新潟県新潟市中央区上所1丁目12-8
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
234 万円 58.88m²の部屋
〜443 万円 72.56m²の部屋
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【外観】
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【地図】
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3/3上所マンションB棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
上所マンションB棟の売却に役立つ情報をチェック！
上所マンションB棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 9万円 |
53.32m² | - | - | 物件詳細 |
| PRIME7company株式会社 プライム不動産 | ||||||
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234万円 （4万円 / m²） 58.88m²の部屋
〜443万円 （6万円 / m²） 72.56m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 58.88m²の部屋の場合 | 72.56m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 234万円 | 443万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 1,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 36万1,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 197万5,959円 | 405万9,365円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
上所マンションB棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
新潟市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.28%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.21%、 2年前→1年前：5.37%、 1年前→今年：4.89% ）
新潟県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
新潟市中央区
新潟県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに上所マンションB棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 88万円 | 67.79m² | 4DK / 6階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 100万円 | 67.79m² | 4DK / 6階 | 2025年6月 |
| 180万円 | 67.79m² | 4DK / 6階 | 2025年5月 |
| 35万円 | 67.79m² | 4DK / 6階 | 2024年10月〜2025年4月 |
| 100万円 | 58.00m² | 3DK / 8階 | 2023年12月 |
| 148万円 | 58.00m² | 3DK / 8階 | 2023年11月 |
| 168万円 | 58.00m² | 3DK / 8階 | 2023年10月 |
| 198万円 | 58.00m² | 3DK / 8階 | 2023年9月 |
| 220万円 | 58.00m² | 3DK / 8階 | 2023年8月 |
| 199万円 | 58.00m² | 3DK / 8階 | 2023年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 234万円 |
| 買取 | 141万円 〜 187万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.53万円 / 月 58.88m²の部屋
〜
6.5万円 / 月 72.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
上所マンションB棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに上所マンションB棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.3万円 / 月 | 72.56m² | 1LDK / 4階 | 2025年2月〜2026年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 72.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 72.56m² | 2LDK / 8階 | 2022年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 69.56m² | 3DK / 5階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 67.79m² | 4DK / 4階 | 2020年6月〜2020年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 67.79m² | 4DK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 72.56m² | 2LDK / 8階 | 2018年10月〜2019年7月 |
| 5万円 / 月 | 72.56m² | 1LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 72.56m² | 1LDK / 4階 | 2018年8月〜2019年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 上所マンションA棟 | 276万円 〜 626万円 | 新潟県新潟市中央区上所1丁目12-7 |
1974年2月（築53年） 地上9階 / 全90戸 |
| 新和ハイツ | 622万円 〜 957万円 | 新潟県新潟市中央区近江3丁目17-9 |
1977年7月（築49年） 地上4階 / 全32戸 |
| コーポ川岸B棟 | 281万円 〜 410万円 | 新潟県新潟市中央区川岸町2丁目4-6 |
1974年12月（築52年） 地上5階 / 全30戸 |
| 日東・神道寺マンション | 722万円 〜 1,324万円 | 新潟県新潟市中央区神道寺1丁目2-26 |
1976年7月（築50年） 地上7階 / 全79戸 |
| アパルト新古町 | 223万円 〜 775万円 | 新潟県新潟市中央区古町通6番町981 |
1977年4月（築50年） 地上7階 / 全24戸 |
| 神道寺ハイツ一号棟 | 734万円 〜 1,285万円 | 新潟県新潟市中央区神道寺1丁目7-1 |
1976年7月（築50年） 地上6階 / 全60戸 |
| プルシェンディア | 551万円 〜 1,020万円 | 新潟県新潟市中央区女池南1丁目6-5 |
1977年10月（築49年） 地上6階 / 全25戸 |
| 神道寺ハイツ二号棟 | 407万円 〜 648万円 | 新潟県新潟市中央区神道寺1丁目7-2 |
1975年7月（築51年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マンション礎 | 375万円 〜 1,146万円 | 新潟県新潟市中央区礎町通1ノ町1980 |
1976年12月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 第1トーカン万代ビューハイツ | 855万円 〜 1,706万円 | 新潟県新潟市中央区万代1丁目2-6 |
1974年11月（築52年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| トーカン万代第2ビューハイツ | 191万円 〜 1,697万円 | 新潟県新潟市中央区東大通2丁目2-9 |
1977年3月（築50年） 地上12階 / 全86戸 |
| コーポ北日本 | 771万円 〜 1,258万円 | 新潟県新潟市中央区米山3丁目13-19 |
1977年8月（築49年） 地上6階 / 全54戸 |
| マンショングランドアームス | 251万円 〜 741万円 | 新潟県新潟市中央区下大川前通3ノ町2170-4 |
1973年10月（築53年） 地上10階 / 全47戸 |
| スカイパレス | 252万円 〜 684万円 | 新潟県新潟市中央区米山3丁目3-10 |
1976年10月（築50年） 地上4階 / 全16戸 |
| 藤マンション | 273万円 〜 748万円 | 新潟県新潟市中央区西厩島町2337-1 |
1974年4月（築53年） 地上8階 / 全80戸 |
| マンションロビン | 661万円 〜 973万円 | 新潟県新潟市中央区関屋金鉢山町76 |
1975年4月（築52年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 笹口グリーンハイツ | 852万円 〜 1,624万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目9-17 |
1977年3月（築50年） 地上8階 / 全50戸 |
| グリーンハイツ | 473万円 〜 687万円 | 新潟県新潟市中央区関屋金衛町2丁目276-1 |
1973年10月（築53年） 地上7階 / 全18戸 |
| チサンマンション新潟 | 237万円 〜 955万円 | 新潟県新潟市中央区東堀通11番町1757 |
1974年5月（築52年） 地上8階 / 全41戸 |
| メゾンカフカス | 442万円 〜 692万円 | 新潟県新潟市中央区信濃町7-23 |
1976年10月（築50年） 地上6階 / 全24戸 |
| 曙マンション | 414万円 〜 1,073万円 | 新潟県新潟市中央区上大川前通12番町2714 |
1974年6月（築52年） 地上11階 / 全80戸 |
| 文京日鉄シャトウ | 495万円 〜 1,152万円 | 新潟県新潟市中央区文京町6-21 |
1977年3月（築50年） 地上8階 / 全30戸 |
| マンションまるや | 532万円 〜 886万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口2丁目8-29 |
1976年11月（築50年） 地上4階 / 全31戸 |
| 森映ハイツ流水 | 491万円 〜 976万円 | 新潟県新潟市中央区文京町9-16 |
1976年6月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ関水 | 370万円 〜 599万円 | 新潟県新潟市西区関屋堀割町1-2 |
1973年12月（築53年） 地上6階 / 全13戸 |
| リバーハイツ関分 | 398万円 〜 795万円 | 新潟県新潟市西区浦山2丁目1-49 |
1974年4月（築53年） 地上8階 / 全60戸 |
| 森映ハイツ青山 | 656万円 〜 974万円 | 新潟県新潟市西区青山3丁目8-27 |
1977年6月（築49年） 地上4階 / 全30戸 |
| ハイツ江南 | 258万円 〜 516万円 | 新潟県新潟市東区江南3丁目5-45 |
1976年10月（築50年） 地上4階 / 全32戸 |
| マンションニュー青山 | 374万円 〜 945万円 | 新潟県新潟市西区青山新町28-3 |
1974年1月（築53年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイツ北沢 | 647万円 〜 1,038万円 | 新潟県新潟市東区中山1丁目6-22 |
1976年12月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 上所マンションB棟 |
|---|---|
| 所在地 |
新潟県新潟市中央区上所1丁目12-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 4階
1/5
3DK 4階
2/5
3DK 5階
3/5
3DK 8階
4/5
3DK 8階
5/5| 築年月（築年数） | 1975年10月(築51年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 322戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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新潟県新潟市中央区上所1丁目12-8【最寄り駅からのアクセス情報】
JR信越本線 / 新潟駅 徒歩6分【建物仕様】
築年月：1975年10月(築51年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場ありほか
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