岡山県岡山市南区西市476
参考査定価格 情報更新：2025年4月5日
1,401 万円 51.17m²の部屋
〜1,824 万円 51.17m²の部屋
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1,401万円 （27万円 / m²） 51.17m²の部屋
〜1,824万円 （36万円 / m²） 51.17m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年4月5日
同じ地域(岡山市南区西市)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,808万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,651万円 | 91.3％ |
| 築30年(10年後) | 1,494万円 | 82.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 1,401万円 |
| 5年後(築25年) | 91.3％ | 1,280万円 |
| 10年後(築30年) | 82.6％ | 1,158万円 |
このマンションと、岡山市南区西市の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,401万円 (51.17m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 30万円 / m² |
セビアン西市駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
岡山市南区のマンションの価格は直近の3年間で 12.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.23%、 2年前→1年前：-2.52%、 1年前→今年：6.89% ）
岡山県の直近3年間の変動（8.09% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市南区
岡山県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,401万円 |
| 買取 | 841万円 〜 1,121万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.7万円 / 月 51.17m²の部屋
〜
7.68万円 / 月 51.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セビアン西市駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセビアン西市駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 51.17m² | 2LDK / 3階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 7万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年8月〜2024年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 51.17m² | 2LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 51.17m² | 2LDK / 2階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 51.17m² | 2LDK / 4階 | 2021年9月〜2022年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 51.17m² | 2LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 51.17m² | 2LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 51.17m² | 2LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年7月 |
| 7万円 / 月 | 51.17m² | 2LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 51.17m² | 2LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 7万円 / 月 | 51.17m² | 2LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 51.17m² | 2LDK / 6階 | 2018年8月〜2019年3月 |
| 7万円 / 月 | 51.17m² | 2LDK / 6階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 7万円 / 月 | 51.17m² | 2LDK / 5階 | 2018年9月〜2019年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 51.17m² | 2LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ル・サンク西市 | 1,680万円 〜 2,394万円 | 岡山県岡山市南区西市465-1 |
2006年3月（築20年） 地上10階 / 全29戸 |
| フェアリー西市 | 915万円 〜 1,274万円 | 岡山県岡山市南区西市107-1 |
2006年8月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リビンコート西市 | 1,764万円 〜 2,881万円 | 岡山県岡山市南区西市146-35 |
2005年5月（築21年） 地上10階 / 全53戸 |
| ブロードコート2 | 1,595万円 〜 2,066万円 | 岡山県岡山市南区西市110-46 |
2005年8月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サントノーレ西市 | 1,574万円 〜 2,853万円 | 岡山県岡山市南区西市290-2 |
2005年11月（築20年） 地上9階 / 全60戸 |
| プランドールキノミ | 1,257万円 〜 1,666万円 | 岡山県岡山市南区万倍11-1 |
2004年2月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| スプレンドーレ下中野 | 1,160万円 〜 1,480万円 | 岡山県岡山市北区下中野356-101 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全32戸 |
| リビンコート下中野弐番館 | 1,843万円 〜 2,847万円 | 岡山県岡山市北区下中野373-14 |
2006年2月（築20年） 地上7階 / 全42戸 |
| アリビオマンション | 1,049万円 〜 1,365万円 | 岡山県岡山市南区新保1612-7 |
2006年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ今パークアベニュー | 1,817万円 〜 3,005万円 | 岡山県岡山市北区今8丁目13-35 |
2005年4月（築21年） 地上10階 / 全41戸 |
| サーパス新保緑道公園 | 2,038万円 〜 3,152万円 | 岡山県岡山市南区新保102-3 |
2006年8月（築19年） 地上14階 / 全68戸 |
| サーパス新保 | 1,886万円 〜 2,577万円 | 岡山県岡山市南区新保1164-1 |
2007年1月（築19年） 地上10階 / 全34戸 |
| フローレンス芳泉グランドアーク | 2,037万円 〜 3,171万円 | 岡山県岡山市南区泉田5丁目10-27 |
2005年7月（築20年） 地上14階 / 全57戸 |
| サンフィールド | 906万円 〜 2,175万円 | 岡山県岡山市北区平田169-103 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マリベールHIRO | 1,079万円 〜 1,388万円 | 岡山県岡山市北区大元2丁目1-23 |
2007年11月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エルフィン | 1,070万円 〜 1,396万円 | 岡山県岡山市北区上中野1丁目3-28 |
2005年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ大元ブライトコート | 1,949万円 〜 3,072万円 | 岡山県岡山市北区大元1丁目11-8 |
2007年2月（築19年） 地上14階 / 全62戸 |
| アクシス今 | 1,096万円 〜 1,405万円 | 岡山県岡山市北区今4丁目15-23 |
2007年5月（築19年） 地上10階 / 全33戸 |
| レプトン大福 | 843万円 〜 1,075万円 | 岡山県岡山市南区大福615-1 |
2005年5月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リビンコート問屋町ウェスト | 2,325万円 〜 3,342万円 | 岡山県岡山市北区問屋町23-104 |
2005年2月（築21年） 地上14階 / 全52戸 |
| イーストコート | 837万円 〜 1,050万円 | 岡山県岡山市北区今3丁目14-23 |
2005年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウエストコート | 837万円 〜 1,040万円 | 岡山県岡山市北区今3丁目14-22 |
2005年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ今公園 | 1,972万円 〜 2,877万円 | 岡山県岡山市北区今2丁目17-27 |
2006年5月（築20年） 地上14階 / 全55戸 |
| NAKASENDOパレス5 | 822万円 〜 2,604万円 | 岡山県岡山市北区中仙道2丁目9-3-1 |
2005年10月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パインシティ | 1,284万円 〜 1,658万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目20-27 |
2006年6月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパスシティ西古松公園二番館 | 2,100万円 〜 3,484万円 | 岡山県岡山市北区西古松西町1-8 |
2006年1月（築20年） 地上14階 / 全91戸 |
| サニーコート | 1,044万円 〜 1,356万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目28-18 |
2007年2月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エレガンス野田 | 941万円 〜 1,483万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目9-108 |
2003年12月（築22年） 地上5階 / 全16戸 |
| ラ・ホヤ・ハナクマ | 993万円 〜 1,248万円 | 岡山県岡山市北区中仙道1丁目10-45 |
2007年9月（築18年） 地上6階 / 全22戸 |
| サングレース | 1,474万円 〜 1,843万円 | 岡山県岡山市北区中仙道2丁目2-25 |
2005年12月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | セビアン西市駅前 |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市南区西市476
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2005年12月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年4月15日]
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