この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都足立区入谷3丁目4-12
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,399 万円 29m²の部屋
〜2,660 万円 50m²の部屋
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足立区に特化 専門スタッフが対応します
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お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
地域密着、エリア専門スタッフが対応。
アリオ西新井を中心とし、足立区エリアを限定しておりますので、査定の正確性に自信がございます。またお客様のご希望される成約スケジュールをしっかり計画し提案、ご納得いただけたのち、売却活動させていただきます。
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不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
創業30年、スタンダード市場上場企業です
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
【地域専門】地元の中古不動産売却専門店!
【あなたの不動産のみらいを考えます】地元の専門店です。不動産取引の80%以上は地元の方での取引になります。だからこそ地元密着の不動産屋が役に立ちます。地域の不動産売買のお取引に約1000件以上携わってきました。その経験と実績を基に早期売却、高値売却で貢献します。安心、安全のお取引をお約束いたします。
東京都のことならお任せください
弊社は地域に密着している不動産ですので、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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不動産の価格査定・ご売却は当社にご相談ください!
マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
買取やリースバック査定も同時対応可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
28社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
ソフィアコートの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
賃貸募集中 賃料8.2万円 |
50m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
1階 |
|
賃貸募集中 賃料6.7万円 |
29m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,399万円29m²の部屋48万円 / m²
〜2,660万円50m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区入谷)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区入谷 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 1,128万円 | 100% |
築20年(1年後) | 1,118万円 | 99.2% |
築25年(6年後) | 1,070万円 | 94.8% |
築30年(11年後) | 1,021万円 | 90.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 1,399万円 | 100% |
1年後(築20年) | 1,388万円 | 99.2% |
6年後(築25年) | 1,327万円 | 94.8% |
11年後(築30年) | 1,267万円 | 90.5% |
このマンションと、足立区入谷の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,399万円 (29m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
48万円 / m² | 56万円 / m² |
28社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,399万円 |
買取 | 840万円 〜 1,120万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
28社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.05万円29m²の部屋
〜11.28万円50m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソフィアコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソフィアコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.7万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 1階 | 2024年9月〜2024年10月 |
7.8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
9万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
7.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年9月 |
7.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
7.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2021年11月〜2022年3月 |
7.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2021年11月〜2022年2月 |
5.7万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 1階 | 2021年7月〜2021年12月 |
7.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2021年9月〜2021年10月 |
7.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2021年9月 |
6.2万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 1階 | 2021年3月〜2021年6月 |
7.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年5月 |
7.8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年5月 |
7.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2020年11月〜2021年3月 |
7.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2020年9月〜2020年10月 |
7.6万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年8月 |
6.2万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 1階 | 2020年1月〜2020年2月 |
6.7万円 / 月 | 40.00m² | 1K / 1階 | 2019年11月〜2019年12月 |
7.8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
7.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2019年3月 |
7.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年2月 |
7.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2018年6月〜2018年11月 |
7.6万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2018年9月〜2018年11月 |
7.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年8月 |
7.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2015年12月〜2016年10月 |
7.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2016年8月 |
7.6万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年7月 |
7.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2015年8月〜2015年11月 |
6.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2014年8月〜2015年5月 |
8.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2015年3月 |
7.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 6階 | 2014年11月〜2015年1月 |
7.4万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年12月 |
7.7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 6階 | 2014年10月 |
7.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2014年6月〜2014年7月 |
6.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2013年11月〜2014年1月 |
7.7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 7階 | 2014年1月 |
7.4万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年1月 |
7.4万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2013年11月〜2013年12月 |
6.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2013年11月〜2013年12月 |
7.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2013年9月〜2013年11月 |
8.4万円 / 月 | 53.67m² | 2LDK / 5階 | 2013年11月 |
7.6万円 / 月 | 53.67m² | 2LDK / 5階 | 2013年7月〜2013年9月 |
7.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2013年8月 |
7.9万円 / 月 | 53.67m² | 2LDK / 5階 | 2013年4月〜2013年6月 |
7.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年4月 |
8.9万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 7階 | 2013年1月〜2013年3月 |
8.3万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 7階 | 2012年8月〜2012年10月 |
7.9万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2012年8月〜2012年9月 |
7.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2012年8月〜2012年9月 |
8.9万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 7階 | 2012年3月〜2012年7月 |
8.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2012年6月〜2012年7月 |
8.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2012年7月 |
8.4万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2011年2月〜2011年7月 |
7.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2011年4月〜2011年6月 |
8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2010年10月〜2011年2月 |
8.9万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 8階 | 2010年12月〜2011年1月 |
7.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2010年8月〜2010年9月 |
7.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2010年3月〜2010年4月 |
8.7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2010年3月〜2010年4月 |
8.9万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2010年1月 |
8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2010年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ソフィアコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 7.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.84%、 2年前→1年前:-0.35%、 1年前→今年:-0.08% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ソフィアコート |
---|---|
所在地 | 東京都足立区入谷3丁目4-12 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】セブンイレブン足立入谷3丁目店 徒歩3分。 190m
【周辺】アコレ入谷3丁目店 徒歩4分。 250m
【周辺】足立区立舎人第一小学校 徒歩9分。 680m
【周辺】川口誠和病院 徒歩22分。 1700m
【周辺】島忠ホームズ草加舎人店 徒歩19分。 1470m
【周辺】見沼代親水公園駅前交番 徒歩13分。 980m
【周辺】ドラッグセイムス川口末広店 徒歩26分。 2040m
【周辺】舎人いきいき公園 徒歩8分。 580m
【周辺】とねり伊藤幼稚園 徒歩11分。 860m
【周辺】島忠ホームズ草加舎人店 徒歩21分。 1660m
築年月(築年数) | 2006年1月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 15戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月17日]
こんな方におすすめです
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ソフィアガーデン | 2,540万円 〜 3,012万円 | 東京都足立区入谷8丁目9-15 |
2005年1月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レクシオ見沼代親水公園 | 2,686万円 〜 3,459万円 | 東京都足立区舎人5丁目13-26 |
2006年7月(築19年) 地上11階 / 全40戸 |
グラード舎人 | 2,536万円 〜 3,814万円 | 東京都足立区舎人2丁目10-8 |
2006年10月(築19年) 地上10階 / 全23戸 |
メイツ見沼代親水公園 | 2,956万円 〜 4,150万円 | 東京都足立区舎人5丁目21-20 |
2008年1月(築17年) 地上15階 / 全44戸 |
フィオレンテ・ヴィラ | 2,936万円 〜 3,361万円 | 東京都足立区入谷1丁目9-17 |
2005年11月(築20年) 地上7階 / 全20戸 |
グローベルザ・プレイス舎人親水公園 | 2,464万円 〜 3,432万円 | 東京都足立区古千谷本町3丁目9-10 |
2008年1月(築17年) 地上4階 / 全65戸 |
エンゼルブレッサ川口 | 2,730万円 〜 3,957万円 | 埼玉県川口市朝日5丁目2-25 |
2006年2月(築19年) 地上11階 / 全79戸 |
グリーンミユキ朝日 | 2,052万円 〜 2,589万円 | 埼玉県川口市朝日4丁目9-18 |
2004年4月(築21年) 地上6階 / 全28戸 |
ペンタ・エマーブルTK加藤ビル5 | 2,583万円 〜 3,303万円 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷4丁目26-1 |
2004年11月(築21年) 地上9階 / 全46戸 |
エールガーデン | 3,337万円 〜 5,186万円 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷3丁目18-36 |
2004年11月(築21年) 地上12階 / 全314戸 |
コスモ南鳩ヶ谷センターコート | 2,392万円 〜 3,811万円 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷4丁目8-2 |
2005年11月(築20年) 地上6階 / 全29戸 |
グーディッシュ竹の塚 | 2,945万円 〜 4,017万円 | 東京都足立区西伊興2丁目2-20 |
2005年8月(築20年) 地上9階 / 全54戸 |
ファンタジスタ | 1,943万円 〜 2,718万円 | 東京都足立区鹿浜8丁目23-3 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全21戸 |
アデニウム川口元郷 | 3,126万円 〜 4,413万円 | 埼玉県川口市末広1丁目20-20 |
2007年2月(築18年) 地上12階 / 全44戸 |
ARTEMIS | 1,190万円 〜 2,145万円 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷3丁目2-17 |
2006年1月(築19年) 地上5階 / 全46戸 |
レクザ南鳩ケ谷パークオアシス | 2,773万円 〜 3,335万円 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷1丁目7-6 |
2006年6月(築19年) 地上6階 / 全26戸 |
イクシア川口元郷 | 2,849万円 〜 3,855万円 | 埼玉県川口市末広1丁目22-15 |
2006年10月(築19年) 地上8階 / 全37戸 |
グランボアラフェストコート | 1,539万円 〜 2,705万円 | 東京都足立区加賀1丁目7-15 |
2007年4月(築18年) 地上4階 / 全22戸 |
パークアベニュー竹ノ塚 | 2,398万円 〜 3,361万円 | 東京都足立区伊興4丁目7-8 |
2006年10月(築19年) 地上5階 / 全25戸 |
レクセルマンション鳩ケ谷 | 2,517万円 〜 3,528万円 | 埼玉県川口市三ツ和1丁目1-6 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全37戸 |
メロディーハイム川口元郷フィールエアー | 2,985万円 〜 4,135万円 | 埼玉県川口市元郷1丁目33-2 |
2006年2月(築19年) 地上11階 / 全37戸 |
メロディーハイム川口元郷フィールスカイ | 3,128万円 〜 4,925万円 | 埼玉県川口市元郷1丁目28-2 |
2006年2月(築19年) 地上11階 / 全57戸 |
アルファスクエア川口グランデ | 1,822万円 〜 2,391万円 | 埼玉県川口市領家4丁目8-6 |
2006年1月(築19年) 地上7階 / 全31戸 |
ザ・グランド・アルビオン | 1,877万円 〜 2,406万円 | 東京都足立区東伊興2丁目2-1 |
2007年8月(築18年) 地上7階 / 全29戸 |
レーベンスクエア川口フェアリア | 3,237万円 〜 4,743万円 | 埼玉県川口市末広1丁目2-2 |
2007年7月(築18年) 地上15階 / 全43戸 |
ミオカステーロ川口 | 3,088万円 〜 4,735万円 | 埼玉県川口市末広1丁目2-9 |
2007年11月(築18年) 地上10階 / 全28戸 |
ロータリーパレス谷塚 | 2,071万円 〜 2,822万円 | 埼玉県草加市谷塚仲町357 |
2005年1月(築20年) 地上7階 / 全48戸 |
ルネ川口アグリア | 2,563万円 〜 5,492万円 | 埼玉県川口市朝日1丁目1-32 |
2007年1月(築18年) 地上10階 / 全151戸 |
レーベンハイム西新井セレンティーレ | 2,716万円 〜 4,165万円 | 東京都足立区谷在家2丁目14-4 |
2004年7月(築21年) 地上9階 / 全53戸 |
ダイアパレス竹ノ塚3 | 2,924万円 〜 4,038万円 | 東京都足立区東伊興3丁目15-20 |
2007年2月(築18年) 地上14階 / 全41戸 |
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