参考査定価格 情報更新：2026年2月5日
1,673 万円 79.57m²の部屋
〜2,391 万円 79.57m²の部屋
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【外観】
1/3
【周辺】スーパーセンタートライアル 水巻店（547m）
2/3
【周辺】セブンイレブン 水巻頃末北4丁目店（674m）
3/3エミネンス水巻明神の丘の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エミネンス水巻明神の丘の売却に役立つ情報をチェック！
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,673万円 （21万円 / m²） 79.57m²の部屋
〜2,391万円 （30万円 / m²） 79.57m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年2月5日
同じ地域(遠賀郡水巻町頃末北)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,827万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,760万円 | 96.3％ |
| 築20年(7年後) | 1,586万円 | 86.8％ |
| 築25年(12年後) | 1,413万円 | 77.3％ |
| 築30年(17年後) | 1,239万円 | 67.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 1,673万円 |
| 2年後(築15年) | 96.3％ | 1,612万円 |
| 7年後(築20年) | 86.8％ | 1,453万円 |
| 12年後(築25年) | 77.3％ | 1,294万円 |
| 17年後(築30年) | 67.8％ | 1,135万円 |
このマンションと、遠賀郡水巻町頃末北の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,673万円 (79.57m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 26万円 / m² |
エミネンス水巻明神の丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
遠賀郡水巻町の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
遠賀郡水巻町のマンションの価格は直近の3年間で 11.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.32%、 2年前→1年前：2.44%、 1年前→今年：8.60% ）
福岡県の直近3年間の変動（12.38% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
遠賀郡水巻町
福岡県
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,673万円 |
| 買取 | 1,004万円 〜 1,339万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.66万円 / 月 79.57m²の部屋
〜
9.91万円 / 月 79.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴァルトハヤシ1 | 1,345万円 〜 1,749万円 | 福岡県北九州市八幡西区日吉台3丁目26-14 |
2015年5月（築11年） 地上9階 / 全61戸 |
| ヒルズ折尾 | 913万円 〜 1,725万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾5丁目8-44 |
2014年2月（築13年） 地上5階 / 全35戸 |
| グランドフォート | 637万円 〜 1,235万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾3丁目1-12 |
2015年3月（築12年） 地上6階 / 全15戸 |
| サンライフ学園大通りマジェスト | 2,029万円 〜 4,798万円 | 福岡県北九州市八幡西区大浦3丁目5-6 |
2013年5月（築13年） 地上13階 / 全89戸 |
| サンパーク浅川グラッセ | 1,388万円 〜 2,701万円 | 福岡県北九州市八幡西区浅川台1丁目3-14 |
2012年7月（築14年） 地上13階 / 全75戸 |
| メゾンほおづき2 | 1,293万円 〜 1,881万円 | 福岡県北九州市八幡西区楠木1丁目7-34 |
2012年7月（築14年） 地上5階 / 全25戸 |
| グランドパレス瀬板の森公園 | 1,654万円 〜 2,889万円 | 福岡県北九州市八幡西区則松東1丁目10-3 |
2014年12月（築12年） 地上15階 / 全74戸 |
| リヴィエールディア浅川学園台 | 1,832万円 〜 2,729万円 | 福岡県北九州市八幡西区浅川2丁目7-24 |
2012年1月（築15年） 地上10階 / 全24戸 |
| スタディハイツ5 | 977万円 〜 1,654万円 | 福岡県北九州市八幡西区医生ケ丘5-7 |
2013年1月（築14年） 地上14階 / 全55戸 |
| ザ・プレース永犬丸 | 1,344万円 〜 3,434万円 | 福岡県北九州市八幡西区八枝2丁目2-15 |
2012年11月（築14年） 地上9階 / 全62戸 |
| アムール瀬板の森 | 1,520万円 〜 2,210万円 | 福岡県北九州市八幡西区瀬板2丁目6-12 |
2013年2月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| プレシード陣原 | 1,595万円 〜 2,589万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原4丁目1-16 |
2013年2月（築14年） 地上5階 / 全20戸 |
| ピュアメゾン | 1,123万円 〜 1,699万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目19-25 |
2014年1月（築13年） 地上8階 / 全32戸 |
| サンディエゴ永野5 | 1,420万円 〜 2,265万円 | 福岡県北九州市八幡西区樋口町7-16 |
2014年1月（築13年） 地上12階 / 全80戸 |
| リヴィエール永犬丸リゾシア | 2,059万円 〜 3,083万円 | 福岡県北九州市八幡西区里中3丁目11-19 |
2015年8月（築11年） 地上10階 / 全40戸 |
| ウイングス里中 | 664万円 〜 1,685万円 | 福岡県北九州市八幡西区里中3丁目5-22 |
2014年3月（築13年） 地上10階 / 全45戸 |
| ベイサージュひびきの | 1,557万円 〜 2,339万円 | 福岡県北九州市若松区塩屋3丁目22-6 |
2016年1月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| ノーブル三ヶ森 | 1,501万円 〜 1,804万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森1丁目1-8 |
2014年2月（築13年） 地上8階 / 全21戸 |
| シベール本城 | 1,427万円 〜 2,092万円 | 福岡県北九州市八幡西区本城5丁目1-12 |
2015年4月（築11年） 地上4階 / 全20戸 |
| フォレスト穴生 | 1,144万円 〜 1,908万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生4丁目17-16 |
2014年3月（築13年） 地上5階 / 全16戸 |
| ギャラン穴生 | 619万円 〜 3,322万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生2丁目9-6 |
2013年3月（築14年） 地上12階 / 全43戸 |
| ダイヤモンドマンションコンダクト永犬丸 | 1,949万円 〜 2,926万円 | 福岡県北九州市八幡西区美原町10-33 |
2015年4月（築11年） 地上8階 / 全31戸 |
| ベルガ穴生 | 676万円 〜 2,137万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目6-15 |
2015年1月（築12年） 地上10階 / 全42戸 |
| サンパーク鷹の巣 | 1,689万円 〜 2,599万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目2-12 |
2015年4月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| サンパークタカノス3 | 1,601万円 〜 3,059万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目14-14 |
2015年4月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| MDIフォレストガーデン三ケ森 | 682万円 〜 1,710万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森3丁目10-23 |
2014年12月（築12年） 地上7階 / 全30戸 |
| オークランド三ヶ森2 | 1,858万円 〜 2,515万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森4丁目11-12 |
2012年3月（築15年） 地上10階 / 全27戸 |
| ザ・プレースひびきのイースト | 1,976万円 〜 2,837万円 | 福岡県北九州市八幡西区本城学研台2丁目20-3 |
2014年11月（築12年） 地上11階 / 全30戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エミネンス水巻明神の丘 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県遠賀郡水巻町頃末北3丁目9-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 10階
1/1| 築年月（築年数） | 2014年1月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年2月15日]
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