この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都足立区梅田8丁目14-2
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,520 万円 63.27m²の部屋
〜5,933 万円 87.08m²の部屋
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
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次世代不動産エージェントファーム
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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リライズガーデン西新井スカイレジデンスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
11階 |
|
賃貸募集中 賃料18.8万円 |
75.87m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
11階 |
|
賃貸募集中 賃料20.4万円 |
73.45m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,520万円 63.27m²の部屋 56万円 / m²
〜5,933万円 87.08m²の部屋 68万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区梅田)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区梅田 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 3,358万円 | 100% |
築20年(5年後) | 3,218万円 | 95.8% |
築25年(10年後) | 3,079万円 | 91.7% |
築30年(15年後) | 2,939万円 | 87.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 3,520万円 | 100% |
5年後 (築20年) | 3,373万円 | 95.8% |
10年後 (築25年) | 3,227万円 | 91.7% |
15年後 (築30年) | 3,080万円 | 87.5% |
このマンションと、足立区梅田の築15年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,520万円 (63.27m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
56万円 / m² | 56万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリライズガーデン西新井スカイレジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,180万円 | 77.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
4,980万円 | 77.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年11月〜2023年12月 |
4,780万円 | 77.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年10月〜2023年11月 |
5,490万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
4,980万円 | 77.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年7月〜2023年9月 |
5,590万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年8月 |
5,280万円 | 77.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年6月 |
4,790万円 | 78.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月 |
4,880万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年4月 |
5,080万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月 |
4,350万円 | 77.01m² | 3LDK / 7階 | 2021年4月 |
4,490万円 | 75.74m² | 3LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
4,700万円 | 75.74m² | 3LDK / 3階 | 2021年1月 |
4,690万円 | 75.74m² | 3LDK / 3階 | 2020年12月 |
4,380万円 | 75.74m² | 3LDK / 8階 | 2020年6月 |
4,480万円 | 75.74m² | 3LDK / 8階 | 2020年4月〜2020年5月 |
4,880万円 | 77.81m² | 3LDK / 7階 | 2020年2月 |
4,980万円 | 77.81m² | 3LDK / 7階 | 2019年11月〜2020年1月 |
4,380万円 | 77.01m² | 3LDK / 14階 | 2019年5月〜2019年7月 |
4,480万円 | 77.01m² | 3LDK / 14階 | 2019年3月〜2019年4月 |
4,370万円 | 78.82m² | 3LDK / 9階 | 2018年11月〜2019年1月 |
4,450万円 | 78.82m² | 3LDK / 9階 | 2018年9月〜2018年10月 |
4,980万円 | 87.06m² | 3LDK / 9階 | 2018年2月〜2018年8月 |
3,980万円 | 76.49m² | 3LDK / 10階 | 2018年7月〜2018年8月 |
3,990万円 | 73.45m² | 3LDK / 6階 | 2018年5月 |
4,090万円 | 73.45m² | 3LDK / 6階 | 2018年4月 |
4,150万円 | 73.45m² | 3LDK / 6階 | 2017年7月〜2018年3月 |
4,180万円 | 75.74m² | 3LDK / 3階 | 2018年2月 |
3,830万円 | 72.57m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
3,980万円 | 77.01m² | 3LDK / 2階 | 2017年9月〜2017年12月 |
4,680万円 | 77.01m² | 3LDK / 6階 | 2017年9月〜2017年10月 |
3,990万円 | 77.01m² | 3LDK / 1階 | 2017年6月〜2017年7月 |
3,680万円 | 73.45m² | 3LDK / 11階 | 2017年5月〜2017年6月 |
5,080万円 | 87.06m² | 3LDK / 14階 | 2017年1月〜2017年2月 |
3,880万円 | 75.75m² | 3LDK / 4階 | 2016年1月〜2016年2月 |
3,780万円 | 77.01m² | 3LDK / 6階 | 2015年6月 |
4,480万円 | 87.06m² | 3LDK / 1階 | 2012年10月〜2013年1月 |
4,680万円 | 87.06m² | 3LDK / 1階 | 2012年8月〜2012年9月 |
4,780万円 | 87.06m² | 3LDK / 1階 | 2012年6月〜2012年7月 |
4,480万円 | 87.06m² | 3LDK / 1階 | 2012年2月〜2012年5月 |
4,480万円 | 87.06m² | 3LDK / 15階 | 2011年10月〜2011年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,520万円 |
買取 | 2,112万円 〜 2,816万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
14.77万円 63.27m²の部屋
〜22.95万円 87.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リライズガーデン西新井スカイレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 15.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.58% 、 2年前→1年前:6.34% 、 1年前→今年:-0.81% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都足立区梅田にあるリライズガーデン西新井スカイレジデンスは、最寄駅に挙げられる東武伊勢崎線の梅島駅から歩いて約2分、近接する同線の西新井駅からであれば歩いて約5分という立地のマンションです。地上18階建ての同マンションは、2009年9月に完成しました。また、RC造りが採用されており、耐久性・遮音性に優れた構造となっています。
マンション名称 | リライズガーデン西新井スカイレジデンス |
---|---|
所在地 | 東京都足立区梅田8丁目14-2 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】駅まで320m、梅島駅 徒歩4分
【周辺】小学校まで600m、亀田小学校 徒歩8分
【周辺】中学校まで350m、第九中学校 徒歩5分
【周辺】幼稚園・保育園まで900m、やよい保育園 徒歩12分
【周辺】病院まで440m、福寿会病院 徒歩6分
築年月(築年数) | 2009年9月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上18階 / 地下1階建 | 総戸数 | 738戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 清水建設(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リライズガーデン西新井フロントレジデンス | 3,163万円 〜 5,385万円 | 東京都足立区梅田8丁目14-1 |
2009年7月(築15年) 地上9階 / 全738戸 |
ロイヤルパークス梅島 | 2,244万円 〜 9,134万円 | 東京都足立区梅田5丁目25-33 |
2010年9月(築14年) 地上8階 / 全91戸 |
PRATIQUEUMEJIMA | 1,119万円 〜 3,738万円 | 東京都足立区梅島2丁目19-7 |
2008年2月(築17年) 地上8階 / 全38戸 |
ロイヤルパークスシーサー | 876万円 〜 3,408万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目16-2 |
2009年7月(築15年) 地上14階 / 全258戸 |
レコシティ・プライム | 1,306万円 〜 8,574万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目17-20 |
2008年9月(築16年) 地上14階 / 全150戸 |
ハニーマンション | 1,260万円 〜 1,559万円 | 東京都足立区梅島1丁目19-9 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全12戸 |
ロイヤルパークス西新井 | 2,438万円 〜 1億 3,548万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目18-1 |
2008年11月(築16年) 地上14階 / 全432戸 |
レコシティ・グランデ | 4,141万円 〜 8,032万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目18-33 |
2008年6月(築16年) 地上10階 / 全300戸 |
ユリカロゼ西新井駅前 | 1,349万円 〜 2,990万円 | 東京都足立区西新井栄町2丁目7-7 |
2008年5月(築16年) 地上11階 / 全 - 戸 |
BELISTA梅島 | 3,436万円 〜 5,064万円 | 東京都足立区梅島1丁目26-10 |
2010年3月(築15年) 地上14階 / 全77戸 |
センチュリー梅島 | 2,795万円 〜 4,363万円 | 東京都足立区中央本町1丁目11-7 |
2008年3月(築17年) 地上12階 / 全34戸 |
メゾンドソレイユ | 1,922万円 〜 2,760万円 | 東京都足立区関原3丁目43-3 |
2011年3月(築14年) 地上9階 / 全22戸 |
ライオンズ梅島デュオパレットA棟 | 3,038万円 〜 4,311万円 | 東京都足立区中央本町1丁目13-10 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全26戸 |
ライオンズ梅島デュオパレットB棟 | 3,602万円 〜 4,672万円 | 東京都足立区中央本町1丁目13-11 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全56戸 |
アパートメント桜 | 1,301万円 〜 1,657万円 | 東京都足立区足立4丁目16-12 |
2011年7月(築13年) 地上7階 / 全25戸 |
H2 | 1,397万円 〜 1,731万円 | 東京都足立区西新井栄町2丁目26-2 |
2011年6月(築13年) 地上5階 / 全6戸 |
ファインレジデンス西新井 | 3,940万円 〜 4,828万円 | 東京都足立区島根4丁目11-12 |
2011年3月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
パテラ五反野 | 2,776万円 〜 3,415万円 | 東京都足立区梅田2丁目16-16 |
2011年9月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サンクレイドル梅島 | 2,989万円 〜 4,313万円 | 東京都足立区梅田3丁目13-8 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ウィルローズ梅島BRIO | 2,894万円 〜 3,649万円 | 東京都足立区梅田2丁目1-3 |
2011年3月(築14年) 地上14階 / 全27戸 |
ウィルローズ梅島CUORE | 2,889万円 〜 4,081万円 | 東京都足立区梅田2丁目1-3 |
2011年3月(築14年) 地上14階 / 全39戸 |
ファーストレジデンス西新井 | 3,553万円 〜 4,478万円 | 東京都足立区西新井1丁目1-15 |
2008年11月(築16年) 地上14階 / 全101戸 |
レジデンスタワー五反野 | 1,403万円 〜 7,115万円 | 東京都足立区足立4丁目40-3 |
2009年9月(築15年) 地上9階 / 全19戸 |
パレスシャイン | 1,360万円 〜 1,955万円 | 東京都足立区本木1丁目5-21 |
2011年2月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
GARDENBURG | 1,313万円 〜 1,668万円 | 東京都足立区栗原4丁目9-9 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全28戸 |
第6ヒカリマンション | 2,807万円 〜 3,578万円 | 東京都足立区六月3丁目16-1 |
2007年10月(築17年) 地上7階 / 全52戸 |
ベリテージ六町タワー | 2,108万円 〜 3,806万円 | 東京都足立区一ツ家1丁目3-14 |
2009年3月(築16年) 地上15階 / 全42戸 |
エスパシオE | 1,256万円 〜 1,856万円 | 東京都足立区西新井6丁目5-13 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全24戸 |
ライオンズ竹の塚グランサージェ | 2,675万円 〜 4,091万円 | 東京都足立区竹の塚2丁目9-28 |
2007年12月(築17年) 地上11階 / 全30戸 |
アイディーコート青井 | 2,503万円 〜 5,598万円 | 東京都足立区弘道1丁目39-15 |
2008年1月(築17年) 地上6階 / 全24戸 |
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