ホームズマンション売却マンション査定埼玉県八潮市オータムヒルズ2

オータムヒルズ2はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

埼玉県八潮市大瀬1丁目11-9

参考査定価格 情報更新:2024年9月5日

1,377 万円 28.09m²の部屋

1,761 万円 30.21m²の部屋

簡単
1分

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※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

オータムヒルズ2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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オータムヒルズ2の売却に強い不動産会社 5社

オータムヒルズ2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

オータムヒルズ2から近い順に表示しています

エンクル株式会社
物件から
0.5
  • 埼玉県八潮市茜町1丁目12番地20
  • つくばエクスプレス 八潮駅 徒歩1分
  • つくばエクスプレス 三郷中央駅 徒歩3分

地域密着36年、専門スタッフが対応します

エンクルは八潮市、三郷市を中心とした地域密着の不動産会社です。アパート、マンション、貸家、事業用物件の倉庫、工場、店舗を多数ご紹介しております。売買では新築戸建、中古一戸建、マンション、売地、事業用物件など未公開物件を含め、豊富に取り揃えております。この地域のご売却は大手や他社には負けません!

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥海 晃平
  • 免許番号埼玉県知事(09)第013766号
株式会社 Future’s(フューチャーズ)
物件から
3.6
  • 埼玉県三郷市中央3丁目46番地11
  • つくばエクスプレス 三郷中央駅 徒歩3分
  • JR武蔵野線 三郷駅 三郷中央駅入口下車 徒歩1分

売却時にかかる仲介手数料が最大無料です!

三郷市や近隣エリアを中心に、売却、自社買取など『不動産トータルサポート』を行っております。業界歴10年以上のスタッフが、マンツーマンで対応し、お客様に合った的確なアドバイスをさせていただきます!お客様に対し『3F』First(お客様第一)Fit(お客様に合った)Fast(迅速に)を心がけております

社員画像

社員画像

  • 代表者葛城 優
  • 免許番号埼玉県知事(01)第024081号
センチュリー21株式会社草加市民ハウジング 草加西口店
物件から
4.5
  • 埼玉県草加市氷川町2133-6
  • 東武伊勢崎線 草加駅 徒歩3分

「草加市・八潮市不動産売却専門店」

草加市・八潮市の不動産売却なら地元密着32年の草加市民ハウジング草加西口店にお任せください。
自社オリジナルのご売却方法の活用で売主様の不動産を高査定額をご提案させて頂きます。
ご売却のご検討は査定額を知る事からです。まずはお気軽に査定をご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者込山 巌
  • 免許番号埼玉県知事(9)第013993号
プラス不動産株式会社
物件から
4.8
  • 東京都足立区綾瀬5丁目16-4
  • つくばエクスプレス 青井駅 徒歩11分
  • 東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩10分

明るく親切丁寧な対応をお約束します。

新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!

社員画像

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  • 代表者吉岡 成矩
  • 免許番号東京都知事(01)第106319号
ポラスグループ 株式会社中央住宅 企画課
物件から
8.7
  • 埼玉県越谷市南越谷1丁目21-2 ポラスビル2F
  • 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩3分
  • JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩3分

創業55年超!地域密着のポラスが対応

埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。

社員画像

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  • 代表者品川 典久
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002401号

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オータムヒルズ2は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年9月5日

1,377万円28.09m²の部屋49万円 / m²

1,761万円30.21m²の部屋58万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(八潮市大瀬)の専有面積20m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(八潮市大瀬 / 専有面積:20m² )
変化割合
築18年(現在) 1,081万円 100%
築20年(2年後) 1,053万円 97.4%
築25年(7年後) 980万円 90.6%
築30年(12年後) 907万円 83.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築18年) 1,377万円 100%
2年後(築20年) 1,341万円 97.4%
7年後(築25年) 1,248万円 90.6%
12年後(築30年) 1,155万円 83.9%

周辺のマンションと比較

このマンションと、八潮市大瀬の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,377万円 (28.09m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
49万円 / m² 54万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

28.09m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,377万円
買取 826万円 〜 1,102万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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オータムヒルズ2は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日

7.47万円28.09m²の部屋

9.06万円30.21m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

オータムヒルズ2の賃料掲載履歴(11件)

オータムヒルズ2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオータムヒルズ2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.2万円 / 月 28.00m² 1K / 5階 2024年3月〜2024年5月
7.5万円 / 月 28.00m² 1K / 9階 2023年11月〜2024年1月
7.5万円 / 月 28.00m² 1K / 8階 2024年1月
7.3万円 / 月 30.00m² 1K / 9階 2023年7月〜2023年9月
7.5万円 / 月 28.00m² 1K / 9階 2023年1月〜2023年2月
7.3万円 / 月 30.00m² 1R / 6階 2023年1月〜2023年2月
7.2万円 / 月 30.21m² 1K / 5階 2021年12月
7万円 / 月 28.39m² 1K / 4階 2021年9月〜2021年10月
7万円 / 月 28.09m² 1K / 5階 2020年7月〜2020年9月
7.3万円 / 月 30.21m² 1R / 6階 2020年6月〜2020年7月
7.1万円 / 月 28.09m² 1K / 7階 2019年12月〜2020年1月

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

首都圏版ランキング
(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中)
八潮駅 (つくばエクスプレス)
73

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

オータムヒルズ2周辺の中古マンション価格推移情報

オータムヒルズ2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八潮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年9月9日]

八潮市のマンションの価格は直近の3年間で 5.71%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.20%、 2年前→1年前:9.82%、 1年前→今年:-3.93%

埼玉県の直近3年間の変動(11.28% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

八潮市

埼玉県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

オータムヒルズ2の建物、周辺について

埼玉県八潮市大字大瀬を所在地とするオータムヒルズ2はRC構造のマンションで、地上10階の高さを有しています。交通に関しては、つくばエクスプレスが乗り入れる八潮駅が徒歩3分ほどのところにあります。そのほか、同じつくばエクスプレスの六町駅へもアクセスができます。なお、近隣エリアには八潮市立大瀬小学校などが設けられています。

マンション名称 オータムヒルズ2
所在地 埼玉県八潮市大瀬1丁目11-9
交通
  • つくばエクスプレス / 八潮駅 徒歩3分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【周辺】コンビニ「セブンイレブン八潮大瀬北店まで227m」

    【周辺】コンビニ「セブンイレブン八潮大瀬北店まで227m」

  • 【周辺】スーパー「カスミフードスクエア八潮駅前店まで382m」

    【周辺】スーパー「カスミフードスクエア八潮駅前店まで382m」

  • 【周辺】警察署、交番「八潮駅前交番まで450m」

    【周辺】警察署、交番「八潮駅前交番まで450m」

  • 【周辺】その他「マクドナルド八潮駅前店まで60m」

    【周辺】その他「マクドナルド八潮駅前店まで60m」

  • 【周辺】その他「フレスポ八潮まで180m」フレスポ八潮

    【周辺】その他「フレスポ八潮まで180m」フレスポ八潮

  • 【周辺】郵便局「八潮駅前郵便局まで373m」

    【周辺】郵便局「八潮駅前郵便局まで373m」

築年月(築年数) 2007年8月(築18年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 25戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 スターツCAM株式会社 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

都市ガス、オートロック、エレベーター

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月22日]

オータムヒルズ2の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
八潮パークスクエア 1,935万円 〜 2,341万円 埼玉県八潮市大瀬6丁目8-4 2007年3月(築18年)
地上11階 / 全80戸
エストピア八潮 1,324万円 〜 2,532万円 埼玉県八潮市大瀬1丁目2-8 2007年11月(築17年)
地上7階 / 全40戸
マックスタワーTX-1 3,927万円 〜 5,232万円 埼玉県八潮市大瀬1丁目4-2 2008年2月(築17年)
地上20階 / 全114戸
TXtown八潮2 1,374万円 〜 1,701万円 埼玉県八潮市大瀬1丁目3-4 2007年2月(築18年)
地上12階 / 全33戸
サンライフ 1,722万円 〜 2,166万円 埼玉県八潮市大瀬1丁目3-3 2008年2月(築17年)
地上8階 / 全 - 戸
クレタコート 1,375万円 〜 2,022万円 埼玉県八潮市茜町1丁目11-14 2007年2月(築18年)
地上9階 / 全52戸
モアヴェレーナ 1,137万円 〜 3,231万円 埼玉県八潮市大字南川崎928 2009年5月(築16年)
地上4階 / 全48戸
ライツェントヴォーネン 1,275万円 〜 2,914万円 埼玉県八潮市大字南川崎882 2009年3月(築16年)
地上7階 / 全 - 戸
パークレジデンス 1,217万円 〜 1,434万円 埼玉県八潮市八潮4丁目9-6 2006年9月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
マックスモードTX-3 3,161万円 〜 3,675万円 埼玉県八潮市大瀬4丁目15-10 2008年3月(築17年)
地上8階 / 全100戸
マックスタワーTX-2 3,243万円 〜 4,556万円 埼玉県八潮市茜町1丁目7-11 2007年12月(築17年)
地上14階 / 全 - 戸
スウィートコート八潮弐番館 2,734万円 〜 4,126万円 埼玉県八潮市大字大原491-2 2006年2月(築19年)
地上8階 / 全49戸
レヴィール八潮グランステージ 2,428万円 〜 3,630万円 埼玉県八潮市大字伊勢野236 2006年10月(築18年)
地上12階 / 全138戸
アネックスガーデン 2,378万円 〜 3,657万円 埼玉県八潮市大字伊勢野218-1 2006年5月(築19年)
地上13階 / 全76戸
BELISTA八潮 2,701万円 〜 3,331万円 埼玉県八潮市大字伊勢野230-1 2008年7月(築17年)
地上15階 / 全87戸
レーベンハイムエクスプレシャス 2,464万円 〜 3,532万円 埼玉県八潮市大字古新田544 2008年5月(築17年)
地上8階 / 全90戸
マリーナガーデン 2,465万円 〜 4,025万円 埼玉県八潮市大字伊勢野208-1 2006年1月(築19年)
地上14階 / 全188戸
ブライトップガーデン 2,066万円 〜 3,186万円 埼玉県八潮市大字木曽根725-1 2007年11月(築17年)
地上13階 / 全76戸
リコテラスTX 1,983万円 〜 2,305万円 埼玉県八潮市大字南川崎532-1 2008年3月(築17年)
地上7階 / 全63戸
レーベンリヴァーレウィステージ 2,623万円 〜 4,068万円 東京都足立区六木1丁目17-20 2008年1月(築17年)
地上10階 / 全57戸
グランスイート綾瀬桜木橋 2,286万円 〜 3,984万円 東京都足立区六木1丁目17-25 2006年7月(築19年)
地上11階 / 全76戸
アルネックスシティ 1,773万円 〜 3,592万円 埼玉県八潮市大字浮塚686-1 2007年7月(築18年)
地上7階 / 全124戸
グリーンハイツ 2,053万円 〜 2,571万円 東京都足立区花畑6丁目24-2 2007年1月(築18年)
地上4階 / 全2戸
グランシティ亀有 2,715万円 〜 3,883万円 東京都足立区佐野1丁目19-3 2008年2月(築17年)
地上8階 / 全39戸
ライオンズグローベル谷塚リアルレジデンス 1,923万円 〜 4,448万円 埼玉県草加市瀬崎5丁目28-14 2006年10月(築18年)
地上7階 / 全101戸
セレッソ 1,373万円 〜 2,846万円 東京都足立区南花畑1丁目13-20 2007年3月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
グローベルザ・シティ六町マークフェイス 2,933万円 〜 4,365万円 東京都足立区南花畑1丁目5-7 2007年5月(築18年)
地上10階 / 全36戸
メロディーハイム草加E-STAGE 2,269万円 〜 3,623万円 埼玉県八潮市大字南後谷719-3 2007年10月(築17年)
地上11階 / 全63戸
プレジール三郷中央 1,393万円 〜 2,493万円 埼玉県三郷市中央1丁目17-5 2009年2月(築16年)
地上6階 / 全 - 戸
エルステージ 1,902万円 〜 2,696万円 東京都足立区南花畑5丁目22-11 2005年9月(築20年)
地上5階 / 全20戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓オータムヒルズ2を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、オータムヒルズ2の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、オータムヒルズ2の売り時ですか?
オータムヒルズ2がある八潮市のマンションの価格は直近の3年間で5.71%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.20%、2年前→1年前:9.82%、1年前→今年:-3.93%)
埼玉県の直近3年間の変動(11.28%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年9月9日