この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都足立区西新井栄町1丁目16-2
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
876 万円 40.88m²の部屋
〜3,408 万円 127.68m²の部屋
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
築古マンション直接買取!仲介手数料無料!
30平米以上限定で築古マンション(原状では売却困難な築年数が古く内装や設備が経年劣化)を仲介手数料無料で直接買取します。売却後の不具合等も一切免責で買取致します。近隣の方にも販売活動を知られず素早く確実に現金化したい方!是非ご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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ロイヤルパークスシーサーの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
賃貸募集中 賃料10.7万円 |
40.98m² | 1K | - | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料10.6万円 |
40.88m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料10.4万円 |
40.88m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
876万円 40.88m²の部屋 21万円 / m²
〜3,408万円 127.68m²の部屋 27万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区西新井栄町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区西新井栄町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 3,095万円 | 100% |
築20年(5年後) | 2,966万円 | 95.8% |
築25年(10年後) | 2,837万円 | 91.7% |
築30年(15年後) | 2,709万円 | 87.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 876万円 | 100% |
5年後 (築20年) | 840万円 | 95.8% |
10年後 (築25年) | 804万円 | 91.7% |
15年後 (築30年) | 767万円 | 87.5% |
このマンションと、足立区西新井栄町の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
876万円 (40.88m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも73% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
21万円 / m² | 77万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルパークスシーサーが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
780万円 | 46.64m² | 1LDK / 4階 | 2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 876万円 |
買取 | 526万円 〜 701万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.51万円 40.88m²の部屋
〜35.43万円 127.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ロイヤルパークスシーサー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 15.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.58% 、 2年前→1年前:6.34% 、 1年前→今年:-0.81% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都足立区西新井栄町をその所在地とするロイヤルパークスシーサーは、地上14階建てのマンションです。最寄りの東武伊勢崎線・西新井駅からは、徒歩およそ5分でアクセスすることが可能です。また、同マンションは2009年7月に竣工を迎え、建物構造には地震・火事などの災害に強いRC(鉄筋コンクリート)造りが採用されています。
マンション名称 | ロイヤルパークスシーサー |
---|---|
所在地 | 東京都足立区西新井栄町1丁目16-2 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】敷地内自走式駐車場
【周辺】セブンイレブン足立西新井栄町1丁目店 徒歩2分。 130m
【周辺】イトーヨーカドーアリオ西新井店 徒歩8分。 610m
【周辺】ベビー・子供用品バースデイパサージオ西新井店 徒歩4分。 270m
【周辺】医療法人社団慈英会病院 徒歩7分。 520m
【周辺】西新井警察署 徒歩2分。 160m
【周辺】マツモトキヨシパサージオ西新井店 徒歩4分。 270m
【周辺】ノジマイオン西新井店 徒歩11分。 820m
【周辺】マクドナルド西新井店 徒歩11分。 820m
【周辺】ゆうちょ銀行本店東武伊勢崎線西新井駅内出張所 徒歩6分。 420m
【周辺】西新井駅前郵便局 徒歩7分。 490m
築年月(築年数) | 2009年7月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 258戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月26日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レコシティ・プライム | 1,306万円 〜 8,574万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目17-20 |
2008年9月(築16年) 地上14階 / 全150戸 |
ロイヤルパークス西新井 | 2,438万円 〜 1億 3,548万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目18-1 |
2008年11月(築16年) 地上14階 / 全432戸 |
プロシードアルティア西新井 | 3,106万円 〜 6,014万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目18-11 |
2007年7月(築17年) 地上14階 / 全238戸 |
プロシードオザリア西新井 | 2,503万円 〜 3,387万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目18-12 |
2007年7月(築17年) 地上10階 / 全49戸 |
レコシティ・グランデ | 4,141万円 〜 8,032万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目18-33 |
2008年6月(築16年) 地上10階 / 全300戸 |
リライズガーデン西新井フロントレジデンス | 3,163万円 〜 5,385万円 | 東京都足立区梅田8丁目14-1 |
2009年7月(築15年) 地上9階 / 全738戸 |
リライズガーデン西新井スカイレジデンス | 3,520万円 〜 5,933万円 | 東京都足立区梅田8丁目14-2 |
2009年9月(築15年) 地上18階 / 全738戸 |
ユリカロゼ西新井駅前 | 1,349万円 〜 2,990万円 | 東京都足立区西新井栄町2丁目7-7 |
2008年5月(築16年) 地上11階 / 全 - 戸 |
メゾンドソレイユ | 1,922万円 〜 2,760万円 | 東京都足立区関原3丁目43-3 |
2011年3月(築14年) 地上9階 / 全22戸 |
ロイヤルパークス梅島 | 2,244万円 〜 9,134万円 | 東京都足立区梅田5丁目25-33 |
2010年9月(築14年) 地上8階 / 全91戸 |
H2 | 1,397万円 〜 1,731万円 | 東京都足立区西新井栄町2丁目26-2 |
2011年6月(築13年) 地上5階 / 全6戸 |
PRATIQUEUMEJIMA | 1,119万円 〜 3,738万円 | 東京都足立区梅島2丁目19-7 |
2008年2月(築17年) 地上8階 / 全38戸 |
ファーストレジデンス西新井 | 3,553万円 〜 4,478万円 | 東京都足立区西新井1丁目1-15 |
2008年11月(築16年) 地上14階 / 全101戸 |
ハニーマンション | 1,260万円 〜 1,559万円 | 東京都足立区梅島1丁目19-9 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全12戸 |
ファインレジデンス西新井 | 3,940万円 〜 4,828万円 | 東京都足立区島根4丁目11-12 |
2011年3月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
BELISTA梅島 | 3,436万円 〜 5,064万円 | 東京都足立区梅島1丁目26-10 |
2010年3月(築15年) 地上14階 / 全77戸 |
パレスシャイン | 1,360万円 〜 1,955万円 | 東京都足立区本木1丁目5-21 |
2011年2月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
GARDENBURG | 1,313万円 〜 1,668万円 | 東京都足立区栗原4丁目9-9 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全28戸 |
サンクレイドル梅島 | 2,989万円 〜 4,313万円 | 東京都足立区梅田3丁目13-8 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
センチュリー梅島 | 2,795万円 〜 4,363万円 | 東京都足立区中央本町1丁目11-7 |
2008年3月(築17年) 地上12階 / 全34戸 |
エスパシオE | 1,256万円 〜 1,856万円 | 東京都足立区西新井6丁目5-13 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全24戸 |
ライオンズ梅島デュオパレットA棟 | 3,038万円 〜 4,311万円 | 東京都足立区中央本町1丁目13-10 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全26戸 |
グランフォース西新井 | 1,143万円 〜 1,326万円 | 東京都足立区西新井6丁目7-1 |
2008年1月(築17年) 地上6階 / 全25戸 |
アパートメント桜 | 1,301万円 〜 1,657万円 | 東京都足立区足立4丁目16-12 |
2011年7月(築13年) 地上7階 / 全25戸 |
ライオンズ梅島デュオパレットB棟 | 3,602万円 〜 4,672万円 | 東京都足立区中央本町1丁目13-11 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全56戸 |
ウィルローズ梅島BRIO | 2,894万円 〜 3,649万円 | 東京都足立区梅田2丁目1-3 |
2011年3月(築14年) 地上14階 / 全27戸 |
第6ヒカリマンション | 2,807万円 〜 3,578万円 | 東京都足立区六月3丁目16-1 |
2007年10月(築17年) 地上7階 / 全52戸 |
ウィルローズ梅島CUORE | 2,889万円 〜 4,081万円 | 東京都足立区梅田2丁目1-3 |
2011年3月(築14年) 地上14階 / 全39戸 |
ベルドゥムール扇大橋2 | 1,470万円 〜 2,290万円 | 東京都足立区扇1丁目49-17 |
2010年4月(築15年) 地上8階 / 全29戸 |
CASAVERDE | 1,185万円 〜 2,814万円 | 東京都足立区西新井3丁目4-20 |
2008年2月(築17年) 地上4階 / 全24戸 |
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