価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
新潟県新潟市中央区米山3丁目3-10
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
229 万円 19.66m²の部屋
〜521 万円 36.86m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
スカイパレスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料3.9万円 |
21.42m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
229万円 19.66m²の部屋 12万円 / m²
〜521万円 36.86m²の部屋 14万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 229万円 |
| 買取 | 137万円 〜 183万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
3.28万円 19.66m²の部屋
〜6.66万円 36.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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スカイパレス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
新潟市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 3.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.35% 、 2年前→1年前：3.70% 、 1年前→今年：-1.07% ）
新潟県の直近3年間の変動（3.38% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
新潟市中央区
新潟県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | スカイパレス |
|---|---|
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区米山3丁目3-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】イオン笹口店 880m
【周辺】ローソン新潟駅南店 370m
【周辺】ウエルシア新潟南笹口店 871m
【周辺】サブウェイ 800m
【周辺】新潟駅ビルcocolo 800m
【周辺】蔦屋書店 南笹口店 880m
| 築年月（築年数） | 1976年10月(築48年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コーポ北日本 | 705万円 〜 973万円 | 新潟県新潟市中央区米山3丁目13-19 |
1977年8月（築47年） 地上6階 / 全54戸 |
| アブミパレスハセガワ | 592万円 〜 1,088万円 | 新潟県新潟市中央区鐙西1丁目17-17 |
1977年11月（築47年） 地上6階 / 全42戸 |
| 豊マンション | 405万円 〜 645万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目11-9 |
1977年11月（築47年） 地上5階 / 全33戸 |
| 笹口グリーンハイツ | 822万円 〜 1,293万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目9-17 |
1977年3月（築48年） 地上8階 / 全50戸 |
| マンションまるや | 464万円 〜 655万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口2丁目8-29 |
1976年11月（築48年） 地上4階 / 全31戸 |
| 日東・神道寺マンション | 810万円 〜 1,246万円 | 新潟県新潟市中央区神道寺1丁目2-26 |
1976年7月（築48年） 地上7階 / 全79戸 |
| ロータス日東 | 583万円 〜 865万円 | 新潟県新潟市中央区堀之内南1丁目17-7 |
1978年7月（築46年） 地上6階 / 全1戸 |
| 神道寺ハイツ一号棟 | 814万円 〜 1,196万円 | 新潟県新潟市中央区神道寺1丁目7-1 |
1976年7月（築48年） 地上6階 / 全60戸 |
| 神道寺ハイツ二号棟 | 415万円 〜 615万円 | 新潟県新潟市中央区神道寺1丁目7-2 |
1975年7月（築49年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾン南の風1 | 612万円 〜 797万円 | 新潟県新潟市中央区明石1丁目2-8 |
1978年3月（築47年） 地上4階 / 全10戸 |
| トーカン万代第2ビューハイツ | 234万円 〜 1,853万円 | 新潟県新潟市中央区東大通2丁目2-9 |
1977年3月（築48年） 地上12階 / 全86戸 |
| スタック新潟 | 95万円 〜 710万円 | 新潟県新潟市中央区東大通2丁目7-28 |
1977年3月（築48年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 第1トーカン万代ビューハイツ | 918万円 〜 1,543万円 | 新潟県新潟市中央区万代1丁目2-6 |
1974年11月（築50年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| メゾン八千代 | 501万円 〜 671万円 | 新潟県新潟市中央区幸西1丁目5-20 |
1978年3月（築47年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 万代グレース | 734万円 〜 1,308万円 | 新潟県新潟市中央区万代2丁目3-34 |
1978年9月（築46年） 地上10階 / 全55戸 |
| コーポ関谷 | 561万円 〜 726万円 | 新潟県新潟市中央区万代5丁目5-6 |
1977年11月（築47年） 地上5階 / 全24戸 |
| コーポ万代 | 862万円 〜 1,145万円 | 新潟県新潟市中央区万代3丁目4-14 |
1978年9月（築46年） 地上6階 / 全49戸 |
| ハイツ江南 | 193万円 〜 339万円 | 新潟県新潟市東区江南3丁目5-45 |
1976年10月（築48年） 地上4階 / 全32戸 |
| 新和ハイツ | 577万円 〜 748万円 | 新潟県新潟市中央区近江3丁目17-9 |
1977年7月（築47年） 地上4階 / 全32戸 |
| プルシェンディア | 506万円 〜 792万円 | 新潟県新潟市中央区女池南1丁目6-5 |
1977年10月（築47年） 地上6階 / 全25戸 |
| ハイツ北沢 | 556万円 〜 755万円 | 新潟県新潟市東区中山1丁目6-22 |
1976年12月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 上所マンションB棟 | 241万円 〜 383万円 | 新潟県新潟市中央区上所1丁目12-8 |
1975年10月（築49年） 地上9階 / 全322戸 |
| 上所マンションA棟 | 520万円 〜 928万円 | 新潟県新潟市中央区上所1丁目12-7 |
1975年10月（築49年） 地上9階 / 全1戸 |
| マンション礎 | 351万円 〜 902万円 | 新潟県新潟市中央区礎町通1ノ町1980 |
1976年12月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 東明マンション | 369万円 〜 576万円 | 新潟県新潟市東区東明3丁目10-6 |
1978年8月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンションアイビス | 683万円 〜 947万円 | 新潟県新潟市東区東明2丁目5-1 |
1975年11月（築49年） 地上7階 / 全47戸 |
| メゾン東山 | 347万円 〜 614万円 | 新潟県新潟市東区東明8丁目1-23 |
1977年6月（築47年） 地上7階 / 全42戸 |
| stageR | 219万円 〜 1,038万円 | 新潟県新潟市中央区古町通5番町584 |
1978年4月（築47年） 地上5階 / 全16戸 |
| 鷲津マンション | 217万円 〜 449万円 | 新潟県新潟市東区東明5丁目1-2 |
1976年10月（築48年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾン西堀 | 695万円 〜 908万円 | 新潟県新潟市中央区西堀通2番町773 |
1978年8月（築46年） 地上7階 / 全17戸 |
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