この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
岡山県岡山市北区青江3丁目10-33
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,233 万円 62.78m²の部屋
〜3,280 万円 115.89m²の部屋
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店舗内観
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本人/家族の居住用マンションですか？
シーズンコート青江の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格2,380万円 |
115.89m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,233万円 62.78m²の部屋 20万円 / m²
〜3,280万円 115.89m²の部屋 28万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岡山市北区青江)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岡山市北区青江 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,412万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,257万円 | 89.0％ |
| 築30年(10年後) | 1,102万円 | 78.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 1,233万円 | 100％ |
| 5年後 (築25年) | 1,098万円 | 89.0％ |
| 10年後 (築30年) | 962万円 | 78.0％ |
このマンションと、岡山市北区青江の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,233万円 (62.78m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 24万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシーズンコート青江が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 115.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年3月 |
| 1,500万円 | 62.78m² | 2LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 1,900万円 | 62.78m² | 2LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 2,090万円 | 82.50m² | 3LDK / 2階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 2,200万円 | 62.78m² | 2LDK / 3階 | 2020年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,233万円 |
| 買取 | 740万円 〜 986万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.71万円 62.78m²の部屋
〜17.3万円 115.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
シーズンコート青江周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 12.99%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.68% 、 2年前→1年前：1.37% 、 1年前→今年：3.50% ）
岡山県の直近3年間の変動（10.12% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シーズンコート青江 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区青江3丁目10-33 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】イオンスタイル 岡山青江（739m）
| 築年月（築年数） | 2004年6月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 蜂谷工業（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エヌ・グランデ芳泉 | 1,503万円 〜 1,950万円 | 岡山県岡山市南区豊成3丁目4-24 |
2004年7月（築20年） 地上11階 / 全81戸 |
| ポレスター芳泉 | 829万円 〜 2,524万円 | 岡山県岡山市南区泉田2丁目6-8 |
2002年9月（築22年） 地上14階 / 全65戸 |
| ピュアベルデ医大南 | 796万円 〜 1,240万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町7-28 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全34戸 |
| アザ才ノ免 | 1,849万円 〜 2,241万円 | 岡山県岡山市北区富田343-2 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピュアベルデ | 824万円 〜 1,004万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町14-27 |
2002年11月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 奥田本町マンションツカモト | 1,223万円 〜 1,784万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町9-12 |
2005年11月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス福富公園 | 1,629万円 〜 2,526万円 | 岡山県岡山市南区福富中1丁目7-10 |
2003年1月（築22年） 地上8階 / 全75戸 |
| サーパス医大南 | 2,006万円 〜 3,129万円 | 岡山県岡山市北区東古松5丁目3-1 |
2004年11月（築20年） 地上10階 / 全86戸 |
| アリビオマンション | 1,053万円 〜 1,362万円 | 岡山県岡山市南区新保1612-7 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マンションニューヨーク医大東 | 971万円 〜 3,046万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋4丁目3-16 |
2004年12月（築20年） 地上11階 / 全32戸 |
| FORESTA岡山医大東 | 724万円 〜 1,153万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋3丁目1-23 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全46戸 |
| REPOSE1 | 1,406万円 〜 2,120万円 | 岡山県岡山市北区船頭町40-2 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アリベ東古松 | 1,794万円 〜 2,608万円 | 岡山県岡山市北区東古松3丁目12-22 |
2002年8月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エスパス東古松 | 967万円 〜 1,206万円 | 岡山県岡山市北区東古松1丁目2-21 |
2004年9月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローレンス芳泉グランドアーク | 2,051万円 〜 3,164万円 | 岡山県岡山市南区泉田5丁目10-27 |
2005年7月（築19年） 地上14階 / 全57戸 |
| リビンコート下中野弐番館 | 2,245万円 〜 2,863万円 | 岡山県岡山市北区下中野373-14 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全42戸 |
| リビンコート下中野壱番館 | 1,985万円 〜 2,814万円 | 岡山県岡山市北区下中野373-2 |
2003年10月（築21年） 地上7階 / 全42戸 |
| サンフォレスタ3 | 857万円 〜 1,082万円 | 岡山県岡山市北区大元駅前11-7 |
2002年9月（築22年） 地上8階 / 全28戸 |
| アークハイツ鹿田 | 1,047万円 〜 2,766万円 | 岡山県岡山市北区鹿田本町8-50 |
2003年2月（築22年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| プログレス鹿田本町 | 1,964万円 〜 3,993万円 | 岡山県岡山市北区鹿田本町1-1 |
2003年6月（築21年） 地上13階 / 全29戸 |
| ヒルズ・K2東中央町 | 806万円 〜 1,179万円 | 岡山県岡山市北区東中央町3-30 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全44戸 |
| ラフィーネ大供 | 949万円 〜 1,252万円 | 岡山県岡山市北区大供表町7-22 |
2004年1月（築21年） 地上6階 / 全36戸 |
| サントノーレ西市 | 1,548万円 〜 2,644万円 | 岡山県岡山市南区西市290-2 |
2005年11月（築19年） 地上9階 / 全60戸 |
| エクセレント南中央 | 1,145万円 〜 2,175万円 | 岡山県岡山市北区南中央町9-5 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| スプレンドーレ下中野 | 1,200万円 〜 1,448万円 | 岡山県岡山市北区下中野356-101 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全32戸 |
| エレガンス大供 | 707万円 〜 1,254万円 | 岡山県岡山市北区大供表町15-18 |
2003年8月（築21年） 地上5階 / 全20戸 |
| ラ・カンタータ | 763万円 〜 2,541万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目5-24 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パインシティ | 1,322万円 〜 1,615万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目20-27 |
2006年6月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイヤモンドフォーラム大供 | 2,218万円 〜 3,044万円 | 岡山県岡山市北区大供1丁目2-15 |
2003年2月（築22年） 地上14階 / 全56戸 |
| ル・サンク西市 | 1,679万円 〜 2,383万円 | 岡山県岡山市南区西市465-1 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全29戸 |
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