この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
岡山県岡山市南区西市290-1
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,145 万円 39.1m²の部屋
〜1,694 万円 46.62m²の部屋
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COCO西市の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料5.6万円 |
39.1m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料5.6万円 |
39.1m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
42.12m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
39.1m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.6万円 |
39.1m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,145万円39.1m²の部屋29万円 / m²
〜1,694万円46.62m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岡山市南区西市)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岡山市南区西市 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,118万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,032万円 | 92.3％ |
| 築25年(9年後) | 923万円 | 82.5％ |
| 築30年(14年後) | 814万円 | 72.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,145万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 1,057万円 | 92.3％ |
| 9年後(築25年) | 945万円 | 82.5％ |
| 14年後(築30年) | 833万円 | 72.8％ |
このマンションと、岡山市南区西市の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,145万円 (39.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 28万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,145万円 |
| 買取 | 687万円 〜 916万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
5.93万円39.1m²の部屋
〜7.91万円46.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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COCO西市周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
岡山市南区のマンションの価格は直近の3年間で 10.16%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.58% 、 2年前→1年前：1.83% 、 1年前→今年：1.49% ）
岡山県の直近3年間の変動（9.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市南区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上8階建てのCOCO西市は、優れた耐久性を持つSRC構造のマンションで、完工したのは2008年12月のことでした。その所在地は岡山県岡山市南区西市にあり、JR宇野線の発着する備前西市駅からは、徒歩6分ほどの道のりです。そのほか、同じJR宇野線の大元駅からのアクセスも可能です。なお、近隣エリアには、県道21号線が通っています。
| マンション名称 | COCO西市 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市南区西市290-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】山陽マルナカ西市店まで581m
【周辺】セブンイレブン岡山西市駅前店まで468m
【周辺】スーパードラッグひまわり下中野店まで767m
| 築年月（築年数） | 2008年12月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月27日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレール西市 | 1,854万円 〜 2,857万円 | 岡山県岡山市南区西市290-3 |
2009年1月（築16年） 地上10階 / 全36戸 |
| カーサフィオーレ西市駅前 | 1,439万円 〜 1,920万円 | 岡山県岡山市南区西市205 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全32戸 |
| La.Patio | 1,961万円 〜 2,597万円 | 岡山県岡山市南区新保1319-1 |
2008年1月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レーベルシャトー | 962万円 〜 1,444万円 | 岡山県岡山市南区新保653-7 |
2009年1月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マルカツ新保 | 1,182万円 〜 1,536万円 | 岡山県岡山市南区新保653-43 |
2009年1月（築16年） 地上6階 / 全15戸 |
| マリベールHIRO | 1,080万円 〜 1,384万円 | 岡山県岡山市北区大元2丁目1-23 |
2007年11月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ大元ブライトコート | 1,955万円 〜 3,066万円 | 岡山県岡山市北区大元1丁目11-8 |
2007年2月（築18年） 地上14階 / 全62戸 |
| サーパス新保 | 1,892万円 〜 2,570万円 | 岡山県岡山市南区新保1164-1 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全34戸 |
| フローレンス東古松 | 2,218万円 〜 2,910万円 | 岡山県岡山市北区東古松509-1 |
2008年7月（築16年） 地上15階 / 全41戸 |
| アクシス今 | 1,094万円 〜 1,385万円 | 岡山県岡山市北区今4丁目15-23 |
2007年5月（築18年） 地上10階 / 全33戸 |
| ビ・ウェル問屋町 | 3,289万円 〜 3,916万円 | 岡山県岡山市北区問屋町20-101 |
2008年6月（築17年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| サンフィールド | 908万円 〜 2,166万円 | 岡山県岡山市北区平田169-103 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アウルスタイル神田町 | 1,261万円 〜 1,703万円 | 岡山県岡山市北区神田町1丁目13-4 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 明治グランドヒル問屋町 | 2,226万円 〜 2,650万円 | 岡山県岡山市北区問屋町23-103 |
2008年2月（築17年） 地上12階 / 全33戸 |
| サーパス芳泉 | 1,809万円 〜 2,432万円 | 岡山県岡山市南区芳泉2丁目2-23 |
2008年1月（築17年） 地上7階 / 全44戸 |
| サニーコート | 1,046万円 〜 1,356万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目28-18 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレミスト大元 | 2,454万円 〜 3,407万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目2-1 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全29戸 |
| フローレンス野田グランドアーク | 2,515万円 〜 3,780万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目11-15 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全44戸 |
| ラ・ホヤ・ハナクマ | 981万円 〜 1,238万円 | 岡山県岡山市北区中仙道1丁目10-45 |
2007年9月（築17年） 地上6階 / 全22戸 |
| アルファレガロ西古松 | 1,144万円 〜 2,076万円 | 岡山県岡山市北区西古松605-8 |
2009年3月（築16年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン東古松 | 2,347万円 〜 3,971万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目12-26 |
2007年2月（築18年） 地上14階 / 全52戸 |
| サーパス医大南弐番館 | 2,220万円 〜 3,685万円 | 岡山県岡山市北区東古松4丁目3-25 |
2008年10月（築16年） 地上14階 / 全53戸 |
| ロイヤルガーデン大供壱番館 | 2,168万円 〜 4,068万円 | 岡山県岡山市北区大供表町5-17 |
2008年1月（築17年） 地上14階 / 全52戸 |
| フィール野田公園 | 2,317万円 〜 3,254万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目13-25 |
2008年1月（築17年） 地上14階 / 全83戸 |
| エスプランサ奥田 | 1,063万円 〜 1,348万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町9-16-2 |
2009年6月（築16年） 地上5階 / 全16戸 |
| アルファライフ岡大医学部前2 | 1,669万円 〜 2,511万円 | 岡山県岡山市北区東古松1丁目14-3 |
2009年4月（築16年） 地上10階 / 全37戸 |
| ロイヤルガーデン大供表町 | 2,460万円 〜 3,928万円 | 岡山県岡山市北区大供表町11-6 |
2010年11月（築14年） 地上15階 / 全42戸 |
| ベンハウス野田 | 2,178万円 〜 2,799万円 | 岡山県岡山市北区野田4丁目3-8 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ソフィアOSK | 971万円 〜 1,715万円 | 岡山県岡山市北区野田5丁目8-8 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全54戸 |
| フローレンス野田グランドアーク2 | 2,493万円 〜 3,798万円 | 岡山県岡山市北区野田5丁目8-5 |
2008年9月（築16年） 地上12階 / 全44戸 |
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