参考査定価格 情報更新：2026年2月5日
1,201 万円 39.1m²の部屋
〜1,857 万円 46.62m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/9
【エントランス】
2/9
【地図】
3/9
【周辺】【スーパー】わたなべ生鮮館 下中野店まで733ｍ
4/9
【周辺】【ショッピングセンター】ドン・キホーテ岡山下中野店まで570ｍ
5/9
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 岡山下中野店まで475ｍ
6/9
【周辺】【ドラッグストア】ザクザク下中野店まで557ｍ
7/9
【周辺】【銀行】JA岡山芳田支所まで638ｍ
8/9
【周辺】【郵便局】岡山西市郵便局まで859ｍ
9/9COCO西市の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
COCO西市の売却に役立つ情報をチェック！
COCO西市の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.8万円 |
42.12m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.6万円 |
39.1m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,201万円 （31万円 / m²） 39.1m²の部屋
〜1,857万円 （40万円 / m²） 46.62m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年2月5日
同じ地域(岡山市南区西市)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,399万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,359万円 | 97.1％ |
| 築25年(7年後) | 1,256万円 | 89.8％ |
| 築30年(12年後) | 1,153万円 | 82.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,201万円 |
| 2年後(築20年) | 97.1％ | 1,167万円 |
| 7年後(築25年) | 89.8％ | 1,079万円 |
| 12年後(築30年) | 82.4％ | 991万円 |
このマンションと、岡山市南区西市の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,201万円 (39.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 35万円 / m² |
COCO西市周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
岡山市南区のマンションの価格は直近の3年間で 15.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.15%、 2年前→1年前：5.57%、 1年前→今年：9.59% ）
岡山県の直近3年間の変動（6.41% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市南区
岡山県
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,201万円 |
| 買取 | 721万円 〜 961万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
5.76万円 / 月 39.1m²の部屋
〜
7.7万円 / 月 46.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレール西市 | 1,945万円 〜 3,101万円 | 岡山県岡山市南区西市290-3 |
2009年1月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| カーサフィオーレ西市駅前 | 1,511万円 〜 2,084万円 | 岡山県岡山市南区西市205 |
2008年2月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| La.Patio | 2,062万円 〜 2,827万円 | 岡山県岡山市南区新保1319-1 |
2008年1月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レーベルシャトー | 1,001万円 〜 1,562万円 | 岡山県岡山市南区新保653-7 |
2009年1月（築18年） 地上6階 / 全15戸 |
| マルカツ新保 | 1,232万円 〜 1,664万円 | 岡山県岡山市南区新保653-43 |
2009年1月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マリベールHIRO | 1,112万円 〜 1,481万円 | 岡山県岡山市北区大元2丁目1-23 |
2007年11月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ大元ブライトコート | 1,924万円 〜 3,150万円 | 岡山県岡山市北区大元1丁目11-8 |
2007年2月（築20年） 地上14階 / 全62戸 |
| サーパス新保 | 1,876万円 〜 2,661万円 | 岡山県岡山市南区新保1164-1 |
2007年1月（築20年） 地上10階 / 全34戸 |
| フローレンス東古松 | 2,198万円 〜 3,001万円 | 岡山県岡山市北区東古松509-1 |
2008年7月（築18年） 地上15階 / 全41戸 |
| アクシス今 | 1,147万円 〜 1,559万円 | 岡山県岡山市北区今4丁目15-23 |
2007年5月（築19年） 地上10階 / 全33戸 |
| ビ・ウェル問屋町 | 3,412万円 〜 4,385万円 | 岡山県岡山市北区問屋町20-101 |
2008年6月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| サンフィールド | 949万円 〜 2,365万円 | 岡山県岡山市北区平田169-103 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アウルスタイル神田町 | 1,296万円 〜 1,811万円 | 岡山県岡山市北区神田町1丁目13-4 |
2008年3月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 明治グランドヒル問屋町 | 2,192万円 〜 2,817万円 | 岡山県岡山市北区問屋町23-103 |
2008年2月（築19年） 地上12階 / 全33戸 |
| サーパス芳泉 | 1,757万円 〜 2,931万円 | 岡山県岡山市南区芳泉2丁目2-23 |
2008年1月（築19年） 地上7階 / 全44戸 |
| サニーコート | 1,078万円 〜 1,449万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目28-18 |
2007年2月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレミスト大元 | 2,408万円 〜 3,484万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目2-1 |
2009年2月（築18年） 地上10階 / 全29戸 |
| フローレンス野田グランドアーク | 2,560万円 〜 4,024万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目11-15 |
2008年2月（築19年） 地上15階 / 全44戸 |
| ラ・ホヤ・ハナクマ | 1,037万円 〜 1,386万円 | 岡山県岡山市北区中仙道1丁目10-45 |
2007年9月（築19年） 地上6階 / 全22戸 |
| アルファレガロ西古松 | 1,176万円 〜 2,202万円 | 岡山県岡山市北区西古松605-8 |
2009年3月（築17年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン東古松 | 2,586万円 〜 4,534万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目12-26 |
2007年2月（築20年） 地上14階 / 全52戸 |
| サーパス医大南弐番館 | 2,232万円 〜 3,854万円 | 岡山県岡山市北区東古松4丁目3-25 |
2008年10月（築18年） 地上14階 / 全53戸 |
| ロイヤルガーデン大供壱番館 | 2,291万円 〜 4,478万円 | 岡山県岡山市北区大供表町5-17 |
2008年1月（築19年） 地上14階 / 全53戸 |
| フィール野田公園 | 2,386万円 〜 3,444万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目13-25 |
2008年1月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エスプランサ奥田 | 1,092万円 〜 1,441万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町9-16-2 |
2009年6月（築17年） 地上5階 / 全16戸 |
| アルファスマート野田 | 1,882万円 〜 2,932万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目14-22 |
2011年1月（築16年） 地上10階 / 全56戸 |
| アルファライフ岡大医学部前2 | 1,664万円 〜 2,616万円 | 岡山県岡山市北区東古松1丁目14-3 |
2009年4月（築17年） 地上10階 / 全37戸 |
| ロイヤルガーデン大供表町 | 2,449万円 〜 4,079万円 | 岡山県岡山市北区大供表町11-6 |
2010年11月（築16年） 地上15階 / 全42戸 |
| ベンハウス野田 | 2,246万円 〜 2,996万円 | 岡山県岡山市北区野田4丁目3-8 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ソフィアOSK | 994万円 〜 1,816万円 | 岡山県岡山市北区野田5丁目8-8 |
2009年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
COCO西市の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
COCO西市から近い順に表示しています
地域密着、35年の実績でサポートします
私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。
岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
買取・即現金化にも対応可能です。
住み替えに最適な買取保証サービスあり。
豊富なスタッフによる毎日営業でいつでも即日対応可能です。
社員画像
スピードと誠意をモット―に。
住まいを買う、住まいを売る、どちらも人生で重要なシーン。
そこにはそれぞれの背景や様々な思いがあります。
だからこそ、ご縁を大切に心をこめて対応いたします・・・
社員画像
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
地上8階建てのCOCO西市は、優れた耐久性を持つSRC構造のマンションで、完工したのは2008年12月のことでした。その所在地は岡山県岡山市南区西市にあり、JR宇野線の発着する備前西市駅からは、徒歩6分ほどの道のりです。そのほか、同じJR宇野線の大元駅からのアクセスも可能です。なお、近隣エリアには、県道21号線が通っています。
| マンション名称 | COCO西市 |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市南区西市290-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/32
1LDK 2階
2/32
1LDK 2階
3/32
1LDK 3階
4/32
1LDK 3階
5/32
1LDK 3階
6/32
1LDK 3階
7/32
1LDK 3階
8/32
1LDK 4階
9/32
1LDK 4階
10/32
1LDK 4階
11/32
1LDK 4階
12/32
1LDK 4階
13/32
1LDK 5階
14/32
1LDK 5階
15/32
1LDK 5階
16/32
1LDK 5階
17/32
1LDK 5階
18/32
1LDK 6階
19/32
1LDK 6階
20/32
1LDK 6階
21/32
1LDK 6階
22/32
1LDK 6階
23/32
1LDK 7階
24/32
1LDK 7階
25/32
1LDK 7階
26/32
1LDK 7階
27/32
1LDK 7階
28/32
1LDK 8階
29/32
1LDK 8階
30/32
1LDK 8階
31/32
1LDK 8階
32/32| 築年月（築年数） | 2009年1月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年2月15日]
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
