埼玉県八潮市大瀬1丁目11-9
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,301 万円 28.09m²の部屋
〜1,680 万円 30.21m²の部屋
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大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
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創業55年超！地域密着のポラスが対応
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「お客様ファースト」が会社のビジョンです
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,301万円28.09m²の部屋46万円 / m²
〜1,680万円30.21m²の部屋56万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八潮市大瀬)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (八潮市大瀬 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,066万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,036万円 | 97.2％ |
| 築25年(7年後) | 960万円 | 90.1％ |
| 築30年(12年後) | 885万円 | 83.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,301万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,265万円 | 97.2％ |
| 7年後(築25年) | 1,172万円 | 90.1％ |
| 12年後(築30年) | 1,080万円 | 83.0％ |
このマンションと、八潮市大瀬の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,301万円 (28.09m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 53万円 / m² |
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,301万円 |
| 買取 | 781万円 〜 1,041万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.54万円28.09m²の部屋
〜9.12万円30.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オータムヒルズ2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオータムヒルズ2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2024年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 9階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 8階 | 2024年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 9階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 9階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 6階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 30.21m² | 1K / 5階 | 2021年12月 |
| 7万円 / 月 | 28.39m² | 1K / 4階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 7万円 / 月 | 28.09m² | 1K / 5階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 30.21m² | 1R / 6階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 28.09m² | 1K / 7階 | 2019年12月〜2020年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
オータムヒルズ2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八潮市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
八潮市のマンションの価格は直近の3年間で 5.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.72%、 2年前→1年前：5.03%、 1年前→今年：-5.92% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
八潮市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
埼玉県八潮市大字大瀬を所在地とするオータムヒルズ2はRC構造のマンションで、地上10階の高さを有しています。交通に関しては、つくばエクスプレスが乗り入れる八潮駅が徒歩3分ほどのところにあります。そのほか、同じつくばエクスプレスの六町駅へもアクセスができます。なお、近隣エリアには八潮市立大瀬小学校などが設けられています。
| マンション名称 | オータムヒルズ2 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県八潮市大瀬1丁目11-9 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】コンビニ「セブンイレブン八潮大瀬北店まで227m」
【周辺】スーパー「カスミフードスクエア八潮駅前店まで382m」
【周辺】警察署、交番「八潮駅前交番まで450m」
【周辺】その他「マクドナルド八潮駅前店まで60m」
【周辺】その他「フレスポ八潮まで180m」フレスポ八潮
【周辺】郵便局「八潮駅前郵便局まで373m」
| 築年月（築年数） | 2007年8月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | スターツCAM株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 八潮パークスクエア | 1,821万円 〜 2,225万円 | 埼玉県八潮市大瀬6丁目8-4 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全80戸 |
| エストピア八潮 | 1,251万円 〜 2,414万円 | 埼玉県八潮市大瀬1丁目2-8 |
2007年11月（築18年） 地上7階 / 全40戸 |
| マックスタワーTX-1 | 3,881万円 〜 5,217万円 | 埼玉県八潮市大瀬1丁目4-2 |
2008年2月（築17年） 地上20階 / 全114戸 |
| TXtown八潮2 | 1,298万円 〜 1,622万円 | 埼玉県八潮市大瀬1丁目3-4 |
2007年2月（築18年） 地上12階 / 全33戸 |
| サンライフ | 1,627万円 〜 2,066万円 | 埼玉県八潮市大瀬1丁目3-3 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クレタコート | 1,298万円 〜 1,927万円 | 埼玉県八潮市茜町1丁目11-14 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全52戸 |
| モアヴェレーナ | 1,071万円 〜 3,076万円 | 埼玉県八潮市大字南川崎928 |
2009年5月（築16年） 地上4階 / 全48戸 |
| ライツェントヴォーネン | 1,200万円 〜 2,770万円 | 埼玉県八潮市大字南川崎882 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークレジデンス | 1,147万円 〜 1,364万円 | 埼玉県八潮市八潮4丁目9-6 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マックスモードTX-3 | 3,092万円 〜 3,627万円 | 埼玉県八潮市大瀬4丁目15-10 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全100戸 |
| マックスタワーTX-2 | 3,178万円 〜 4,506万円 | 埼玉県八潮市茜町1丁目7-11 |
2007年12月（築17年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| スウィートコート八潮弐番館 | 2,674万円 〜 4,073万円 | 埼玉県八潮市大字大原491-2 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全49戸 |
| レヴィール八潮グランステージ | 2,377万円 〜 3,583万円 | 埼玉県八潮市大字伊勢野236 |
2006年10月（築19年） 地上12階 / 全138戸 |
| アネックスガーデン | 2,294万円 〜 3,559万円 | 埼玉県八潮市大字伊勢野218-1 |
2006年5月（築19年） 地上13階 / 全76戸 |
| BELISTA八潮 | 2,642万円 〜 3,288万円 | 埼玉県八潮市大字伊勢野230-1 |
2008年7月（築17年） 地上15階 / 全87戸 |
| レーベンハイムエクスプレシャス | 2,409万円 〜 3,485万円 | 埼玉県八潮市大字古新田544 |
2008年5月（築17年） 地上8階 / 全90戸 |
| マリーナガーデン | 2,407万円 〜 3,966万円 | 埼玉県八潮市大字伊勢野208-1 |
2006年1月（築19年） 地上14階 / 全188戸 |
| ブライトップガーデン | 2,018万円 〜 3,140万円 | 埼玉県八潮市大字木曽根725-1 |
2007年11月（築18年） 地上13階 / 全76戸 |
| リコテラスTX | 1,936万円 〜 2,270万円 | 埼玉県八潮市大字南川崎532-1 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全63戸 |
| レーベンリヴァーレウィステージ | 2,557万円 〜 4,004万円 | 東京都足立区六木1丁目17-20 |
2008年1月（築17年） 地上10階 / 全57戸 |
| グランスイート綾瀬桜木橋 | 2,275万円 〜 3,971万円 | 東京都足立区六木1丁目17-25 |
2006年7月（築19年） 地上11階 / 全76戸 |
| アルネックスシティ | 1,859万円 〜 3,456万円 | 埼玉県八潮市大字浮塚686-1 |
2007年7月（築18年） 地上7階 / 全124戸 |
| グリーンハイツ | 1,751万円 〜 2,293万円 | 東京都足立区花畑6丁目24-2 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全2戸 |
| グランシティ亀有 | 2,581万円 〜 4,063万円 | 東京都足立区佐野1丁目19-3 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全39戸 |
| ライオンズグローベル谷塚リアルレジデンス | 1,841万円 〜 4,478万円 | 埼玉県草加市瀬崎5丁目28-14 |
2006年10月（築19年） 地上7階 / 全101戸 |
| セレッソ | 1,444万円 〜 2,752万円 | 東京都足立区南花畑1丁目13-20 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グローベルザ・シティ六町マークフェイス | 3,084万円 〜 4,206万円 | 東京都足立区南花畑1丁目5-7 |
2007年5月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| メロディーハイム草加E-STAGE | 2,250万円 〜 3,504万円 | 埼玉県八潮市大字南後谷719-3 |
2007年10月（築18年） 地上11階 / 全63戸 |
| プレジール三郷中央 | 1,367万円 〜 2,457万円 | 埼玉県三郷市中央1丁目17-5 |
2009年2月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エルステージ | 1,988万円 〜 2,590万円 | 東京都足立区南花畑5丁目22-11 |
2005年9月（築20年） 地上5階 / 全20戸 |
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