東京都足立区西保木間2丁目3-14
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
2,315 万円 58.72m²の部屋
〜3,797 万円 76.62m²の部屋
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,315万円 (39万円 / m²) 58.72m²の部屋
〜3,797万円 (50万円 / m²) 76.62m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(足立区西保木間)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 2,744万円 | 100% |
築25年(4年後) | 2,649万円 | 96.5% |
築30年(9年後) | 2,529万円 | 92.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 100% | 2,315万円 |
4年後(築25年) | 96.5% | 2,235万円 |
9年後(築30年) | 92.2% | 2,134万円 |
このマンションと、足立区西保木間の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,315万円 (58.72m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
39万円 / m² | 46万円 / m² |
フィオーレ竹ノ塚ヴィレッツァ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 7.56%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.35%、 2年前→1年前:-0.21%、 1年前→今年:0.41% )
東京都の直近3年間の変動(11.35% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフィオーレ竹ノ塚ヴィレッツァが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,480万円 | 76.62m² | 3LDK / 3階 | 2024年11月〜2024年12月 |
3,580万円 | 76.62m² | 3LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年10月 |
3,698万円 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年7月 |
3,898万円 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
3,180万円 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年2月 |
3,500万円 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年2月 |
2,680万円 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年4月 |
2,598万円 | 66.72m² | 3LDK / 1階 | 2020年7月 |
2,698万円 | 66.72m² | 3LDK / 1階 | 2020年6月 |
2,080万円 | 66.72m² | 2LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年4月 |
2,280万円 | 66.72m² | 2LDK / 1階 | 2019年12月 |
2,890万円 | 76.62m² | 3LDK / 3階 | 2016年8月 |
2,280万円 | 66.72m² | 3LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年7月 |
2,430万円 | 66.72m² | 3LDK / 2階 | 2016年4月 |
2,480万円 | 66.72m² | 3LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年3月 |
2,480万円 | 72.32m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年7月 |
2,160万円 | 58.72m² | 2LDK / 2階 | 2010年3月〜2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,315万円 |
買取 | 1,389万円 〜 1,852万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.16万円 / 月 58.72m²の部屋
〜
14.34万円 / 月 76.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フィオーレ竹ノ塚ヴィレッツァの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフィオーレ竹ノ塚ヴィレッツァが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.8万円 / 月 | 58.72m² | 2LDK / 3階 | 2019年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライオンズスクエア竹の塚 | 3,088万円 〜 4,100万円 | 東京都足立区西保木間2丁目2-22 |
2003年2月(築22年) 地上8階 / 全68戸 |
レーベンハイム竹ノ塚クラヴィス | 2,749万円 〜 4,028万円 | 東京都足立区竹の塚7丁目6-13 |
2005年6月(築20年) 地上9階 / 全38戸 |
ライフピア竹ノ塚ラフィニール | 3,288万円 〜 4,658万円 | 東京都足立区竹の塚6丁目25-4 |
2004年2月(築21年) 地上6階 / 全34戸 |
ドルフ竹ノ塚アクティオ | 2,517万円 〜 3,495万円 | 東京都足立区竹の塚6丁目12-10 |
2006年8月(築19年) 地上13階 / 全25戸 |
リベラ | 1,259万円 〜 1,875万円 | 東京都足立区竹の塚4丁目2-3 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全30戸 |
東京アクアガーデン | 2,673万円 〜 4,817万円 | 東京都足立区西保木間4丁目13-8 |
2006年8月(築19年) 地上15階 / 全204戸 |
クレッセントコート | 1,383万円 〜 1,776万円 | 東京都足立区竹の塚5丁目6-16 |
2006年7月(築19年) 地上8階 / 全19戸 |
カインドステージ竹ノ塚 | 2,612万円 〜 3,758万円 | 東京都足立区西保木間3丁目22-22 |
2003年5月(築22年) 地上14階 / 全86戸 |
D'クラディア竹ノ塚 | 2,284万円 〜 3,742万円 | 東京都足立区竹の塚3丁目17-6 |
2006年9月(築19年) 地上5階 / 全32戸 |
グランシエロ竹ノ塚元渕江公園 | 2,766万円 〜 4,307万円 | 東京都足立区保木間2丁目14-1 |
2006年5月(築19年) 地上8階 / 全100戸 |
シルクリバー西竹ノ塚 | 1,192万円 〜 1,877万円 | 東京都足立区西竹の塚2丁目6-31 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ローヤルシティ保木間 | 2,940万円 〜 4,270万円 | 東京都足立区保木間5丁目37-3 |
2006年10月(築19年) 地上14階 / 全54戸 |
レクセルプラザ谷塚 | 2,300万円 〜 3,809万円 | 埼玉県草加市谷塚2丁目4-12 |
2004年2月(築21年) 地上9階 / 全185戸 |
レクセルガーデン竹ノ塚 | 1,853万円 〜 4,521万円 | 東京都足立区保木間1丁目15-1 |
2004年6月(築21年) 地上7階 / 全54戸 |
OZAREA竹ノ塚 | 1,529万円 〜 1,935万円 | 東京都足立区竹の塚1丁目32-11 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全28戸 |
ルイシャトレ谷塚 | 2,332万円 〜 3,104万円 | 埼玉県草加市谷塚2丁目5-34 |
2006年5月(築19年) 地上14階 / 全42戸 |
エミエルタワー竹の塚 | 2,792万円 〜 4,716万円 | 東京都足立区西竹の塚1丁目11-2 |
2005年3月(築20年) 地上27階 / 全254戸 |
プレストジュール竹の塚 | 2,513万円 〜 3,851万円 | 東京都足立区保木間2丁目29-7 |
2003年2月(築22年) 地上7階 / 全45戸 |
セザール谷塚 | 1,997万円 〜 2,723万円 | 埼玉県草加市瀬崎4丁目1-13 |
2002年11月(築23年) 地上6階 / 全36戸 |
エルステージ | 1,980万円 〜 2,557万円 | 東京都足立区南花畑5丁目22-11 |
2005年9月(築20年) 地上5階 / 全20戸 |
ユアコート谷塚 | 2,611万円 〜 3,684万円 | 埼玉県草加市谷塚1丁目26-47 |
2003年1月(築23年) 地上7階 / 全40戸 |
グーディッシュ竹の塚弐番館 | 2,362万円 〜 3,957万円 | 東京都足立区東六月町5-6 |
2006年8月(築19年) 地上12階 / 全35戸 |
パークアベニュー竹ノ塚 | 2,357万円 〜 3,327万円 | 東京都足立区伊興4丁目7-8 |
2006年10月(築19年) 地上5階 / 全25戸 |
レーベンハイム竹ノ塚ヴィナロス | 2,430万円 〜 3,547万円 | 東京都足立区六月2丁目20-20 |
2004年2月(築21年) 地上9階 / 全41戸 |
ライフピア谷塚 | 2,481万円 〜 3,902万円 | 埼玉県草加市谷塚1丁目5-20 |
2006年2月(築19年) 地上15階 / 全70戸 |
プランヴェール谷塚駅前 | 2,504万円 〜 3,784万円 | 埼玉県草加市谷塚1丁目2-43 |
2003年7月(築22年) 地上14階 / 全78戸 |
PRIMECOURT | 881万円 〜 1,128万円 | 埼玉県草加市瀬崎3丁目1-5 |
2005年8月(築20年) 地上5階 / 全21戸 |
ロータリーパレス谷塚 | 2,054万円 〜 2,694万円 | 埼玉県草加市谷塚仲町357 |
2005年1月(築21年) 地上7階 / 全48戸 |
ライオンズタワー竹の塚ガーデン | 2,390万円 〜 6,192万円 | 東京都足立区栗原4丁目18-23 |
2003年11月(築22年) 地上19階 / 全279戸 |
グーディッシュ竹の塚 | 2,968万円 〜 4,004万円 | 東京都足立区西伊興2丁目2-20 |
2005年8月(築20年) 地上9階 / 全54戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | フィオーレ竹ノ塚ヴィレッツァ |
---|---|
所在地 | 東京都足立区西保木間2丁目3-14 |
交通 |
|
【外観】資料には掲載していない情報が、現地にはたくさんあります。是非一度、現地をご確認ください。
1/7【エントランス】「エントランス」マンションのエントランスなど共有部分は、清掃が行き届いており、キレイな状態です。管理体制がしっかりしているからこそ。
2/7【駐車場】
3/7【周辺】足立区立渕江小学校
4/7【周辺】足立区立渕江中学校
5/7【周辺】ローソン西保木間二丁目店
6/7【周辺】コモディイイダ西保木間店
7/7築年月(築年数) | 2004年11月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 40戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください