この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,715万円 58.93m²の部屋
〜6,250万円 88.14m²の部屋
所在地 | 東京都足立区千住東1丁目30-21 |
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交通 |
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アルフェイス北千住の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
売出し中 価格5,798万円 |
72.77m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,715万円 58.93m²の部屋 63万円 / m²
〜6,250万円 88.14m²の部屋 71万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区千住東)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区千住東 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 4,247万円 | 100% |
築20年(2年後) | 4,176万円 | 98.3% |
築25年(7年後) | 3,998万円 | 94.2% |
築30年(12年後) | 3,820万円 | 90.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 3,715万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 3,654万円 | 98.3% |
7年後 (築25年) | 3,498万円 | 94.2% |
12年後 (築30年) | 3,342万円 | 90.0% |
このマンションと、足立区千住東の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,715万円 (58.93m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
63万円 / m² | 71万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルフェイス北千住が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,798万円 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
5,998万円 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
6,198万円 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月 |
6,298万円 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月 |
6,498万円 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月 |
6,598万円 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月 |
5,280万円 | 72.77m² | 2LDK / 13階 | 2021年4月〜2021年5月 |
5,680万円 | 95.00m² | 3LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年9月 |
4,998万円 | 81.80m² | 3LDK / 13階 | 2019年9月 |
5,080万円 | 81.80m² | 3LDK / 13階 | 2019年8月 |
4,480万円 | 72.77m² | 3LDK / 1階 | 2019年2月〜2019年5月 |
3,480万円 | 73.68m² | 3LDK / 1階 | 2018年11月〜2019年2月 |
3,570万円 | 73.68m² | 3LDK / 1階 | 2018年10月 |
3,700万円 | 72.60m² | 3LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年7月 |
3,800万円 | 72.60m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
3,980万円 | 72.60m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年2月 |
4,490万円 | 72.77m² | 2LDK / 7階 | 2017年3月〜2017年10月 |
3,350万円 | 72.77m² | 2LDK / 7階 | 2016年12月 |
3,790万円 | 72.77m² | 3LDK / 6階 | 2014年6月〜2014年8月 |
2,380万円 | 58.93m² | 2LDK / 7階 | 2012年4月〜2012年6月 |
3,590万円 | 72.77m² | 3LDK / 13階 | 2012年1月〜2012年2月 |
3,499万円 | 72.77m² | 3LDK / 13階 | 2011年11月〜2011年12月 |
3,580万円 | 72.77m² | 3LDK / 13階 | 2011年10月 |
3,499万円 | 72.77m² | 3LDK / 13階 | 2011年9月 |
3,590万円 | 72.77m² | 3LDK / 13階 | 2011年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,715万円 |
買取 | 2,229万円 〜 2,972万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
16.19万円 58.93m²の部屋
〜25.88万円 88.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アルフェイス北千住周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 15.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.55% 、 2年前→1年前:6.28% 、 1年前→今年:-0.44% )
東京都の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アルフェイス北千住 |
---|---|
所在地 | 東京都足立区千住東1丁目30-21 |
交通 |
|
【外観】資料には掲載していない情報が、現地にはたくさんあります。是非一度、現地をご確認ください。
【外観】豊かな居住性とクオリティが見事に調和した住空間は、住まうことの喜びを感じさせてくれます。
【外観】現地に足を運んで頂けた時には、実際に周辺をご自由に散策して頂けます事をお勧め致します。
【エントランス】外と内をつなぐエントランスは、まさに顔となる場所。
【エントランス】エントランスは、毎日の行き帰りで使う大事な空間です。
【エントランス】エントランス内部は、管理が行き届き清潔な共有スペースとなっています。
築年月(築年数) | 2006年8月(築18年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 84戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月26日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コスモ北千住EAST | 4,550万円 〜 5,586万円 | 東京都足立区千住東2丁目6-1 |
2004年9月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クリスタルマンション千住 | 1,312万円 〜 1,561万円 | 東京都足立区千住関屋町20-14 |
2007年9月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
リフレックスナカネ2 | 2,120万円 〜 4,106万円 | 東京都足立区千住東2丁目3-3 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パークハウス仲町 | 1,507万円 〜 2,587万円 | 東京都足立区千住仲町49-3 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コスモサザンスクエア | 3,763万円 〜 4,948万円 | 東京都足立区千住関屋町1-7 |
2005年1月(築20年) 地上12階 / 全45戸 |
東京フロンティアシティアーバンフォート | 5,052万円 〜 6,481万円 | 東京都荒川区南千住8丁目6-2 |
2007年1月(築18年) 地上20階 / 全312戸 |
ローヤルシティ北千住 | 4,649万円 〜 5,791万円 | 東京都足立区千住河原町29-6 |
2004年11月(築20年) 地上12階 / 全22戸 |
ArtsideHills | 2,103万円 〜 5,423万円 | 東京都足立区千住仲町18-8 |
2008年8月(築16年) 地上12階 / 全35戸 |
ムーンライトベイ | 1,822万円 〜 2,423万円 | 東京都足立区千住1丁目23-13 |
2007年9月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
Mハウス1 | 1,538万円 〜 1,949万円 | 東京都足立区千住河原町32-2 |
2008年8月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
東京フロンティアシティパーク&パークス | 4,583万円 〜 7,349万円 | 東京都荒川区南千住8丁目8-1 |
2007年12月(築17年) 地上20階 / 全635戸 |
北千住パークハウス | 4,868万円 〜 7,056万円 | 東京都足立区千住河原町19-9 |
2006年10月(築18年) 地上14階 / 全94戸 |
MaisondeAscot | 1,697万円 〜 4,495万円 | 東京都足立区千住河原町21-8 |
2007年1月(築18年) 地上7階 / 全20戸 |
ロータリーパレス千住関屋 | 3,748万円 〜 4,750万円 | 東京都足立区柳原1丁目35-2 |
2004年12月(築20年) 地上9階 / 全55戸 |
ステージファースト北千住 | 1,599万円 〜 4,561万円 | 東京都足立区千住仲町15-13 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ベルメゾン晃和 | 1,633万円 〜 4,464万円 | 東京都足立区千住仲町15-7 |
2004年10月(築20年) 地上9階 / 全26戸 |
ライオンズ北千住マークレジデンス | 3,265万円 〜 6,498万円 | 東京都足立区千住1丁目1-2 |
2008年2月(築17年) 地上14階 / 全63戸 |
サンクレール | 1,252万円 〜 1,830万円 | 東京都足立区千住河原町17-4 |
2006年1月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
モンテエストール | 2,056万円 〜 2,572万円 | 東京都足立区千住旭町37-9 |
2007年9月(築17年) 地上5階 / 全14戸 |
グランコリーナ | 1,693万円 〜 3,066万円 | 東京都足立区千住旭町39-9 |
2004年10月(築20年) 地上4階 / 全19戸 |
レーベンリヴァーレクロス東京 | 3,364万円 〜 4,986万円 | 東京都足立区千住河原町7-13 |
2007年10月(築17年) 地上15階 / 全56戸 |
シティオ北千住 | 2,448万円 〜 4,387万円 | 東京都足立区千住中居町1-22 |
2007年2月(築18年) 地上12階 / 全44戸 |
ランドステージ北千住ジョイスクエア | 4,058万円 〜 6,026万円 | 東京都足立区千住中居町1-19 |
2006年10月(築18年) 地上14階 / 全39戸 |
パテラスクエア北千住 | 2,342万円 〜 4,158万円 | 東京都足立区千住中居町7-14 |
2005年5月(築19年) 地上12階 / 全23戸 |
ダイナシティ東京リバーゲートリベラタワー | 4,427万円 〜 5,943万円 | 東京都荒川区南千住7丁目23-4 |
2006年2月(築19年) 地上14階 / 全134戸 |
東京都住宅供給公社コーシャハイム北千住 | 2,515万円 〜 4,945万円 | 東京都足立区日ノ出町26-1 |
2007年2月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ダイナシティ東京リバーゲートセレッソタワー | 4,248万円 〜 5,083万円 | 東京都荒川区南千住7丁目23-5 |
2006年2月(築19年) 地上14階 / 全134戸 |
アンコワール | 1,772万円 〜 3,380万円 | 東京都足立区千住3丁目65 |
2008年7月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
トキアスデライト・ウイング | 4,339万円 〜 5,199万円 | 東京都荒川区南千住8丁目1-1 |
2005年2月(築20年) 地上20階 / 全620戸 |
アーバンキャッスル南千住 | 2,956万円 〜 4,986万円 | 東京都荒川区南千住6丁目70-9 |
2007年8月(築17年) 地上12階 / 全22戸 |
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