ホームズマンション売却マンション査定埼玉県八潮市マックスタワーTX-2

マックスタワーTX-2 いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

埼玉県八潮市茜町1丁目7-11

参考査定価格 情報更新:2025年2月5日

3,223 万円 70.76m²の部屋

4,566 万円 85.29m²の部屋

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八潮駅つくばエクスプレス
73

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

マックスタワーTX-2は売ったらいくら?参考査定価格

3,223万円 (46万円 / m²) 70.76m²の部屋

4,566万円 (54万円 / m²) 85.29m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年2月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(八潮市茜町)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

八潮市茜町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築18年(現在) 3,117万円 100%
築20年(2年後) 3,029万円 97.2%
築25年(7年後) 2,805万円 90.0%
築30年(12年後) 2,581万円 82.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(70.76㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築18年) 100% 3,223万円
2年後(築20年) 97.2% 3,132万円
7年後(築25年) 90.0% 2,900万円
12年後(築30年) 82.8% 2,668万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、八潮市茜町の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,223万円 (70.76m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2%高いです。

このマンション 周辺のマンション
46万円 / m² 45万円 / m²

マックスタワーTX-2周辺の中古マンション価格推移情報

マックスタワーTX-2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八潮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年2月9日]

八潮市のマンションの価格は直近の3年間で 3.66%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.78%、 2年前→1年前:3.26%、 1年前→今年:-4.19%

埼玉県の直近3年間の変動(5.18% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

八潮市

埼玉県

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売出し価格の掲載履歴(5件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにマックスタワーTX-2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,690万円 70.00m² 2LDK / 2階 2024年3月〜2024年4月
4,290万円 70.00m² 2LDK / 2階 2023年7月〜2023年9月
2,890万円 72.20m² 2LDK / 8階 2017年11月〜2018年1月
2,790万円 72.20m² 3LDK / 10階 2017年4月〜2017年9月
2,780万円 70.76m² 1LDK / 7階 2016年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70.76m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,223万円
買取 1,934万円 〜 2,578万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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マックスタワーTX-2は貸したらいくら?参考賃料

12.7万円 / 月 70.76m²の部屋

16.62万円 / 月 85.29m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

マックスタワーTX-2の賃料掲載履歴(6件)

マックスタワーTX-2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにマックスタワーTX-2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12.2万円 / 月 75.74m² 3LDK / 13階 2019年5月〜2019年7月
13.8万円 / 月 85.29m² 3LDK / 6階 2018年11月
14万円 / 月 72.20m² 2LDK / 8階 2017年9月〜2018年1月
11.8万円 / 月 75.74m² 3LDK / 13階 2016年4月〜2016年6月
13.3万円 / 月 75.74m² 3LDK / 13階 2016年3月
14万円 / 月 72.20m² 2LDK / 8階 2015年1月〜2015年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
クレタコート 1,366万円 〜 2,024万円 埼玉県八潮市茜町1丁目11-14 2007年2月(築19年)
地上9階 / 全52戸
サンライフ 1,712万円 〜 2,170万円 埼玉県八潮市大瀬1丁目3-3 2008年2月(築18年)
地上8階 / 全 - 戸
TXtown八潮2 1,366万円 〜 1,702万円 埼玉県八潮市大瀬1丁目3-4 2007年2月(築19年)
地上12階 / 全33戸
マックスタワーTX-1 3,855万円 〜 5,180万円 埼玉県八潮市大瀬1丁目4-2 2008年2月(築18年)
地上20階 / 全114戸
エストピア八潮 1,316万円 〜 2,537万円 埼玉県八潮市大瀬1丁目2-8 2007年11月(築18年)
地上7階 / 全40戸
八潮パークスクエア 1,883万円 〜 2,298万円 埼玉県八潮市大瀬6丁目8-4 2007年3月(築18年)
地上11階 / 全80戸
PrimeSquare 1,616万円 〜 5,234万円 埼玉県八潮市大瀬1丁目11-1 2009年9月(築16年)
地上8階 / 全52戸
オータムヒルズ2 1,365万円 〜 1,759万円 埼玉県八潮市大瀬1丁目11-9 2007年8月(築18年)
地上10階 / 全25戸
レーベンハイムエクスプレシャス 2,585万円 〜 3,738万円 埼玉県八潮市大字古新田544 2008年5月(築17年)
地上8階 / 全90戸
パークレジデンス 1,202万円 〜 1,428万円 埼玉県八潮市八潮4丁目9-6 2006年9月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
マックスモードTX-3 3,138万円 〜 3,681万円 埼玉県八潮市大瀬4丁目15-10 2008年3月(築17年)
地上8階 / 全100戸
モアヴェレーナ 1,125万円 〜 3,220万円 埼玉県八潮市大字南川崎928 2009年5月(築16年)
地上4階 / 全48戸
ライツェントヴォーネン 1,258万円 〜 2,896万円 埼玉県八潮市大字南川崎882 2009年3月(築16年)
地上7階 / 全 - 戸
レヴィール八潮グランステージ 2,377万円 〜 3,584万円 埼玉県八潮市大字伊勢野236 2006年10月(築19年)
地上12階 / 全138戸
レーベンリヴァーレウィステージ 2,586万円 〜 4,043万円 東京都足立区六木1丁目17-20 2008年1月(築18年)
地上10階 / 全57戸
BELISTA八潮 2,679万円 〜 3,334万円 埼玉県八潮市大字伊勢野230-1 2008年7月(築17年)
地上15階 / 全87戸
グランスイート綾瀬桜木橋 2,239万円 〜 3,868万円 東京都足立区六木1丁目17-25 2006年7月(築19年)
地上11階 / 全76戸
マリーナガーデン 2,419万円 〜 3,983万円 埼玉県八潮市大字伊勢野208-1 2006年1月(築20年)
地上14階 / 全188戸
アルネックスシティ 1,858万円 〜 3,443万円 埼玉県八潮市大字浮塚686-1 2007年7月(築18年)
地上7階 / 全124戸
ブライトップガーデン 1,983万円 〜 3,085万円 埼玉県八潮市大字木曽根725-1 2007年11月(築18年)
地上13階 / 全76戸
グリーンハイツ 2,037万円 〜 2,516万円 東京都足立区花畑6丁目24-2 2007年1月(築19年)
地上4階 / 全2戸
グランシティ亀有 2,676万円 〜 4,071万円 東京都足立区佐野1丁目19-3 2008年2月(築18年)
地上8階 / 全39戸
セレッソ 1,447万円 〜 2,746万円 東京都足立区南花畑1丁目13-20 2007年3月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
グローベルザ・シティ六町マークフェイス 3,081万円 〜 4,195万円 東京都足立区南花畑1丁目5-7 2007年5月(築18年)
地上10階 / 全36戸
アメニティ菊野井 1,845万円 〜 3,294万円 東京都足立区南花畑2丁目10-11 2006年1月(築20年)
地上6階 / 全15戸
ソルフィエスタイーファ 2,938万円 〜 3,990万円 東京都足立区南花畑2丁目32-16 2009年1月(築17年)
地上5階 / 全14戸
ヴェレーナ北綾瀬 2,900万円 〜 3,733万円 東京都足立区北加平町21-6 2008年2月(築18年)
地上8階 / 全45戸
ピュアエルモア 1,974万円 〜 2,388万円 東京都足立区南花畑5丁目3-11 2007年3月(築18年)
地上4階 / 全11戸
ロマネパーク北綾瀬 1,166万円 〜 2,230万円 東京都足立区大谷田4丁目19-17 2007年8月(築18年)
地上5階 / 全22戸
エクセルケイワ 1,698万円 〜 4,623万円 東京都足立区六町4丁目2-19 2009年5月(築16年)
地上9階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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マックスタワーTX-2の売却に強い不動産会社 7社

マックスタワーTX-2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

マックスタワーTX-2から近い順に表示しています

エンクル株式会社
物件から
0.1
  • 埼玉県八潮市茜町1丁目12番地20
  • つくばエクスプレス 八潮駅 徒歩5分
  • つくばエクスプレス 三郷中央駅 徒歩3分

地域密着36年、専門スタッフが対応します

エンクルは八潮市、三郷市を中心とした地域密着の不動産会社です。アパート、マンション、貸家、事業用物件の倉庫、工場、店舗を多数ご紹介しております。売買では新築戸建、中古一戸建、マンション、売地、事業用物件など未公開物件を含め、豊富に取り揃えております。この地域のご売却は大手や他社には負けません!

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥海 晃平
  • 免許番号埼玉県知事(09)第013766号
株式会社 Future’s(フューチャーズ)
物件から
4.2
  • 埼玉県三郷市中央3丁目46番地11
  • つくばエクスプレス 三郷中央駅 徒歩3分
  • JR武蔵野線 三郷駅 三郷中央駅入口下車 徒歩1分

売却時にかかる仲介手数料が最大無料です!

三郷市や近隣エリアを中心に、売却、自社買取など『不動産トータルサポート』を行っております。業界歴10年以上のスタッフが、マンツーマンで対応し、お客様に合った的確なアドバイスをさせていただきます!お客様に対し『3F』First(お客様第一)Fit(お客様に合った)Fast(迅速に)を心がけております

社員画像

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  • 代表者葛城 優
  • 免許番号埼玉県知事(2)第24081号
センチュリー21株式会社草加市民ハウジング 草加西口店
物件から
4.5
  • 埼玉県草加市氷川町2133-6
  • 東武伊勢崎線 草加駅 徒歩3分

「草加市・八潮市不動産売却専門店」

草加市・八潮市の不動産売却なら地元密着32年の草加市民ハウジング草加西口店にお任せください。
自社オリジナルのご売却方法の活用で売主様の不動産を高査定額をご提案させて頂きます。
ご売却のご検討は査定額を知る事からです。まずはお気軽に査定をご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者込山 巌
  • 免許番号埼玉県知事(9)第013993号
株式会社家どっと足立
物件から
4.9
  • 東京都足立区伊興本町1丁目12-2 上野ビル201
  • 東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 徒歩7分
  • 東武伊勢崎線 谷塚駅 徒歩21分

金額重視なら高価買取の家どっと足立へ

お客様に寄り添い、迅速かつ正確な査定を提供する不動産売却査定会社です。豊富な市場データと経験を活かし、最適な売却プランをご提案。無料査定から契約まで、安心のサポート体制で大切な資産の価値を最大限に引き出します。

社員画像

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  • 代表者菅 成敏
  • 免許番号東京都知事(01)第107322号
株式会社TSUKUBITO
物件から
6.4
  • 東京都葛飾区高砂5丁目41-3
  • 京成本線 京成高砂駅 徒歩3分

売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます

売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。

社員画像

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  • 代表者田中 浩一
  • 免許番号東京都知事(01)第107345号
KEIAI吉川けやき通り不動産センター スタイル然株式会社
物件から
6.6
  • 埼玉県吉川市中曽根2丁目12-24
  • JR武蔵野線 吉川美南駅 徒歩20分
  • JR武蔵野線 吉川駅 徒歩15分

女性が代表を務めている不動産会社です

吉川市や三郷市を中心に地元密着で不動産売買仲介業と建設業を営む不動産会社です。これまでのお客様から新しいお客様をご紹介いただく機会が多いことも弊社の強みです。代表自ら現場を担当しております。女性ならではの目線で、きめ細やかにサポートいたしますので不動産の売却が初めてのお客様も安心してご相談下さい。

社員画像

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  • 代表者平塚 昭子
  • 免許番号埼玉県知事(01)第024198号
ポラスグループ 株式会社中央住宅 企画課
物件から
9.0
  • 埼玉県越谷市南越谷1丁目21-2 ポラスビル2F
  • 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩3分
  • JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩3分

創業55年超!地域密着のポラスが対応

埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。

社員画像

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  • 代表者品川 典久
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002401号

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建物詳細情報

マックスタワーTX-2の建物、周辺について

MAXTOWERTXー2は、埼玉県八潮市大字古新田を所在地とするマンションです。棟は地上14階建てのRC構造で、その竣工は2007年12月のことでした。建物の管理形態については、全部委託のタイプとなっており、管理人が日勤で業務を行っています。なお、最寄駅のつくばエクスプレス・八潮駅までは、歩いて約6分の距離です。

マンション名称 マックスタワーTX-2
所在地 埼玉県八潮市茜町1丁目7-11
交通
  • JR常磐線 / 綾瀬駅 バス28分 垳公民館下車 徒歩1分
  • つくばエクスプレス / 八潮駅 徒歩6分
  • 【外観】★駅徒歩6分の好立地★

    【外観】★駅徒歩6分の好立地★

    1/11
  • 【周辺】セブンイレブン八潮垳店 200m

    【周辺】セブンイレブン八潮垳店 200m

    2/11
  • 【周辺】埼玉回生病院 180m

    【周辺】埼玉回生病院 180m

    3/11
  • 【周辺】けやきの森保育園やしお 180m

    【周辺】けやきの森保育園やしお 180m

    4/11
  • 【周辺】まゆみ矯正こども歯科 180m

    【周辺】まゆみ矯正こども歯科 180m

    5/11
  • 【周辺】ファミリーマート八潮駅南店 300m

    【周辺】ファミリーマート八潮駅南店 300m

    6/11
  • 【周辺】ファミリーマートプラスカスミ八潮大原店 290m

    【周辺】ファミリーマートプラスカスミ八潮大原店 290m

    7/11
  • 【周辺】コビーアフタースクールやしおST 370m

    【周辺】コビーアフタースクールやしおST 370m

    8/11
  • 【周辺】林歯科クリニック 400m

    【周辺】林歯科クリニック 400m

    9/11
  • 【周辺】しおどめ保育園八潮茜町 310m

    【周辺】しおどめ保育園八潮茜町 310m

    10/11
  • 【周辺】ローソン八潮駅南店 390m

    【周辺】ローソン八潮駅南店 390m

    11/11
築年月(築年数) 2007年12月(築18年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 -戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 準住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年2月15日]

マックスタワーTX-2の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓マックスタワーTX-2を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、マックスタワーTX-2の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
マックスタワーTX-2に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、マックスタワーTX-2の売り時ですか?
マックスタワーTX-2がある八潮市のマンションの価格は直近の3年間で3.66%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.78%、2年前→1年前:3.26%、1年前→今年:-4.19%)
埼玉県の直近3年間の変動(5.18%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年2月9日