK 7階
3/6
2LDK 8階
4/6
3LDK 10階
5/6
3LDK 13階
6/6| 築年月（築年数） | 2007年12月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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【所在地】
埼玉県八潮市茜町1丁目7-11【最寄り駅からのアクセス情報】
JR常磐線 / 綾瀬駅 徒歩1分【建物仕様】
築年月：2007年12月(築19年)【設備・条件】
公営水道、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場ありほか
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