この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
埼玉県川口市元郷1丁目28-2
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,191 万円 68.38m²の部屋
〜4,834 万円 82.2m²の部屋
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埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「UCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
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信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,191万円 68.38m²の部屋 47万円 / m²
〜4,834万円 82.2m²の部屋 59万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川口市元郷)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (川口市元郷 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 3,902万円 | 100% |
築20年(1年後) | 3,869万円 | 99.2% |
築25年(6年後) | 3,704万円 | 94.9% |
築30年(11年後) | 3,538万円 | 90.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 3,191万円 | 100% |
1年後 (築20年) | 3,165万円 | 99.2% |
6年後 (築25年) | 3,030万円 | 94.9% |
11年後 (築30年) | 2,894万円 | 90.7% |
このマンションと、川口市元郷の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,191万円 (68.38m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
47万円 / m² | 56万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメロディーハイム川口元郷フィールスカイが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,999万円 | 82.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年10月 |
4,199万円 | 82.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年8月〜2023年9月 |
4,399万円 | 82.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年7月 |
4,599万円 | 82.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年6月 |
4,699万円 | 82.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年5月 |
4,799万円 | 82.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年11月〜2023年4月 |
3,590万円 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年2月 |
2,980万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年9月〜2022年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,191万円 |
買取 | 1,915万円 〜 2,553万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.84万円 68.38m²の部屋
〜17.41万円 82.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
メロディーハイム川口元郷フィールスカイ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川口市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
川口市のマンションの価格は直近の3年間で 15.22%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.90% 、 2年前→1年前:3.53% 、 1年前→今年:-3.13% )
埼玉県の直近3年間の変動(17.95% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
川口市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | メロディーハイム川口元郷フィールスカイ |
---|---|
所在地 | 埼玉県川口市元郷1丁目28-2 |
交通 |
|
【外観】総戸数57戸のマンション。埼玉高速鉄道線「川口元郷」駅から徒歩10分の立地です。徒歩圏内に教育施設、買い物施設が揃っており、住環境は良好です♪
【エントランス】住まう人や訪れる方を優しくお出迎えするエントランス。高級感があり、居住者様の品格を上げてくれます。
【駐車場】敷地内駐車場
【周辺】川口元郷駅(埼玉高速鉄道線) 徒歩8分。 640m
【周辺】川口市立元郷南小学校 徒歩8分 600m
【周辺】川口市立領家中学校 徒歩13分 1000m
【周辺】コルモピア川口エルザタワー店 徒歩9分。 710m
【周辺】さくらそう保育園元郷 徒歩3分。 200m
【周辺】オーケー川口末広店 徒歩9分。 700m
【周辺】ローソン川口元郷1丁目店 徒歩3分。 170m
【周辺】川口元郷一郵便局 徒歩8分。 630m
【周辺】スギ薬局川口末広店 徒歩6分。 420m
【周辺】本町2丁目緑地 徒歩16分。 1260m
築年月(築年数) | 2006年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 57戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メロディーハイム川口元郷フィールエアー | 2,807万円 〜 3,737万円 | 埼玉県川口市元郷1丁目33-2 |
2006年2月(築19年) 地上11階 / 全37戸 |
イクシア川口元郷 | 2,973万円 〜 3,867万円 | 埼玉県川口市末広1丁目22-15 |
2006年10月(築18年) 地上8階 / 全37戸 |
アデニウム川口元郷 | 2,870万円 〜 3,898万円 | 埼玉県川口市末広1丁目20-20 |
2007年2月(築18年) 地上12階 / 全44戸 |
ミオカステーロ川口 | 3,200万円 〜 4,719万円 | 埼玉県川口市末広1丁目2-9 |
2007年11月(築17年) 地上10階 / 全28戸 |
レーベンスクエア川口フェアリア | 2,997万円 〜 4,226万円 | 埼玉県川口市末広1丁目2-2 |
2007年7月(築17年) 地上15階 / 全43戸 |
グランシエロ川口タワーズK | 2,787万円 〜 3,821万円 | 埼玉県川口市元郷4丁目7-17 |
2007年8月(築17年) 地上12階 / 全35戸 |
マーキスシティー | 3,959万円 〜 6,948万円 | 埼玉県川口市元郷1丁目1-21 |
2004年5月(築20年) 地上14階 / 全256戸 |
ルイシャトレ川口レックスフォート | 3,303万円 〜 4,971万円 | 埼玉県川口市青木1丁目18-5 |
2008年2月(築17年) 地上12階 / 全175戸 |
ガーラフィールズ川口 | 3,768万円 〜 4,904万円 | 埼玉県川口市本町2丁目11-21 |
2005年11月(築19年) 地上9階 / 全24戸 |
レーベンスクエア川口シルフィア | 3,018万円 〜 5,075万円 | 埼玉県川口市末広1丁目3-31 |
2008年1月(築17年) 地上15階 / 全359戸 |
ビー・サイト | 3,528万円 〜 5,705万円 | 埼玉県川口市元郷1丁目1-30 |
2007年2月(築18年) 地上14階 / 全361戸 |
シャリエ川口本町グリーンマークス | 4,169万円 〜 6,672万円 | 埼玉県川口市本町2丁目12-20 |
2004年2月(築21年) 地上10階 / 全205戸 |
シティデュオタワー川口 | 3,827万円 〜 7,038万円 | 埼玉県川口市栄町1丁目12-21 |
2006年7月(築18年) 地上31階 / 全344戸 |
CasaDelMare | 3,611万円 〜 4,774万円 | 埼玉県川口市栄町1丁目4-21 |
2005年8月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アンビシャス川口 | 2,949万円 〜 4,145万円 | 埼玉県川口市栄町1丁目4-3 |
2006年2月(築19年) 地上13階 / 全38戸 |
ルネ川口アグリア | 2,689万円 〜 5,540万円 | 埼玉県川口市朝日1丁目1-32 |
2007年1月(築18年) 地上10階 / 全151戸 |
リンクパラッツオ川口本町 | 1,364万円 〜 1,975万円 | 埼玉県川口市本町1丁目16-15 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
プレム川口 | 1,361万円 〜 1,737万円 | 埼玉県川口市本町1丁目12-26 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全24戸 |
ハイムフローラ本町 | 1,419万円 〜 2,449万円 | 埼玉県川口市本町1丁目1-13 |
2007年8月(築17年) 地上7階 / 全23戸 |
FieldVillage | 1,731万円 〜 2,469万円 | 埼玉県川口市本町3丁目10-5 |
2007年9月(築17年) 地上4階 / 全12戸 |
ドゥーエ川口 | 1,260万円 〜 1,855万円 | 埼玉県川口市本町4丁目14-2 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全80戸 |
キャメリア(タワー) | 3,692万円 〜 7,514万円 | 埼玉県川口市本町4丁目5-26 |
2004年6月(築20年) 地上30階 / 全301戸 |
サニーコート川口第3 | 2,809万円 〜 4,518万円 | 埼玉県川口市栄町2丁目4-7 |
2006年7月(築18年) 地上13階 / 全57戸 |
メゾン・ド・プレジール | 1,632万円 〜 2,761万円 | 埼玉県川口市栄町2丁目3-5 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全20戸 |
ブラウ・シュロス | 1,729万円 〜 2,287万円 | 埼玉県川口市本町4丁目12-5 |
2004年7月(築20年) 地上8階 / 全22戸 |
セントレジアス川口 | 3,664万円 〜 7,097万円 | 埼玉県川口市青木2丁目6-8 |
2004年9月(築20年) 地上10階 / 全38戸 |
エンゼルブレッサ川口 | 2,691万円 〜 3,951万円 | 埼玉県川口市朝日5丁目2-25 |
2006年2月(築19年) 地上11階 / 全79戸 |
新坂ラテスト | 1,588万円 〜 2,018万円 | 埼玉県川口市栄町2丁目2-17 |
2007年2月(築18年) 地上8階 / 全36戸 |
グリーンミユキ朝日 | 1,980万円 〜 2,531万円 | 埼玉県川口市朝日4丁目9-18 |
2004年4月(築21年) 地上6階 / 全28戸 |
キュポラD棟オーベルタワー川口コラージュ | 3,324万円 〜 1億 4,103万円 | 埼玉県川口市川口1丁目1-3 |
2006年1月(築19年) 地上34階 / 全421戸 |
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