新潟県新潟市中央区天神2丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,179 万円 46.7m²の部屋
〜1,852 万円 46.7m²の部屋
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【外観】外観
1/9
【外観】外観
2/9
【周辺】新潟駅ビルＣｏＣｏＬｏ 709m
3/9
【周辺】新潟伊勢丹 1100m
4/9
【周辺】とやのタウン清水フードセンター 786m
5/9
【周辺】セブンイレブン新潟天神店 266m
6/9
【周辺】クスリのコダマとやの店 759m
7/9
【周辺】新潟万代病院 1000m
8/9
【周辺】清水フードセンターとやの店 780m
9/9ソイルヴァレー天神の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ソイルヴァレー天神の売却に役立つ情報をチェック！
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1,179万円 （25万円 / m²） 46.7m²の部屋
〜1,852万円 （40万円 / m²） 46.7m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 46.7m²の部屋の場合 | 46.7m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,179万円 | 1,852万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 45万5,070円 | 67万7,160円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 49万5,070円 | 71万7,160円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,129万4,254円 | 1,779万5,189円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ソイルヴァレー天神周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
新潟市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 8.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.31%、 2年前→1年前：3.60%、 1年前→今年：5.21% ）
新潟県の直近3年間の変動（9.32% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
新潟市中央区
新潟県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,179万円 |
| 買取 | 708万円 〜 944万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.95万円 / 月 46.7m²の部屋
〜
7.06万円 / 月 46.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソイルヴァレー天神の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソイルヴァレー天神が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 6階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 6万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 3階 | 2023年3月 |
| 6万円 / 月 | 46.70m² | 2DK / 7階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 46.70m² | 2DK / 6階 | 2018年4月〜2018年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファースト米山 | 734万円 〜 2,488万円 | 新潟県新潟市中央区米山3-1 |
1996年1月（築31年） 地上6階 / 全71戸 |
| カレント・さくら2 | 1,604万円 〜 2,490万円 | 新潟県新潟市中央区米山5丁目5-14 |
1996年6月（築30年） 地上4階 / 全32戸 |
| パストラルハイム米山壱番館 | 1,443万円 〜 3,009万円 | 新潟県新潟市中央区米山3丁目1-41 |
1997年2月（築30年） 地上15階 / 全121戸 |
| ワンノール米山B | 484万円 〜 866万円 | 新潟県新潟市中央区米山4丁目14-4 |
1995年11月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワンノール米山A | 484万円 〜 1,612万円 | 新潟県新潟市中央区米山4丁目14-24 |
1995年11月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファースト新潟 | 587万円 〜 880万円 | 新潟県新潟市中央区鐙西2丁目9-17 |
1997年4月（築30年） 地上4階 / 全15戸 |
| レールシティ万代南 | 1,902万円 〜 3,506万円 | 新潟県新潟市中央区幸西1丁目2-3 |
1996年2月（築31年） 地上8階 / 全68戸 |
| レールシティ幸西 | 1,807万円 〜 2,631万円 | 新潟県新潟市中央区幸西2丁目5-13 |
1994年2月（築33年） 地上7階 / 全54戸 |
| ダイアパレス近江 | 1,119万円 〜 2,473万円 | 新潟県新潟市中央区近江2丁目1-11 |
1995年9月（築31年） 地上6階 / 全49戸 |
| サーパス和合 | 1,818万円 〜 2,586万円 | 新潟県新潟市中央区和合町1丁目6-1 |
1995年1月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 辰巳ビルコーポラス辰巳 | 716万円 〜 1,061万円 | 新潟県新潟市中央区万代5丁目4-34 |
1993年4月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスシアース万代東棟 | 1,608万円 〜 3,658万円 | 新潟県新潟市中央区万代5丁目7-2 |
1995年5月（築32年） 地上14階 / 全206戸 |
| ダイアパレスシアース万代南棟 | 838万円 〜 3,134万円 | 新潟県新潟市中央区万代5丁目7-2 |
1995年5月（築32年） 地上14階 / 全391戸 |
| ヴェルビュ南笹口 | 1,377万円 〜 2,856万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口2丁目5-11 |
1996年3月（築31年） 地上10階 / 全107戸 |
| ファイン・コート長野 | 1,021万円 〜 1,645万円 | 新潟県新潟市中央区笹口7-4 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全6戸 |
| ダイアパレスシアース万代西棟 | 464万円 〜 1,628万円 | 新潟県新潟市中央区万代5丁目7-2 |
1995年1月（築32年） 地上6階 / 全45戸 |
| プレイスアイル | 1,236万円 〜 2,358万円 | 新潟県新潟市中央区上所3丁目15-9 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全21戸 |
| 川端町パークハイツ | 1,471万円 〜 2,326万円 | 新潟県新潟市中央区川端町2丁目11-2 |
1995年3月（築32年） 地上13階 / 全35戸 |
| グランディール紫竹山 | 1,177万円 〜 2,508万円 | 新潟県新潟市中央区紫竹山7丁目13-32 |
1995年11月（築31年） 地上6階 / 全70戸 |
| ドリームアオキ | 1,314万円 〜 2,016万円 | 新潟県新潟市中央区鐙3丁目9-15 |
1997年4月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| プライムローズ大川前 | 1,263万円 〜 2,551万円 | 新潟県新潟市中央区下大川前通2ノ町2163 |
1996年4月（築31年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| プライムローズ紫竹山 | 1,381万円 〜 2,552万円 | 新潟県新潟市中央区紫竹山5丁目4-15 |
1995年3月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス本馬越 | 1,130万円 〜 1,926万円 | 新潟県新潟市中央区本馬越2丁目9-11 |
1996年8月（築30年） 地上11階 / 全38戸 |
| ライオンズシティ新潟 | 475万円 〜 2,332万円 | 新潟県新潟市中央区上大川前通7番町1241-1 |
1993年5月（築34年） 地上14階 / 全112戸 |
| ダイアパレス桜木 | 1,440万円 〜 3,038万円 | 新潟県新潟市中央区桜木町11-28 |
1997年2月（築30年） 地上10階 / 全67戸 |
| ユートピア三愛新島 | 634万円 〜 1,362万円 | 新潟県新潟市中央区新島町通3ノ町2289-1 |
1994年3月（築33年） 地上5階 / 全28戸 |
| ウエスト・コパ | 1,086万円 〜 1,610万円 | 新潟県新潟市中央区北多門町2330-1 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全9戸 |
| ヴィラ東中通 | 733万円 〜 4,861万円 | 新潟県新潟市中央区東中通1番町86-52 |
1996年3月（築31年） 地上10階 / 全30戸 |
| ダイアパレス高志 | 1,172万円 〜 1,835万円 | 新潟県新潟市中央区高志1丁目7-12 |
1995年12月（築31年） 地上5階 / 全53戸 |
| ハイム上所 | 1,314万円 〜 1,991万円 | 新潟県新潟市中央区上所上1丁目2-1 |
1994年3月（築33年） 地上6階 / 全17戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ソイルヴァレー天神 |
|---|---|
| 所在地 |
新潟県新潟市中央区天神2丁目1-1
|
| 交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
2DK 1階
1/20
2DK 1階
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2DK 3階
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2DK 4階
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2DK 7階
17/20
2DK 7階
18/20
2DK 7階
19/20
2DK 7階
20/20| 築年月（築年数） | 1995年4月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月9日]
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【所在地】
新潟県新潟市中央区天神2丁目1-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR越後線 / 白山駅 徒歩42分【建物仕様】
築年月：1995年4月(築32年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場ありほか
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