この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
新潟県新潟市中央区東中通1番町86-48
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
733 万円 29.97m²の部屋
〜2,159 万円 63.18m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
733万円29.97m²の部屋24万円 / m²
〜2,159万円63.18m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(新潟市中央区東中通１番町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (新潟市中央区東中通１番町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 420万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 372万円 | 88.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 733万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 649万円 | 88.6％ |
このマンションと、新潟市中央区東中通１番町の築25年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
733万円 (29.97m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 21万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 733万円 |
| 買取 | 440万円 〜 587万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.17万円29.97m²の部屋
〜12.09万円63.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フェリシア東中通の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフェリシア東中通が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 8万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 8万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 29.00m² | 2K / 4階 | 2024年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 8階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 6階 | 2023年1月〜2023年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 8階 | 2023年2月〜2023年9月 |
| 5万円 / 月 | 29.00m² | 2K / 7階 | 2023年4月〜2023年9月 |
| 5万円 / 月 | 29.00m² | 2K / 8階 | 2023年4月〜2023年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2023年4月〜2023年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 29.00m² | 2K / 4階 | 2023年4月〜2023年8月 |
| 5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 6階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 8階 | 2022年12月〜2023年4月 |
| 5万円 / 月 | 29.00m² | 2K / 5階 | 2023年4月 |
| 5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 6階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 6階 | 2022年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.97m² | 2K / 8階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 29.97m² | 2K / 3階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.97m² | 2K / 3階 | 2020年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.97m² | 2K / 4階 | 2020年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 29.97m² | 2K / 8階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 29.97m² | 2K / 8階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 29.97m² | 2K / 8階 | 2020年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 29.97m² | 2K / 4階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 29.97m² | 2K / 8階 | 2020年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.97m² | 2K / 3階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 63.18m² | 2LDK / 2階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 29.97m² | 2K / 8階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.97m² | 2K / 3階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.97m² | 2K / 5階 | 2019年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.97m² | 2K / 5階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 29.97m² | 2K / 3階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 29.97m² | 2K / 3階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.97m² | 2K / 4階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.97m² | 2K / 4階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.97m² | 2K / 5階 | 2018年12月〜2019年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.97m² | 2K / 8階 | 2019年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.97m² | 2K / 7階 | 2019年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.97m² | 2K / 6階 | 2019年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.97m² | 2K / 6階 | 2019年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.97m² | 2K / 4階 | 2019年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.97m² | 2K / 7階 | 2018年12月〜2019年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.97m² | 2K / 7階 | 2018年12月〜2019年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.97m² | 2K / 4階 | 2018年12月〜2019年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.97m² | 2K / 6階 | 2019年3月〜2019年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.97m² | 2K / 4階 | 2018年12月〜2019年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.97m² | 2K / 6階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.97m² | 2K / 3階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.97m² | 2K / 8階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.97m² | 2K / 8階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.97m² | 2K / 6階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 8万円 / 月 | 63.18m² | 2LDK / 2階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.97m² | 2K / 3階 | 2013年2月〜2013年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.97m² | 2K / 7階 | 2012年10月〜2013年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.97m² | 2K / 5階 | 2012年10月〜2013年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.97m² | 2K / 6階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.97m² | 2K / 8階 | 2010年6月〜2010年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フェリシア東中通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
新潟市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 5.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.32%、 2年前→1年前：2.69%、 1年前→今年：2.53% ）
新潟県の直近3年間の変動（5.49% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
新潟市中央区
新潟県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フェリシア東中通 |
|---|---|
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区東中通1番町86-48 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】ローソン 新潟東中通一番町店（101m）
【周辺】新潟大学 医歯学総合病院（246m）
【周辺】新潟地方裁判所（446m）
【周辺】清水フードセンター西堀店（428m）
【周辺】新潟市役所（439m）
| 築年月（築年数） | 2000年1月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アトール東中通 | 1,342万円 〜 2,331万円 | 新潟県新潟市中央区南横堀町295 |
1998年2月（築27年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル上大川前 | 972万円 〜 2,886万円 | 新潟県新潟市中央区上大川前通2番町146 |
2001年4月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| APAガーデンコート上大川前 | 1,859万円 〜 4,674万円 | 新潟県新潟市中央区上大川前通4番町37-1 |
2001年6月（築24年） 地上10階 / 全52戸 |
| ダイアパレス水道町通り | 1,305万円 〜 2,578万円 | 新潟県新潟市中央区学校町通3番町5322-85 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全23戸 |
| アーバン本町 | 1,079万円 〜 1,556万円 | 新潟県新潟市中央区本町通11番町1812 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全7戸 |
| アパガーデンピア万代 | 1,385万円 〜 2,845万円 | 新潟県新潟市中央区八千代1丁目3-20 |
2000年5月（築25年） 地上8階 / 全28戸 |
| アパガーデンコート万代 | 1,575万円 〜 3,650万円 | 新潟県新潟市中央区八千代1丁目3-26 |
1999年2月（築26年） 地上8階 / 全73戸 |
| ダイアパレス幸町 | 1,355万円 〜 2,501万円 | 新潟県新潟市中央区幸町9-5 |
1998年2月（築27年） 地上9階 / 全54戸 |
| グレイスコート | 925万円 〜 2,825万円 | 新潟県新潟市中央区本間町3丁目2665 |
2001年8月（築24年） 地上9階 / 全60戸 |
| アパガーデンコート新潟西 | 1,093万円 〜 2,527万円 | 新潟県新潟市中央区下所島2丁目6-10 |
2000年9月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エクセレント上所壱番館 | 1,559万円 〜 2,723万円 | 新潟県新潟市中央区上所2丁目11-10 |
2002年1月（築23年） 地上7階 / 全47戸 |
| ロンドベル万代 | 1,391万円 〜 4,512万円 | 新潟県新潟市中央区万代1丁目2-21 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全39戸 |
| ダイアパレス新光町 | 1,360万円 〜 2,353万円 | 新潟県新潟市中央区新光町1-23 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全49戸 |
| オルザス新潟 | 495万円 〜 919万円 | 新潟県新潟市中央区花園1丁目1-10 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全200戸 |
| アーバングロー21 | 1,324万円 〜 2,253万円 | 新潟県新潟市中央区新和1丁目6-30 |
2000年7月（築25年） 地上6階 / 全40戸 |
| ドラゴンマンション新潟新和壱番館 | 1,255万円 〜 2,154万円 | 新潟県新潟市中央区新和2丁目1-3 |
1999年6月（築26年） 地上5階 / 全83戸 |
| サーパス関屋 | 1,501万円 〜 2,203万円 | 新潟県新潟市中央区関新2丁目1-15 |
1999年1月（築26年） 地上14階 / 全52戸 |
| ダイアパレス平成通り | 1,767万円 〜 2,660万円 | 新潟県新潟市中央区上近江1丁目3-32 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アグリフォーリオ天神 | 712万円 〜 1,034万円 | 新潟県新潟市中央区天神2丁目137-55 |
1999年4月（築26年） 地上4階 / 全20戸 |
| サーパス新和 | 1,304万円 〜 2,409万円 | 新潟県新潟市中央区新和3丁目14-12 |
1998年1月（築27年） 地上6階 / 全69戸 |
| サーパス関新一番館 | 1,665万円 〜 2,912万円 | 新潟県新潟市中央区関新3丁目2-47 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全62戸 |
| ロイヤル千歳21 | 1,507万円 〜 2,300万円 | 新潟県新潟市中央区出来島1丁目3-9 |
2001年2月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| T&K花園 | 782万円 〜 1,348万円 | 新潟県新潟市中央区明石1丁目1-32 |
2001年6月（築24年） 地上8階 / 全35戸 |
| セントラルコート県庁前 | 1,168万円 〜 2,208万円 | 新潟県新潟市中央区出来島1丁目5-52 |
2000年6月（築25年） 地上7階 / 全22戸 |
| リバティープラザ花園 | 648万円 〜 2,118万円 | 新潟県新潟市中央区花園2丁目1-27 |
2001年1月（築24年） 地上8階 / 全42戸 |
| メゾン・ド・ソレイユ | 660万円 〜 952万円 | 新潟県新潟市中央区笹口2丁目3-5 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全22戸 |
| パストラルハイム米山弐番館 | 1,535万円 〜 3,569万円 | 新潟県新潟市中央区米山3丁目1-31 |
1999年1月（築26年） 地上15階 / 全202戸 |
| サーパス南出来島 | 1,386万円 〜 2,478万円 | 新潟県新潟市中央区南出来島1丁目9-18 |
2001年4月（築24年） 地上6階 / 全61戸 |
| ナポレ南出来島 | 1,147万円 〜 1,949万円 | 新潟県新潟市中央区南出来島1丁目2-3 |
2001年8月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス笹口3丁目 | 1,802万円 〜 3,630万円 | 新潟県新潟市中央区笹口3丁目2-7 |
2001年8月（築24年） 地上12階 / 全121戸 |
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