大阪府池田市五月丘2丁目3-14
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,838 万円 65.2m²の部屋
〜3,145 万円 90.71m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,838万円 65.2m²の部屋 28万円 / m²
〜3,145万円 90.71m²の部屋 35万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(池田市五月丘)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (池田市五月丘 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,128万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,985万円 | 93.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 1,838万円 | 100％ |
| 4年後 (築30年) | 1,714万円 | 93.3％ |
このマンションと、池田市五月丘の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,838万円 (65.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 30万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス池田五月丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 86.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月 |
| 2,680万円 | 80.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 2,880万円 | 86.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 2,980万円 | 86.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年8月 |
| 3,050万円 | 86.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 2,780万円 | 80.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年7月 |
| 3,150万円 | 86.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年5月 |
| 2,680万円 | 90.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 1,980万円 | 71.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 2,480万円 | 77.00m² | 3LDK / 7階 | 2021年11月〜2022年5月 |
| 2,680万円 | 77.82m² | 3LDK / 7階 | 2021年1月〜2021年8月 |
| 2,780万円 | 90.71m² | 4LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 1,880万円 | 77.82m² | 3LDK / 4階 | 2019年6月 |
| 1,480万円 | 68.90m² | 3LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年5月 |
| 1,680万円 | 68.90m² | 3LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 1,780万円 | 68.90m² | 3LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 1,880万円 | 68.90m² | 3LDK / 3階 | 2018年6月 |
| 1,980万円 | 68.90m² | 3LDK / 3階 | 2018年5月 |
| 1,690万円 | 82.39m² | 3LDK / 1階 | 2018年3月 |
| 2,150万円 | 86.81m² | 4LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年7月 |
| 1,810万円 | 77.82m² | 3LDK / 3階 | 2016年7月 |
| 1,598万円 | 68.90m² | 3LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 1,750万円 | 68.90m² | 3LDK / 3階 | 2014年11月〜2016年3月 |
| 1,780万円 | 65.20m² | 3LDK / 6階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 1,820万円 | 65.20m² | 3LDK / 6階 | 2015年10月 |
| 1,780万円 | 65.20m² | 3LDK / 7階 | 2014年11月〜2015年7月 |
| 1,700万円 | 82.39m² | 3LDK / 1階 | 2014年11月〜2015年6月 |
| 2,180万円 | 84.24m² | 4LDK / 4階 | 2014年9月〜2015年4月 |
| 1,590万円 | 68.90m² | 3LDK / 7階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 1,598万円 | 68.90m² | 3LDK / 3階 | 2014年8月〜2014年10月 |
| 1,780万円 | 82.39m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 2,180万円 | 68.90m² | 3LDK / 3階 | 2014年7月 |
| 1,400万円 | 65.20m² | 3LDK / 7階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 1,880万円 | 68.90m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 1,780万円 | 82.39m² | 3LDK / 1階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 1,400万円 | 65.20m² | 3LDK / 7階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 2,180万円 | 84.24m² | 4LDK / 3階 | 2014年1月 |
| 1,850万円 | 84.12m² | 3LDK / 3階 | 2013年10月 |
| 1,680万円 | 77.72m² | 3LK / 1階 | 2013年6月〜2013年9月 |
| 1,490万円 | 68.90m² | 3LDK / 3階 | 2013年7月 |
| 2,370万円 | 90.71m² | 4LDK / 3階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 2,150万円 | 84.12m² | 3LDK / 5階 | 2012年7月〜2013年2月 |
| 1,880万円 | 71.21m² | 3LDK / 3階 | 2012年7月〜2012年10月 |
| 1,980万円 | 77.82m² | 3LDK / 2階 | 2012年7月〜2012年10月 |
| 1,670万円 | 75.11m² | 3LDK / 1階 | 2012年7月〜2012年10月 |
| 1,880万円 | 77.82m² | 3LDK / 2階 | 2012年1月〜2012年9月 |
| 1,880万円 | 71.21m² | 3LDK / 3階 | 2012年4月〜2012年9月 |
| 1,860万円 | 75.11m² | 3LDK / 1階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 2,130万円 | 71.21m² | 3LDK / 3階 | 2012年4月 |
| 1,670万円 | 75.11m² | 3LDK / 1階 | 2011年12月〜2012年2月 |
| 1,730万円 | 75.11m² | 3LDK / 1階 | 2010年12月〜2011年4月 |
| 1,880万円 | 75.11m² | 3LDK / 2階 | 2010年1月〜2010年12月 |
| 2,080万円 | 80.97m² | 3LDK / 4階 | 2010年6月〜2010年10月 |
| 2,800万円 | 86.81m² | 4LDK / 3階 | 2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,838万円 |
| 買取 | 1,103万円 〜 1,470万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.82万円 65.2m²の部屋
〜13.72万円 90.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ダイアパレス池田五月丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
池田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
池田市のマンションの価格は直近の3年間で 10.32%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.70% 、 2年前→1年前：-3.61% 、 1年前→今年：2.46% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
池田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ダイアパレス池田五月丘 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府池田市五月丘2丁目3-14 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】池田市立五月丘小学校 210m
【周辺】池田市立渋谷中学校 510m
【周辺】阪急宝塚線池田駅 1400m
【周辺】阪急オアシス 池田店 1990m
【周辺】五月丘2丁目第2公園 310m
【周辺】セブンイレブン 池田五月丘2丁目店 370m
【周辺】池田五月丘郵便局 360m
【周辺】大阪教育大学附属池田小学校 1040m
【周辺】キリン堂 池田緑丘店 1040m
【周辺】池田市役所 1250m
| 築年月（築年数） | 1999年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 152戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社鴻池組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 池田五月丘パークハウス | 1,784万円 〜 3,553万円 | 大阪府池田市五月丘2丁目7-12 |
1999年12月（築25年） 地上5階 / 全85戸 |
| ライオンズマンション池田五月山公園 | 1,831万円 〜 3,082万円 | 大阪府池田市五月丘2丁目2-3 |
1998年10月（築26年） 地上5階 / 全52戸 |
| ジオ池田五月丘壱番館 | 2,573万円 〜 3,303万円 | 大阪府池田市五月丘1丁目8-3-1 |
1997年11月（築27年） 地上5階 / 全37戸 |
| セントラル池田五月丘アゼリア | 1,658万円 〜 2,064万円 | 大阪府池田市五月丘3丁目2-37 |
2000年6月（築24年） 地上5階 / 全29戸 |
| ネオグランデ池田五月山公園 | 1,970万円 〜 2,962万円 | 大阪府池田市建石町9-8 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全36戸 |
| アービング池田五月丘 | 1,698万円 〜 2,576万円 | 大阪府池田市渋谷1丁目11-1 |
1999年7月（築25年） 地上7階 / 全23戸 |
| ハイツアメニティ | 1,553万円 〜 2,534万円 | 大阪府池田市上池田2丁目4-6 |
1997年9月（築27年） 地上4階 / 全15戸 |
| アジュール池田五月丘 | 1,742万円 〜 2,268万円 | 大阪府池田市五月丘4丁目5-25 |
2000年10月（築24年） 地上6階 / 全40戸 |
| 五月F.池田 | 827万円 〜 1,094万円 | 大阪府池田市栄本町10-14 |
1998年5月（築26年） 地上5階 / 全36戸 |
| 尼安壱番館 | 823万円 〜 1,055万円 | 大阪府池田市栄本町10-12 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレステージ池田 | 2,282万円 〜 4,993万円 | 大阪府池田市新町1-9 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全23戸 |
| 池田栄町ガーデンハウス | 2,759万円 〜 3,402万円 | 大阪府池田市栄町8-10 |
2000年12月（築24年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| メゾンクレール | 1,809万円 〜 4,353万円 | 大阪府池田市西本町6-17 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全11戸 |
| ルミエール池田 | 605万円 〜 766万円 | 大阪府池田市槻木町7-16 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセレント前川 | 821万円 〜 1,214万円 | 大阪府池田市菅原町6-11 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全6戸 |
| エバーグリーン | 1,635万円 〜 2,366万円 | 兵庫県川西市小戸3丁目10-7 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート池田・城南 | 2,307万円 〜 4,468万円 | 大阪府池田市城南3丁目5-3 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全57戸 |
| グランクレスト池田満寿美町 | 2,777万円 〜 4,736万円 | 大阪府池田市満寿美町8-5 |
1997年11月（築27年） 地上6階 / 全45戸 |
| Clair小戸 | 870万円 〜 2,253万円 | 兵庫県川西市小戸2丁目7-16 |
2000年12月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アドリーム池田満寿美町 | 3,103万円 〜 4,432万円 | 大阪府池田市満寿美町7-13 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全19戸 |
| Fiore緑丘 | 2,192万円 〜 2,571万円 | 大阪府池田市緑丘2丁目2-21 |
1999年1月（築26年） 地上6階 / 全19戸 |
| ライオンズマンション池田満寿美町 | 2,456万円 〜 3,029万円 | 大阪府池田市満寿美町9-3-A |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全15戸 |
| サーパス池田 | 2,349万円 〜 2,896万円 | 大阪府池田市鉢塚1丁目7-24 |
1998年7月（築26年） 地上6階 / 全21戸 |
| ラフィーネラフォーレ | 994万円 〜 1,313万円 | 大阪府池田市宇保町5-17 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全42戸 |
| カーサグランデイケダ | 2,201万円 〜 2,956万円 | 大阪府池田市宇保町10-9 |
1997年10月（築27年） 地上4階 / 全9戸 |
| グランデ池田2水月公園 | 2,505万円 〜 2,942万円 | 大阪府池田市鉢塚3丁目3-28 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全27戸 |
| メロディーハイム池田五月山ヒルズビュー | 2,413万円 〜 5,037万円 | 大阪府池田市畑5丁目9-11 |
2000年2月（築25年） 地上8階 / 全42戸 |
| アーバンルネッサンス | 2,155万円 〜 2,732万円 | 兵庫県川西市出在家町12-15 |
1997年10月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション池田水月公園 | 2,238万円 〜 3,043万円 | 大阪府池田市鉢塚3丁目1-19 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全30戸 |
| メゾン・ド・プレジュール | 760万円 〜 1,209万円 | 兵庫県川西市小戸1丁目4-3 |
1997年8月（築27年） 地上5階 / 全19戸 |
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