新潟県新潟市中央区文京町9-16
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
491 万円 41.25m²の部屋
〜976 万円 53.6m²の部屋
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【外観】
1/7
【周辺】新潟市立有明台小学校 570m
2/7
【周辺】原信関屋店 1156m
3/7
【周辺】イオン新潟青山店 1662m
4/7
【周辺】ウオロク関屋店 1430m
5/7
【周辺】ファミリーマート新潟文京町店 366m
6/7
【周辺】ツルハドラッグ新潟関屋店 715m
7/7森映ハイツ流水の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
森映ハイツ流水の売却に役立つ情報をチェック！
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491万円 （12万円 / m²） 41.25m²の部屋
〜976万円 （18万円 / m²） 53.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 41.25m²の部屋の場合 | 53.6m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 491万円 | 976万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 38万8,080円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 42万3,080円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 454万1,799円 | 933万4,972円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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森映ハイツ流水周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
新潟市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.28%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.21%、 2年前→1年前：5.37%、 1年前→今年：4.89% ）
新潟県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
新潟市中央区
新潟県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 491万円 |
| 買取 | 295万円 〜 393万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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2.94万円 / 月 41.25m²の部屋
〜
4.63万円 / 月 53.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
森映ハイツ流水の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに森映ハイツ流水が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.5万円 / 月 | 53.60m² | 1LDK / 2階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 3.5万円 / 月 | 53.60m² | 3DK / 4階 | 2020年9月〜2021年2月 |
| 3.5万円 / 月 | 53.60m² | 3DK / 4階 | 2019年12月〜2020年6月 |
| 3.6万円 / 月 | 51.97m² | 3DK / 3階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 2.9万円 / 月 | 41.25m² | 1LDK / 1階 | 2010年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 文京日鉄シャトウ | 495万円 〜 1,152万円 | 新潟県新潟市中央区文京町6-21 |
1977年3月（築50年） 地上8階 / 全30戸 |
| メゾンカフカス | 442万円 〜 692万円 | 新潟県新潟市中央区信濃町7-23 |
1976年10月（築50年） 地上6階 / 全24戸 |
| マンションロビン | 661万円 〜 973万円 | 新潟県新潟市中央区関屋金鉢山町76 |
1975年4月（築52年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 森映ハイツ青山 | 656万円 〜 974万円 | 新潟県新潟市西区青山3丁目8-27 |
1977年6月（築49年） 地上4階 / 全30戸 |
| マンション青山カメリア | 1,002万円 〜 1,789万円 | 新潟県新潟市西区青山1丁目7-1 |
1976年8月（築50年） 地上11階 / 全231戸 |
| サンハイム松美台 | 549万円 〜 820万円 | 新潟県新潟市西区松美台5-13 |
1977年6月（築49年） 地上4階 / 全15戸 |
| コーポ川岸B棟 | 281万円 〜 410万円 | 新潟県新潟市中央区川岸町2丁目4-6 |
1974年12月（築52年） 地上5階 / 全30戸 |
| 大塚第1マンション | 127万円 〜 628万円 | 新潟県新潟市中央区白山浦1丁目248-30 |
1978年3月（築49年） 地上6階 / 全18戸 |
| 上所マンションB棟 | 234万円 〜 443万円 | 新潟県新潟市中央区上所1丁目12-8 |
1975年10月（築51年） 地上9階 / 全322戸 |
| 新和ハイツ | 622万円 〜 957万円 | 新潟県新潟市中央区近江3丁目17-9 |
1977年7月（築49年） 地上4階 / 全32戸 |
| stageR | 262万円 〜 1,355万円 | 新潟県新潟市中央区古町通5番町584 |
1978年4月（築49年） 地上5階 / 全16戸 |
| アパルト新古町 | 223万円 〜 775万円 | 新潟県新潟市中央区古町通6番町981 |
1977年4月（築50年） 地上7階 / 全24戸 |
| プルシェンディア | 551万円 〜 1,020万円 | 新潟県新潟市中央区女池南1丁目6-5 |
1977年10月（築49年） 地上6階 / 全25戸 |
| マンション礎 | 375万円 〜 1,146万円 | 新潟県新潟市中央区礎町通1ノ町1980 |
1976年12月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 日東・神道寺マンション | 722万円 〜 1,324万円 | 新潟県新潟市中央区神道寺1丁目2-26 |
1976年7月（築50年） 地上7階 / 全79戸 |
| 神道寺ハイツ一号棟 | 734万円 〜 1,285万円 | 新潟県新潟市中央区神道寺1丁目7-1 |
1976年7月（築50年） 地上6階 / 全60戸 |
| 神道寺ハイツ二号棟 | 407万円 〜 648万円 | 新潟県新潟市中央区神道寺1丁目7-2 |
1975年7月（築51年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 第1トーカン万代ビューハイツ | 855万円 〜 1,706万円 | 新潟県新潟市中央区万代1丁目2-6 |
1974年11月（築52年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| 曙マンション | 414万円 〜 1,073万円 | 新潟県新潟市中央区上大川前通12番町2714 |
1974年6月（築52年） 地上11階 / 全80戸 |
| トーカン万代第2ビューハイツ | 191万円 〜 1,697万円 | 新潟県新潟市中央区東大通2丁目2-9 |
1977年3月（築50年） 地上12階 / 全86戸 |
| コーポ北日本 | 771万円 〜 1,258万円 | 新潟県新潟市中央区米山3丁目13-19 |
1977年8月（築49年） 地上6階 / 全54戸 |
| アブミパレスハセガワ | 652万円 〜 1,417万円 | 新潟県新潟市中央区鐙西1丁目17-17 |
1977年11月（築49年） 地上6階 / 全42戸 |
| スタック新潟 | 89万円 〜 789万円 | 新潟県新潟市中央区東大通2丁目7-28 |
1977年11月（築49年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| スカイパレス | 252万円 〜 684万円 | 新潟県新潟市中央区米山3丁目3-10 |
1976年10月（築50年） 地上4階 / 全16戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 森映ハイツ流水 |
|---|---|
| 所在地 |
新潟県新潟市中央区文京町9-16
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/1| 築年月（築年数） | 1976年6月(築50年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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新潟県新潟市中央区文京町9-16【最寄り駅からのアクセス情報】
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