ホームズマンション売却マンション査定埼玉県八潮市マックスタワーTX-2

マックスタワーTX-2 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

埼玉県八潮市茜町1丁目7-11

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

3,195 万円 70.76m²の部屋

4,580 万円 85.29m²の部屋

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  • 【外観】★駅徒歩6分の好立地★

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    1/11
  • 【周辺】セブンイレブン八潮垳店 200m

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    2/11
  • 【周辺】埼玉回生病院 180m

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    3/11
  • 【周辺】けやきの森保育園やしお 180m

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    4/11
  • 【周辺】まゆみ矯正こども歯科 180m

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    5/11
  • 【周辺】ファミリーマート八潮駅南店 300m

    【周辺】ファミリーマート八潮駅南店 300m

    6/11
  • 【周辺】ファミリーマートプラスカスミ八潮大原店 290m

    【周辺】ファミリーマートプラスカスミ八潮大原店 290m

    7/11
  • 【周辺】コビーアフタースクールやしおST 370m

    【周辺】コビーアフタースクールやしおST 370m

    8/11
  • 【周辺】林歯科クリニック 400m

    【周辺】林歯科クリニック 400m

    9/11
  • 【周辺】しおどめ保育園八潮茜町 310m

    【周辺】しおどめ保育園八潮茜町 310m

    10/11
  • 【周辺】ローソン八潮駅南店 390m

    【周辺】ローソン八潮駅南店 390m

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マックスタワーTX-2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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首都圏版ランキング
八潮駅つくばエクスプレス
73

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

マックスタワーTX-2は売ったらいくら?参考査定価格

3,195万円 (45万円 / m²) 70.76m²の部屋

4,580万円 (54万円 / m²) 85.29m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(八潮市茜町)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

八潮市茜町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築18年(現在) 3,101万円 100%
築20年(2年後) 3,014万円 97.2%
築25年(7年後) 2,792万円 90.0%
築30年(12年後) 2,569万円 82.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(70.76㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築18年) 100% 3,195万円
2年後(築20年) 97.2% 3,105万円
7年後(築25年) 90.0% 2,876万円
12年後(築30年) 82.8% 2,647万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、八潮市茜町の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,195万円 (70.76m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2%高いです。

このマンション 周辺のマンション
45万円 / m² 44万円 / m²

マックスタワーTX-2周辺の中古マンション価格推移情報

マックスタワーTX-2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八潮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

八潮市のマンションの価格は直近の3年間で 2.15%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.71%、 2年前→1年前:3.76%、 1年前→今年:-5.99%

埼玉県の直近3年間の変動(5.02% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

八潮市

埼玉県

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売出し価格の掲載履歴(5件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにマックスタワーTX-2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,690万円 70.00m² 2LDK / 2階 2024年3月〜2024年4月
4,290万円 70.00m² 2LDK / 2階 2023年7月〜2023年9月
2,890万円 72.20m² 2LDK / 8階 2017年11月〜2018年1月
2,790万円 72.20m² 3LDK / 10階 2017年4月〜2017年9月
2,780万円 70.76m² 1LDK / 7階 2016年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70.76m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,195万円
買取 1,917万円 〜 2,556万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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マックスタワーTX-2は貸したらいくら?参考賃料

12.7万円 / 月 70.76m²の部屋

16.65万円 / 月 85.29m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

マックスタワーTX-2の賃料掲載履歴(6件)

マックスタワーTX-2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにマックスタワーTX-2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12.2万円 / 月 75.74m² 3LDK / 13階 2019年5月〜2019年7月
13.8万円 / 月 85.29m² 3LDK / 6階 2018年11月
14万円 / 月 72.20m² 2LDK / 8階 2017年9月〜2018年1月
11.8万円 / 月 75.74m² 3LDK / 13階 2016年4月〜2016年6月
13.3万円 / 月 75.74m² 3LDK / 13階 2016年3月
14万円 / 月 72.20m² 2LDK / 8階 2015年1月〜2015年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
クレタコート 1,342万円 〜 2,011万円 埼玉県八潮市茜町1丁目11-14 2007年2月(築19年)
地上9階 / 全52戸
サンライフ 1,682万円 〜 2,156万円 埼玉県八潮市大瀬1丁目3-3 2008年2月(築18年)
地上8階 / 全 - 戸
TXtown八潮2 1,342万円 〜 1,691万円 埼玉県八潮市大瀬1丁目3-4 2007年2月(築19年)
地上12階 / 全33戸
マックスタワーTX-1 3,826万円 〜 5,200万円 埼玉県八潮市大瀬1丁目4-2 2008年2月(築18年)
地上20階 / 全114戸
エストピア八潮 1,293万円 〜 2,523万円 埼玉県八潮市大瀬1丁目2-8 2007年11月(築18年)
地上7階 / 全40戸
八潮パークスクエア 1,883万円 〜 2,321万円 埼玉県八潮市大瀬6丁目8-4 2007年3月(築19年)
地上11階 / 全80戸
PrimeSquare 1,586万円 〜 5,202万円 埼玉県八潮市大瀬1丁目11-1 2009年9月(築16年)
地上8階 / 全52戸
オータムヒルズ2 1,343万円 〜 1,750万円 埼玉県八潮市大瀬1丁目11-9 2007年8月(築18年)
地上10階 / 全25戸
レーベンハイムエクスプレシャス 2,589万円 〜 3,592万円 埼玉県八潮市大字古新田544 2008年5月(築17年)
地上8階 / 全90戸
パークレジデンス 1,185万円 〜 1,423万円 埼玉県八潮市八潮4丁目9-6 2006年9月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
マックスモードTX-3 3,109万円 〜 3,689万円 埼玉県八潮市大瀬4丁目15-10 2008年3月(築18年)
地上8階 / 全100戸
モアヴェレーナ 1,106万円 〜 3,208万円 埼玉県八潮市大字南川崎928 2009年5月(築16年)
地上4階 / 全48戸
ライツェントヴォーネン 1,237万円 〜 2,889万円 埼玉県八潮市大字南川崎882 2009年3月(築17年)
地上7階 / 全 - 戸
レヴィール八潮グランステージ 2,356万円 〜 3,592万円 埼玉県八潮市大字伊勢野236 2006年10月(築19年)
地上12階 / 全138戸
レーベンリヴァーレウィステージ 2,554万円 〜 4,044万円 東京都足立区六木1丁目17-20 2008年1月(築18年)
地上10階 / 全57戸
BELISTA八潮 2,645万円 〜 3,330万円 埼玉県八潮市大字伊勢野230-1 2008年7月(築17年)
地上15階 / 全87戸
アネックスガーデン 2,982万円 〜 3,537万円 埼玉県八潮市大字伊勢野218-1 2006年5月(築19年)
地上13階 / 全76戸
グランスイート綾瀬桜木橋 2,236万円 〜 3,827万円 東京都足立区六木1丁目17-25 2006年7月(築19年)
地上11階 / 全76戸
マリーナガーデン 2,405万円 〜 4,004万円 埼玉県八潮市大字伊勢野208-1 2006年1月(築20年)
地上14階 / 全188戸
アルネックスシティ 1,856万円 〜 3,427万円 埼玉県八潮市大字浮塚686-1 2007年7月(築18年)
地上7階 / 全124戸
ブライトップガーデン 1,982万円 〜 3,117万円 埼玉県八潮市大字木曽根725-1 2007年11月(築18年)
地上13階 / 全76戸
グリーンハイツ 2,076万円 〜 2,533万円 東京都足立区花畑6丁目24-2 2007年1月(築19年)
地上4階 / 全2戸
グランシティ亀有 2,704万円 〜 3,942万円 東京都足立区佐野1丁目19-3 2008年2月(築18年)
地上8階 / 全39戸
セレッソ 1,439万円 〜 2,721万円 東京都足立区南花畑1丁目13-20 2007年3月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
グローベルザ・シティ六町マークフェイス 3,080万円 〜 4,179万円 東京都足立区南花畑1丁目5-7 2007年5月(築18年)
地上10階 / 全36戸
アメニティ菊野井 1,827万円 〜 3,252万円 東京都足立区南花畑2丁目10-11 2006年1月(築20年)
地上6階 / 全15戸
ソルフィエスタイーファ 2,937万円 〜 3,975万円 東京都足立区南花畑2丁目32-16 2009年1月(築17年)
地上5階 / 全14戸
ヴェレーナ北綾瀬 2,881万円 〜 3,686万円 東京都足立区北加平町21-6 2008年2月(築18年)
地上8階 / 全45戸
ピュアエルモア 1,988万円 〜 2,397万円 東京都足立区南花畑5丁目3-11 2007年3月(築19年)
地上4階 / 全11戸
ロマネパーク北綾瀬 1,161万円 〜 2,218万円 東京都足立区大谷田4丁目19-17 2007年8月(築18年)
地上5階 / 全22戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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マックスタワーTX-2の売却に強い不動産会社 6社

マックスタワーTX-2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

マックスタワーTX-2から近い順に表示しています

エンクル株式会社
物件から
0.1
  • 埼玉県八潮市茜町1丁目12番地20
  • つくばエクスプレス 八潮駅 徒歩5分
  • つくばエクスプレス 三郷中央駅 徒歩3分

地域密着36年、専門スタッフが対応します

エンクルは八潮市、三郷市を中心とした地域密着の不動産会社です。アパート、マンション、貸家、事業用物件の倉庫、工場、店舗を多数ご紹介しております。売買では新築戸建、中古一戸建、マンション、売地、事業用物件など未公開物件を含め、豊富に取り揃えております。この地域のご売却は大手や他社には負けません!

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥海 晃平
  • 免許番号埼玉県知事(09)第013766号
プラス不動産株式会社
物件から
4.2
  • 東京都足立区綾瀬5丁目16-4
  • つくばエクスプレス 青井駅 徒歩11分
  • 東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩10分

明るく親切丁寧な対応をお約束します。

新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!

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  • 代表者吉岡 成矩
  • 免許番号東京都知事(01)第106319号
センチュリー21株式会社草加市民ハウジング 草加西口店
物件から
4.5
  • 埼玉県草加市氷川町2133-6
  • 東武伊勢崎線 草加駅 徒歩3分

「草加市・八潮市不動産売却専門店」

草加市・八潮市の不動産売却なら地元密着32年の草加市民ハウジング草加西口店にお任せください。
自社オリジナルのご売却方法の活用で売主様の不動産を高査定額をご提案させて頂きます。
ご売却のご検討は査定額を知る事からです。まずはお気軽に査定をご依頼ください。

社員画像

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  • 代表者込山 巌
  • 免許番号埼玉県知事(9)第013993号
株式会社家どっと足立
物件から
4.9
  • 東京都足立区伊興本町1丁目12-2 上野ビル201
  • 東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 徒歩7分
  • 東武伊勢崎線 谷塚駅 徒歩21分

金額重視なら高価買取の家どっと足立へ

お客様に寄り添い、迅速かつ正確な査定を提供する不動産売却査定会社です。豊富な市場データと経験を活かし、最適な売却プランをご提案。無料査定から契約まで、安心のサポート体制で大切な資産の価値を最大限に引き出します。

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  • 代表者菅 成敏
  • 免許番号東京都知事(01)第107322号
【不動産のみらい】 みらい株式会社
物件から
5.0
  • 東京都足立区綾瀬2丁目36-2
  • 東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩5分
  • 京成本線 堀切菖蒲園駅 徒歩18分

【地域専門】地元の中古不動産売却専門店!

【あなたの不動産のみらいを考えます】地元の専門店です。不動産取引の80%以上は地元の方での取引になります。だからこそ地元密着の不動産屋が役に立ちます。地域の不動産売買のお取引に約1000件以上携わってきました。その経験と実績を基に早期売却、高値売却で貢献します。安心、安全のお取引をお約束いたします。

社員画像

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  • 代表者堀 宏匡
  • 免許番号東京都知事(01)第108497号
センチュリー21ウインズホーム川口店
物件から
12.6
  • 埼玉県川口市芝中田2丁目33-3
  • JR京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩14分
  • JR京浜東北・根岸線 蕨駅 バス5分 徒歩3分

売却・査定スピードNo.1

弊社は埼玉県南エリア・東京都(一部)を中心に企業経営を展開しています。特に川口市・蕨市・戸田市・越谷市・草加市・三郷市・八潮市に数多くの売買取引実績を誇ります。その為、随時新着情報を頂いております。販売実績を生かした相場分析や営業活動を行い、お客様の立場に立ったご売却のご提案をさせていただきます。

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  • 代表者稲葉 勝典
  • 免許番号埼玉県知事(9)第13633号

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マックスタワーTX-2の物件概要

マックスタワーTX-2の建物、周辺について

MAXTOWERTXー2は、埼玉県八潮市大字古新田を所在地とするマンションです。棟は地上14階建てのRC構造で、その竣工は2007年12月のことでした。建物の管理形態については、全部委託のタイプとなっており、管理人が日勤で業務を行っています。なお、最寄駅のつくばエクスプレス・八潮駅までは、歩いて約6分の距離です。

マンション名称 マックスタワーTX-2
所在地 埼玉県八潮市茜町1丁目7-11
交通
  • JR常磐線 / 綾瀬駅 バス28分 垳公民館下車 徒歩1分
  • つくばエクスプレス / 八潮駅 徒歩6分
築年月(築年数) 2007年12月(築18年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 -戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 準住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓マックスタワーTX-2を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、マックスタワーTX-2の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
マックスタワーTX-2に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、マックスタワーTX-2の売り時ですか?
マックスタワーTX-2がある八潮市のマンションの価格は直近の3年間で2.15%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.71%、2年前→1年前:3.76%、1年前→今年:-5.99%)
埼玉県の直近3年間の変動(5.02%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年3月9日