この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都足立区千住関屋町1-7
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,900 万円 67.5m²の部屋
〜4,852 万円 70.75m²の部屋
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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当社は足立区の不動産売買専門の会社です
不動産売買に豊富な経験を持ったスタッフが対応いたします。しかも社員全員足立区で20年以上の実績を持っています。
お客様に寄り添いお客様のニーズに合わせたご提案を致します。
設備保証・インスペクションなどをご用意、トラブルのないお取引を致します。
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
地域密着33年、足立区の総合不動産会社
創業以来、不動産のスペシャリストとして足立区・北区を中心に、多様化していくお客様一人ひとりのニーズにしっかりと寄り添い、「皆様に愛される企業づくり」をスローガンに、よりよいサービスをお届けできる様邁進していく所存です。
1986年創業、安全安心がモットーです
弊社は、1986年3月創業以来、足立区を中心に安全でご安心頂ける不動産取引をモットーに皆様のお住み替えを応援して参りました。
特に不動産のご売却は、皆様の大切な財産をお預かりする業務と心がけ、地元出身で相場に詳しく、豊富な実績を持ったスタッフが親身になって対応します!
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
金額重視なら高価買取の家どっと足立へ
金額重視でご売却をお考えのお客様なら弊社にお任せ下さい。
エリアを絞ったご売却で、高価売却を可能にしました。
買主様がご希望の場合は、弊社の方でインスペクションを負担致します。
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◆売主様、高価売却いたします!◆
・不動産売却は専門性が高い業務ですので、売却専門の弊社にお任せ下さい。
・売却専門会社の方が、ノウハウや専門知識がございます。
・古物商免許も保有しておりますので、不要品の買取も行っております。
・各種、有資格者によるワンストップサービスにてご対応いたします。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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30平米以上限定で築古マンション(原状では売却困難な築年数が古く内装や設備が経年劣化)を仲介手数料無料で直接買取します。売却後の不具合等も一切免責で買取致します。近隣の方にも販売活動を知られず素早く確実に現金化したい方!是非ご相談ください。
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売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
2008年創業、売却依頼専門会社です。
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AIを利用した詳細な査定に加え、現場で培った投資分析スキルを合わせ
最適な売却のご提案を致します。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,900万円 67.5m²の部屋 58万円 / m²
〜4,852万円 70.75m²の部屋 69万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区千住関屋町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区千住関屋町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 3,844万円 | 100% |
築25年(5年後) | 3,677万円 | 95.6% |
築30年(10年後) | 3,510万円 | 91.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 3,900万円 | 100% |
5年後 (築25年) | 3,730万円 | 95.6% |
10年後 (築30年) | 3,561万円 | 91.3% |
このマンションと、足立区千住関屋町の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,900万円 (67.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
58万円 / m² | 55万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモサザンスクエアが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,980万円 | 70.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年8月 |
4,480万円 | 70.00m² | 2LDK / 11階 | 2021年11月〜2022年4月 |
4,480万円 | 70.75m² | 2LDK / 11階 | 2021年11月〜2022年3月 |
3,280万円 | 70.75m² | 2LDK / 10階 | 2011年12月〜2012年2月 |
3,380万円 | 70.75m² | 2LDK / 10階 | 2011年10月〜2011年11月 |
3,280万円 | 70.75m² | 3LDK / 10階 | 2011年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,900万円 |
買取 | 2,340万円 〜 3,120万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
16.47万円 67.5m²の部屋
〜20.13万円 70.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
コスモサザンスクエア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 15.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.58% 、 2年前→1年前:6.34% 、 1年前→今年:-0.81% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コスモサザンスクエア |
---|---|
所在地 | 東京都足立区千住関屋町1-7 |
交通 |
|
【外観】コスモサザンスクエア 外観
【エントランス】広々としたマンションエントランス
【エントランス】エントランスまでのアプローチです。
【エントランス】エントランスのオートロックインターホンで、安心安全ですね
【エントランス】高級感のあるエントランスホールです。
【駐車場】駐車スペースもあります
【周辺】大戸屋ごはん処LaLaテラス南千住店 徒歩23分。 1840m
【周辺】べるぽーと汐入東館 徒歩23分。 1830m
【周辺】くすりの福太郎南千住7丁目店 徒歩15分。 1150m
【周辺】Santoku汐入店 徒歩23分。 1830m
【周辺】みずほ銀行三ノ輪支店 徒歩22分。 1720m
【周辺】ファミリーマート南千住八丁目店 徒歩24分。 1850m
【周辺】千住警察署 徒歩13分。 1030m
【周辺】足立幼稚園 徒歩18分。 1410m
【周辺】足立区立千寿第八小学校 徒歩7分。 510m
【周辺】足立区立第一中学校 徒歩13分。 1010m
築年月(築年数) | 2005年1月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 45戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
D'クラディア北千住 | 3,320万円 〜 5,999万円 | 東京都足立区千住関屋町11-1 |
2003年9月(築21年) 地上8階 / 全54戸 |
ダイナシティ東京リバーゲートリベラタワー | 4,355万円 〜 5,842万円 | 東京都荒川区南千住7丁目23-4 |
2006年2月(築19年) 地上14階 / 全134戸 |
パークハウス仲町 | 1,523万円 〜 2,488万円 | 東京都足立区千住仲町49-3 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ダイナシティ東京リバーゲートセレッソタワー | 4,207万円 〜 5,029万円 | 東京都荒川区南千住7丁目23-5 |
2006年2月(築19年) 地上14階 / 全134戸 |
ローヤルシティ北千住 | 4,778万円 〜 5,623万円 | 東京都足立区千住河原町29-6 |
2004年11月(築20年) 地上12階 / 全22戸 |
東京フロンティアシティアーバンフォート | 5,075万円 〜 6,465万円 | 東京都荒川区南千住8丁目6-2 |
2007年1月(築18年) 地上20階 / 全312戸 |
アルフェイス北千住 | 3,815万円 〜 6,373万円 | 東京都足立区千住東1丁目30-21 |
2006年8月(築18年) 地上15階 / 全84戸 |
アーバントカチ1010 | 1,832万円 〜 5,153万円 | 東京都足立区千住仲町27-16 |
2004年3月(築21年) 地上12階 / 全36戸 |
アレグレット掃部宿 | 1,935万円 〜 3,952万円 | 東京都足立区千住橋戸町40 |
2003年8月(築21年) 地上11階 / 全29戸 |
MaisondeAscot | 1,713万円 〜 4,324万円 | 東京都足立区千住河原町21-8 |
2007年1月(築18年) 地上7階 / 全20戸 |
北千住パークハウス | 4,895万円 〜 7,007万円 | 東京都足立区千住河原町19-9 |
2006年10月(築18年) 地上14階 / 全94戸 |
プレジール | 3,318万円 〜 4,626万円 | 東京都足立区千住仲町25-1 |
2003年11月(築21年) 地上12階 / 全26戸 |
サンクレール | 1,246万円 〜 1,721万円 | 東京都足立区千住河原町17-4 |
2006年1月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランシェソワ北千住2 | 4,080万円 〜 4,604万円 | 東京都足立区千住東2丁目9-8 |
2006年8月(築18年) 地上8階 / 全38戸 |
はなみずき通り北七番館 | 2,717万円 〜 4,388万円 | 東京都荒川区南千住8丁目9-1 |
2003年3月(築22年) 地上14階 / 全 - 戸 |
トキアスデライト・ウイング | 4,320万円 〜 5,170万円 | 東京都荒川区南千住8丁目1-1 |
2005年2月(築20年) 地上20階 / 全620戸 |
コスモ北千住EAST | 4,578万円 〜 5,553万円 | 東京都足立区千住東2丁目6-1 |
2004年9月(築20年) 地上7階 / 全60戸 |
レガリアレジデンス南千住ウインドシティ | 3,401万円 〜 4,579万円 | 東京都荒川区南千住5丁目44-10 |
2005年12月(築19年) 地上12階 / 全34戸 |
ロイヤルパークスシーサー南千住 | 2,724万円 〜 1億 496万円 | 東京都荒川区南千住3丁目41-7 |
2006年9月(築18年) 地上10階 / 全113戸 |
ベルメゾン晃和 | 1,665万円 〜 4,341万円 | 東京都足立区千住仲町15-7 |
2004年10月(築20年) 地上9階 / 全26戸 |
コスモ北千住ロイヤルフォルム | 4,301万円 〜 6,517万円 | 東京都足立区千住東2丁目21-25 |
2003年1月(築22年) 地上10階 / 全98戸 |
グランドベル | 1,775万円 〜 3,564万円 | 東京都足立区千住1丁目22-10 |
2004年1月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ランドステージ北千住ジョイスクエア | 4,199万円 〜 5,871万円 | 東京都足立区千住中居町1-19 |
2006年10月(築18年) 地上14階 / 全39戸 |
パテラスクエア北千住 | 2,412万円 〜 4,049万円 | 東京都足立区千住中居町7-14 |
2005年5月(築19年) 地上12階 / 全23戸 |
グランボア南千住アクアフォート | 3,486万円 〜 5,063万円 | 東京都荒川区南千住3丁目34-8 |
2006年11月(築18年) 地上10階 / 全36戸 |
Jhouse05 | 2,542万円 〜 3,300万円 | 東京都足立区千住緑町2丁目12-2 |
2005年7月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マノアール・ドゥ・ソレイユ | 1,858万円 〜 9,800万円 | 東京都荒川区南千住3丁目31-5 |
2004年2月(築21年) 地上6階 / 全14戸 |
ロータリーパレス千住関屋 | 3,811万円 〜 5,170万円 | 東京都足立区柳原1丁目35-2 |
2004年12月(築20年) 地上9階 / 全55戸 |
チェリスト石山 | 1,398万円 〜 2,277万円 | 東京都荒川区南千住1丁目58-2 |
2003年11月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・ヴィル | 1,936万円 〜 2,806万円 | 東京都荒川区南千住1丁目59-8 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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