岡山県岡山市中区中納言町4-27
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,431 万円 56.97m²の部屋
〜2,249 万円 71.6m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
アルファライフ中納言の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルファライフ中納言の売却に役立つ情報をチェック！
アルファライフ中納言の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 11万円 |
70m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,431万円 （25万円 / m²） 56.97m²の部屋
〜2,249万円 （31万円 / m²） 71.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(岡山市中区中納言町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,005万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,836万円 | 91.6％ |
| 築30年(10年後) | 1,667万円 | 83.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 1,431万円 |
| 5年後(築25年) | 91.6％ | 1,311万円 |
| 10年後(築30年) | 83.2％ | 1,190万円 |
このマンションと、岡山市中区中納言町の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,431万円 (56.97m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 33万円 / m² |
アルファライフ中納言周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
岡山市中区のマンションの価格は直近の3年間で 10.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.10%、 2年前→1年前：1.40%、 1年前→今年：6.74% ）
岡山県の直近3年間の変動（10.02% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市中区
岡山県
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,431万円 |
| 買取 | 859万円 〜 1,145万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
8.74万円 / 月 56.97m²の部屋
〜
12.06万円 / 月 71.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファライフ中納言の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファライフ中納言が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 11.8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 11.5万円 / 月 | 70.03m² | 3LDK / 10階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 11.5万円 / 月 | 70.03m² | 2LDK / 10階 | 2019年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークヒルズ門田屋敷 | 2,023万円 〜 3,320万円 | 岡山県岡山市中区門田屋敷1丁目8-25 |
2005年1月（築21年） 地上15階 / 全57戸 |
| アルファライフ古京 | 1,578万円 〜 2,285万円 | 岡山県岡山市中区古京町1丁目10-35 |
2004年1月（築22年） 地上11階 / 全44戸 |
| アウルスタイル森下町 | 1,840万円 〜 2,700万円 | 岡山県岡山市中区森下町6-8 |
2007年8月（築18年） 地上8階 / 全28戸 |
| グランコート門田屋敷 | 1,863万円 〜 2,807万円 | 岡山県岡山市中区門田屋敷3丁目5-39-6 |
2003年9月（築22年） 地上8階 / 全54戸 |
| パトリス内山下 | 2,071万円 〜 3,326万円 | 岡山県岡山市北区内山下1丁目14-10 |
2006年1月（築20年） 地上12階 / 全33戸 |
| キャッスルサイド | 1,230万円 〜 1,943万円 | 岡山県岡山市北区丸の内2丁目7-18 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ピュール・セレネ表町 | 1,073万円 〜 1,415万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目8-18 |
2004年12月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カーサ・フィオーレ表町 | 964万円 〜 2,002万円 | 岡山県岡山市北区表町2丁目4-18 |
2004年10月（築21年） 地上10階 / 全29戸 |
| 丸の内ミラージュ | 1,286万円 〜 1,716万円 | 岡山県岡山市北区丸の内1丁目5-19 |
2004年9月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ビ・ウェル後楽園プレステージ | 2,210万円 〜 2,859万円 | 岡山県岡山市中区国富1039-2 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ・K2東中央町 | 809万円 〜 1,227万円 | 岡山県岡山市北区東中央町3-30 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全44戸 |
| ライオンズタワー岡山表町 | 2,111万円 〜 6,143万円 | 岡山県岡山市北区表町1丁目1-8 |
2007年8月（築18年） 地上23階 / 全123戸 |
| ロイヤルガーデン桃太郎通り | 2,359万円 〜 4,673万円 | 岡山県岡山市北区天神町1-16 |
2005年6月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| フローレンス柳川筋グランドアーク | 2,747万円 〜 4,812万円 | 岡山県岡山市北区田町1丁目3-17 |
2007年1月（築19年） 地上14階 / 全51戸 |
| アルファステイツ後楽園 | 1,913万円 〜 2,421万円 | 岡山県岡山市中区浜2丁目5-13 |
2005年5月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ桃太郎大通り | 2,254万円 〜 5,015万円 | 岡山県岡山市北区蕃山町9-15 |
2005年11月（築20年） 地上14階 / 全79戸 |
| サーパス原尾島けやき通り | 1,964万円 〜 3,069万円 | 岡山県岡山市中区浜3丁目10-40 |
2007年1月（築19年） 地上10階 / 全43戸 |
| REPOSE1 | 1,483万円 〜 2,015万円 | 岡山県岡山市北区船頭町40-2 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| はるなガーデン | 1,163万円 〜 3,554万円 | 岡山県岡山市北区中央町10-20 |
2006年10月（築19年） 地上11階 / 全64戸 |
| 中央町ヒルズ | 1,625万円 〜 2,918万円 | 岡山県岡山市北区中央町6-22 |
2005年5月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グレースタワー2 | 3,596万円 〜 6,859万円 | 岡山県岡山市北区野田屋町1丁目11-20 |
2006年3月（築19年） 地上29階 / 全76戸 |
| グレースタワー | 2,671万円 〜 6,343万円 | 岡山県岡山市北区野田屋町1丁目11-1 |
2004年3月（築21年） 地上32階 / 全130戸 |
| VILLAPRIMA | 1,027万円 〜 1,350万円 | 岡山県岡山市北区番町1丁目14-52 |
2007年5月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マンションニューヨーク医大東 | 1,017万円 〜 2,884万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋4丁目3-16 |
2004年12月（築21年） 地上11階 / 全32戸 |
| ルミナスライフ | 763万円 〜 1,342万円 | 岡山県岡山市北区柳町1丁目3-20 |
2004年8月（築21年） 地上9階 / 全32戸 |
| アイステージ幸町 | 971万円 〜 2,737万円 | 岡山県岡山市北区幸町10-50 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| FORESTA岡山医大東 | 763万円 〜 1,095万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋3丁目1-23 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全46戸 |
| オーランド富田町 | 1,036万円 〜 1,406万円 | 岡山県岡山市北区富田町2丁目2-12 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全46戸 |
| エ・アロール | 1,829万円 〜 2,338万円 | 岡山県岡山市中区浜431-8 |
2003年12月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アウルスタイル錦町2 | 1,103万円 〜 1,936万円 | 岡山県岡山市北区錦町6-17 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全61戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アルファライフ中納言の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
アルファライフ中納言から近い順に表示しています
創業32年、岡山市中区はお任せください
当社は岡山市中区を中心とした、不動産売買仲介の専門業者です。
私達がいつも自分自身に固く誓っていることは、一人一人のお客様に誠実であること。
経験を積んだ専門スタッフがお客様の立場になって、誠心誠意お手伝いをさせていただきます。
社員画像
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
岡山市中区の不動産売買はお任せください！
大切な資産の売却はハウスドゥ岡山平井へお任せください！
安心の全国ネットワークであなたのご要望に高いレベルでお応えします。
専門スタッフがお客様にとってより良い方法をご提案させていただきます。
ハウスドゥの圧倒的な販売力で大切な資産を少しでも高く・早く売却できるよう全力でサポートいたします。
店舗内観
専門スタッフが対応します
不動産売却のスペシャリストとして、知識・経験・人脈・データすべてを駆使し、様々な角度でお客様のご希望に沿った不動産売却を実現いたします。空き家の相続・売却、相続サポート、不動産買取、離婚、住宅ローン、任意売却、リースバック、なんでもご相談ください。
社員画像
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファライフ中納言 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市中区中納言町4-27 |
| 交通 |
|
【外観】
1/5
【エントランス】
2/5
【地図】
3/5
【周辺】小学校「岡山市立三勲小学校まで435ｍ」
4/5
【周辺】役所「岡山県庁まで1101ｍ」
5/5| 築年月（築年数） | 2005年9月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
