この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府池田市呉服町5-13
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,364 万円 65.64m²の部屋
〜2,891 万円 65.64m²の部屋
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当社は創業以来、大阪市内及び北摂を中心に、売買、賃貸、マンション管理と様々なサービスを提供してまいりました。
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地域密着営業、開設34年目です。
北摂エリアには千里ニュータウンをはじめ、人気タウンが点在しています。ニュータウンあり、歴史あり、自然ありとバラエティに富んだエリアでもあります。開設34年目の千里営業所は、主に吹田市・豊中市・箕面市・池田市の物件を中心にお取り扱いしており、阪急千里線から北大阪急行線を中心に地域密着で活動しています。
ヤマダ電機店舗を活かした圧倒的な集客力
ヤマダ会員数全国約6000万件を達成。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様に向けてご案内するために積極的なアプローチを行っていきます。
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弊社は北摂エリアに特化しておりますので、北摂エリアの不動産を熟知したスタッフが売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。
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不動産売却専門の不動産会社です。
不動産はお客様にとって大切な資産=自身の大切な資産と捉え、売主様ご本人に成り代わり売却サポートをしています。
また、売却するかどうかご検討する段階からご状況、お考えに合わせて足並みを合わせたご提案をさせていただきます。
まだ不動産業界で横行している売主様に不利となる「囲い込み」行為は致しません。
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
2,364万円65.64m²の部屋36万円 / m²
〜2,891万円65.64m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(池田市呉服町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (池田市呉服町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 2,865万円 | 100% |
築30年(2年後) | 2,770万円 | 96.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 2,364万円 | 100% |
2年後(築30年) | 2,286万円 | 96.7% |
このマンションと、池田市呉服町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,364万円 (65.64m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
36万円 / m² | 41万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンエクセル池田ステージが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,280万円 | 56.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
2,580万円 | 56.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
1,720万円 | 65.64m² | 2LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
1,760万円 | 62.19m² | 3LDK / 2階 | 2013年11月〜2013年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,364万円 |
買取 | 1,419万円 〜 1,892万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
9.38万円65.64m²の部屋
〜11.05万円65.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グリーンエクセル池田ステージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
池田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
池田市のマンションの価格は直近の3年間で 4.93%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.09%、 2年前→1年前:4.97%、 1年前→今年:-1.12% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
池田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グリーンエクセル池田ステージ |
---|---|
所在地 | 大阪府池田市呉服町5-13 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】【小学校】池田市立 呉服小学校まで298m
【周辺】【中学校】池田市立 池田中学校まで1292m
【周辺】【博物館】逸翁美術館まで1049m
【周辺】【その他】カップヌードルミュージアムまで357m
【周辺】【スーパー】(株)ダイエー 池田駅前店まで308m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン L_池田くれはまで122m
【周辺】【インテリア】ユニクロ 池田店まで1053m
築年月(築年数) | 1997年2月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 15戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
池田満寿美町アーバンライフ | 2,902万円 〜 3,524万円 | 大阪府池田市満寿美町9-1 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全16戸 |
エスパシオマスミ | 1,549万円 〜 2,328万円 | 大阪府池田市満寿美町1-11 |
1995年6月(築30年) 地上6階 / 全12戸 |
ルトワベール満寿美 | 869万円 〜 1,178万円 | 大阪府池田市満寿美町1-8 |
1996年11月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション池田満寿美町 | 2,476万円 〜 3,007万円 | 大阪府池田市満寿美町9-3-A |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全15戸 |
グランクレスト池田満寿美町 | 2,733万円 〜 4,591万円 | 大阪府池田市満寿美町8-5 |
1997年11月(築27年) 地上6階 / 全45戸 |
サンプリンス池田 | 2,258万円 〜 2,809万円 | 大阪府池田市姫室町7-18 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グルーラいけだ | 858万円 〜 1,129万円 | 大阪府池田市菅原町2-8 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アドリーム池田満寿美町 | 3,129万円 〜 4,401万円 | 大阪府池田市満寿美町7-13 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全19戸 |
ベルデフラッツ池田満寿美町 | 2,101万円 〜 2,758万円 | 大阪府池田市満寿美町5-4 |
1996年11月(築28年) 地上5階 / 全15戸 |
エクセレント前川 | 824万円 〜 1,200万円 | 大阪府池田市菅原町6-11 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全6戸 |
パレット池田 | 1,890万円 〜 2,417万円 | 大阪府池田市宇保町1-8 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
N.グラン・ラール | 751万円 〜 934万円 | 大阪府池田市栄町5-2 |
1997年2月(築28年) 地上6階 / 全27戸 |
ベリオ池田 | 2,166万円 〜 3,009万円 | 大阪府池田市栄町6-9 |
1996年3月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ルミエール池田 | 610万円 〜 761万円 | 大阪府池田市槻木町7-16 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カーサグランデイケダ | 2,219万円 〜 2,934万円 | 大阪府池田市宇保町10-9 |
1997年10月(築27年) 地上4階 / 全9戸 |
五月F.池田 | 832万円 〜 1,082万円 | 大阪府池田市栄本町10-14 |
1998年5月(築27年) 地上5階 / 全36戸 |
尼安壱番館 | 828万円 〜 1,043万円 | 大阪府池田市栄本町10-12 |
1998年1月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パステル・池田 | 767万円 〜 968万円 | 大阪府池田市栄本町6-24 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全16戸 |
ヴェルデ八王寺 | 2,446万円 〜 3,129万円 | 大阪府池田市八王寺1丁目1-1 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション池田 | 1,952万円 〜 2,370万円 | 大阪府池田市神田2丁目1-34 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全25戸 |
リヴィエルコート西本町 | 848万円 〜 5,819万円 | 大阪府池田市西本町3-20 |
1996年5月(築29年) 地上4階 / 全22戸 |
メゾンクレール | 1,825万円 〜 4,329万円 | 大阪府池田市西本町6-17 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全11戸 |
神田壱番館 | 2,016万円 〜 2,611万円 | 大阪府池田市神田1丁目18-5 |
1996年1月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
神田弐番館 | 1,941万円 〜 2,462万円 | 大阪府池田市神田1丁目18-16 |
1996年2月(築29年) 地上4階 / 全18戸 |
プレステージ池田 | 2,306万円 〜 4,960万円 | 大阪府池田市新町1-9 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全23戸 |
シャンテ川西3号棟 | 2,188万円 〜 4,677万円 | 兵庫県川西市小花2丁目7-3 |
1996年2月(築29年) 地上15階 / 全353戸 |
シャンテ川西4号棟 | 1,708万円 〜 4,273万円 | 兵庫県川西市小花2丁目7-4 |
1996年2月(築29年) 地上15階 / 全353戸 |
ハイツアメニティ | 1,563万円 〜 2,511万円 | 大阪府池田市上池田2丁目4-6 |
1997年9月(築27年) 地上4階 / 全15戸 |
シャンテ川西5号棟 | 2,864万円 〜 4,972万円 | 兵庫県川西市小花2丁目7-5 |
1996年2月(築29年) 地上15階 / 全353戸 |
シャンテ川西1号棟 | 2,922万円 〜 3,709万円 | 兵庫県川西市小花2丁目7-1 |
1996年2月(築29年) 地上15階 / 全353戸 |
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