東京都足立区西新井栄町1丁目17-20
参考査定価格 情報更新:2025年12月5日
1,528 万円 20.6m²の部屋
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レコシティ・プライムの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 8,300万円 |
84.43m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
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1,528万円 (74万円 / m²) 20.6m²の部屋
〜8,776万円 (94万円 / m²) 93.31m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日
同じ地域(足立区西新井栄町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,763万円 | 100% |
| 築20年(2年後) | 1,736万円 | 98.4% |
| 築25年(7年後) | 1,667万円 | 94.5% |
| 築30年(12年後) | 1,597万円 | 90.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100% | 1,528万円 |
| 2年後(築20年) | 98.4% | 1,505万円 |
| 7年後(築25年) | 94.5% | 1,445万円 |
| 12年後(築30年) | 90.6% | 1,385万円 |
このマンションと、足立区西新井栄町の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,528万円 (20.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 74万円 / m² | 88万円 / m² |
レコシティ・プライム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年12月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 8.97%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.33%、 2年前→1年前:0.42%、 1年前→今年:8.88% )
東京都の直近3年間の変動(13.84% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレコシティ・プライムが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8,300万円 | 84.43m² | 3LDK / 4階 | 2025年11月 |
| 8,700万円 | 84.43m² | 3LDK / 4階 | 2025年10月 |
| 8,731万円 | 84.43m² | 3LDK / 4階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 5,280万円 | 75.68m² | 3LDK / 10階 | 2020年10月 |
| 5,480万円 | 75.68m² | 3LDK / 10階 | 2020年9月 |
| 5,680万円 | 75.68m² | 3LDK / 10階 | 2020年8月 |
| 8,000万円 | 90.97m² | 3LDK / 7階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 5,680万円 | 75.68m² | 3LDK / 10階 | 2020年5月 |
| 4,380万円 | 74.26m² | 3LDK / 7階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 5,480万円 | 93.31m² | 4LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 4,580万円 | 74.26m² | 3LDK / 4階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 3,980万円 | 72.60m² | 3LDK / 6階 | 2012年9月〜2012年11月 |
| 5,150万円 | 82.50m² | 3LDK / 2階 | 2010年12月〜2011年2月 |
| 4,580万円 | 73.98m² | 3LDK / 3階 | 2010年1月〜2010年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,528万円 |
| 買取 | 917万円 〜 1,223万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.69万円 / 月 20.6m²の部屋
〜
27万円 / 月 93.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レコシティ・プライムの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレコシティ・プライムが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 27万円 / 月 | 90.97m² | 3LDK / 7階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 18.5万円 / 月 | 73.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年10月 |
| 24.5万円 / 月 | 90.97m² | 3LDK / 7階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 20.8万円 / 月 | 93.31m² | 3LDK / 9階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 18.5万円 / 月 | 73.98m² | 2LDK / 6階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 24.5万円 / 月 | 90.97m² | 3LDK / 7階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 20.8万円 / 月 | 93.31m² | 3LDK / 9階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 20.60m² | 1K / 2階 | 2016年7月 |
| 21.5万円 / 月 | 93.31m² | 3LDK / 9階 | 2015年9月〜2015年12月 |
| 21万円 / 月 | 93.31m² | 3LDK / 9階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 20.60m² | 1K / 2階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 21.5万円 / 月 | 93.31m² | 3LDK / 9階 | 2015年3月 |
| 14.5万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 20.60m² | 1K / 1階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 17万円 / 月 | 82.50m² | 3LDK / 4階 | 2012年3月〜2013年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 20.60m² | 1K / 1階 | 2013年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 20.60m² | 1K / 2階 | 2011年6月 |
| 16万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 3階 | 2011年2月〜2011年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プロシードアルティア西新井 | 3,211万円 〜 6,362万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目18-11 |
2007年7月(築19年) 地上14階 / 全238戸 |
| ロイヤルパークスシーサー | 865万円 〜 3,458万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目16-2 |
2009年6月(築17年) 地上14階 / 全258戸 |
| ロイヤルパークス西新井 | 2,523万円 〜 1億 4,338万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目18-1 |
2008年11月(築18年) 地上14階 / 全432戸 |
| レコシティ・グランデ | 4,535万円 〜 9,051万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目18-33 |
2008年6月(築18年) 地上10階 / 全300戸 |
| プロシードオザリア西新井 | 2,589万円 〜 3,590万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目18-12 |
2007年7月(築19年) 地上10階 / 全49戸 |
| ザステージオパークフロントタワー | 5,282万円 〜 7,841万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目19-39 |
2006年12月(築20年) 地上20階 / 全274戸 |
| ザステージオイーストレジデンス | 5,038万円 〜 7,128万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目19-31 |
2006年12月(築20年) 地上20階 / 全550戸 |
| ザステージオガーデンフロントタワー | 5,228万円 〜 8,963万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目19-31 |
2006年12月(築20年) 地上20階 / 全276戸 |
| ザステージオウエストレジデンス | 5,823万円 〜 8,394万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目19-31 |
2006年12月(築20年) 地上20階 / 全550戸 |
| リライズガーデン西新井フロントレジデンス | 3,110万円 〜 5,531万円 | 東京都足立区梅田8丁目14-1 |
2009年7月(築17年) 地上9階 / 全738戸 |
| ユリカロゼ西新井駅前 | 1,395万円 〜 3,172万円 | 東京都足立区西新井栄町2丁目7-7 |
2008年5月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| リライズガーデン西新井スカイレジデンス | 3,969万円 〜 7,540万円 | 東京都足立区梅田8丁目14-2 |
2009年9月(築17年) 地上18階 / 全592戸 |
| ロイヤルパークス梅島 | 2,242万円 〜 9,529万円 | 東京都足立区梅田5丁目25-33 |
2010年9月(築16年) 地上8階 / 全91戸 |
| RisingPlace西新井 | 1,185万円 〜 2,050万円 | 東京都足立区栗原1丁目4-19 |
2007年3月(築19年) 地上6階 / 全61戸 |
| PRATIQUEUMEJIMA | 1,117万円 〜 3,893万円 | 東京都足立区梅島2丁目19-7 |
2008年2月(築18年) 地上8階 / 全38戸 |
| ファーストレジデンス西新井 | 3,111万円 〜 4,307万円 | 東京都足立区西新井1丁目1-15 |
2008年11月(築18年) 地上14階 / 全101戸 |
| ベルフォート西新井 | 2,099万円 〜 4,403万円 | 東京都足立区島根4丁目8-13 |
2006年9月(築20年) 地上7階 / 全47戸 |
| ハワイアンパーク | 3,572万円 〜 4,750万円 | 東京都足立区本木2丁目21-17 |
2007年2月(築19年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| ハニーマンション | 1,259万円 〜 1,628万円 | 東京都足立区梅島1丁目19-9 |
2009年3月(築17年) 地上4階 / 全12戸 |
| アンビシャス西新井 | 3,142万円 〜 4,460万円 | 東京都足立区興野2丁目1-18 |
2007年1月(築20年) 地上5階 / 全86戸 |
| GARDENBURG | 1,434万円 〜 1,872万円 | 東京都足立区栗原4丁目9-9 |
2009年3月(築17年) 地上8階 / 全28戸 |
| BELISTA梅島 | 3,325万円 〜 5,120万円 | 東京都足立区梅島1丁目26-10 |
2010年3月(築16年) 地上14階 / 全77戸 |
| イクシア西新井 | 1,636万円 〜 4,212万円 | 東京都足立区西新井本町3丁目9-17 |
2007年2月(築19年) 地上9階 / 全34戸 |
| ラ・アトレ梅島 | 3,011万円 〜 3,895万円 | 東京都足立区梅島1丁目2-28 |
2007年3月(築19年) 地上11階 / 全20戸 |
| センチュリー梅島 | 2,650万円 〜 4,296万円 | 東京都足立区中央本町1丁目11-7 |
2008年3月(築18年) 地上12階 / 全34戸 |
| エスパシオE | 1,369万円 〜 2,086万円 | 東京都足立区西新井6丁目5-13 |
2010年3月(築16年) 地上4階 / 全29戸 |
| グランフォース西新井 | 1,029万円 〜 1,690万円 | 東京都足立区西新井6丁目7-1 |
2007年12月(築19年) 地上6階 / 全25戸 |
| サンクレイドル梅島 | 2,583万円 〜 3,913万円 | 東京都足立区梅田3丁目13-8 |
2009年2月(築17年) 地上8階 / 全34戸 |
| ライオンズ梅島デュオパレットA棟 | 3,420万円 〜 5,384万円 | 東京都足立区中央本町1丁目13-10 |
2008年2月(築18年) 地上9階 / 全26戸 |
| ライオンズ梅島デュオパレットB棟 | 2,759万円 〜 4,775万円 | 東京都足立区中央本町1丁目13-11 |
2008年2月(築18年) 地上9階 / 全56戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プライムスクエアー梅島 | 3,405万円 〜 5,145万円 | 東京都足立区梅田5丁目24-7 |
2003年6月(築23年) 地上5階 / 全56戸 |
| プライムハイツ鹿浜 | 1,157万円 〜 1,589万円 | 東京都足立区鹿浜1丁目13-12 |
1983年3月(築43年) 地上8階 / 全31戸 |
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マンション買取の4つのポイント
地上14階建てのレコシティ・プライムは、東京都足立区西新井栄町にあるマンションで、最寄駅の東武大師線・西新井駅から歩いて約4分、そのほか、東武伊勢崎線・梅島駅から歩いて約14分の距離にあります。同マンションは2008年9月に完成を迎え、構造には気密性・防虫性に優れた鉄筋コンクリート造りが採用されています。
| マンション名称 | レコシティ・プライム |
|---|---|
| 所在地 |
東京都足立区西新井栄町1丁目17-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2008年9月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 150戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社鴻池組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]
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