神奈川県横浜市泉区岡津町2068-1
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,183 万円 71.27m²の部屋
〜3,534 万円 98.46m²の部屋
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2/2みやこガーデンマグノリア館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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2,183万円 （31万円 / m²） 71.27m²の部屋
〜3,534万円 （36万円 / m²） 98.46m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 71.27m²の部屋の場合 | 98.46m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,183万円 | 3,534万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 78万6,390円 | 123万2,220円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 82万6,390円 | 127万2,220円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,099万4,053円 | 3,406万7,765円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(横浜市泉区岡津町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,579万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,515万円 | 97.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 2,183万円 |
| 2年後(築30年) | 97.5％ | 2,128万円 |
このマンションと、横浜市泉区岡津町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,183万円 (71.27m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 37万円 / m² |
みやこガーデンマグノリア館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市泉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
横浜市泉区のマンションの価格は直近の3年間で 6.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-5.48%、 2年前→1年前：2.44%、 1年前→今年：10.27% ）
神奈川県の直近3年間の変動（6.32% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
横浜市泉区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにみやこガーデンマグノリア館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,850万円 | 98.46m² | 4LDK / 6階 | 2025年4月〜2025年10月 |
| 2,780万円 | 98.46m² | 4LDK / 6階 | 2025年2月 |
| 2,690万円 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 2,699万円 | 71.27m² | 3LDK / 1階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 2,720万円 | 71.27m² | 2LDK / 1階 | 2021年9月 |
| 2,790万円 | 71.27m² | 2LDK / 1階 | 2021年8月 |
| 2,180万円 | 77.48m² | 3LDK / 2階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 2,850万円 | 98.46m² | 4LDK / 6階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 2,199万円 | 77.48m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月 |
| 2,299万円 | 77.48m² | 3LDK / 2階 | 2019年8月 |
| 2,880万円 | 98.46m² | 4LDK / 6階 | 2019年7月 |
| 2,399万円 | 77.48m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月 |
| 2,490万円 | 77.48m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月 |
| 2,590万円 | 77.48m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 2,499万円 | 77.48m² | 3LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 3,090万円 | 98.46m² | 4LDK / 6階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 2,599万円 | 77.48m² | 3LDK / 3階 | 2018年9月 |
| 2,699万円 | 77.48m² | 3LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 2,450万円 | 76.19m² | 3LDK / 4階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 2,490万円 | 76.19m² | 3LDK / 4階 | 2010年6月〜2010年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,183万円 |
| 買取 | 1,310万円 〜 1,746万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.07万円 / 月 71.27m²の部屋
〜
15.6万円 / 月 98.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルステージヒルズ緑園都市 | 1,207万円 〜 5,234万円 | 神奈川県横浜市泉区岡津町2068-3 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| みやこガーデンクラニア館 | 2,260万円 〜 3,115万円 | 神奈川県横浜市泉区岡津町2069-1 |
1999年8月（築27年） 地上6階 / 全38戸 |
| プランヴェール緑園都市 | 2,399万円 〜 3,439万円 | 神奈川県横浜市泉区岡津町2067-1 |
1999年2月（築28年） 地上6階 / 全25戸 |
| みやこガーデンローリエ館 | 2,227万円 〜 2,829万円 | 神奈川県横浜市泉区岡津町2069-6 |
1999年8月（築27年） 地上6階 / 全38戸 |
| みやこガーデンマロニエ館 | 2,534万円 〜 3,136万円 | 神奈川県横浜市泉区新橋町53-2 |
1998年7月（築28年） 地上6階 / 全28戸 |
| みやこガーデンメープル館 | 2,241万円 〜 3,500万円 | 神奈川県横浜市泉区岡津町2067-2 |
1998年1月（築29年） 地上5階 / 全29戸 |
| みやこガーデンキャメリア館 | 2,070万円 〜 2,765万円 | 神奈川県横浜市泉区岡津町2069 |
1999年8月（築27年） 地上6階 / 全36戸 |
| みやこガーデンオリーブ館 | 2,512万円 〜 3,922万円 | 神奈川県横浜市泉区岡津町2067-5 |
1998年2月（築29年） 地上6階 / 全30戸 |
| コンセール弥生台 | 2,359万円 〜 4,402万円 | 神奈川県横浜市泉区桂坂15-1 |
1996年9月（築30年） 地上5階 / 全80戸 |
| ネオステージ弥生台 | 1,787万円 〜 3,213万円 | 神奈川県横浜市泉区岡津町155-2 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全48戸 |
| レジデンス山手台 | 2,309万円 〜 2,759万円 | 神奈川県横浜市泉区岡津町115-1 |
2000年6月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メルベーユ山手台 | 1,019万円 〜 2,834万円 | 神奈川県横浜市泉区弥生台29-10 |
1998年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 緑園都市プレーヌ | 3,939万円 〜 5,008万円 | 神奈川県横浜市泉区緑園1丁目1-11 |
1998年10月（築28年） 地上6階 / 全15戸 |
| ビッグヴァンステージ弥生台 | 1,835万円 〜 2,844万円 | 神奈川県横浜市泉区岡津町25-1 |
1997年2月（築30年） 地上5階 / 全53戸 |
| サン・ステージ緑園都市東の街6番館 | 3,472万円 〜 5,205万円 | 神奈川県横浜市泉区緑園4丁目3-1 |
1998年11月（築28年） 地上14階 / 全110戸 |
| サン・ステージ緑園都市東の街11番館 | 3,342万円 〜 4,691万円 | 神奈川県横浜市泉区緑園4丁目3-1 |
1998年1月（築29年） 地上14階 / 全60戸 |
| サングレイス横浜中田 | 1,833万円 〜 3,401万円 | 神奈川県横浜市泉区中田北3丁目7-6 |
1999年9月（築27年） 地上3階 / 全27戸 |
| グランパティオ6 | 2,452万円 〜 2,912万円 | 神奈川県横浜市泉区領家4丁目22-1 |
1996年7月（築30年） 地上3階 / 全90戸 |
| グランパティオ1 | 2,517万円 〜 3,951万円 | 神奈川県横浜市泉区領家4丁目22-1 |
1996年7月（築30年） 地上3階 / 全90戸 |
| グランパティオ4 | 2,195万円 〜 3,135万円 | 神奈川県横浜市泉区領家4丁目22-1 |
1996年7月（築30年） 地上3階 / 全90戸 |
| グランパティオ3 | 2,535万円 〜 3,029万円 | 神奈川県横浜市泉区領家4丁目22-1 |
1996年7月（築30年） 地上3階 / 全90戸 |
| グランガーデン東戸塚 | 2,361万円 〜 3,706万円 | 神奈川県横浜市戸塚区上矢部町440-1 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全289戸 |
| 藤・セルシオ | 1,938万円 〜 2,596万円 | 神奈川県横浜市戸塚区名瀬町792-2 |
1996年8月（築30年） 地上7階 / 全64戸 |
| セレーノ希望ケ丘 | 2,091万円 〜 2,917万円 | 神奈川県横浜市旭区善部町64-7 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| コリンデエスポワール | 2,422万円 〜 3,382万円 | 神奈川県横浜市旭区善部町64-5 |
1996年11月（築30年） 地上4階 / 全22戸 |
| グレイス希望ケ丘 | 2,176万円 〜 3,852万円 | 神奈川県横浜市旭区善部町63-4 |
1997年5月（築30年） 地上5階 / 全20戸 |
| リベルテデュオ南瀬谷 | 1,631万円 〜 2,367万円 | 神奈川県横浜市瀬谷区阿久和南1丁目2-1 |
1997年7月（築29年） 地上7階 / 全24戸 |
| スカイコート | 2,642万円 〜 3,489万円 | 神奈川県横浜市泉区中田南3丁目7-2 |
1997年5月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マイキャッスル三ッ境2 | 1,952万円 〜 3,440万円 | 神奈川県横浜市瀬谷区阿久和南2丁目5-4 |
1999年2月（築28年） 地上7階 / 全102戸 |
| クリオ三ッ境弐番館 | 1,783万円 〜 2,835万円 | 神奈川県横浜市瀬谷区阿久和南2丁目3-7 |
1998年8月（築28年） 地上6階 / 全27戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | みやこガーデンマグノリア館 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県横浜市泉区岡津町2068-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/5
3LDK 2階
2/5
3LDK 3階
3/5
3LDK 3階
4/5
4LDK 6階
5/5| 築年月（築年数） | 1998年7月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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