参考査定価格 情報更新：2026年2月5日
3,920 万円 75.03m²の部屋
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【外観】「八潮」駅徒歩3分の駅チカマンション。南西向きの6階につき陽当たり・眺望良好です。室内は大変きれいにお使いです。
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【外観】区画整理事業により美しく整備の進む八潮駅周辺。そんな駅ロータリーすぐ近くに佇むランドマークマンション。スタイリッシュな外観と行き届いた管理が住まう歓びを感じさせてくれます。
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【外観】
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【外観】一つ屋根の下にそれぞれの暮らしがある。お部屋ぐらいは自分の価値観で自由にしたい。だからこそ、そのベースはシンプルであるべきだと思う。なぜなら、時の流れで人の好みは変わっていくものだから。
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【外観】物件の陽当りや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、近隣・周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんあります。 是非一度、現地をご確認ください。
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【エントランス】ホテルエントランスのような凛とした空間が存在しています。セキュリティーに守られている館内は静寂な中に、デザイナーの質感への拘りと四季折々の変化を感じることが出来る工夫がされております。
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【エントランス】「エントランス」ここから始まる「日常」は家族にとって大切で貴重な時間・・・だからこそ、少しでも豊かに、少しでも快適に。そんな想いから生まれた本邸宅は、これから先のお住まいをきっと支えてくれるはずです
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【エントランス】マンションのエントランスなど共有部分は、清掃が行き届いており、キレイな状態です。防犯カメラも設置され、安心安全にお住まいいただけます。
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【駐車場】
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【周辺】マツモトキヨシ フレスポ八潮店 約230ｍ
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【周辺】もりまさ保育園 約50ｍ
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【周辺】ヤオコー八潮店 約720ｍ
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【周辺】埼玉回生病院 約600ｍ
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【周辺】八潮市立大原中学校_約670ｍ
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【周辺】八潮市立大曽根小学校_約980ｍ
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【周辺】カスミフードスクエア八潮駅前店 約170ｍ
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【周辺】セブンイレブン 八潮駅北口店 約230ｍ
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【周辺】つくばエクスプレス「八潮」駅_約220ｍ
18/18マックスタワーTX-1の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
マックスタワーTX-1の売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,920万円 （52万円 / m²） 75.03m²の部屋
〜5,267万円 （62万円 / m²） 85.29m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年2月5日
同じ地域(八潮市大瀬)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 3,814万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 3,760万円 | 98.6％ |
| 築25年(6年後) | 3,487万円 | 91.4％ |
| 築30年(11年後) | 3,214万円 | 84.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 3,920万円 |
| 1年後(築20年) | 98.6％ | 3,865万円 |
| 6年後(築25年) | 91.4％ | 3,584万円 |
| 11年後(築30年) | 84.3％ | 3,303万円 |
このマンションと、八潮市大瀬の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,920万円 (75.03m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 54万円 / m² |
マックスタワーTX-1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八潮市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
八潮市のマンションの価格は直近の3年間で 0.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.95%、 2年前→1年前：-7.28%、 1年前→今年：3.28% ）
埼玉県の直近3年間の変動（3.77% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
八潮市
埼玉県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにマックスタワーTX-1が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,480万円 | 75.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年7月〜2023年11月 |
| 4,580万円 | 75.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 4,880万円 | 85.29m² | 3LDK / 18階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 3,680万円 | 75.03m² | 2LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年8月 |
| 3,700万円 | 75.72m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 4,080万円 | 75.03m² | 2LDK / 11階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 3,980万円 | 80.92m² | 3LDK / 6階 | 2017年3月〜2017年6月 |
| 3,680万円 | 75.72m² | 3LDK / 16階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 3,390万円 | 75.72m² | 3LDK / 5階 | 2015年7月〜2015年10月 |
| 3,580万円 | 75.03m² | 2LDK / 19階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 3,380万円 | 75.72m² | 3LDK / 12階 | 2014年11月 |
| 3,180万円 | 75.72m² | 3LDK / 13階 | 2014年3月 |
| 3,180万円 | 75.72m² | 3LDK / 13階 | 2014年1月 |
| 2,880万円 | 75.03m² | 2LDK / 8階 | 2011年9月〜2012年1月 |
| 4,080万円 | 75.72m² | 3LDK / 16階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 4,498万円 | 85.29m² | 3LDK / 20階 | 2011年2月〜2011年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,920万円 |
| 買取 | 2,352万円 〜 3,136万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.84万円 / 月 75.03m²の部屋
〜
20.81万円 / 月 85.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
マックスタワーTX-1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにマックスタワーTX-1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17万円 / 月 | 75.72m² | 3LDK / 7階 | 2025年11月 |
| 19.5万円 / 月 | 75.72m² | 3LDK / 5階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 18万円 / 月 | 75.72m² | 3LDK / 5階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 15万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年1月 |
| 17万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月 |
| 16.5万円 / 月 | 75.72m² | 3LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 15.5万円 / 月 | 75.72m² | 3LDK / 5階 | 2020年7月 |
| 16万円 / 月 | 75.72m² | 3LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 15.5万円 / 月 | 75.72m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 16.7万円 / 月 | 75.72m² | 3LDK / 5階 | 2020年3月 |
| 13.8万円 / 月 | 85.29m² | 3LDK / 6階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 14.5万円 / 月 | 80.92m² | 3LDK / 9階 | 2017年2月 |
| 15.9万円 / 月 | 85.29m² | 3LDK / 20階 | 2017年1月 |
| 13万円 / 月 | 80.92m² | 3LDK / 11階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 13.9万円 / 月 | 75.03m² | 2LDK / 11階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 15万円 / 月 | 75.72m² | 3LDK / 15階 | 2015年3月 |
| 13.9万円 / 月 | 75.03m² | 2LDK / 11階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 14.5万円 / 月 | 75.03m² | 2LDK / 11階 | 2012年8月〜2012年10月 |
| 13.9万円 / 月 | 75.03m² | 3LDK / 11階 | 2012年4月〜2012年7月 |
| 16万円 / 月 | 85.29m² | 3LDK / 14階 | 2012年3月 |
| 16.8万円 / 月 | 85.29m² | 3LDK / 6階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 16.8万円 / 月 | 85.29m² | 3LDK / 20階 | 2011年9月 |
| 16.8万円 / 月 | 85.29m² | 3LDK / 20階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 16万円 / 月 | 85.29m² | 3LDK / 14階 | 2010年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エストピア八潮 | 1,351万円 〜 2,605万円 | 埼玉県八潮市大瀬1丁目2-8 |
2007年11月（築19年） 地上7階 / 全40戸 |
| クレタコート | 1,403万円 〜 2,079万円 | 埼玉県八潮市茜町1丁目11-14 |
2007年2月（築20年） 地上9階 / 全52戸 |
| TXtown八潮2 | 1,403万円 〜 1,749万円 | 埼玉県八潮市大瀬1丁目3-4 |
2007年2月（築20年） 地上12階 / 全33戸 |
| サンライフ | 1,757万円 〜 2,228万円 | 埼玉県八潮市大瀬1丁目3-3 |
2008年2月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| PrimeSquare | 1,668万円 〜 5,409万円 | 埼玉県八潮市大瀬1丁目11-1 |
2009年9月（築17年） 地上8階 / 全52戸 |
| オータムヒルズ2 | 1,407万円 〜 1,813万円 | 埼玉県八潮市大瀬1丁目11-9 |
2007年8月（築19年） 地上10階 / 全25戸 |
| 八潮パークスクエア | 1,942万円 〜 2,369万円 | 埼玉県八潮市大瀬6丁目8-4 |
2007年3月（築19年） 地上11階 / 全80戸 |
| マックスタワーTX-2 | 3,204万円 〜 4,539万円 | 埼玉県八潮市茜町1丁目7-11 |
2007年12月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| パークレジデンス | 1,243万円 〜 1,476万円 | 埼玉県八潮市八潮4丁目9-6 |
2006年9月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モアヴェレーナ | 1,165万円 〜 3,340万円 | 埼玉県八潮市大字南川崎928 |
2009年5月（築17年） 地上4階 / 全48戸 |
| マックスモードTX-3 | 3,116万円 〜 3,668万円 | 埼玉県八潮市大瀬4丁目15-10 |
2008年3月（築18年） 地上8階 / 全100戸 |
| ライツェントヴォーネン | 1,306万円 〜 3,012万円 | 埼玉県八潮市大字南川崎882 |
2009年3月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レーベンハイムエクスプレシャス | 2,602万円 〜 3,569万円 | 埼玉県八潮市大字古新田544 |
2008年5月（築18年） 地上8階 / 全90戸 |
| レヴィール八潮グランステージ | 2,312万円 〜 3,487万円 | 埼玉県八潮市大字伊勢野236 |
2006年10月（築20年） 地上12階 / 全138戸 |
| アネックスガーデン | 3,025万円 〜 3,546万円 | 埼玉県八潮市大字伊勢野218-1 |
2006年5月（築20年） 地上13階 / 全76戸 |
| BELISTA八潮 | 2,682万円 〜 3,335万円 | 埼玉県八潮市大字伊勢野230-1 |
2008年7月（築18年） 地上15階 / 全87戸 |
| レーベンリヴァーレウィステージ | 2,657万円 〜 4,156万円 | 東京都足立区六木1丁目17-20 |
2008年2月（築19年） 地上10階 / 全57戸 |
| グランスイート綾瀬桜木橋 | 2,280万円 〜 4,309万円 | 東京都足立区六木1丁目17-25 |
2006年7月（築20年） 地上11階 / 全76戸 |
| アルネックスシティ | 1,851万円 〜 3,465万円 | 埼玉県八潮市大字浮塚686-1 |
2007年7月（築19年） 地上7階 / 全124戸 |
| グリーンハイツ | 2,148万円 〜 2,546万円 | 東京都足立区花畑6丁目24-2 |
2007年1月（築20年） 地上4階 / 全2戸 |
| グランシティ亀有 | 2,666万円 〜 3,598万円 | 東京都足立区佐野1丁目19-3 |
2008年2月（築19年） 地上8階 / 全39戸 |
| セレッソ | 1,485万円 〜 2,848万円 | 東京都足立区南花畑1丁目13-20 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グローベルザ・シティ六町マークフェイス | 3,093万円 〜 4,248万円 | 東京都足立区南花畑1丁目5-7 |
2007年5月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| ライオンズグローベル谷塚リアルレジデンス | 2,175万円 〜 4,735万円 | 埼玉県草加市瀬崎5丁目28-14 |
2006年10月（築20年） 地上7階 / 全101戸 |
| ソルフィエスタイーファ | 3,279万円 〜 4,493万円 | 東京都足立区南花畑2丁目32-16 |
2009年2月（築18年） 地上5階 / 全14戸 |
| ピュアエルモア | 2,078万円 〜 2,542万円 | 東京都足立区南花畑5丁目3-11 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全11戸 |
| ヴェレーナ北綾瀬 | 2,886万円 〜 3,739万円 | 東京都足立区北加平町21-6 |
2008年2月（築19年） 地上8階 / 全45戸 |
| ロマネパーク北綾瀬 | 1,143万円 〜 2,413万円 | 東京都足立区大谷田4丁目19-17 |
2007年8月（築19年） 地上5階 / 全22戸 |
| メロディーハイム草加E-STAGE | 2,146万円 〜 3,628万円 | 埼玉県八潮市大字南後谷719-3 |
2007年10月（築19年） 地上11階 / 全63戸 |
| エクセルケイワ | 1,715万円 〜 4,724万円 | 東京都足立区六町4丁目2-19 |
2009年5月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
埼玉県八潮市大字大瀬を所在地とする地上20階建てのマックスタワーTX-1は、2008年2月に建てられたマンションです。ここでは、全部委託の管理形態が採用されており、日勤の管理員が業務を行っています。なお、このマンションへのアクセスは、つくばエクスプレスの八潮駅から歩いて3分ほどの道のりです。また、構造に関しては、鉄筋コンクリート造りが採用されています。
| マンション名称 | マックスタワーTX-1 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県八潮市大瀬1丁目4-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 3階
1/12
3LDK 4階
2/12
3LDK 5階
3/12
3LDK 6階
4/12
3LDK 6階
5/12
3LDK 7階
6/12
3LDK 9階
7/12
2SLDK 11階
8/12
3LDK 11階
9/12
3LDK 15階
10/12
3LDK 18階
11/12
3LDK 20階
12/12| 築年月（築年数） | 2008年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上20階建 | 総戸数 | 114戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年2月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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