新潟県新潟市西区青山新町28-3
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
374 万円 32.57m²の部屋
〜945 万円 57.66m²の部屋
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【外観】
1/7
【外観】
2/7
【エントランス】
3/7
【周辺】カワチ薬品 青山店（530m）
4/7
【周辺】イオン 新潟青山店（686m）
5/7
【周辺】ダイレックス 新潟青山店（617m）
6/7
【周辺】国立病院機構西新潟中央病院（1942m）
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マンションニュー青山の売却に役立つ情報をチェック！
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374万円 （11万円 / m²） 32.57m²の部屋
〜945万円 （16万円 / m²） 57.66m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 32.57m²の部屋の場合 | 57.66m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 374万円 | 945万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 37万7,850円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 41万2,850円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 337万4,186円 | 903万228円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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マンションニュー青山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
新潟市西区のマンションの価格は直近の3年間で 8.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.11%、 2年前→1年前：6.91%、 1年前→今年：1.59% ）
新潟県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
新潟市西区
新潟県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマンションニュー青山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 590万円 | 32.57m² | 1R / 4階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 190万円 | 36.45m² | 2K / 4階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 250万円 | 57.66m² | 3DK / 4階 | 2009年8月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 374万円 |
| 買取 | 225万円 〜 299万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.82万円 / 月 32.57m²の部屋
〜
7.47万円 / 月 57.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
マンションニュー青山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマンションニュー青山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.8万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 3.6万円 / 月 | 40.95m² | 2DK / 4階 | 2009年12月〜2010年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リバーハイツ関分 | 398万円 〜 795万円 | 新潟県新潟市西区浦山2丁目1-49 |
1974年4月（築53年） 地上8階 / 全60戸 |
| ヴィラ関水 | 370万円 〜 599万円 | 新潟県新潟市西区関屋堀割町1-2 |
1973年12月（築53年） 地上6階 / 全13戸 |
| マンションロビン | 661万円 〜 973万円 | 新潟県新潟市中央区関屋金鉢山町76 |
1975年4月（築52年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリーンハイツ | 473万円 〜 687万円 | 新潟県新潟市中央区関屋金衛町2丁目276-1 |
1973年10月（築53年） 地上7階 / 全18戸 |
| ニュー出来島コーポラス | 120万円 〜 209万円 | 新潟県新潟市中央区東出来島7-2 |
1973年8月（築53年） 地上4階 / 全28戸 |
| 関屋ハイツ | 662万円 〜 1,035万円 | 新潟県新潟市中央区関屋下川原町1丁目3-15 |
1972年10月（築54年） 地上6階 / 全120戸 |
| コーポ川岸B棟 | 281万円 〜 410万円 | 新潟県新潟市中央区川岸町2丁目4-6 |
1974年12月（築52年） 地上5階 / 全30戸 |
| 上所マンションA棟 | 276万円 〜 626万円 | 新潟県新潟市中央区上所1丁目12-7 |
1974年2月（築53年） 地上9階 / 全90戸 |
| 上所マンションB棟 | 234万円 〜 443万円 | 新潟県新潟市中央区上所1丁目12-8 |
1975年10月（築51年） 地上9階 / 全322戸 |
| ときわマンション | 401万円 〜 1,143万円 | 新潟県新潟市中央区西大畑町601-5 |
1973年4月（築54年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ハイツ日本海 | 262万円 〜 973万円 | 新潟県新潟市中央区西大畑町620 |
1973年1月（築54年） 地上7階 / 全28戸 |
| 神道寺ハイツ二号棟 | 407万円 〜 648万円 | 新潟県新潟市中央区神道寺1丁目7-2 |
1975年7月（築51年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 二葉コーポラス | 226万円 〜 330万円 | 新潟県新潟市中央区二葉町2丁目5166 |
1973年4月（築54年） 地上5階 / 全9戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | マンションニュー青山 |
|---|---|
| 所在地 |
新潟県新潟市西区青山新町28-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 4階
1/1| 築年月（築年数） | 1974年1月(築53年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
新潟県新潟市西区青山新町28-3【最寄り駅からのアクセス情報】
JR越後線 / 青山駅 徒歩1分【建物仕様】
築年月：1974年1月(築53年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
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