この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
熊本県熊本市南区馬渡1丁目16-14
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,268 万円 70.22m²の部屋
〜4,203 万円 102.35m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
PALEST平成さくらハウスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格3,480万円 |
85.26m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,268万円70.22m²の部屋32万円 / m²
〜4,203万円102.35m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市南区馬渡)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (熊本市南区馬渡 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,277万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,113万円 | 92.8％ |
| 築25年(9年後) | 1,906万円 | 83.7％ |
| 築30年(14年後) | 1,698万円 | 74.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 2,268万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 2,104万円 | 92.8％ |
| 9年後(築25年) | 1,898万円 | 83.7％ |
| 14年後(築30年) | 1,691万円 | 74.6％ |
このマンションと、熊本市南区馬渡の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,268万円 (70.22m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにPALEST平成さくらハウスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 85.26m² | 4LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 2,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 2,980万円 | 85.26m² | 3LDK / 6階 | 2013年1月〜2013年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,268万円 |
| 買取 | 1,361万円 〜 1,814万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.34万円70.22m²の部屋
〜12.45万円102.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
PALEST平成さくらハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
熊本市南区のマンションの価格は直近の3年間で 6.93%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.55%、 2年前→1年前：1.34%、 1年前→今年：-1.89% ）
熊本県の直近3年間の変動（13.74% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
熊本市南区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
熊本県熊本市南区馬渡をその所在地とするPALEST平成さくらハウスは、優れた耐久性を誇るRC構造を採用した地上9階建てのマンションです。最寄駅に挙げられるJR豊肥本線・平成駅までは、徒歩で約11分となっています。その竣工は2009年9月のことでした。なお、近隣地域には平成中央公園や熊本市立田迎西小学校などが存在します。
| マンション名称 | PALEST平成さくらハウス |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市南区馬渡1丁目16-14 |
| 交通 |
|
【外観】築15年！70ｍ2超！3LDKのマンションです♪
【エントランス】キレイで開放感のあるエントランスです♪
【駐車場】敷地内平置きの駐車場です♪
【周辺】託麻中学校まで徒歩約14分 約1100ｍ
【周辺】ドラッグストアコスモス馬渡店まで徒歩約3分 約223ｍ
【周辺】ローソン熊本萩原町店まで徒歩約4分 約298ｍ
【周辺】セブンイレブン熊本萩原町店まで徒歩約8分 約578ｍ
【周辺】業務スーパー平成円まで徒歩約9分 約680ｍ
【周辺】ダイソーサンリブシティくまなん店まで徒歩約6分 約447ｍ
【周辺】熊本出仲間郵便局まで徒歩約10分 約771ｍ
【周辺】熊本出仲間郵便局まで徒歩約10分 約771ｍ
| 築年月（築年数） | 2009年9月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 47戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| LIBHT-HEISEIEAST | 1,401万円 〜 2,567万円 | 熊本県熊本市中央区本山町191-2 |
2010年3月（築15年） 地上9階 / 全24戸 |
| LIBTH-HEISEIWEST | 1,381万円 〜 2,549万円 | 熊本県熊本市中央区本山町191-6 |
2010年3月（築15年） 地上8階 / 全28戸 |
| ファーネスト南熊本ステーションマーク | 1,898万円 〜 3,151万円 | 熊本県熊本市中央区萩原町1-10 |
2008年11月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| コーポラスフラワー | 1,662万円 〜 2,154万円 | 熊本県熊本市南区出仲間4丁目22-6 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全25戸 |
| アーバニスト本山 | 1,732万円 〜 2,326万円 | 熊本県熊本市中央区本山町203-3 |
2008年1月（築17年） 地上10階 / 全60戸 |
| リトモ南熊本 | 1,541万円 〜 1,979万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本5丁目5 |
2008年10月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| CEDAR | 1,359万円 〜 2,177万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本5丁目6-1 |
2007年9月（築18年） 地上10階 / 全54戸 |
| ForestTop平成南 | 952万円 〜 1,998万円 | 熊本県熊本市南区近見4丁目12-1 |
2011年3月（築14年） 地上8階 / 全24戸 |
| アーバン・ビルド3 | 926万円 〜 1,320万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本2丁目12-15 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全63戸 |
| アーバンビルド2 | 831万円 〜 3,460万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本2丁目11-17 |
2008年1月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フルール南熊本 | 950万円 〜 1,793万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本1丁目10-20 |
2011年3月（築14年） 地上9階 / 全32戸 |
| アルトパラッツオ | 885万円 〜 1,122万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本4丁目3-13 |
2011年8月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローレンス九品寺グランドアーク | 2,476万円 〜 4,163万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺6丁目6-6 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全34戸 |
| リンデンバウムはません | 694万円 〜 1,452万円 | 熊本県熊本市南区田井島1丁目9-1 |
2008年1月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コンシェリア九品寺 | 1,305万円 〜 1,701万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺5丁目12-1 |
2010年2月（築15年） 地上7階 / 全30戸 |
| エイルマンション熊本駅東マークウエスト | 1,936万円 〜 3,652万円 | 熊本県熊本市中央区本山3丁目3-2 |
2008年4月（築17年） 地上15階 / 全131戸 |
| 熊本駅南マンション | 1,066万円 〜 1,510万円 | 熊本県熊本市西区蓮台寺1丁目11-23 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全21戸 |
| エイルマンション熊本駅東マークイースト | 1,463万円 〜 3,273万円 | 熊本県熊本市中央区本山3丁目3-1 |
2008年4月（築17年） 地上15階 / 全87戸 |
| ヴェルデシオン | 715万円 〜 2,083万円 | 熊本県熊本市中央区本山1丁目3-10 |
2010年12月（築14年） 地上8階 / 全20戸 |
| フェスティオ九品寺アヴァンタージュ | 1,574万円 〜 3,450万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺5丁目9-10 |
2007年10月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| フローレンス白山通りグランドアーク | 2,546万円 〜 3,492万円 | 熊本県熊本市中央区菅原町10-18 |
2008年2月（築17年） 地上12階 / 全22戸 |
| ファーストヴィラ本山 | 1,100万円 〜 2,229万円 | 熊本県熊本市中央区本山1丁目7-10 |
2007年9月（築18年） 地上6階 / 全20戸 |
| エイルマンション白山通り | 2,264万円 〜 3,627万円 | 熊本県熊本市中央区菅原町3-20 |
2010年7月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ国府 | 1,961万円 〜 3,197万円 | 熊本県熊本市中央区国府2丁目6-79 |
2011年4月（築14年） 地上7階 / 全49戸 |
| リバティハウス近見 | 949万円 〜 1,389万円 | 熊本県熊本市南区近見8丁目6-40 |
2010年3月（築15年） 地上9階 / 全40戸 |
| シャルマン・ヴィレッジ御幸 | 1,228万円 〜 1,735万円 | 熊本県熊本市南区御幸西1丁目17-38 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション熊本駅東2 | 1,572万円 〜 3,201万円 | 熊本県熊本市中央区呉服町3丁目9 |
2010年9月（築15年） 地上13階 / 全72戸 |
| Aven.tino | 1,411万円 〜 1,827万円 | 熊本県熊本市南区近見8丁目6-45 |
2010年2月（築15年） 地上6階 / 全16戸 |
| フローレンス五福グランドアーク | 2,468万円 〜 4,665万円 | 熊本県熊本市中央区米屋町1丁目9-1 |
2007年9月（築18年） 地上15階 / 全98戸 |
| LIBTH九品寺 | 1,264万円 〜 1,748万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺4丁目1-18 |
2011年2月（築14年） 地上10階 / 全27戸 |
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