ホームズマンション売却マンション査定熊本県熊本市南区PALEST平成さくらハウス

PALEST平成さくらハウス 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

熊本県熊本市南区馬渡1丁目16-14

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

2,255 万円 70.22m²の部屋

4,177 万円 102.35m²の部屋

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    1/11
  • 【エントランス】キレイで開放感のあるエントランスです♪

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    2/11
  • 【駐車場】敷地内平置きの駐車場です♪

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    3/11
  • 【周辺】託麻中学校まで徒歩約14分 約1100m

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    4/11
  • 【周辺】ドラッグストアコスモス馬渡店まで徒歩約3分 約223m

    【周辺】ドラッグストアコスモス馬渡店まで徒歩約3分 約223m

    5/11
  • 【周辺】ローソン熊本萩原町店まで徒歩約4分 約298m

    【周辺】ローソン熊本萩原町店まで徒歩約4分 約298m

    6/11
  • 【周辺】セブンイレブン熊本萩原町店まで徒歩約8分 約578m

    【周辺】セブンイレブン熊本萩原町店まで徒歩約8分 約578m

    7/11
  • 【周辺】業務スーパー平成円まで徒歩約9分 約680m

    【周辺】業務スーパー平成円まで徒歩約9分 約680m

    8/11
  • 【周辺】ダイソーサンリブシティくまなん店まで徒歩約6分 約447m

    【周辺】ダイソーサンリブシティくまなん店まで徒歩約6分 約447m

    9/11
  • 【周辺】熊本出仲間郵便局まで徒歩約10分 約771m

    【周辺】熊本出仲間郵便局まで徒歩約10分 約771m

    10/11
  • 【周辺】熊本出仲間郵便局まで徒歩約10分 約771m

    【周辺】熊本出仲間郵便局まで徒歩約10分 約771m

    11/11

PALEST平成さくらハウスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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PALEST平成さくらハウスは売ったらいくら?参考査定価格

2,255万円 (32万円 / m²) 70.22m²の部屋

4,177万円 (41万円 / m²) 102.35m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(熊本市南区馬渡)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

熊本市南区馬渡のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築16年(現在) 2,398万円 100%
築20年(4年後) 2,233万円 93.1%
築25年(9年後) 2,024万円 84.4%
築30年(14年後) 1,815万円 75.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(70.22㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築16年) 100% 2,255万円
4年後(築20年) 93.1% 2,099万円
9年後(築25年) 84.4% 1,903万円
14年後(築30年) 75.7% 1,707万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、熊本市南区馬渡の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,255万円 (70.22m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6%低いです。

このマンション 周辺のマンション
32万円 / m² 34万円 / m²

PALEST平成さくらハウス周辺の中古マンション価格推移情報

PALEST平成さくらハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

熊本市南区のマンションの価格は直近の3年間で 8.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.28%、 2年前→1年前:-1.05%、 1年前→今年:3.05%

熊本県の直近3年間の変動(15.14% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

熊本市南区

熊本県

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにPALEST平成さくらハウスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,180万円 85.26m² 4LDK / 4階 2024年12月〜2025年4月
3,480万円 85.26m² 4LDK / 4階 2024年9月〜2024年11月
2,480万円 70.00m² 3LDK / 3階 2024年6月〜2024年9月
2,980万円 85.26m² 3LDK / 6階 2013年1月〜2013年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70.22m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,255万円
買取 1,353万円 〜 1,804万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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PALEST平成さくらハウスは貸したらいくら?参考賃料

7.37万円 / 月 70.22m²の部屋

12.66万円 / 月 102.35m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
LIBHT-HEISEIEAST 1,396万円 〜 2,555万円 熊本県熊本市中央区本山町191-2 2010年3月(築16年)
地上9階 / 全24戸
LIBTH-HEISEIWEST 1,377万円 〜 2,537万円 熊本県熊本市中央区本山町191-6 2010年3月(築16年)
地上8階 / 全28戸
ファーネスト南熊本ステーションマーク 1,948万円 〜 3,231万円 熊本県熊本市中央区萩原町1-10 2008年11月(築17年)
地上9階 / 全 - 戸
コーポラスフラワー 1,637万円 〜 2,121万円 熊本県熊本市南区出仲間4丁目22-6 2008年3月(築18年)
地上5階 / 全25戸
アーバニスト本山 1,711万円 〜 2,295万円 熊本県熊本市中央区本山町203-3 2008年1月(築18年)
地上10階 / 全60戸
リトモ南熊本 1,524万円 〜 1,956万円 熊本県熊本市中央区南熊本5丁目5 2008年10月(築17年)
地上5階 / 全 - 戸
CEDAR 1,348万円 〜 2,155万円 熊本県熊本市中央区南熊本5丁目6-1 2007年9月(築18年)
地上10階 / 全54戸
ForestTop平成南 977万円 〜 2,094万円 熊本県熊本市南区近見4丁目12-1 2011年3月(築15年)
地上8階 / 全24戸
アーバン・ビルド3 916万円 〜 1,304万円 熊本県熊本市中央区南熊本2丁目12-15 2009年2月(築17年)
地上10階 / 全63戸
アーバンビルド2 822万円 〜 3,416万円 熊本県熊本市中央区南熊本2丁目11-17 2008年1月(築18年)
地上10階 / 全 - 戸
フルール南熊本 939万円 〜 1,769万円 熊本県熊本市中央区南熊本1丁目10-20 2011年3月(築15年)
地上9階 / 全32戸
アルトパラッツオ 874万円 〜 1,109万円 熊本県熊本市中央区南熊本4丁目3-13 2011年8月(築14年)
地上5階 / 全 - 戸
フローレンス九品寺グランドアーク 2,464万円 〜 4,141万円 熊本県熊本市中央区九品寺6丁目6-6 2008年2月(築18年)
地上10階 / 全34戸
リンデンバウムはません 680万円 〜 1,421万円 熊本県熊本市南区田井島1丁目9-1 2008年1月(築18年)
地上7階 / 全 - 戸
コンシェリア九品寺 1,285万円 〜 1,674万円 熊本県熊本市中央区九品寺5丁目12-1 2010年2月(築16年)
地上7階 / 全30戸
エイルマンション熊本駅東マークウエスト 1,867万円 〜 3,403万円 熊本県熊本市中央区本山3丁目3-2 2008年4月(築18年)
地上15階 / 全131戸
熊本駅南マンション 1,060万円 〜 1,469万円 熊本県熊本市西区蓮台寺1丁目11-23 2008年3月(築18年)
地上8階 / 全21戸
エイルマンション熊本駅東マークイースト 1,494万円 〜 3,251万円 熊本県熊本市中央区本山3丁目3-1 2008年4月(築18年)
地上15階 / 全87戸
ヴェルデシオン 800万円 〜 2,270万円 熊本県熊本市中央区本山1丁目3-10 2010年12月(築15年)
地上8階 / 全20戸
フェスティオ九品寺アヴァンタージュ 1,567万円 〜 3,431万円 熊本県熊本市中央区九品寺5丁目9-10 2007年10月(築18年)
地上10階 / 全36戸
フローレンス白山通りグランドアーク 2,570万円 〜 3,433万円 熊本県熊本市中央区菅原町10-18 2008年2月(築18年)
地上12階 / 全22戸
ファーストヴィラ本山 1,107万円 〜 2,176万円 熊本県熊本市中央区本山1丁目7-10 2007年9月(築18年)
地上6階 / 全20戸
エイルマンション白山通り 2,290万円 〜 3,666万円 熊本県熊本市中央区菅原町3-20 2010年7月(築15年)
地上9階 / 全 - 戸
アルファステイツ国府 2,028万円 〜 3,211万円 熊本県熊本市中央区国府2丁目6-79 2011年4月(築15年)
地上7階 / 全49戸
リバティハウス近見 974万円 〜 1,460万円 熊本県熊本市南区近見8丁目6-40 2010年3月(築16年)
地上9階 / 全40戸
リバーサイド川端 752万円 〜 1,147万円 熊本県熊本市中央区川端町2-2 2009年2月(築17年)
地上9階 / 全84戸
シャルマン・ヴィレッジ御幸 1,259万円 〜 1,822万円 熊本県熊本市南区御幸西1丁目17-38 2011年1月(築15年)
地上4階 / 全 - 戸
エイルマンション熊本駅東2 1,591万円 〜 3,147万円 熊本県熊本市中央区呉服町3丁目9 2010年9月(築15年)
地上13階 / 全72戸
Aven.tino 1,388万円 〜 1,796万円 熊本県熊本市南区近見8丁目6-45 2010年2月(築16年)
地上6階 / 全16戸
フローレンス五福グランドアーク 2,509万円 〜 4,596万円 熊本県熊本市中央区米屋町1丁目9-1 2007年9月(築18年)
地上15階 / 全98戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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PALEST平成さくらハウスの売却に強い不動産会社 11社

PALEST平成さくらハウスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

PALEST平成さくらハウスから近い順に表示しています

株式会社明朗
物件から
1.7
  • 熊本県熊本市中央区南熊本1丁目3-6 塚本ビル101号
  • JR豊肥本線 南熊本駅 徒歩10分

初めての不動産売買に明るく朗らかな未来を

株式会社明朗は、「明るく、朗らかに、優しく」をモットーに、不動産売買の初心者向けに特化したサポートを提供します。複雑な不動産取引を、お客様が納得できるまで丁寧に説明し、不安を解消します。小さな疑問でも、お気軽にご相談ください。お客様の未来が明るく朗らかなものとなるよう、親身にサポートいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者千場 智樹
  • 免許番号熊本県知事(01)第005838号
株式会社I−Life不動産
物件から
1.8
  • 熊本県熊本市南区田井島2丁目2-34
  • JR豊肥本線 南熊本駅 3.2km

不動産経験約30年。お任せください。

私たちは心からお客様と向き合い、夢を形にするお手伝いをいたします。売主様の希望に寄り添い、様々な思いが詰まった大切な不動産を、次に購入されるお客様が安心して新しい一歩を踏み出せるようサポートいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者岩田 和久
  • 免許番号熊本県知事(01)第005738号
お家の相談窓口CRAS(クラス) 株式会社みらいコンシェルジュ
物件から
1.8
  • 熊本県熊本市中央区本荘5丁目10番18号
  • JR豊肥本線 平成駅 徒歩22分
  • バス 本荘保育園前下車 徒歩2分

【売却査定サイトで熊本1位(全国5位)】

お客様満足度調査にて熊本県1位(全国5位)を受賞!
(売却査定サイト「リビンマッチ」:運営会社リビン・テクノロジーズ様)※2020年下半期

・税金のご相談
・相続のご相談
・売却後のお住まいのお手伝い
等もご相談ください。

関連会社に「グッドバイバイ」もございます。
買取りにも自信があります。

社員画像

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  • 代表者山浦 章太
  • 免許番号熊本県知事(07)第003807号
株式会社コスギ不動産リアルティ 売買本部
物件から
2.4
  • 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目15-10-1F
  • 熊本市電A系統 交通局前駅 徒歩5分
  • バス 九品寺交差点または尚絅校前下車 徒歩5分

創業40年、信用信頼がモットーです

株式会社コスギ不動産リアルティは売買取引件数、買取件数(マンション・戸建・土地)において県内トップクラスの実績を誇ります。創業40年以上の実績と経験豊富なスタッフがお客様へ最善のご提案とサポートをさせて頂きます!!

社員画像

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  • 代表者小杉 周司
  • 免許番号熊本県知事免許(01)第005550号
作州不動産株式会社 熊本支店
物件から
2.7
  • 熊本県熊本市中央区安政町8-16 村瀬海運ビル1F
  • 熊本市電A系統 通町筋駅 徒歩3分

住まいと人が無限につながるアイデアを

作州不動産では、マンション、土地、戸建て、オフィスビル、店舗など、 さまざまな不動産の売買、仲介業務を行っています。
全国供給8,600戸超の経験から培った独自のネットワークが売買を円滑に進め、住み替えなどのご相談もきめ細やかな対応が可能です。 どうぞお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008564号
株式会社リアルティストア 熊本支店
物件から
3.0
  • 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目2-5
  • 熊本市電B系統 国府駅 徒歩5分
  • JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩5分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

社員画像

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  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009576号
株式会社たたら不動産 本社
物件から
3.2
  • 熊本県熊本市東区湖東3丁目4-16
  • 熊本市電A系統 神水交差点駅 徒歩10分
  • 熊本市電A系統 水道町駅 上の門バス停下車 徒歩3分

中央区・東区に特化し早期ご売却お手伝い!

熊本市エリアに特化した住宅用(土地・建物・マンション)不動産売買専門店です。
不動産のご売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法をご提案します。
多様なWEB広告媒体に詳しい事も現代の不動産売却には必要不可欠なことです。お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鑪 一行
  • 免許番号国土交通大臣免許(02)第009594号
株式会社ダブルステージ
物件から
4.2
  • 熊本県熊本市中央区渡鹿1丁目18-39
  • JR豊肥本線 東海学園前駅 託麻原本通り下車 徒歩1分

【 買取と仲介の同時査定が可能! 】

当社は地域に密着した不動産売買専門店として、売却に特化。
売却に熟知し、豊富な情報量と経験で全力対応。
買取と仲介の同時査定により売主様のご希望を最優先に売却サポート!
買主が直接自社となる「買取事業」も可能なので手数料もかからず、
契約条件にも迅速・柔軟に対応できます◎

社員画像

社員画像

  • 代表者若井 佑馬
  • 免許番号熊本県知事(01)第005690号
株式会社不動産SHOPナカジツ 熊本本店
物件から
4.2
  • 熊本県熊本市中央区渡鹿1丁目17-6
  • JR豊肥本線 東海学園前駅 徒歩14分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社すがコーポレーション
物件から
5.3
  • 熊本県熊本市中央区帯山4丁目52番31号
  • JR豊肥本線 東海学園前駅

不動産売買専門、収益専門スタッフが対応!

2001年創業以来14,000件以上のご成約を頂きました。不動産売却を専門に売主様の様々な不安を解消してきました。地域ごとの専門スタッフが、対応致します。売主様からのお問い合わせから売出、売却契約、決済まで営業だけでなく、チームで対応致しますので安心してお任せください。

  • 代表者菅 聖
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009033号
ハウスドゥ 熊本託麻 株式会社田村ビルズ
物件から
6.3
  • 熊本県熊本市東区西原2丁目11-90
  • JR豊肥本線 武蔵塚駅 産交バス 神園下車 徒歩3分

創業143年、の総合不動産業です。

「ともに豊かに」から始まる言葉に思いを込めました。 すべてのステークホルダーに『よかれかし』 お客様には『この会社に頼んでよかった』『この会社から買ってよかった』、取引先様には『この会社と取引してよかった』、地域の方には『この会社があってよかった』と思ってもらえるような会社を目指しています。

社員画像

社員画像

  • 代表者田村 伊幸
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009501号

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PALEST平成さくらハウスの物件概要

PALEST平成さくらハウスの建物、周辺について

熊本県熊本市南区馬渡をその所在地とするPALEST平成さくらハウスは、優れた耐久性を誇るRC構造を採用した地上9階建てのマンションです。最寄駅に挙げられるJR豊肥本線・平成駅までは、徒歩で約11分となっています。その竣工は2009年9月のことでした。なお、近隣地域には平成中央公園や熊本市立田迎西小学校などが存在します。

マンション名称 PALEST平成さくらハウス
所在地
熊本県熊本市南区馬渡1丁目16-14 地図を見る
交通
  • JR豊肥本線 / 平成駅 徒歩12分
  • JR豊肥本線 / 南熊本駅 徒歩18分
築年月(築年数) 2009年9月(築16年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 47戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]

PALEST平成さくらハウスの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓PALEST平成さくらハウスを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、PALEST平成さくらハウスの売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
PALEST平成さくらハウスに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、PALEST平成さくらハウスの売り時ですか?
PALEST平成さくらハウスがある熊本市南区のマンションの価格は直近の3年間で8.37%程度上昇しています。(3年前→2年前:6.28%、2年前→1年前:-1.05%、1年前→今年:3.05%)
熊本県の直近3年間の変動(15.14%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年5月9日