この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都足立区西新井1丁目1-15
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,581 万円 70.72m²の部屋
〜4,506 万円 71.85m²の部屋
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
専門スタッフが丁寧に対応します。
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次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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・不動産売却
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不動産の適正な時価に加え、税法上の取扱いを含めた損得を説明し、各種利害関係者のご調整も対応します。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
ファーストレジデンス西新井の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
賃貸募集中 賃料28.6万円 |
71.43m² | - | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,581万円70.72m²の部屋51万円 / m²
〜4,506万円71.85m²の部屋63万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区西新井)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区西新井 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 3,735万円 | 100% |
築20年(3年後) | 3,640万円 | 97.5% |
築25年(8年後) | 3,480万円 | 93.2% |
築30年(13年後) | 3,320万円 | 88.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 3,581万円 | 100% |
3年後(築20年) | 3,490万円 | 97.5% |
8年後(築25年) | 3,336万円 | 93.2% |
13年後(築30年) | 3,183万円 | 88.9% |
このマンションと、足立区西新井の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,581万円 (70.72m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
51万円 / m² | 53万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファーストレジデンス西新井が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,980万円 | 70.72m² | 3LDK / 14階 | 2021年12月〜2022年1月 |
4,180万円 | 70.72m² | 3LDK / 14階 | 2021年11月 |
4,380万円 | 70.72m² | 3LDK / 14階 | 2021年8月〜2021年10月 |
3,590万円 | 70.72m² | 3LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年3月 |
3,690万円 | 70.72m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月 |
3,380万円 | 71.59m² | 3LDK / 5階 | 2017年10月〜2017年11月 |
3,590万円 | 70.72m² | 3LDK / 4階 | 2017年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,581万円 |
買取 | 2,149万円 〜 2,865万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
14.72万円70.72m²の部屋
〜17.55万円71.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファーストレジデンス西新井の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファーストレジデンス西新井が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年4月 |
15.8万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年3月 |
13.5万円 / 月 | 71.85m² | 3LDK / 5階 | 2021年5月〜2021年6月 |
15万円 / 月 | 70.95m² | 3LDK / 9階 | 2021年4月〜2021年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ファーストレジデンス西新井周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 7.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.84%、 2年前→1年前:-0.35%、 1年前→今年:-0.08% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ファーストレジデンス西新井 |
---|---|
所在地 | 東京都足立区西新井1丁目1-15 |
交通 |
|
【外観】平成20年築駅徒歩1分で便利な駅近ライフを送れます
築年月(築年数) | 2008年11月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 101戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 川口土木建築工業 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エスパシオE | 1,301万円 〜 1,914万円 | 東京都足立区西新井6丁目5-13 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全24戸 |
イクシア西新井 | 1,603万円 〜 3,985万円 | 東京都足立区西新井本町3丁目9-17 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全34戸 |
ザステージオウエストレジデンス | 5,732万円 〜 8,139万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目19-31 |
2006年12月(築18年) 地上20階 / 全55戸 |
グランフォース西新井 | 952万円 〜 1,670万円 | 東京都足立区西新井6丁目7-1 |
2008年1月(築17年) 地上6階 / 全25戸 |
ザステージオイーストレジデンス | 5,032万円 〜 7,005万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目19-31 |
2006年12月(築18年) 地上20階 / 全550戸 |
ザステージオガーデンフロントタワー | 3,442万円 〜 5,816万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目19-31 |
2006年12月(築18年) 地上20階 / 全274戸 |
ザステージオパークフロントタワー | 5,009万円 〜 7,319万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目19-39 |
2006年12月(築18年) 地上20階 / 全274戸 |
ユリカロゼ西新井駅前 | 1,326万円 〜 2,976万円 | 東京都足立区西新井栄町2丁目7-7 |
2008年5月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
プロシードオザリア西新井 | 2,463万円 〜 3,370万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目18-12 |
2007年7月(築18年) 地上10階 / 全49戸 |
レコシティ・グランデ | 4,102万円 〜 8,059万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目18-33 |
2008年6月(築17年) 地上10階 / 全300戸 |
プロシードアルティア西新井 | 3,056万円 〜 5,986万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目18-11 |
2007年7月(築18年) 地上14階 / 全238戸 |
GARDENBURG | 1,364万円 〜 1,720万円 | 東京都足立区栗原4丁目9-9 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全28戸 |
ロイヤルパークス西新井 | 2,396万円 〜 1億 3,474万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目18-1 |
2008年11月(築17年) 地上14階 / 全432戸 |
レコシティ・プライム | 1,148万円 〜 7,643万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目17-20 |
2008年9月(築17年) 地上14階 / 全150戸 |
RisingPlace西新井 | 1,125万円 〜 1,915万円 | 東京都足立区栗原1丁目4-19 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全60戸 |
ロイヤルパークスシーサー | 867万円 〜 3,413万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目16-2 |
2009年7月(築16年) 地上14階 / 全258戸 |
アーバンレックス西新井2 | 1,614万円 〜 4,403万円 | 東京都足立区西新井7丁目3-1 |
2010年9月(築15年) 地上9階 / 全48戸 |
CASAVERDE | 1,244万円 〜 3,112万円 | 東京都足立区西新井3丁目4-20 |
2008年2月(築17年) 地上4階 / 全24戸 |
アーバンレックス西新井 | 970万円 〜 2,659万円 | 東京都足立区西新井7丁目5-14 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全29戸 |
サンクレイドル西新井ヴィヴァーレ | 2,808万円 〜 4,638万円 | 東京都足立区西新井3丁目6-17 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全25戸 |
リライズガーデン西新井フロントレジデンス | 3,119万円 〜 5,447万円 | 東京都足立区梅田8丁目14-1 |
2009年7月(築16年) 地上9階 / 全738戸 |
モンリッシュ | 1,458万円 〜 2,416万円 | 東京都足立区江北4丁目32-11 |
2009年4月(築16年) 地上5階 / 全7戸 |
アンビシャス西新井 | 3,044万円 〜 4,319万円 | 東京都足立区興野2丁目1-18 |
2007年1月(築18年) 地上5階 / 全86戸 |
行川マンション | 1,306万円 〜 1,954万円 | 東京都足立区江北4丁目1-9 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全1戸 |
イニシア江北駅前 | 1,641万円 〜 4,997万円 | 東京都足立区江北4丁目1-7 |
2007年10月(築18年) 地上15階 / 全72戸 |
ハワイアンパーク | 3,375万円 〜 4,432万円 | 東京都足立区本木2丁目21-17 |
2007年2月(築18年) 地上12階 / 全 - 戸 |
グリーンパレス | 3,185万円 〜 4,082万円 | 東京都足立区谷在家2丁目2-1 |
2008年7月(築17年) 地上7階 / 全14戸 |
RoyalKJ | 1,772万円 〜 6,400万円 | 東京都足立区江北1丁目33-23 |
2008年11月(築17年) 地上14階 / 全114戸 |
リライズガーデン西新井スカイレジデンス | 3,552万円 〜 6,137万円 | 東京都足立区梅田8丁目14-2 |
2009年9月(築16年) 地上18階 / 全592戸 |
第6ヒカリマンション | 2,837万円 〜 3,656万円 | 東京都足立区六月3丁目16-1 |
2007年10月(築18年) 地上7階 / 全52戸 |
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