東京都足立区谷中1丁目11-6
参考査定価格 情報更新:2025年3月5日
3,613 万円 70.45m²の部屋
〜4,532 万円 70.45m²の部屋
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3,613万円 (51万円 / m²) 70.45m²の部屋
〜4,532万円 (64万円 / m²) 70.45m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日
同じ地域(足立区谷中)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 4,425万円 | 100% |
築25年(5年後) | 4,233万円 | 95.7% |
築30年(10年後) | 4,042万円 | 91.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 100% | 3,613万円 |
5年後(築25年) | 95.7% | 3,457万円 |
10年後(築30年) | 91.4% | 3,301万円 |
このマンションと、足立区谷中の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,613万円 (70.45m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
51万円 / m² | 63万円 / m² |
藤和シティホームズ綾瀬しょうぶ沼公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年3月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 6.49%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.39%、 2年前→1年前:-0.69%、 1年前→今年:0.79% )
東京都の直近3年間の変動(10.93% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和シティホームズ綾瀬しょうぶ沼公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,999万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年3月 |
4,199万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年12月 |
4,480万円 | 70.45m² | 3LDK / 3階 | 2021年8月 |
3,980万円 | 70.45m² | 3LDK / 3階 | 2021年7月 |
4,280万円 | 70.45m² | 3LDK / 3階 | 2021年6月 |
4,480万円 | 70.45m² | 3LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年5月 |
2,680万円 | 70.45m² | 3LDK / 2階 | 2011年2月〜2012年9月 |
3,080万円 | 70.45m² | 3LDK / 2階 | 2010年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,613万円 |
買取 | 2,168万円 〜 2,891万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.85万円 / 月 70.45m²の部屋
〜
15.09万円 / 月 70.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
藤和シティホームズ綾瀬しょうぶ沼公園 | 3,026万円 〜 4,422万円 | 東京都足立区谷中1丁目11-5 |
2006年2月(築20年) 地上16階 / 全33戸 |
スパシエベレーザ綾瀬 | 1,055万円 〜 1,459万円 | 東京都足立区谷中2丁目1-9 |
2007年1月(築19年) 地上9階 / 全24戸 |
ロジュマン北綾瀬しょうぶ沼公園 | 2,941万円 〜 5,167万円 | 東京都足立区加平1丁目23-6 |
2007年7月(築18年) 地上11階 / 全37戸 |
グラン・シャリオ | 2,575万円 〜 3,382万円 | 東京都足立区加平3丁目3-13 |
2006年1月(築20年) 地上8階 / 全19戸 |
APAGARDENCOURT綾瀬 | 2,995万円 〜 5,086万円 | 東京都足立区綾瀬7丁目1-23 |
2005年8月(築20年) 地上11階 / 全77戸 |
GLICINE北綾瀬 | 2,020万円 〜 3,295万円 | 東京都足立区加平2丁目5-11 |
2007年5月(築18年) 地上5階 / 全10戸 |
サンドリヨン2 | 2,898万円 〜 3,757万円 | 東京都足立区東綾瀬2丁目11-7 |
2004年2月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レクセルガーデン北綾瀬 | 3,624万円 〜 4,859万円 | 東京都足立区東和5丁目15-22 |
2008年1月(築18年) 地上9階 / 全28戸 |
ルミエール | 1,129万円 〜 2,884万円 | 東京都足立区綾瀬5丁目23-5 |
2005年6月(築20年) 地上4階 / 全10戸 |
グラン・コンフォール | 1,275万円 〜 1,724万円 | 東京都足立区東綾瀬2丁目2-2 |
2004年9月(築21年) 地上8階 / 全29戸 |
サンクレイドル綾瀬東 | 2,640万円 〜 3,907万円 | 東京都足立区東和4丁目17-4 |
2004年11月(築21年) 地上7階 / 全24戸 |
プレステージ綾瀬 | 1,441万円 〜 1,986万円 | 東京都足立区綾瀬5丁目7-5 |
2007年3月(築19年) 地上7階 / 全29戸 |
ビジュー青井 | 3,392万円 〜 5,376万円 | 東京都足立区青井3丁目32-1 |
2007年7月(築18年) 地上5階 / 全47戸 |
トーキョーガーデンスイートC棟ブライトコート | 3,704万円 〜 4,625万円 | 東京都足立区東和3丁目13-1 |
2007年2月(築19年) 地上15階 / 全555戸 |
トーキョーガーデンスイートD棟アクアコート | 3,211万円 〜 5,179万円 | 東京都足立区東和3丁目13-1 |
2007年2月(築19年) 地上15階 / 全555戸 |
エクセレントシティ北綾瀬 | 2,794万円 〜 5,175万円 | 東京都足立区谷中4丁目19-9 |
2007年10月(築18年) 地上9階 / 全54戸 |
シーズガーデン北綾瀬 | 2,917万円 〜 5,560万円 | 東京都足立区加平3丁目18-16 |
2006年3月(築20年) 地上13階 / 全41戸 |
アーデル綾瀬コージーハウス | 3,145万円 〜 4,158万円 | 東京都足立区東綾瀬1丁目28-8 |
2005年12月(築20年) 地上8階 / 全28戸 |
イーストヴィラ | 1,399万円 〜 1,881万円 | 東京都足立区綾瀬4丁目30-3 |
2005年3月(築21年) 地上5階 / 全13戸 |
メインステージヴィラ2 | 2,678万円 〜 3,439万円 | 東京都足立区東和4丁目2-6 |
2007年1月(築19年) 地上5階 / 全18戸 |
エクセレント東綾瀬 | 1,739万円 〜 3,454万円 | 東京都足立区東綾瀬1丁目21-10 |
2006年5月(築19年) 地上5階 / 全14戸 |
グリーンフォレストパークアリーナ | 3,370万円 〜 6,013万円 | 東京都足立区大谷田3丁目3-3 |
2007年8月(築18年) 地上13階 / 全158戸 |
ロマネパーク北綾瀬 | 1,161万円 〜 2,218万円 | 東京都足立区大谷田4丁目19-17 |
2007年8月(築18年) 地上5階 / 全22戸 |
メインステージヴィラ | 2,959万円 〜 3,906万円 | 東京都足立区東和2丁目22-16 |
2005年3月(築21年) 地上7階 / 全24戸 |
ローヤルシティ亀有親水公園 | 2,525万円 〜 3,925万円 | 東京都足立区東和4丁目8-12 |
2004年7月(築21年) 地上8階 / 全38戸 |
レオーネ綾瀬 | 1,408万円 〜 5,018万円 | 東京都足立区東綾瀬1丁目6-3 |
2006年9月(築19年) 地上9階 / 全30戸 |
アトランティス綾瀬 | 1,074万円 〜 4,960万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目21-6 |
2006年10月(築19年) 地上9階 / 全25戸 |
ForYou | 1,330万円 〜 2,173万円 | 東京都足立区綾瀬4丁目17-11 |
2006年3月(築20年) 地上4階 / 全6戸 |
ほたるの館 | 1,172万円 〜 3,791万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目9-12 |
2006年1月(築20年) 地上6階 / 全10戸 |
サンカメリー | 1,707万円 〜 3,339万円 | 東京都足立区東和2丁目4-10 |
2006年3月(築20年) 地上4階 / 全10戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | 藤和シティホームズ綾瀬しょうぶ沼公園 |
---|---|
所在地 | 東京都足立区谷中1丁目11-6 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2006年1月(築20年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 33戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]
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