ホームズマンション売却マンション査定大阪府池田市サーパス池田

サーパス池田 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府池田市鉢塚1丁目7-24

参考査定価格 情報更新:2026年5月5日

2,885 万円 82.92m²の部屋

3,607 万円 82.92m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/3
  • 【エントランス】

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    2/3
  • 【駐車場】

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    3/3

サーパス池田の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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近畿圏版ランキング
池田駅阪急宝塚本線
32

(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

サーパス池田は売ったらいくら?参考査定価格

2,885万円 (35万円 / m²) 82.92m²の部屋

3,607万円 (43万円 / m²) 82.92m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 82.92m²の部屋の場合 82.92m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 2,885万円 3,607万円
① 仲介手数料(税込) 101万8,050円 125万6,310円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 105万8,050円 129万6,310円
手元に残る金額(A - B) 2,778万2,329円 3,476万9,116円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(池田市鉢塚)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

池田市鉢塚のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築28年(現在) 1,850万円 100%
築30年(2年後) 1,793万円 96.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(82.92㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築28年) 100% 2,885万円
2年後(築30年) 96.9% 2,796万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、池田市鉢塚の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,885万円 (82.92m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも35%高いです。

このマンション 周辺のマンション
35万円 / m² 26万円 / m²

サーパス池田周辺の中古マンション価格推移情報

サーパス池田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
池田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年5月9日]

池田市のマンションの価格は直近の3年間で 6.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.98%、 2年前→1年前:5.83%、 1年前→今年:2.73%

大阪府の直近3年間の変動(15.31% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

池田市

大阪府

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス池田が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,298万円 82.92m² 4LDK / 5階 2024年8月〜2024年9月
3,398万円 82.00m² 4LDK / 5階 2024年7月
3,498万円 82.00m² 4LDK / 5階 2024年5月〜2024年6月
3,598万円 82.00m² 4LDK / 5階 2024年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

82.92m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,885万円
買取 1,731万円 〜 2,308万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サーパス池田は貸したらいくら?参考賃料

12.33万円 / 月 82.92m²の部屋

14.2万円 / 月 82.92m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ライオンズマンション池田水月公園 2,211万円 〜 3,006万円 大阪府池田市鉢塚3丁目1-19 1998年2月(築29年)
地上6階 / 全30戸
ローレルコート池田・城南 2,405万円 〜 4,727万円 大阪府池田市城南3丁目5-3 2000年2月(築27年)
地上6階 / 全57戸
ラフィーネラフォーレ 1,064万円 〜 1,427万円 大阪府池田市宇保町5-17 2000年3月(築27年)
地上6階 / 全42戸
カーサグランデイケダ 2,360万円 〜 3,215万円 大阪府池田市宇保町10-9 1997年10月(築29年)
地上4階 / 全9戸
グリーンエクセル荘園 2,029万円 〜 2,387万円 大阪府池田市荘園1丁目12-26 1997年2月(築30年)
地上3階 / 全21戸
Fiore緑丘 2,172万円 〜 2,555万円 大阪府池田市緑丘2丁目2-21 1999年1月(築28年)
地上6階 / 全19戸
藤和シティホームズ池田パークサイド 2,664万円 〜 3,133万円 大阪府池田市天神1丁目2-18 1999年2月(築28年)
地上6階 / 全65戸
ベルデフラッツ池田満寿美町 2,378万円 〜 3,215万円 大阪府池田市満寿美町5-4 1996年11月(築30年)
地上5階 / 全15戸
ハイツアメニティ 1,662万円 〜 2,752万円 大阪府池田市上池田2丁目4-6 1997年9月(築29年)
地上4階 / 全15戸
ファミール池田石橋 2,420万円 〜 3,732万円 大阪府池田市天神1丁目3-4 1996年8月(築30年)
地上6階 / 全49戸
センチュリー・ショウエイ7 732万円 〜 999万円 大阪府池田市井口堂1丁目9-3 1998年11月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
アドリーム池田満寿美町 3,680万円 〜 5,328万円 大阪府池田市満寿美町7-13 1999年2月(築28年)
地上5階 / 全19戸
藤和シティホームズ池田石橋 2,541万円 〜 3,315万円 大阪府池田市天神1丁目3-13 1997年3月(築30年)
地上3階 / 全34戸
プレステージ天神 670万円 〜 961万円 大阪府池田市天神1丁目11-12 1997年3月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
パークハイム池田ヒルズガーデン 1,991万円 〜 3,926万円 大阪府池田市井口堂2丁目6-10 1999年3月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
コンドミニアム石橋駅前 2,864万円 〜 3,398万円 大阪府池田市井口堂1丁目10-25 1998年10月(築28年)
地上6階 / 全23戸
グローバル池田荘園 1,883万円 〜 3,591万円 大阪府池田市荘園2丁目7-19 1997年6月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
グランクレスト池田満寿美町 2,827万円 〜 4,888万円 大阪府池田市満寿美町8-5 1997年11月(築29年)
地上6階 / 全45戸
グローバル池田神田 1,661万円 〜 2,550万円 大阪府池田市神田2丁目10-4 1997年8月(築29年)
地上5階 / 全36戸
ライオンズマンション池田満寿美町 2,926万円 〜 3,771万円 大阪府池田市満寿美町9-3-A 1997年3月(築30年)
地上5階 / 全15戸
ベリオ豊島野 1,946万円 〜 2,522万円 大阪府池田市天神1丁目8-10 1997年3月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
グリーンエクセルくれは2 1,737万円 〜 2,172万円 大阪府池田市神田1丁目6-20 1996年8月(築30年)
地上3階 / 全17戸
ディアエスタ・ミオ石橋 2,210万円 〜 2,727万円 大阪府池田市天神2丁目2-10 1998年2月(築29年)
地上3階 / 全 - 戸
ジオ池田五月丘壱番館 2,692万円 〜 3,505万円 大阪府池田市五月丘1丁目8-3-1 1997年11月(築29年)
地上5階 / 全37戸
セントラル池田五月丘アゼリア 1,716万円 〜 2,168万円 大阪府池田市五月丘3丁目2-37 2000年6月(築26年)
地上5階 / 全29戸
ライオンズマンション池田石橋 2,649万円 〜 3,212万円 大阪府池田市石橋2丁目4-10 1997年3月(築30年)
地上6階 / 全 - 戸
ルトワベール満寿美 936万円 〜 1,307万円 大阪府池田市満寿美町1-8 1996年11月(築30年)
地上6階 / 全 - 戸
グリーンエクセル池田ステージ 2,320万円 〜 2,924万円 大阪府池田市呉服町5-13 1997年2月(築30年)
地上3階 / 全15戸
アービング池田五月丘 1,736万円 〜 2,671万円 大阪府池田市渋谷1丁目11-1 1999年7月(築27年)
地上7階 / 全23戸
ジョイフルコート 731万円 〜 1,581万円 大阪府池田市石橋2丁目4-14 1997年1月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸

池田市にある『サーパス』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サーパス池田駅前 2,937万円 〜 4,390万円 大阪府池田市栄本町3-3 2007年2月(築20年)
地上14階 / 全52戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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サーパス池田の売却に強い不動産会社 13社

サーパス池田の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サーパス池田から近い順に表示しています

ハウスドゥ 池田城南 株式会社はなさく住まいる
物件から
0.6
  • 大阪府池田市城南2丁目3-4 アスタービル102
  • 阪急宝塚本線 池田駅 徒歩10分
  • 阪急宝塚本線 石橋阪大前駅

家を売るならハウスドゥ!全国730店舗

「ハウスドゥは全国730店舗」超のネットワークを持つ不動産会社。
地域密着と豊富な取引実績を強みに、
売買・仲介・買取までワンストップ対応!
独自の査定システムとスピード対応で、
安心・納得の不動産取引を実現します。

社員画像

社員画像

  • 代表者星川 順子
  • 免許番号大阪府知事(01)第066164号
株式会社福屋不動産販売 池田店
物件から
0.7
  • 大阪府池田市井口堂1丁目11-1
  • 阪急宝塚本線 石橋阪大前駅 徒歩7分
  • 阪急箕面線 石橋阪大前駅 徒歩7分

不動産の売却は仕事が早い福屋不動販売へ

お買替えを検討中の方、相続等で売却をお考えの方、早急に現金化したい方、ローンの返済でお困りの方、資産処分をお考えの方・・・etc。
色々な理由で不動産の売却をお考えになられると思います。
その売却、福屋不動産販売池田店が応援します。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社アレスティ
物件から
3.0
  • 兵庫県川西市出在家町21-9
  • 能勢電鉄妙見線 滝山駅 徒歩3分

売却時、仲介手数料50%off

弊社は、弊社代表が直接物件売却査定・自社買取査定を行います。どのように売却すれば少しでも高く売れるのか?その物件にあった最適な売却方法をご提案いたします。また、相続時などには遺品整理や墓じまい等も提携会社がございますのでまとめてご相談が可能です。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者安徳 大樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第300664号
関西不動産販売株式会社 箕面店
物件から
3.5
  • 大阪府箕面市箕面5丁目11-8 峰松ビル1階・2階
  • 阪急箕面線 箕面駅 徒歩7分

関西不動産販売【集客力】に自信があります

箕面市・池田市をはじめとする大阪北摂全域の不動産売却は関西不動産販売株式会社 箕面店へお任せください!ご所有者様の意向を尊重し、不動産に関する多岐に渡るご相談に真摯に対応させていただきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者徳山 大輔
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第9973号
株式会社サンファースト
物件から
3.5
  • 大阪府箕面市箕面1丁目2-9-301
  • 阪急箕面線 箕面駅 徒歩1分

不動産売却専門店だからこそお役に立てます

当社は箕面市・池田市を中心とした北摂地域のマンション・戸建住宅の不動産売却専門店です。創業12年で積み上げた実績、売却専門店ならではの売主様のご希望に沿う売却スタイルを提案しています。
通常売却だけでなくリースバックにも力を入れています。詳しくは当店ホームページにアクセスお待ちしています。


社員画像

社員画像

  • 代表者坂井 陽一
  • 免許番号大阪府知事(03)第057237号
株式会社ウィル 箕面営業所
物件から
3.7
  • 大阪府箕面市箕面5丁目1-55
  • 阪急箕面線 箕面駅 徒歩3分

創業30年、地域密着の上場企業です

弊社は1993年に兵庫県の宝塚市にて創業しました。
阪神北摂エリアだけで、11店舗を構えています。
弊社はネット媒体に力を入れているため、購入希望者が多いのが特徴です。
また、売却依頼時のサービスもご準備しております。
まずは、お気軽にお問合せ下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者田中 真次
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
近鉄不動産株式会社 豊中営業所
物件から
4.1
  • 大阪府豊中市本町1丁目2番6号
  • 阪急宝塚本線 豊中駅 徒歩3分

顧客満足度ランキング 3年連続1位!

近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣(11)第003123号
株式会社リベイス
物件から
8.9
  • 大阪府吹田市五月が丘南32-1-207
  • 阪急千里線 千里山駅 徒歩23分

北摂エリアの不動産売却専門店です

当社の強みは、提案力とスピードです。
質の良い提案とスピードはお客様の余裕を創出します。
お客様の余裕はあらゆる状況において良い判断を招きます。

当社リベイスの使命は、不動産のプロとして、お客様の大切な時間を無駄にすることなく、
最適・最善の判断をして頂けるようご提案を続けることと考えます。

社員画像

社員画像

  • 代表者木虎 和也
  • 免許番号大阪府知事(01)第062077号
きぼう不動産流通株式会社
物件から
10.3
  • 大阪府吹田市内本町2丁目20-14
  • 阪急千里線 吹田駅 徒歩7分
  • JR東海道・山陽本線 吹田駅 徒歩13分

地域密着!粘り強さでトップクラス販売実績

『こんな不動産会社があったらいいのに』それが、きぼう不動産流通株式会社の原点です。
弊社は北摂エリアに特化しておりますので、北摂エリアの不動産を熟知したスタッフが売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。

社員画像

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  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号大阪府知事(01)第063190号
株式会社ヒノモトシステムズ
物件から
13.4
  • 大阪府大阪市北区天神橋7丁目6-9 河崎ビル5F
  • Osaka Metro谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩1分
  • 阪急千里線 天神橋筋六丁目駅 徒歩1分

直接買取や買取保証も承っております。

どのように不動産を売却すれば良いかお悩みのお客様にも、ご要望に沿った最適な方法をご提案し、ご納得いただけるお取引を実現いたします。
不動産の売却は大きな決断ですが、私たちは豊富な専門知識と信頼性をもとに、専属スタッフが最後まで安心してお任せいただけるよう全力でサポートいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者日下 拓哉
  • 免許番号大阪府知事(01)第064477号
株式会社Gハウス いえプロ不動産
物件から
15.6
  • 大阪府大阪市旭区新森2丁目23-12
  • Osaka Metro今里筋線 新森古市駅 徒歩4分
  • 京阪本線 森小路駅 徒歩9分

知識×経験×「お客様ファースト」の気持ち

大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」の不動産事業部です。元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、不動産業界での経験・知識が豊富なスタッフが結集しました。知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」の売却プランをご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者池田 泰弘
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第11002号
EN Living株式会社
物件から
16.4
  • 大阪府大阪市中央区博労町3丁目6-14-602
  • Osaka Metro御堂筋線 心斎橋駅 徒歩5分
  • Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩5分

ご縁を大切に、納得の売却を支援

当社は大阪を拠点に、不動産売却における価格査定と販売戦略を強みとしています。相場分析に基づく査定から、販売計画、条件交渉、契約・引渡しまで一貫対応。資産全体や税金面も考慮し、最適な売却をご提案します。

社員画像

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  • 代表者岡田 京太
  • 免許番号大阪府知事(01)第066627号
株式会社MBネクスト
物件から
27.9
  • 大阪府八尾市高安町南1丁目144
  • 近鉄大阪線 高安駅

情熱とチームの結束力で、最良の結果を。

実務経験を積んだ30代チームが、圧倒的な当事者意識で売却に挑みます。売主様の利益に繋がるなら、泥臭い活動も厭わず率先して実行。スピードと品質に一切妥協せず、結果に対して誠実に責任を果たします。経験と機動力のバランスが良い世代だからこそできる、納得の成約を最後までやり遂げる覚悟です。

社員画像

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  • 代表者松岡 晃弘
  • 免許番号大阪府知事(01)第064411号

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サーパス池田の物件概要

マンション名称 サーパス池田
所在地
大阪府池田市鉢塚1丁目7-24 地図を見る
交通
  • 阪急箕面線 / 石橋阪大前駅 徒歩17分(約1.36km)
  • 阪急宝塚本線 / 池田駅 徒歩16分(約1.28km)

部屋タイプごとの間取り図

  • サーパス池田4LDK5階間取り

    4LDK 5階

    1/1
築年月(築年数) 1998年7月(築28年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 21戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 穴吹工務店 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]

サーパス池田の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サーパス池田を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
サーパス池田の参考査定価格:2,885万円 〜 3,607万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年5月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、サーパス池田の売り時ですか?
サーパス池田がある池田市のマンションの価格は直近の3年間で6.57%程度上昇しています。(3年前→2年前:-1.98%、2年前→1年前:5.83%、1年前→今年:2.73%)
大阪府の直近3年間の変動(15.31%)に比べ、やや低めの水準です。
サーパス池田の査定を依頼する
情報更新:2026年5月9日
❓サーパス池田を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サーパス池田の売却に強い不動産会社を13社以上掲載しています。
サーパス池田に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓サーパス池田へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
サーパス池田のアクセス情報は以下です。

【所在地】

大阪府池田市鉢塚1丁目7-24

【最寄り駅からのアクセス情報】

阪急箕面線 / 石橋阪大前駅 徒歩17分
阪急宝塚本線 / 池田駅 徒歩16分
❓サーパス池田の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
サーパス池田の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1998年7月(築28年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上6階建
総戸数:21戸
施工会社:穴吹工務店

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか

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