ホームズマンション売却マンション査定新潟県新潟市中央区サーパスシティ堀之内中央

サーパスシティ堀之内中央 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

新潟県新潟市中央区堀之内48-4

参考査定価格 情報更新:2026年2月5日

2,153 万円 73.64m²の部屋

3,431 万円 83.3m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】「サーパスシティ堀之内中央」外観

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  • 【エントランス】オートロックのエントランス

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サーパスシティ堀之内中央は売ったらいくら?参考査定価格

2,153万円 (29万円 / m²) 73.64m²の部屋

3,431万円 (41万円 / m²) 83.3m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年2月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(新潟市中央区堀之内)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

新潟市中央区堀之内のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築20年(現在) 1,857万円 100%
築25年(5年後) 1,685万円 90.7%
築30年(10年後) 1,513万円 81.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(73.64㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築20年) 100% 2,153万円
5年後(築25年) 90.7% 1,953万円
10年後(築30年) 81.5% 1,754万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、新潟市中央区堀之内の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,153万円 (73.64m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7%高いです。

このマンション 周辺のマンション
29万円 / m² 27万円 / m²

サーパスシティ堀之内中央周辺の中古マンション価格推移情報

サーパスシティ堀之内中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年2月9日]

新潟市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 11.14%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.59%、 2年前→1年前:4.79%、 1年前→今年:5.43%

新潟県の直近3年間の変動(10.23% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

新潟市中央区

新潟県

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパスシティ堀之内中央が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,480万円 76.33m² 3LDK / 4階 2020年5月〜2020年7月
2,650万円 76.33m² 3LDK / 4階 2019年12月〜2020年4月
2,350万円 83.30m² 3LDK / 2階 2019年3月
2,480万円 83.30m² 3LDK / 2階 2019年1月〜2019年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

73.64m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,153万円
買取 1,292万円 〜 1,722万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サーパスシティ堀之内中央は貸したらいくら?参考賃料

11.57万円 / 月 73.64m²の部屋

14.52万円 / 月 83.3m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サーパスシティ堀之内中央の賃料掲載履歴(15件)

サーパスシティ堀之内中央の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパスシティ堀之内中央が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
11.8万円 / 月 76.33m² 3LDK / 5階 2024年9月
12.5万円 / 月 76.00m² 3LDK / 5階 2024年7月〜2024年8月
10.5万円 / 月 78.00m² 3LDK / 7階 2022年11月〜2023年3月
13.5万円 / 月 73.64m² 3LDK / 11階 2021年12月〜2022年3月
13.5万円 / 月 73.64m² 3LDK / 11階 2021年8月
13.5万円 / 月 73.64m² 3LDK / 11階 2021年3月〜2021年4月
13.5万円 / 月 73.64m² 3LDK / 11階 2020年7月〜2021年1月
11万円 / 月 76.33m² 3LDK / 5階 2020年6月
12.5万円 / 月 76.33m² 3LDK / 5階 2020年5月
14万円 / 月 76.33m² 3LDK / 5階 2020年4月
10.5万円 / 月 78.56m² 3LDK / 7階 2017年8月〜2017年9月
14万円 / 月 76.33m² 3LDK / 5階 2017年1月〜2017年2月
14万円 / 月 83.30m² 3LDK / 2階 2015年9月〜2015年10月
12万円 / 月 78.56m² 3LDK / 7階 2012年7月〜2012年9月
12.5万円 / 月 83.30m² 3LDK / 3階 2010年4月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
シルバーハイツ 1,177万円 〜 2,124万円 新潟県新潟市中央区東幸町17-20 2007年3月(築20年)
地上6階 / 全14戸
ダイアパレスアクス幸町 1,858万円 〜 3,735万円 新潟県新潟市中央区幸町8-14 2006年2月(築21年)
地上12階 / 全51戸
kokomo天神尾 1,870万円 〜 2,789万円 新潟県新潟市中央区天神尾1丁目19-1 2007年1月(築20年)
地上4階 / 全28戸
ASPREMIUM天神尾 953万円 〜 2,034万円 新潟県新潟市中央区天神尾1丁目11-18 2008年2月(築19年)
地上5階 / 全30戸
ブラスト南万代 1,324万円 〜 2,115万円 新潟県新潟市中央区幸西4丁目2-22 2007年8月(築19年)
地上6階 / 全20戸
エトワール神道寺 2,100万円 〜 3,492万円 新潟県新潟市中央区神道寺1丁目1-16 2005年3月(築22年)
地上7階 / 全36戸
ファーストクラス神道寺 908万円 〜 3,089万円 新潟県新潟市中央区神道寺1丁目1-18 2008年1月(築19年)
地上6階 / 全26戸
オセオ弁天 748万円 〜 1,759万円 新潟県新潟市中央区弁天1丁目1-26 2005年2月(築22年)
地上10階 / 全 - 戸
アルビーナ 1,149万円 〜 2,370万円 新潟県新潟市中央区川端町3丁目18-1 2006年3月(築21年)
地上6階 / 全30戸
フィール白山公園 877万円 〜 2,715万円 新潟県新潟市中央区上大川前通1番町154 2004年10月(築22年)
地上10階 / 全97戸
ドルトワール南笹口 745万円 〜 1,123万円 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目2-21 2005年4月(築21年)
地上5階 / 全 - 戸
パークハイツ女池南 1,213万円 〜 1,779万円 新潟県新潟市中央区女池南1丁目7-30 2004年12月(築22年)
地上5階 / 全20戸
夢ランドワイズテラス笹口 842万円 〜 1,432万円 新潟県新潟市中央区笹口2丁目5-10 2005年2月(築22年)
地上9階 / 全48戸
アメニティ・オアシス駅南 1,147万円 〜 1,852万円 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目1-30 2006年3月(築21年)
地上13階 / 全68戸
ルネスH笹口 1,325万円 〜 4,127万円 新潟県新潟市中央区笹口2丁目6-19 2005年3月(築22年)
地上9階 / 全39戸
サウスレジデンス 936万円 〜 1,407万円 新潟県新潟市中央区笹口2丁目5-3 2006年3月(築21年)
地上6階 / 全20戸
エトリアM.I 1,042万円 〜 1,555万円 新潟県新潟市中央区鐙1丁目4-30 2007年3月(築20年)
地上5階 / 全 - 戸
Lily-beFIORE 779万円 〜 1,195万円 新潟県新潟市中央区笹口1丁目18-8 2005年4月(築21年)
地上4階 / 全13戸
アーバンプレイス萬代橋 1,989万円 〜 3,990万円 新潟県新潟市中央区万代2丁目4-23 2008年2月(築19年)
地上19階 / 全 - 戸
サーパス上近江 2,009万円 〜 3,645万円 新潟県新潟市中央区上近江2丁目4-45 2007年11月(築19年)
地上14階 / 全55戸
ヒルズ川端 776万円 〜 1,486万円 新潟県新潟市中央区川端町6丁目46-1 2006年1月(築21年)
地上7階 / 全40戸
ブラスト万代 1,037万円 〜 1,882万円 新潟県新潟市中央区万代5丁目12-2 2006年3月(築21年)
地上8階 / 全23戸
平清上所 2,039万円 〜 3,060万円 新潟県新潟市中央区上所2丁目9-8 2006年2月(築21年)
地上8階 / 全 - 戸
フェスティオ万代アヴァンタージュ 1,914万円 〜 4,803万円 新潟県新潟市中央区万代5丁目2-31 2007年3月(築20年)
地上14階 / 全65戸
レデス万代公園 1,423万円 〜 3,183万円 新潟県新潟市中央区東万代町1-11 2007年10月(築19年)
地上8階 / 全21戸
ポレスターブロードシティ上近江 2,572万円 〜 4,442万円 新潟県新潟市中央区上近江3丁目5-22 2008年2月(築19年)
地上15階 / 全143戸
willDo笹口 1,174万円 〜 1,799万円 新潟県新潟市中央区笹口2丁目13-14 2007年2月(築20年)
地上8階 / 全32戸
ライフコア駅南 989万円 〜 1,555万円 新潟県新潟市中央区笹口2丁目13-7 2006年10月(築20年)
地上10階 / 全36戸
ルミナス南笹口モンテレール 2,338万円 〜 3,590万円 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目14-12 2008年5月(築18年)
地上14階 / 全49戸
ディークレスト笹口 870万円 〜 1,295万円 新潟県新潟市中央区笹口1丁目25-19 2007年3月(築20年)
地上9階 / 全44戸

新潟市中央区にある『サーパス』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サーパス新和 1,255万円 〜 2,755万円 新潟県新潟市中央区新和3丁目14-12 1998年3月(築29年)
地上6階 / 全69戸
サーパス新潟駅サウスガーデン 2,741万円 〜 5,301万円 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目6-20 2019年5月(築7年)
地上15階 / 全70戸
サーパス上近江 2,009万円 〜 3,645万円 新潟県新潟市中央区上近江2丁目4-45 2007年11月(築19年)
地上14階 / 全55戸
サーパス南出来島 1,362万円 〜 2,638万円 新潟県新潟市中央区南出来島1丁目9-18 2001年4月(築25年)
地上6階 / 全61戸
サーパス南出来島弐番館 1,928万円 〜 3,132万円 新潟県新潟市中央区南出来島2丁目1-11 2010年4月(築16年)
地上9階 / 全76戸
サーパス関屋 1,601万円 〜 2,402万円 新潟県新潟市中央区関新2丁目1-15 1999年1月(築28年)
地上14階 / 全52戸
サーパス関屋田町 1,593万円 〜 2,407万円 新潟県新潟市中央区関屋田町3丁目480 1995年3月(築32年)
地上6階 / 全39戸
サーパス関屋第2 1,712万円 〜 3,406万円 新潟県新潟市中央区関新2丁目1-69 2004年1月(築23年)
地上14階 / 全83戸
サーパス関新リバープレイス 3,162万円 〜 5,200万円 新潟県新潟市中央区関新2丁目2-1 2019年9月(築7年)
地上14階 / 全52戸
サーパス関新二番館 1,738万円 〜 3,431万円 新潟県新潟市中央区関新3丁目2-45 2002年6月(築24年)
地上8階 / 全61戸
サーパス関新一番館 1,698万円 〜 3,037万円 新潟県新潟市中央区関新3丁目2-47 2001年3月(築26年)
地上8階 / 全62戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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サーパスシティ堀之内中央の売却に強い不動産会社 7社

サーパスシティ堀之内中央の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サーパスシティ堀之内中央から近い順に表示しています

松尾不動産レジデンシャル株式会社
物件から
1.1
  • 新潟県新潟市中央区神道寺2丁目1番6号
  • JR信越本線 新潟駅 徒歩28分

首都圏からご依頼多数!遠方でも安心お取引

新潟市中央区、東区、西区、江南区の不動産に関するご相談を承ります。当店では新築・中古戸建、マンション、土地、投資物件などお取引多数ございます。 首都圏の不動産会社での長年の経験を踏まえ、新潟エリアでも質の高い不動産売買が可能です。不動産でお困りの方には士業とのネットワークを活かしベストな策をご提案。

社員画像

社員画像

  • 代表者松尾 篤
  • 免許番号新潟県知事(01)第005648号
竹鼻不動産事務所 株式会社ふるさと不動産総研
物件から
1.6
  • 新潟県新潟市中央区東万代町1-22 風間ビル2階
  • JR上越新幹線 新潟駅 徒歩7分

お客様にとって最善の方法をご提案します

不動産の売却には「これが正解」といえる唯一の方法はありません。
「いち早く売却したい」「時間をかけても高く売却したい」「家族に知られず進めたい」など、売却を検討する理由や背景はお客様ごとに異なります。お客様のご事情やお考えを丁寧にお伺いし、もっとも納得いただける売却プランをご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者竹鼻 宏幸
  • 免許番号新潟県知事(01)第005758号
LIXIL不動産ショップ とうこう不動産プラザ 東光商事株式会社
物件から
1.7
  • 新潟県新潟市中央区本町通6番町1141-1
  • JR信越本線 新潟駅 本町バス停下車 徒歩1分

創業93年、宅地建物取引士が査定致します

不動産売却、買取はLIXIL不動産ショップにお任せください。自社買取で仲介手数料はかかりません。全営業社員が宅地建物取引士の資格者です。複数の資格を有する社員が在籍し、お客様のご要望に専門的な知識と経験で対応させて頂きます。(賃貸経営管理士、投資不動産取引士、貸金業務取扱主任者、遺品整理士等)

社員画像

社員画像

  • 代表者片岡 龍郎
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008574号
センチュリー21株式会社エージェント
物件から
2.2
  • 新潟県新潟市中央区出来島1丁目1-21
  • JR信越本線 新潟駅 県庁東下車 徒歩2分

全国978店のセンチュリー21新潟店です

マンションの取扱件数は年間100件以上と新潟ナンバー1の実績!新潟のマンション売却に特化したプロフェッショナルチームが皆様のマンション売却を成功させます!

社員画像

社員画像

  • 代表者荒谷 千啓
  • 免許番号新潟県知事(02)第005359号
ハナコ不動産株式会社
物件から
2.5
  • 新潟県新潟市中央区女池上山2丁目20-20
  • バス 女池神名下車 徒歩5分

「オフィスHanako」の不動産部

ハナコ不動産は、女性建築士と造るハナコの家「オフィスHanako」の不動産部門として、ご相続や住み替えなど、さまざまな理由による不動産売却に対応しています。建築・リフォームで培った豊富な知識と経験を活かし、お客様の物件の特性に合わせた最適な売却プランをご提案いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者渡辺 さゆり
  • 免許番号新潟県知事(01)第005606号
リブパートナーズ株式会社
物件から
240.5
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
253.8
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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サーパスシティ堀之内中央の物件概要

マンション名称 サーパスシティ堀之内中央
所在地
新潟県新潟市中央区堀之内48-4 地図を見る
交通
  • JR上越新幹線 / 新潟駅 徒歩17分(約1.36km)
  • JR越後線 / 新潟駅 徒歩17分(約1.36km)

部屋タイプごとの間取り図

  • サーパスシティ堀之内中央3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    1/4
  • サーパスシティ堀之内中央3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    2/4
  • サーパスシティ堀之内中央3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    3/4
  • サーパスシティ堀之内中央3LDK11階間取り

    3LDK 11階

    4/4
築年月(築年数) 2006年10月(築20年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 108戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社穴吹工務店 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年2月15日]

サーパスシティ堀之内中央の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サーパスシティ堀之内中央を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サーパスシティ堀之内中央の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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新潟県の直近3年間の変動(10.23%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2026年2月9日

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