この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
熊本県熊本市中央区九品寺6丁目6-6
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,248 万円 82.46m²の部屋
〜3,851 万円 108.99m²の部屋
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8社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
フローレンス九品寺グランドアークの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
9階 |
|
売出し中 価格2,598万円 |
82.46m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
6階 |
|
売出し中 価格3,580万円 |
102.5m² | 3SLDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,248万円 82.46m²の部屋 27万円 / m²
〜3,851万円 108.99m²の部屋 35万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市中央区九品寺)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (熊本市中央区九品寺 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 1,659万円 | 100% |
築20年(3年後) | 1,554万円 | 93.7% |
築25年(8年後) | 1,374万円 | 82.8% |
築30年(13年後) | 1,195万円 | 72.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 2,248万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 2,105万円 | 93.7% |
8年後 (築25年) | 1,862万円 | 82.8% |
13年後 (築30年) | 1,619万円 | 72.0% |
このマンションと、熊本市中央区九品寺の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,248万円 (82.46m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
27万円 / m² | 24万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンス九品寺グランドアークが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,398万円 | 82.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年3月 |
3,580万円 | 102.00m² | 4LDK / 6階 | 2024年3月 |
2,390万円 | 82.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年10月〜2023年1月 |
2,980万円 | 102.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年7月〜2022年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,248万円 |
買取 | 1,349万円 〜 1,798万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.46万円 82.46m²の部屋
〜13.27万円 108.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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フローレンス九品寺グランドアーク周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.21% 、 2年前→1年前:4.25% 、 1年前→今年:2.01% )
熊本県の直近3年間の変動(10.63% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
熊本市中央区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2008年2月に完成したフローレンス九品寺グランドアークは熊本県熊本市中央区九品寺にあるマンションです。地上10階建てであるこのマンションにおいては、耐久性に優れたRC構造が採用されています。また、交通に関しては、JR豊肥本線が利用可能な南熊本駅が最寄駅にあたります。なお、周辺には熊本市立白山小学校などがあります。
マンション名称 | フローレンス九品寺グランドアーク |
---|---|
所在地 | 熊本県熊本市中央区九品寺6丁目6-6 |
交通 |
|
【外観】外観になります☆
【エントランス】高級感のあるエントランス入口になります☆
【駐車場】全て自走式平面駐車場の為、大事なお車もご安心です☆
【周辺】熊本市立白川中学校まで約2000m 教育目標:自分も他の人も大切にする優しい心を持ち、健康で賢い生徒を育成する
【周辺】くほんじこども園まで約1000m 子どもの成長に応じたピアジェ保育を行っています。
【周辺】ゆめマート 九品寺まで約650m 営業時間:9時00分~23時00分
【周辺】ダイレックス 九品寺店まで約800m 営業時間:9時00分~22時00分
【周辺】セブン-イレブン 熊本九品寺6丁目店まで約250m 24時間営業
【周辺】ファミリーマート 熊本白山通り店まで約500m 24時間営業
【周辺】シモカワ九品寺店まで約900m 営業時間:9時00分~19時00分
【周辺】ドン・キホーテ 南熊本店まで約1000m 営業時間:9時00分~3時00分
築年月(築年数) | 2008年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 34戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フローレンス白山通りグランドアーク | 2,575万円 〜 3,362万円 | 熊本県熊本市中央区菅原町10-18 |
2008年2月(築17年) 地上12階 / 全22戸 |
オンブラージュ白山 | 1,160万円 〜 1,549万円 | 熊本県熊本市中央区菅原町7-21 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
フェスティオ九品寺アヴァンタージュ | 1,544万円 〜 3,443万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺5丁目9-10 |
2007年10月(築17年) 地上10階 / 全36戸 |
コンシェリア九品寺 | 1,252万円 〜 1,660万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺5丁目12-1 |
2010年2月(築15年) 地上7階 / 全30戸 |
エルフィナ八王寺B | 1,148万円 〜 2,013万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町13-15 |
2006年2月(築19年) 地上9階 / 全24戸 |
アーバンビルド2 | 795万円 〜 3,375万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本2丁目11-17 |
2008年1月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エルフィナ八王寺D | 1,446万円 〜 1,938万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町13-15 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全21戸 |
エルフィナ八王寺A | 1,091万円 〜 2,034万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町13-15 |
2006年2月(築19年) 地上9階 / 全24戸 |
エルフィナ八王寺C | 1,478万円 〜 2,504万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町13-15 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全21戸 |
アーバン・ビルド3 | 886万円 〜 1,284万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本2丁目12-15 |
2009年2月(築16年) 地上10階 / 全63戸 |
サンマークス出水 | 850万円 〜 2,692万円 | 熊本県熊本市中央区出水6丁目2-22 |
2008年1月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サザンウイング | 854万円 〜 1,157万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本5丁目6-6 |
2007年2月(築18年) 地上10階 / 全36戸 |
CEDAR | 1,298万円 〜 2,113万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本5丁目6-1 |
2007年9月(築17年) 地上10階 / 全54戸 |
クラウディア八王寺 | 1,019万円 〜 2,192万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町39-27 |
2007年8月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エフティ大学病院前 | 869万円 〜 2,297万円 | 熊本県熊本市中央区本荘2丁目4-1 |
2006年7月(築18年) 地上4階 / 全16戸 |
リトモ南熊本 | 1,475万円 〜 1,928万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本5丁目5 |
2008年10月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴィヴィエ南熊本 | 1,083万円 〜 1,438万円 | 熊本県熊本市中央区琴平1丁目12-1 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全18戸 |
ハーモニー国府 | 1,171万円 〜 2,204万円 | 熊本県熊本市中央区国府2丁目6-5 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全20戸 |
ヒーローマンション九品寺 | 1,016万円 〜 1,409万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目9-1 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全22戸 |
ウェルス新水前寺 | 809万円 〜 2,493万円 | 熊本県熊本市中央区白山2丁目4-19 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全89戸 |
ステラ白山 | 1,288万円 〜 1,739万円 | 熊本県熊本市中央区白山1丁目1-18 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ファーネスト南熊本ステーションマーク | 1,858万円 〜 3,140万円 | 熊本県熊本市中央区萩原町1-10 |
2008年11月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
D'クラディア九品寺 | 2,451万円 〜 3,980万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目4-25 |
2008年1月(築17年) 地上15階 / 全67戸 |
ライズ熊大病院前2 | 981万円 〜 2,943万円 | 熊本県熊本市中央区本荘4丁目7-23 |
2007年2月(築18年) 地上11階 / 全54戸 |
エイルマンション九品寺2 | 2,477万円 〜 4,074万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目4-1 |
2007年5月(築17年) 地上15階 / 全98戸 |
ツール・ド・白山 | 835万円 〜 1,218万円 | 熊本県熊本市中央区白山3丁目2-8-1 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全20戸 |
S-FORT熊大病院前 | 774万円 〜 1,733万円 | 熊本県熊本市中央区本荘3丁目2-22 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全99戸 |
オンブラージュ九品寺 | 933万円 〜 1,898万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目2-15 |
2010年1月(築15年) 地上8階 / 全28戸 |
ウィステリア水前寺 | 1,987万円 〜 2,626万円 | 熊本県熊本市中央区国府1丁目14-12 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ダイコー水前寺3 | 1,267万円 〜 2,179万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目18-3 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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