神奈川県横浜市泉区岡津町2794-9
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
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2,690万円 （38万円 / m²） 71.09m²の部屋
〜3,851万円 （44万円 / m²） 86.88m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(横浜市泉区岡津町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,766万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,661万円 | 96.2％ |
| 築30年(8年後) | 2,482万円 | 89.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 2,690万円 |
| 3年後(築25年) | 96.2％ | 2,587万円 |
| 8年後(築30年) | 89.7％ | 2,414万円 |
このマンションと、横浜市泉区岡津町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,690万円 (71.09m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 40万円 / m² |
ランドシティ緑園都市周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市泉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
横浜市泉区のマンションの価格は直近の3年間で 1.28%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.58%、 2年前→1年前：-1.14%、 1年前→今年：1.87% ）
神奈川県の直近3年間の変動（5.61% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
横浜市泉区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにランドシティ緑園都市が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,198万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 3,198万円 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年8月 |
| 2,990万円 | 86.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 3,290万円 | 86.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年3月 |
| 3,590万円 | 86.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年2月 |
| 3,890万円 | 86.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 2,880万円 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 3,280万円 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 2,180万円 | 71.09m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年7月 |
| 2,280万円 | 71.09m² | 3LDK / 2階 | 2020年1月 |
| 2,880万円 | 72.02m² | 3LDK / 3階 | 2015年10月〜2016年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,690万円 |
| 買取 | 1,614万円 〜 2,152万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.34万円 / 月 71.09m²の部屋
〜
13.67万円 / 月 86.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ボヌール緑園 | 2,360万円 〜 5,576万円 | 神奈川県横浜市泉区緑園1丁目1-1 |
2004年9月（築22年） 地上7階 / 全42戸 |
| ガーデンズコート緑園都市 | 4,906万円 〜 6,618万円 | 神奈川県横浜市泉区緑園3丁目2-4 |
2003年7月（築23年） 地上7階 / 全124戸 |
| ライオンズ横濱弥生台レジデンス | 2,177万円 〜 5,588万円 | 神奈川県横浜市泉区弥生台14-2 |
2005年10月（築21年） 地上7階 / 全94戸 |
| ランドシティ南万騎が原弐番館 | 2,473万円 〜 4,547万円 | 神奈川県横浜市旭区善部町96-2 |
2003年8月（築23年） 地上7階 / 全63戸 |
| アンクラージュ | 1,873万円 〜 2,523万円 | 神奈川県横浜市戸塚区上矢部町1696 |
2003年7月（築23年） 地上5階 / 全24戸 |
| アークプラザ希望が丘 | 1,359万円 〜 3,832万円 | 神奈川県横浜市旭区善部町3-3 |
2005年3月（築21年） 地上7階 / 全40戸 |
| ダイナシティ東戸塚 | 2,144万円 〜 3,421万円 | 神奈川県横浜市戸塚区名瀬町765-8 |
2005年2月（築21年） 地上8階 / 全53戸 |
| アークプラザ南万騎が原 | 2,784万円 〜 4,428万円 | 神奈川県横浜市旭区善部町102-1 |
2005年2月（築21年） 地上4階 / 全31戸 |
| マンションショウダ | 2,074万円 〜 3,092万円 | 神奈川県横浜市戸塚区名瀬町764 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全18戸 |
| 横浜中田クリスティアーネ | 1,814万円 〜 4,823万円 | 神奈川県横浜市泉区中田南3丁目1-5 |
2004年9月（築22年） 地上6階 / 全28戸 |
| N-flats横浜中田 | 3,055万円 〜 4,775万円 | 神奈川県横浜市泉区中田南4丁目5-9 |
2004年5月（築22年） 地上6階 / 全24戸 |
| グラン・ソラール丸の内 | 3,352万円 〜 5,169万円 | 神奈川県横浜市泉区中田南4丁目6-4 |
2003年8月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ランドシティ南万騎が原 | 3,091万円 〜 4,266万円 | 神奈川県横浜市旭区さちが丘105-1 |
2002年10月（築24年） 地上7階 / 全30戸 |
| 横浜中田クラウディウス | 2,445万円 〜 4,159万円 | 神奈川県横浜市泉区中田南3丁目1-13 |
2004年2月（築22年） 地上4階 / 全18戸 |
| ラマージュ泉 | 2,794万円 〜 3,700万円 | 神奈川県横浜市泉区中田南4丁目7-24 |
2004年2月（築22年） 地上5階 / 全17戸 |
| ブレスタージュ東戸塚ガーデンタウン | 3,756万円 〜 4,630万円 | 神奈川県横浜市戸塚区川上町639-1 |
2005年2月（築21年） 地上5階 / 全101戸 |
| ブレスタージュ東戸塚リバータウン | 3,537万円 〜 4,341万円 | 神奈川県横浜市戸塚区川上町639-1 |
2005年2月（築21年） 地上5階 / 全33戸 |
| リステージ東戸塚ライトプレイス | 2,808万円 〜 4,313万円 | 神奈川県横浜市戸塚区川上町473-1 |
2003年6月（築23年） 地上7階 / 全33戸 |
| フェリズ二俣川 | 1,402万円 〜 3,528万円 | 神奈川県横浜市旭区さちが丘119-4 |
2006年3月（築20年） 地上7階 / 全47戸 |
| ゼファーヒルズトゥ横浜戸塚 | 2,755万円 〜 4,236万円 | 神奈川県横浜市戸塚区矢部町1025-5 |
2003年10月（築23年） 地上8階 / 全141戸 |
| ブレスタージュ東戸塚スクエアタウン | 3,135万円 〜 3,943万円 | 神奈川県横浜市戸塚区川上町639-1 |
2005年2月（築21年） 地上4階 / 全101戸 |
| フォートンヒルズE棟ヴィラコート | 3,263万円 〜 5,738万円 | 神奈川県横浜市戸塚区上品濃16-2 |
2006年5月（築20年） 地上16階 / 全206戸 |
| フォートンヒルズC棟フェアリーコート | 3,861万円 〜 5,063万円 | 神奈川県横浜市戸塚区上品濃16-1 |
2006年1月（築20年） 地上16階 / 全888戸 |
| イーリス希望が丘 | 1,573万円 〜 2,239万円 | 神奈川県横浜市旭区中希望が丘107-41 |
2004年1月（築22年） 地上5階 / 全27戸 |
| ヴィナロス横濱中田カレンティーナ | 3,121万円 〜 4,445万円 | 神奈川県横浜市泉区中田南2丁目1-24 |
2004年2月（築22年） 地上6階 / 全41戸 |
| 緑富舘 | 1,326万円 〜 1,679万円 | 神奈川県横浜市戸塚区上品濃7-25 |
2003年6月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エル・ステージ希望が丘 | 3,118万円 〜 4,536万円 | 神奈川県横浜市旭区東希望が丘145-1 |
2004年2月（築22年） 地上7階 / 全48戸 |
| カイレジデンス矢部 | 928万円 〜 1,294万円 | 神奈川県横浜市戸塚区矢部町463-1 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全11戸 |
| ハマコート3 | 1,092万円 〜 1,507万円 | 神奈川県横浜市戸塚区矢部町251-6 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴァンヴェール2 | 1,176万円 〜 1,472万円 | 神奈川県横浜市戸塚区川上町263-1 |
2004年8月（築22年） 地上5階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ランドシティ緑園都市 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県横浜市泉区岡津町2794-9
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/6
3LDK 2階
2/6
3LDK 3階
3/6
3LDK 4階
4/6
4LDK 4階
5/6
3LDK 5階
6/6| 築年月（築年数） | 2004年9月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 森本組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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