東京都足立区西新井栄町1丁目18-12
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
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2,544万円 （59万円 / m²） 43.47m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(足立区西新井栄町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 3,062万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 3,011万円 | 98.3％ |
| 築25年(7年後) | 2,881万円 | 94.1％ |
| 築30年(12年後) | 2,752万円 | 89.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 2,544万円 |
| 2年後(築20年) | 98.3％ | 2,502万円 |
| 7年後(築25年) | 94.1％ | 2,394万円 |
| 12年後(築30年) | 89.9％ | 2,286万円 |
このマンションと、足立区西新井栄町の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,544万円 (43.47m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 59万円 / m² | 77万円 / m² |
プロシードオザリア西新井周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 7.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.35%、 2年前→1年前：-0.21%、 1年前→今年：0.41% ）
東京都の直近3年間の変動（11.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
足立区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,544万円 |
| 買取 | 1,527万円 〜 2,036万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.34万円 / 月 43.47m²の部屋
〜
12.95万円 / 月 46.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プロシードオザリア西新井の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプロシードオザリア西新井が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 46.38m² | 1LDK / 2階 | 2024年12月 |
| 10.6万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年7月 |
| 10.5万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年2月 |
| 10.2万円 / 月 | 46.00m² | 1R / 6階 | 2023年12月 |
| 10.5万円 / 月 | 46.00m² | 1R / 6階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 10.2万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年7月 |
| 10.4万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年5月 |
| 10.4万円 / 月 | 43.47m² | 1LDK / 7階 | 2022年3月 |
| 10.6万円 / 月 | 43.47m² | 1LDK / 10階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 10.2万円 / 月 | 46.38m² | 1LDK / 4階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 10.6万円 / 月 | 46.38m² | 1LDK / 10階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 10.2万円 / 月 | 46.76m² | 1LDK / 2階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 10.6万円 / 月 | 46.76m² | 1LDK / 8階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 10.5万円 / 月 | 46.76m² | 1LDK / 7階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 9.9万円 / 月 | 46.38m² | 1LDK / 1階 | 2021年8月 |
| 9.9万円 / 月 | 46.38m² | 1LDK / 1階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 10.4万円 / 月 | 46.38m² | 1LDK / 8階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 10.2万円 / 月 | 43.47m² | 1LDK / 1階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 10.4万円 / 月 | 46.38m² | 1R / 6階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 10.5万円 / 月 | 43.47m² | 1LDK / 7階 | 2021年2月 |
| 10.2万円 / 月 | 43.47m² | 1LDK / 3階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 10.2万円 / 月 | 43.47m² | 1LDK / 1階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 9.9万円 / 月 | 46.38m² | 1LDK / 1階 | 2020年6月〜2020年10月 |
| 10.4万円 / 月 | 46.38m² | 1LDK / 9階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 10.3万円 / 月 | 43.47m² | 1LDK / 6階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 10.2万円 / 月 | 43.47m² | 1LDK / 1階 | 2020年6月 |
| 10.2万円 / 月 | 46.38m² | 1R / 5階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 10.4万円 / 月 | 46.38m² | 1LDK / 9階 | 2020年4月 |
| 10.4万円 / 月 | 46.38m² | 1LDK / 8階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 10万円 / 月 | 43.47m² | 1LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 10.4万円 / 月 | 46.76m² | 1LDK / 1階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 46.76m² | 1LDK / 4階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 10.2万円 / 月 | 43.47m² | 1LDK / 3階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 10.2万円 / 月 | 43.47m² | 1LDK / 1階 | 2019年11月 |
| 10.6万円 / 月 | 43.47m² | 1LDK / 10階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 10.8万円 / 月 | 46.76m² | 1LDK / 10階 | 2018年12月 |
| 10.6万円 / 月 | 43.47m² | 1LDK / 10階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 10.6万円 / 月 | 43.47m² | 1LDK / 10階 | 2015年3月〜2015年11月 |
| 10.6万円 / 月 | 43.47m² | 1LDK / 10階 | 2015年5月〜2015年11月 |
| 10.6万円 / 月 | 46.38m² | 1LDK / 10階 | 2015年4月 |
| 10.6万円 / 月 | 46.38m² | 1LDK / 10階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 10.6万円 / 月 | 43.47m² | 1LDK / 10階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 10.5万円 / 月 | 46.38m² | 1LDK / 10階 | 2010年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プロシードアルティア西新井 | 3,157万円 〜 6,235万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目18-11 |
2007年7月（築18年） 地上14階 / 全238戸 |
| ザステージオガーデンフロントタワー | 3,454万円 〜 5,871万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目19-31 |
2006年12月（築19年） 地上20階 / 全274戸 |
| ザステージオパークフロントタワー | 5,019万円 〜 7,375万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目19-39 |
2006年12月（築19年） 地上20階 / 全274戸 |
| レコシティ・グランデ | 4,132万円 〜 8,162万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目18-33 |
2008年6月（築17年） 地上10階 / 全300戸 |
| ザステージオイーストレジデンス | 5,039万円 〜 7,052万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目19-31 |
2006年12月（築19年） 地上20階 / 全550戸 |
| ロイヤルパークス西新井 | 2,470万円 〜 1億 3,997万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目18-1 |
2008年11月（築17年） 地上14階 / 全432戸 |
| ザステージオウエストレジデンス | 5,736万円 〜 8,187万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目19-31 |
2006年12月（築19年） 地上20階 / 全55戸 |
| レコシティ・プライム | 1,157万円 〜 7,755万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目17-20 |
2008年9月（築17年） 地上14階 / 全150戸 |
| ロイヤルパークスシーサー | 876万円 〜 3,473万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目16-2 |
2009年6月（築16年） 地上14階 / 全258戸 |
| ユリカロゼ西新井駅前 | 1,384万円 〜 3,126万円 | 東京都足立区西新井栄町2丁目7-7 |
2008年5月（築17年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| リライズガーデン西新井フロントレジデンス | 3,132万円 〜 5,438万円 | 東京都足立区梅田8丁目14-1 |
2009年7月（築16年） 地上9階 / 全738戸 |
| ファーストレジデンス西新井 | 3,580万円 〜 4,553万円 | 東京都足立区西新井1丁目1-15 |
2008年11月（築17年） 地上14階 / 全101戸 |
| RisingPlace西新井 | 1,169万円 〜 2,003万円 | 東京都足立区栗原1丁目4-19 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全60戸 |
| ダイアパレス西新井 | 3,270万円 〜 5,846万円 | 東京都足立区島根3丁目27-8 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全56戸 |
| ハワイアンパーク | 3,448万円 〜 4,567万円 | 東京都足立区本木2丁目21-17 |
2007年2月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ベルフォート西新井 | 2,038万円 〜 4,247万円 | 東京都足立区島根4丁目8-13 |
2006年9月（築19年） 地上7階 / 全47戸 |
| グラン・シャルム西新井大師前 | 2,412万円 〜 4,066万円 | 東京都足立区西新井1丁目7-11 |
2005年11月（築20年） 地上12階 / 全34戸 |
| PRATIQUEUMEJIMA | 1,108万円 〜 3,773万円 | 東京都足立区梅島2丁目19-7 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全38戸 |
| ブランルミエール | 1,447万円 〜 3,071万円 | 東京都足立区梅島2丁目18-18 |
2005年7月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| アンビシャス西新井 | 3,061万円 〜 4,335万円 | 東京都足立区興野2丁目1-18 |
2007年1月（築19年） 地上5階 / 全86戸 |
| GARDENBURG | 1,372万円 〜 1,750万円 | 東京都足立区栗原4丁目9-9 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全28戸 |
| イクシア西新井 | 1,600万円 〜 4,021万円 | 東京都足立区西新井本町3丁目9-17 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全34戸 |
| エムクレール3 | 1,215万円 〜 1,553万円 | 東京都足立区梅田7丁目18-15 |
2006年1月（築20年） 地上5階 / 全14戸 |
| ハニーマンション | 1,249万円 〜 1,576万円 | 東京都足立区梅島1丁目19-9 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランフォース西新井 | 957万円 〜 1,684万円 | 東京都足立区西新井6丁目7-1 |
2008年1月（築18年） 地上6階 / 全25戸 |
| ラ・アトレ梅島 | 3,032万円 〜 3,826万円 | 東京都足立区梅島1丁目2-28 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全20戸 |
| センチュリー梅島 | 2,766万円 〜 4,405万円 | 東京都足立区中央本町1丁目11-7 |
2008年3月（築17年） 地上12階 / 全34戸 |
| サンクレイドル梅島 | 2,929万円 〜 4,338万円 | 東京都足立区梅田3丁目13-8 |
2009年2月（築16年） 地上8階 / 全34戸 |
| 第6ヒカリマンション | 2,789万円 〜 3,626万円 | 東京都足立区六月3丁目16-1 |
2007年10月（築18年） 地上7階 / 全52戸 |
| CASAVERDE | 1,250万円 〜 3,161万円 | 東京都足立区西新井3丁目4-20 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全24戸 |
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マンション買取の4つのポイント
東京都足立区西新井栄町をその所在地とするプロシードオザリア西新井は、地上10階建てのマンションで、完成したのは2007年7月のことでした。ここでは、鉄筋コンクリート造りが採用されており、耐久性・遮音性を重視した構造となっています。最寄駅の東武伊勢崎線や大師線が乗り入れる西新井駅からは歩いて約3分の立地です。
| マンション名称 | プロシードオザリア西新井 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都足立区西新井栄町1丁目18-12 |
| 交通 |
|
【外観】
1/9
【エントランス】
2/9
【エントランス】
3/9
【周辺】コンビニ「セブンイレブン足立西新井栄町1丁目店まで110m」
4/9
【周辺】スーパー「イトーヨーカドーアリオ西新井店まで300m」PASSAGGIO
5/9
【周辺】ショッピング施設「アリオ西新井まで300m」Ario
6/9
【周辺】病院「医療法人社団洪泳会東京洪誠病院まで130m」東京洪誠病院
7/9
【周辺】公園「西新井さかえ公園まで121m」
8/9
【周辺】警察署、交番「西新井警察署まで178m」西新井警察署
9/9| 築年月（築年数） | 2007年7月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月22日]
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