大阪府池田市畑5丁目9-11
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,413 万円 102.13m²の部屋
〜5,037 万円 160.4m²の部屋
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メロディーハイム池田五月山ヒルズビューの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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創業30年、地域密着の上場企業です
弊社は1993年に兵庫県の宝塚市にて創業しました。
阪神北摂エリアだけで、11店舗を構えています。
弊社はネット媒体に力を入れているため、購入希望者が多いのが特徴です。
また、売却依頼時のサービスもご準備しております。
まずは、お気軽にお問合せ下さい。
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本人/家族の居住用マンションですか？
メロディーハイム池田五月山ヒルズビューの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格3,280万円 |
166.38m² | 3SLDK | - | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料13万円 |
102.13m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,413万円 102.13m²の部屋 24万円 / m²
〜5,037万円 160.4m²の部屋 31万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(池田市畑)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (池田市畑 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,171万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,990万円 | 91.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 2,413万円 | 100％ |
| 5年後 (築30年) | 2,212万円 | 91.7％ |
このマンションと、池田市畑の築25年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,413万円 (102.13m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 22万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメロディーハイム池田五月山ヒルズビューが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 166.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年2月〜2024年3月 |
| 3,480万円 | 160.00m² | 3LDK / 6階 | 2021年10月〜2022年9月 |
| 2,480万円 | 102.13m² | 2LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 2,480万円 | 102.13m² | 2LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 2,480万円 | 102.13m² | 2LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 2,580万円 | 102.13m² | 3LDK / 2階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 2,980万円 | 113.77m² | 3LDK / 8階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 3,680万円 | 150.66m² | 4LDK / 6階 | 2011年1月 |
| 3,880万円 | 150.66m² | 4LDK / 6階 | 2010年6月〜2010年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,413万円 |
| 買取 | 1,448万円 〜 1,930万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.96万円 102.13m²の部屋
〜22.07万円 160.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
メロディーハイム池田五月山ヒルズビュー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
池田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
池田市のマンションの価格は直近の3年間で 10.32%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.70% 、 2年前→1年前：-3.61% 、 1年前→今年：2.46% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
池田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | メロディーハイム池田五月山ヒルズビュー |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府池田市畑5丁目9-11 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】あおぞら幼稚園 1570m
【周辺】池田市立秦野小学校 1570m
【周辺】池田市立渋谷中学校 1400m
【周辺】阪急宝塚線池田駅 3260m
【周辺】ライフ箕面桜ケ丘店 1360m
【周辺】池田畑郵便局 1380m
【周辺】セブンイレブン 池田五月丘2丁目店 2150m
【周辺】五月丘2丁目第2公園 2150m
| 築年月（築年数） | 2000年2月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階 / 地下1階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社新井組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月20日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アジュール池田五月丘 | 1,742万円 〜 2,268万円 | 大阪府池田市五月丘4丁目5-25 |
2000年10月（築24年） 地上6階 / 全40戸 |
| ロイヤルアーク箕面1番館 | 2,421万円 〜 2,897万円 | 大阪府箕面市新稲4丁目11-32 |
1998年10月（築26年） 地上3階 / 全27戸 |
| アービング池田五月丘 | 1,698万円 〜 2,576万円 | 大阪府池田市渋谷1丁目11-1 |
1999年7月（築25年） 地上7階 / 全23戸 |
| セントラル池田五月丘アゼリア | 1,658万円 〜 2,064万円 | 大阪府池田市五月丘3丁目2-37 |
2000年6月（築24年） 地上5階 / 全29戸 |
| ダイアパレス池田五月丘 | 1,838万円 〜 3,145万円 | 大阪府池田市五月丘2丁目3-14 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全152戸 |
| デュンケル・ブラウ | 1,123万円 〜 1,352万円 | 大阪府箕面市桜4丁目17-27 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全24戸 |
| Fiore緑丘 | 2,192万円 〜 2,571万円 | 大阪府池田市緑丘2丁目2-21 |
1999年1月（築26年） 地上6階 / 全19戸 |
| メゾンリヴィエール2 | 2,738万円 〜 3,333万円 | 大阪府箕面市西小路4丁目9-25 |
2000年11月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アバンビュー箕面 | 3,898万円 〜 6,224万円 | 大阪府箕面市箕面6丁目4-40 |
1999年3月（築26年） 地上12階 / 全20戸 |
| 池田五月丘パークハウス | 1,784万円 〜 3,553万円 | 大阪府池田市五月丘2丁目7-12 |
1999年12月（築25年） 地上5階 / 全85戸 |
| ライオンズマンション池田五月山公園 | 1,831万円 〜 3,082万円 | 大阪府池田市五月丘2丁目2-3 |
1998年10月（築26年） 地上5階 / 全52戸 |
| スペースウイング | 548万円 〜 1,222万円 | 大阪府箕面市西小路4丁目7-8 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全14戸 |
| ハーメスアズール | 1,045万円 〜 1,483万円 | 大阪府箕面市箕面5丁目12-5 |
2002年1月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ポンムドテール | 2,414万円 〜 3,251万円 | 大阪府箕面市西小路3丁目17-11 |
1999年11月（築25年） 地上5階 / 全12戸 |
| ネオグランデ池田五月山公園 | 1,970万円 〜 2,962万円 | 大阪府池田市建石町9-8 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全36戸 |
| ノースメイプル箕面 | 1,888万円 〜 4,067万円 | 大阪府箕面市西小路3丁目1-11 |
1998年8月（築26年） 地上6階 / 全12戸 |
| パークハイム池田ヒルズガーデン | 3,459万円 〜 4,059万円 | 大阪府池田市井口堂2丁目6-10 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セレッソコート箕面桜井公園 | 3,188万円 〜 4,165万円 | 大阪府箕面市桜井2丁目10-36 |
2001年5月（築23年） 地上7階 / 全19戸 |
| グランデ池田2水月公園 | 2,505万円 〜 2,942万円 | 大阪府池田市鉢塚3丁目3-28 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全27戸 |
| 藤和池田ホームズステラコート | 2,500万円 〜 3,282万円 | 大阪府池田市城南3丁目5-21 |
2001年10月（築23年） 地上6階 / 全100戸 |
| サーパス池田 | 2,349万円 〜 2,896万円 | 大阪府池田市鉢塚1丁目7-24 |
1998年7月（築26年） 地上6階 / 全21戸 |
| ローレルコート池田・城南 | 2,307万円 〜 4,468万円 | 大阪府池田市城南3丁目5-3 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全57戸 |
| ベルク池田石橋1番館 | 2,339万円 〜 3,407万円 | 大阪府池田市石橋2丁目8-19 |
1998年6月（築26年） 地上6階 / 全83戸 |
| ライオンズマンション池田水月公園 | 2,238万円 〜 3,043万円 | 大阪府池田市鉢塚3丁目1-19 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全30戸 |
| ベルク池田石橋2番館 | 2,190万円 〜 2,869万円 | 大阪府池田市石橋2丁目8-24 |
1998年8月（築26年） 地上6階 / 全54戸 |
| ライフフィールド箕面 | 2,346万円 〜 2,816万円 | 大阪府箕面市稲1丁目10-7 |
1999年2月（築26年） 地上8階 / 全33戸 |
| 五月F.池田 | 827万円 〜 1,094万円 | 大阪府池田市栄本町10-14 |
1998年5月（築26年） 地上5階 / 全36戸 |
| センチュリー・ショウエイ7 | 724万円 〜 987万円 | 大阪府池田市井口堂1丁目9-3 |
1998年11月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 池田栄町ガーデンハウス | 2,759万円 〜 3,402万円 | 大阪府池田市栄町8-10 |
2000年12月（築24年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| プレステージ池田 | 2,282万円 〜 4,993万円 | 大阪府池田市新町1-9 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全23戸 |
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