価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
岡山県岡山市中区徳吉町1丁目2-31
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,359 万円 65m²の部屋
〜3,473 万円 134.57m²の部屋
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私達がいつも自分自身に固く誓っていることは、一人一人のお客様に誠実であること。
経験を積んだ専門スタッフがお客様の立場になって、誠心誠意お手伝いをさせていただきます。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ライオンズマンション徳吉の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料9万円 |
69.63m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,359万円 65m²の部屋 21万円 / m²
〜3,473万円 134.57m²の部屋 26万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション徳吉が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,500万円 | 80.77m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年8月 |
| 1,700万円 | 80.77m² | 3LDK / 4階 | 2019年10月〜2020年2月 |
| 2,200万円 | 118.70m² | 3LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 3,390万円 | 130.26m² | 3LDK / 6階 | 2015年6月〜2015年8月 |
| 2,380万円 | 108.57m² | 3LDK / 3階 | 2009年12月〜2010年1月 |
| 1,580万円 | 91.68m² | 3LDK / 1階 | 2010年1月 |
| 1,650万円 | 91.68m² | 3LDK / 1階 | 2009年10月〜2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,359万円 |
| 買取 | 816万円 〜 1,087万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.99万円 65m²の部屋
〜16.57万円 134.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ライオンズマンション徳吉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
岡山市中区のマンションの価格は直近の3年間で 5.00%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.86% 、 2年前→1年前：6.10% 、 1年前→今年：-5.62% ）
岡山県の直近3年間の変動（10.12% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
岡山市中区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズマンション徳吉 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市中区徳吉町1丁目2-31 |
| 交通 |
|
【外観】外観写真
【エントランス】エントランス
【エントランス】オートロック
【駐車場】敷地内平置き駐車場
【地図】
【周辺】天満屋岡山店
| 築年月（築年数） | 1990年6月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 41戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社大林組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、浄化槽、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月19日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エメラルドマンション古京 | 1,007万円 〜 1,641万円 | 岡山県岡山市中区古京町1丁目9-1 |
1988年9月（築36年） 地上7階 / 全33戸 |
| プレアール門田屋敷 | 379万円 〜 598万円 | 岡山県岡山市中区門田屋敷1丁目10-21 |
1988年12月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンジェルマン門田屋敷 | 626万円 〜 1,460万円 | 岡山県岡山市中区門田屋敷1丁目7-38 |
1989年6月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 菱和パレス門田屋敷 | 852万円 〜 4,954万円 | 岡山県岡山市中区門田屋敷1丁目9-29 |
1990年1月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファガーデン東山公園 | 1,931万円 〜 2,322万円 | 岡山県岡山市中区東山1丁目3-85 |
1988年8月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトー住吉 | 971万円 〜 1,252万円 | 岡山県岡山市中区国富846-2 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Sky-mT国富 | 951万円 〜 1,239万円 | 岡山県岡山市中区国富618-7 |
1988年11月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 東山パーク・マンション | 1,311万円 〜 2,025万円 | 岡山県岡山市中区東山2丁目16-12 |
1990年3月（築35年） 地上6階 / 全17戸 |
| クレストコート門田 | 1,430万円 〜 6,626万円 | 岡山県岡山市中区門田本町3丁目1-4 |
1992年2月（築33年） 地上6階 / 全25戸 |
| 朝日プラザリバーサイド県庁前 | 390万円 〜 957万円 | 岡山県岡山市北区内山下1丁目15-12 |
1990年8月（築34年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サーパス住吉公園 | 1,160万円 〜 2,064万円 | 岡山県岡山市中区浜3丁目4-39 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントフォレスト後楽園 | 394万円 〜 585万円 | 岡山県岡山市中区浜3丁目4-1 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション岡山内山下 | 416万円 〜 1,616万円 | 岡山県岡山市北区内山下1丁目12-8 |
1990年3月（築35年） 地上10階 / 全36戸 |
| 旭川スカイハイツ | 950万円 〜 1,556万円 | 岡山県岡山市北区京橋町12-18 |
1988年8月（築36年） 地上8階 / 全35戸 |
| アルフィーネシマムラ | 506万円 〜 758万円 | 岡山県岡山市中区浜3丁目2-17 |
1991年9月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション中山下 | 390万円 〜 1,636万円 | 岡山県岡山市北区中山下2丁目5-20 |
1989年2月（築36年） 地上10階 / 全53戸 |
| 朝日プラザ岡山中山下 | 284万円 〜 543万円 | 岡山県岡山市北区中山下2丁目3-58 |
1990年2月（築35年） 地上12階 / 全102戸 |
| バイオレットヒルズ | 1,127万円 〜 1,596万円 | 岡山県岡山市中区原尾島4丁目10-13 |
1992年3月（築33年） 地上5階 / 全20戸 |
| コーポアカマツ | 540万円 〜 720万円 | 岡山県岡山市北区舟橋町6-24 |
1988年10月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンル・シエル | 447万円 〜 788万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目2-32 |
1990年3月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エントピア出石 | 1,641万円 〜 2,010万円 | 岡山県岡山市北区出石町1丁目1-13 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スプランドゥール中山下 | 376万円 〜 1,202万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目5-55 |
1989年6月（築35年） 地上9階 / 全69戸 |
| リバーサイド井上 | 599万円 〜 780万円 | 岡山県岡山市中区浜1丁目11-22 |
1990年6月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 華ハイツ東中央町 | 321万円 〜 485万円 | 岡山県岡山市北区東中央町4-4 |
1990年11月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファさくら | 737万円 〜 1,046万円 | 岡山県岡山市中区桜橋3丁目1-39 |
1990年8月（築34年） 地上6階 / 全18戸 |
| 東中央町ハイツ | 260万円 〜 592万円 | 岡山県岡山市北区東中央町4-3 |
1989年10月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 十月館 | 1,326万円 〜 1,721万円 | 岡山県岡山市北区天神町5-2 |
1988年10月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セシルタワー | 590万円 〜 1,037万円 | 岡山県岡山市北区南中央町2-8 |
1991年12月（築33年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| プレアール後楽園 | 385万円 〜 525万円 | 岡山県岡山市中区浜1丁目14-7 |
1991年8月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション南中央 | 834万円 〜 1,645万円 | 岡山県岡山市北区南中央町5-12 |
1988年9月（築36年） 地上10階 / 全42戸 |
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