新潟県新潟市中央区和合町1丁目6-1
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,795 万円 70.04m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】周辺は商業施設の他、マンション、アパートも多く住みよい環境です。
1/10
【エントランス】きれいに清掃されたエントランスは、分譲マンションならでは。
2/10
【駐車場】駐車場
3/10
【周辺】新潟市立女池小学校（1378m）
4/10
【周辺】新潟市立鳥屋野中学校（1533m）
5/10
【周辺】セブンイレブン 新潟和合町1丁目店（208m）
6/10
【周辺】文具スーパー事務キチ 新潟店（334m）
7/10
【周辺】ファミリーマート 新潟桜木インター店（653m）
8/10
【周辺】ウオロク神道寺店（600m）
9/10
【周辺】ドラッグストアマツモトキヨシ米山店（589m）
10/10サーパス和合の売却に役立つ情報をチェック！
サーパス和合の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格 2,300万円 |
70.04m² | 2SLDK | 北西 | 物件詳細 |
| クライヴルーム株式会社 新潟駅南店 | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.6万円 |
70.09m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 大東建託リーシング株式会社 新潟店 | ||||||
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1,795万円 （26万円 / m²） 70.04m²の部屋
〜2,658万円 （38万円 / m²） 70.09m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.04m²の部屋の場合 | 70.09m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,795万円 | 2,658万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 65万8,350円 | 94万3,140円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 69万8,350円 | 98万3,140円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,724万2,370円 | 2,559万220円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
サーパス和合周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
新潟市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.07%、 2年前→1年前：4.27%、 1年前→今年：1.80% ）
新潟県の直近3年間の変動（9.56% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
新潟市中央区
新潟県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス和合が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,300万円 | 70.04m² | 2LDK / 1階 | 2026年5月〜2026年7月 |
| 1,899万円 | 55.84m² | 2LDK / 5階 | 2026年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,795万円 |
| 買取 | 1,077万円 〜 1,436万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.06万円 / 月 70.04m²の部屋
〜
9.21万円 / 月 70.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス近江 | 1,117万円 〜 2,427万円 | 新潟県新潟市中央区近江2丁目1-11 |
1995年9月（築31年） 地上6階 / 全49戸 |
| ワンノール米山A | 476万円 〜 1,557万円 | 新潟県新潟市中央区米山4丁目14-24 |
1995年11月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カレント・さくら2 | 1,582万円 〜 2,415万円 | 新潟県新潟市中央区米山5丁目5-14 |
1996年6月（築31年） 地上4階 / 全32戸 |
| ワンノール米山B | 476万円 〜 838万円 | 新潟県新潟市中央区米山4丁目14-4 |
1995年11月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランディール紫竹山 | 1,142万円 〜 2,397万円 | 新潟県新潟市中央区紫竹山7丁目13-32 |
1995年11月（築31年） 地上6階 / 全70戸 |
| ファースト米山 | 724万円 〜 2,414万円 | 新潟県新潟市中央区米山3-1 |
1996年1月（築31年） 地上6階 / 全71戸 |
| プレイスアイル | 1,206万円 〜 2,263万円 | 新潟県新潟市中央区上所3丁目15-9 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全21戸 |
| ソイルヴァレー天神 | 1,167万円 〜 1,804万円 | 新潟県新潟市中央区天神2丁目1-1 |
1995年4月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レールシティ幸西 | 1,752万円 〜 2,602万円 | 新潟県新潟市中央区幸西2丁目5-13 |
1994年2月（築33年） 地上7階 / 全54戸 |
| レールシティ万代南 | 1,908万円 〜 3,461万円 | 新潟県新潟市中央区幸西1丁目2-3 |
1996年2月（築31年） 地上8階 / 全68戸 |
| クラールエクメーネ堀 | 1,682万円 〜 2,556万円 | 新潟県新潟市中央区女池7丁目13-9 |
1995年10月（築31年） 地上6階 / 全33戸 |
| プライムローズ紫竹山 | 1,339万円 〜 2,435万円 | 新潟県新潟市中央区紫竹山5丁目4-15 |
1995年3月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイム上所 | 1,430万円 〜 2,215万円 | 新潟県新潟市中央区上所上1丁目2-1 |
1994年3月（築33年） 地上6階 / 全17戸 |
| 川端町パークハイツ | 1,476万円 〜 2,295万円 | 新潟県新潟市中央区川端町2丁目11-2 |
1995年3月（築32年） 地上13階 / 全35戸 |
| ヴェルビュ南笹口 | 1,377万円 〜 2,809万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口2丁目5-11 |
1996年3月（築31年） 地上10階 / 全107戸 |
| ダイアパレス高志 | 1,172万円 〜 1,805万円 | 新潟県新潟市中央区高志1丁目7-12 |
1995年12月（築31年） 地上5階 / 全53戸 |
| 辰巳ビルコーポラス辰巳 | 708万円 〜 1,032万円 | 新潟県新潟市中央区万代5丁目4-34 |
1993年4月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスシアース万代東棟 | 1,576万円 〜 3,658万円 | 新潟県新潟市中央区万代5丁目7-2 |
1995年5月（築32年） 地上14階 / 全206戸 |
| ダイアパレスシアース万代南棟 | 841万円 〜 3,094万円 | 新潟県新潟市中央区万代5丁目7-2 |
1995年5月（築32年） 地上14階 / 全391戸 |
| ダイアパレスシアース万代西棟 | 465万円 〜 1,617万円 | 新潟県新潟市中央区万代5丁目7-2 |
1995年1月（築32年） 地上6階 / 全45戸 |
| ダイアパレス本馬越 | 1,131万円 〜 1,898万円 | 新潟県新潟市中央区本馬越2丁目9-11 |
1996年8月（築31年） 地上11階 / 全38戸 |
| プライムローズ大川前 | 1,235万円 〜 2,455万円 | 新潟県新潟市中央区下大川前通2ノ町2163 |
1996年4月（築31年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| メイプルコートウエダ | 1,025万円 〜 2,025万円 | 新潟県新潟市中央区出来島1丁目5-55 |
1996年10月（築30年） 地上8階 / 全14戸 |
| ヴィラ東中通 | 695万円 〜 4,774万円 | 新潟県新潟市中央区東中通1番町86-52 |
1996年3月（築31年） 地上10階 / 全30戸 |
| マ・メゾン | 1,057万円 〜 1,612万円 | 新潟県新潟市中央区南出来島2丁目18-17 |
1996年10月（築30年） 地上4階 / 全36戸 |
| ダイアパレス東山公園 | 895万円 〜 1,567万円 | 新潟県新潟市東区江南2丁目6-3 |
1994年8月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズシティ新潟 | 477万円 〜 2,303万円 | 新潟県新潟市中央区上大川前通7番町1241-1 |
1993年5月（築34年） 地上14階 / 全112戸 |
| ハイツ土谷 | 655万円 〜 956万円 | 新潟県新潟市東区江南3丁目9-15 |
1994年2月（築33年） 地上4階 / 全12戸 |
| グリーンミナミ県庁前 | 649万円 〜 1,948万円 | 新潟県新潟市中央区網川原1丁目2-15 |
1995年1月（築32年） 地上6階 / 全54戸 |
| ユートピア三愛新島 | 597万円 〜 1,329万円 | 新潟県新潟市中央区新島町通3ノ町2289-1 |
1994年3月（築33年） 地上5階 / 全28戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパスシティ堀之内中央 | 2,129万円 〜 3,373万円 | 新潟県新潟市中央区堀之内48-4 |
2006年10月（築20年） 地上14階 / 全108戸 |
| サーパス新和 | 1,224万円 〜 2,778万円 | 新潟県新潟市中央区新和3丁目14-12 |
1998年3月（築29年） 地上6階 / 全69戸 |
| サーパス上近江 | 1,999万円 〜 3,603万円 | 新潟県新潟市中央区上近江2丁目4-45 |
2007年11月（築19年） 地上14階 / 全55戸 |
| サーパス新潟駅サウスガーデン | 2,709万円 〜 5,206万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目6-20 |
2019年5月（築8年） 地上15階 / 全70戸 |
| サーパス南出来島 | 1,351万円 〜 2,600万円 | 新潟県新潟市中央区南出来島1丁目9-18 |
2001年4月（築26年） 地上6階 / 全61戸 |
| サーパス南出来島弐番館 | 1,917万円 〜 3,094万円 | 新潟県新潟市中央区南出来島2丁目1-11 |
2010年4月（築17年） 地上9階 / 全76戸 |
| サーパス関屋 | 1,527万円 〜 2,368万円 | 新潟県新潟市中央区関新2丁目1-15 |
1999年1月（築28年） 地上14階 / 全52戸 |
| サーパス関屋第2 | 1,653万円 〜 3,400万円 | 新潟県新潟市中央区関新2丁目1-69 |
2004年1月（築23年） 地上14階 / 全83戸 |
| サーパス関屋田町 | 1,218万円 〜 2,510万円 | 新潟県新潟市中央区関屋田町3丁目480 |
1995年3月（築32年） 地上6階 / 全39戸 |
| サーパス関新リバープレイス | 3,066万円 〜 5,214万円 | 新潟県新潟市中央区関新2丁目2-1 |
2019年9月（築7年） 地上14階 / 全52戸 |
| サーパス関新二番館 | 1,601万円 〜 3,271万円 | 新潟県新潟市中央区関新3丁目2-45 |
2002年6月（築25年） 地上8階 / 全61戸 |
| サーパス関新一番館 | 1,634万円 〜 3,021万円 | 新潟県新潟市中央区関新3丁目2-47 |
2001年3月（築26年） 地上8階 / 全62戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーパス和合 |
|---|---|
| 所在地 |
新潟県新潟市中央区和合町1丁目6-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 1階
1/2
3LDK 3階
2/2| 築年月（築年数） | 1995年1月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 70戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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