この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県横浜市泉区岡津町2069-6
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,160 万円 67.46m²の部屋
〜2,737 万円 73.99m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
みやこガーデンローリエ館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格2,380万円 |
73.5m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,160万円 67.46m²の部屋 32万円 / m²
〜2,737万円 73.99m²の部屋 37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市泉区岡津町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (横浜市泉区岡津町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,483万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,312万円 | 93.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 2,160万円 | 100％ |
| 5年後 (築30年) | 2,011万円 | 93.1％ |
このマンションと、横浜市泉区岡津町の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,160万円 (67.46m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにみやこガーデンローリエ館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,520万円 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月 |
| 1,990万円 | 67.46m² | 3LDK / 5階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 2,180万円 | 73.99m² | 3LDK / 3階 | 2019年10月 |
| 2,390万円 | 73.99m² | 3LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,160万円 |
| 買取 | 1,296万円 〜 1,728万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.19万円 67.46m²の部屋
〜12.45万円 73.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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みやこガーデンローリエ館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市泉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
横浜市泉区のマンションの価格は直近の3年間で 7.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.69% 、 2年前→1年前：3.36% 、 1年前→今年：-4.05% ）
神奈川県の直近3年間の変動（16.93% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
横浜市泉区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | みやこガーデンローリエ館 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市泉区岡津町2069-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】岡津小学校まで徒歩11分・909ｍ
【周辺】岡津中学校まで徒歩9分・724ｍ
【周辺】緑園都市駅まで徒歩15分・967ｍ
【周辺】いなげや横浜西が岡店まで徒歩11分・887ｍ
【周辺】ローソン横浜新橋町まで徒歩8分・607ｍ
| 築年月（築年数） | 1999年8月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| みやこガーデンマロニエ館 | 2,352万円 〜 2,904万円 | 神奈川県横浜市泉区新橋町53-2 |
1998年7月（築26年） 地上6階 / 全28戸 |
| みやこガーデンキャメリア館 | 2,117万円 〜 2,802万円 | 神奈川県横浜市泉区岡津町2069 |
1999年8月（築25年） 地上6階 / 全36戸 |
| みやこガーデンクラニア館 | 2,182万円 〜 3,004万円 | 神奈川県横浜市泉区岡津町2069-1 |
1999年8月（築25年） 地上6階 / 全38戸 |
| みやこガーデンマグノリア館 | 2,403万円 〜 3,848万円 | 神奈川県横浜市泉区岡津町2068-1 |
1998年7月（築26年） 地上6階 / 全28戸 |
| みやこガーデンリリフローラ館 | 2,345万円 〜 2,913万円 | 神奈川県横浜市泉区新橋町54-1 |
2000年9月（築24年） 地上6階 / 全85戸 |
| ロイヤルステージヒルズ緑園都市 | 1,199万円 〜 4,208万円 | 神奈川県横浜市泉区岡津町2068-3 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プランヴェール緑園都市 | 2,418万円 〜 3,459万円 | 神奈川県横浜市泉区岡津町2067-1 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全25戸 |
| みやこガーデンメープル館 | 2,160万円 〜 2,777万円 | 神奈川県横浜市泉区岡津町2067-2 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全29戸 |
| みやこガーデンオリーブ館 | 2,021万円 〜 3,120万円 | 神奈川県横浜市泉区岡津町2067-5 |
1998年1月（築27年） 地上6階 / 全30戸 |
| ネオステージ弥生台 | 1,940万円 〜 2,948万円 | 神奈川県横浜市泉区岡津町155-2 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全48戸 |
| 緑園都市プレーヌ | 3,785万円 〜 4,726万円 | 神奈川県横浜市泉区緑園1丁目1-11 |
1998年11月（築26年） 地上6階 / 全31戸 |
| メルベーユ山手台 | 1,011万円 〜 2,652万円 | 神奈川県横浜市泉区弥生台29-10 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレーシアパーク山手台イースト壱番館 | 1,944万円 〜 2,948万円 | 神奈川県横浜市泉区岡津町110-3 |
2001年5月（築23年） 地上8階 / 全86戸 |
| サン・ステージ緑園都市東の街1番館 | 2,709万円 〜 5,131万円 | 神奈川県横浜市泉区緑園4丁目3-1 |
1998年1月（築27年） 地上14階 / 全99戸 |
| サン・ステージ緑園都市東の街6番館 | 3,478万円 〜 5,125万円 | 神奈川県横浜市泉区緑園4丁目3-1 |
1998年11月（築26年） 地上14階 / 全110戸 |
| サン・ステージ緑園都市東の街9番館 | 3,293万円 〜 4,910万円 | 神奈川県横浜市泉区緑園4丁目3-1 |
2001年5月（築23年） 地上10階 / 全60戸 |
| サン・ステージ緑園都市東の街10番館 | 3,524万円 〜 5,218万円 | 神奈川県横浜市泉区緑園4丁目3-1 |
2000年10月（築24年） 地上13階 / 全1162戸 |
| サン・ステージ緑園都市東の街11番館 | 3,111万円 〜 4,034万円 | 神奈川県横浜市泉区緑園4丁目3-1 |
1998年1月（築27年） 地上14階 / 全60戸 |
| サングレイス横浜中田 | 1,850万円 〜 3,269万円 | 神奈川県横浜市泉区中田北3丁目7-6 |
1999年9月（築25年） 地上3階 / 全27戸 |
| セレーノ希望ケ丘 | 2,066万円 〜 2,741万円 | 神奈川県横浜市旭区善部町64-7 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| ソフィア戸塚アクアステージ | 2,872万円 〜 5,133万円 | 神奈川県横浜市戸塚区名瀬町237-1 |
2001年7月（築23年） 地上7階 / 全270戸 |
| グランガーデン東戸塚 | 2,191万円 〜 3,226万円 | 神奈川県横浜市戸塚区上矢部町440-1 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全289戸 |
| マイキャッスル三ッ境2 | 1,465万円 〜 2,378万円 | 神奈川県横浜市瀬谷区阿久和南2丁目5-4 |
1999年2月（築26年） 地上7階 / 全102戸 |
| クリオ三ッ境弐番館 | 1,804万円 〜 2,700万円 | 神奈川県横浜市瀬谷区阿久和南2丁目3-7 |
1998年8月（築26年） 地上6階 / 全27戸 |
| エスポワール開成南万騎が原 | 2,321万円 〜 3,909万円 | 神奈川県横浜市旭区柏町27-5 |
1998年7月（築26年） 地上5階 / 全10戸 |
| ライオンズヒルズ希望が丘 | 3,154万円 〜 5,123万円 | 神奈川県横浜市旭区南希望が丘28-7 |
2001年7月（築23年） 地上3階 / 全42戸 |
| エスポワールいずみ野 | 2,477万円 〜 4,087万円 | 神奈川県横浜市泉区和泉町5626-15 |
2000年9月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒルソウブ | 2,411万円 〜 3,201万円 | 神奈川県横浜市瀬谷区阿久和東3丁目39-3 |
1997年8月（築27年） 地上4階 / 全24戸 |
| ウエストヴィレッジ | 3,174万円 〜 4,458万円 | 神奈川県横浜市泉区中田西1丁目7-5 |
2001年5月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ビッグヴァン戸塚弐番館 | 1,901万円 〜 2,751万円 | 神奈川県横浜市戸塚区上矢部町2848-1 |
1999年9月（築25年） 地上7階 / 全33戸 |
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