新潟県新潟市中央区堀之内48-4
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,126 万円 73.64m²の部屋
〜3,423 万円 83.3m²の部屋
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【外観】「サーパスシティ堀之内中央」外観
1/2
【エントランス】オートロックのエントランス
2/2サーパスシティ堀之内中央の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サーパスシティ堀之内中央の売却に役立つ情報をチェック！
サーパスシティ堀之内中央の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料 13.5万円 |
73.64m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社マンションセンター アパマン情報館新潟万代店 | ||||||
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2,126万円 （29万円 / m²） 73.64m²の部屋
〜3,423万円 （41万円 / m²） 83.3m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 73.64m²の部屋の場合 | 83.3m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,126万円 | 3,423万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 76万7,580円 | 119万5,590円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 80万7,580円 | 123万5,590円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,045万493円 | 3,299万1,002円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(新潟市中央区堀之内)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,841万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,670万円 | 90.7％ |
| 築30年(10年後) | 1,499万円 | 81.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 2,126万円 |
| 5年後(築25年) | 90.7％ | 1,928万円 |
| 10年後(築30年) | 81.4％ | 1,731万円 |
このマンションと、新潟市中央区堀之内の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,126万円 (73.64m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 26万円 / m² |
サーパスシティ堀之内中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
新潟市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.28%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.21%、 2年前→1年前：5.37%、 1年前→今年：4.89% ）
新潟県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
新潟市中央区
新潟県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパスシティ堀之内中央が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 76.33m² | 3LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 2,650万円 | 76.33m² | 3LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年4月 |
| 2,350万円 | 83.30m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月 |
| 2,480万円 | 83.30m² | 3LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,126万円 |
| 買取 | 1,276万円 〜 1,701万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.93万円 / 月 73.64m²の部屋
〜
14.97万円 / 月 83.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパスシティ堀之内中央の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパスシティ堀之内中央が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 73.64m² | 3LDK / 11階 | 2026年3月 |
| 11.8万円 / 月 | 76.33m² | 3LDK / 5階 | 2024年9月 |
| 12.5万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 10.5万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 73.64m² | 3LDK / 11階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 73.64m² | 3LDK / 11階 | 2021年8月 |
| 13.5万円 / 月 | 73.64m² | 3LDK / 11階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 13.5万円 / 月 | 73.64m² | 3LDK / 11階 | 2020年7月〜2021年1月 |
| 11万円 / 月 | 76.33m² | 3LDK / 5階 | 2020年6月 |
| 12.5万円 / 月 | 76.33m² | 3LDK / 5階 | 2020年5月 |
| 14万円 / 月 | 76.33m² | 3LDK / 5階 | 2020年4月 |
| 10.5万円 / 月 | 78.56m² | 3LDK / 7階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 14万円 / 月 | 76.33m² | 3LDK / 5階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 14万円 / 月 | 83.30m² | 3LDK / 2階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 12万円 / 月 | 78.56m² | 3LDK / 7階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 12.5万円 / 月 | 83.30m² | 3LDK / 3階 | 2010年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シルバーハイツ | 1,149万円 〜 2,096万円 | 新潟県新潟市中央区東幸町17-20 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全14戸 |
| ダイアパレスアクス幸町 | 1,836万円 〜 3,726万円 | 新潟県新潟市中央区幸町8-14 |
2006年2月（築21年） 地上12階 / 全51戸 |
| kokomo天神尾 | 1,823万円 〜 2,747万円 | 新潟県新潟市中央区天神尾1丁目19-1 |
2007年1月（築20年） 地上4階 / 全28戸 |
| ASPREMIUM天神尾 | 928万円 〜 2,000万円 | 新潟県新潟市中央区天神尾1丁目11-18 |
2008年2月（築19年） 地上5階 / 全30戸 |
| ブラスト南万代 | 1,289万円 〜 2,080万円 | 新潟県新潟市中央区幸西4丁目2-22 |
2007年8月（築19年） 地上6階 / 全20戸 |
| エトワール神道寺 | 2,047万円 〜 3,441万円 | 新潟県新潟市中央区神道寺1丁目1-16 |
2005年3月（築22年） 地上7階 / 全36戸 |
| ファーストクラス神道寺 | 888万円 〜 3,053万円 | 新潟県新潟市中央区神道寺1丁目1-18 |
2008年2月（築19年） 地上6階 / 全26戸 |
| オセオ弁天 | 759万円 〜 1,802万円 | 新潟県新潟市中央区弁天1丁目1-26 |
2005年2月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルビーナ | 1,118万円 〜 2,331万円 | 新潟県新潟市中央区川端町3丁目18-1 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全30戸 |
| フィール白山公園 | 849万円 〜 2,644万円 | 新潟県新潟市中央区上大川前通1番町154 |
2004年10月（築22年） 地上10階 / 全97戸 |
| ドルトワール南笹口 | 727万円 〜 1,106万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目2-21 |
2005年4月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークハイツ女池南 | 1,175万円 〜 1,726万円 | 新潟県新潟市中央区女池南1丁目7-30 |
2004年12月（築22年） 地上5階 / 全20戸 |
| 夢ランドワイズテラス笹口 | 819万円 〜 1,409万円 | 新潟県新潟市中央区笹口2丁目5-10 |
2005年2月（築22年） 地上9階 / 全48戸 |
| アメニティ・オアシス駅南 | 1,133万円 〜 1,848万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目1-30 |
2006年3月（築21年） 地上13階 / 全68戸 |
| ルネスH笹口 | 1,290万円 〜 4,064万円 | 新潟県新潟市中央区笹口2丁目6-19 |
2005年3月（築22年） 地上9階 / 全39戸 |
| サウスレジデンス | 911万円 〜 1,385万円 | 新潟県新潟市中央区笹口2丁目5-3 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全20戸 |
| エトリアM.I | 1,020万円 〜 1,537万円 | 新潟県新潟市中央区鐙1丁目4-30 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Lily-beFIORE | 759万円 〜 1,175万円 | 新潟県新潟市中央区笹口1丁目18-8 |
2005年4月（築22年） 地上4階 / 全13戸 |
| アーバンプレイス萬代橋 | 1,971万円 〜 3,993万円 | 新潟県新潟市中央区万代2丁目4-23 |
2008年2月（築19年） 地上19階 / 全 - 戸 |
| サーパス上近江 | 1,991万円 〜 3,649万円 | 新潟県新潟市中央区上近江2丁目4-45 |
2007年11月（築19年） 地上14階 / 全55戸 |
| ヒルズ川端 | 754万円 〜 1,460万円 | 新潟県新潟市中央区川端町6丁目46-1 |
2006年1月（築21年） 地上7階 / 全40戸 |
| ブラスト万代 | 1,005万円 〜 1,845万円 | 新潟県新潟市中央区万代5丁目12-2 |
2006年3月（築21年） 地上8階 / 全23戸 |
| 平清上所 | 1,992万円 〜 2,999万円 | 新潟県新潟市中央区上所2丁目9-8 |
2006年2月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フェスティオ万代アヴァンタージュ | 1,839万円 〜 4,662万円 | 新潟県新潟市中央区万代5丁目2-31 |
2007年3月（築20年） 地上14階 / 全65戸 |
| レデス万代公園 | 1,387万円 〜 3,136万円 | 新潟県新潟市中央区東万代町1-11 |
2007年10月（築19年） 地上8階 / 全21戸 |
| ポレスターブロードシティ上近江 | 2,669万円 〜 4,582万円 | 新潟県新潟市中央区上近江3丁目5-22 |
2008年1月（築19年） 地上15階 / 全143戸 |
| willDo笹口 | 1,147万円 〜 1,775万円 | 新潟県新潟市中央区笹口2丁目13-14 |
2007年2月（築20年） 地上8階 / 全32戸 |
| ライフコア駅南 | 965万円 〜 1,533万円 | 新潟県新潟市中央区笹口2丁目13-7 |
2006年10月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| ルミナス南笹口モンテレール | 2,313万円 〜 3,588万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目14-12 |
2008年5月（築18年） 地上14階 / 全49戸 |
| ディークレスト笹口 | 847万円 〜 1,274万円 | 新潟県新潟市中央区笹口1丁目25-19 |
2007年3月（築20年） 地上9階 / 全44戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス新和 | 1,249万円 〜 2,738万円 | 新潟県新潟市中央区新和3丁目14-12 |
1998年3月（築29年） 地上6階 / 全69戸 |
| サーパス新潟駅サウスガーデン | 2,718万円 〜 5,310万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目6-20 |
2019年5月（築7年） 地上15階 / 全70戸 |
| サーパス上近江 | 1,991万円 〜 3,649万円 | 新潟県新潟市中央区上近江2丁目4-45 |
2007年11月（築19年） 地上14階 / 全55戸 |
| サーパス南出来島 | 1,349万円 〜 2,638万円 | 新潟県新潟市中央区南出来島1丁目9-18 |
2001年4月（築26年） 地上6階 / 全61戸 |
| サーパス南出来島弐番館 | 1,912万円 〜 3,137万円 | 新潟県新潟市中央区南出来島2丁目1-11 |
2010年4月（築17年） 地上9階 / 全76戸 |
| サーパス関屋 | 1,581万円 〜 2,370万円 | 新潟県新潟市中央区関新2丁目1-15 |
1999年1月（築28年） 地上14階 / 全52戸 |
| サーパス関屋田町 | 1,579万円 〜 2,383万円 | 新潟県新潟市中央区関屋田町3丁目480 |
1995年3月（築32年） 地上6階 / 全39戸 |
| サーパス関屋第2 | 1,703万円 〜 3,386万円 | 新潟県新潟市中央区関新2丁目1-69 |
2004年1月（築23年） 地上14階 / 全83戸 |
| サーパス関新リバープレイス | 3,146万円 〜 5,174万円 | 新潟県新潟市中央区関新2丁目2-1 |
2019年9月（築7年） 地上14階 / 全52戸 |
| サーパス関新二番館 | 1,649万円 〜 3,257万円 | 新潟県新潟市中央区関新3丁目2-45 |
2002年6月（築24年） 地上8階 / 全61戸 |
| サーパス関新一番館 | 1,682万円 〜 3,007万円 | 新潟県新潟市中央区関新3丁目2-47 |
2001年3月（築26年） 地上8階 / 全62戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーパスシティ堀之内中央 |
|---|---|
| 所在地 |
新潟県新潟市中央区堀之内48-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/4
3LDK 5階
2/4
3LDK 7階
3/4
3LDK 11階
4/4| 築年月（築年数） | 2006年10月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 108戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
新潟県新潟市中央区堀之内48-4【最寄り駅からのアクセス情報】
JR上越新幹線 / 新潟駅 徒歩17分【建物仕様】
築年月：2006年10月(築20年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーターほか
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