この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
4,427万円 66.32m²の部屋
〜5,943万円 74.71m²の部屋
所在地 | 東京都荒川区南千住7丁目23-4 |
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交通 |
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ダイナシティ東京リバーゲートリベラタワーの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
11階 |
|
売出し中 価格7,180万円 |
90.6m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
4,427万円 66.32m²の部屋 67万円 / m²
〜5,943万円 74.71m²の部屋 80万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(荒川区南千住)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (荒川区南千住 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 4,796万円 | 100% |
築20年(1年後) | 4,755万円 | 99.1% |
築25年(6年後) | 4,546万円 | 94.8% |
築30年(11年後) | 4,337万円 | 90.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 4,427万円 | 100% |
1年後 (築20年) | 4,389万円 | 99.1% |
6年後 (築25年) | 4,196万円 | 94.8% |
11年後 (築30年) | 4,003万円 | 90.4% |
このマンションと、荒川区南千住の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,427万円 (66.32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
67万円 / m² | 69万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイナシティ東京リバーゲートリベラタワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,890万円 | 62.35m² | 2LDK / 14階 | 2020年9月〜2021年1月 |
3,960万円 | 62.35m² | 2LDK / 14階 | 2020年5月〜2020年8月 |
4,200万円 | 74.71m² | 3LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年3月 |
3,980万円 | 66.32m² | 3LDK / 5階 | 2018年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,427万円 |
買取 | 2,656万円 〜 3,542万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
19.35万円 66.32m²の部屋
〜24.1万円 74.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ダイナシティ東京リバーゲートリベラタワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 11.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.87% 、 2年前→1年前:2.53% 、 1年前→今年:-1.65% )
東京都の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ダイナシティ東京リバーゲートリベラタワー |
---|---|
所在地 | 東京都荒川区南千住7丁目23-4 |
交通 |
|
【外観】気品・上質・重厚感・細やかさ、そのすべては訪れた者に安らぎと品性を与える特別な空間です。ここに住むからこそ意味がある。新しい生活の始まりとして相応しい場所ではないでしょうか。
【外観】陽当りや通風性など各所に施された工夫で住みやすさを実現。部屋の大きさや周辺環境・街並など、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんございます。是非ご確認下さい。
【外観】陽当りや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、近隣・周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんあります。是非一度、現地をご確認ください。
【外観】街に溶けこみ美しい景観を生み出すこのマンションは採光や風通しまで考え抜いて造っています。外観の美しさだけでなくそこに住まうご家族様の心地良さを最優先しています。
【外観】重厚感あふれる高級マンションの印象を与えてくれます。洗練されたデザインは、住まうほど実感が増すものです。
【エントランス】上質感漂う玄関へのアプローチ。訪れる方を優しく迎え入れ、住まう方を安らぎに満ちた生活空間へと誘います。
【エントランス】あたたかな陽射しの差し込む明るいエントランス。都会の喧騒からはずれ、穏やかな心安らぐ時間が流れます。
【エントランス】エントランスも綺麗に整備されており、行き届いた管理体制をうかがわせます。
【周辺】荒川区立第三瑞光小学校まで271m 明るく元気な子を育てます。
【周辺】荒川区立南千住第二中学校まで359m 地域と一体となった学校づくりを学校経営の基盤とする。
【周辺】ローソンストア100荒川南千住五丁目店まで180m 「私たちは“ みんなと暮らすマチ” を幸せにします。」
【周辺】Santoku南千住店まで395m 「健康・安全・安心・美味」
【周辺】医療法人社団愛和会南千住病院まで546m 我々は、専ら腎不全医療を中心として地域医療に貢献することを目指します。
築年月(築年数) | 2006年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 134戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 錢高組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ダイナシティ東京リバーゲートセレッソタワー | 4,248万円 〜 5,083万円 | 東京都荒川区南千住7丁目23-5 |
2006年2月(築19年) 地上14階 / 全134戸 |
アーバンキャッスル南千住 | 2,956万円 〜 4,986万円 | 東京都荒川区南千住6丁目70-9 |
2007年8月(築17年) 地上12階 / 全22戸 |
レガリアレジデンス南千住ウインドシティ | 3,437万円 〜 4,635万円 | 東京都荒川区南千住5丁目44-10 |
2005年12月(築19年) 地上12階 / 全34戸 |
コスモサザンスクエア | 3,763万円 〜 4,948万円 | 東京都足立区千住関屋町1-7 |
2005年1月(築20年) 地上12階 / 全45戸 |
MaisondeAscot | 1,697万円 〜 4,495万円 | 東京都足立区千住河原町21-8 |
2007年1月(築18年) 地上7階 / 全20戸 |
ローヤルシティ北千住 | 4,649万円 〜 5,791万円 | 東京都足立区千住河原町29-6 |
2004年11月(築20年) 地上12階 / 全22戸 |
北千住パークハウス | 4,868万円 〜 7,056万円 | 東京都足立区千住河原町19-9 |
2006年10月(築18年) 地上14階 / 全94戸 |
アーバントカチ1010 | 1,806万円 〜 5,359万円 | 東京都足立区千住仲町27-16 |
2004年3月(築21年) 地上12階 / 全36戸 |
パークハウス仲町 | 1,507万円 〜 2,587万円 | 東京都足立区千住仲町49-3 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンクレール | 1,252万円 〜 1,830万円 | 東京都足立区千住河原町17-4 |
2006年1月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
トキアスデライト・ウイング | 4,339万円 〜 5,199万円 | 東京都荒川区南千住8丁目1-1 |
2005年2月(築20年) 地上20階 / 全620戸 |
レーベンリヴァーレクロス東京 | 3,364万円 〜 4,986万円 | 東京都足立区千住河原町7-13 |
2007年10月(築17年) 地上15階 / 全56戸 |
東京フロンティアシティアーバンフォート | 5,052万円 〜 6,481万円 | 東京都荒川区南千住8丁目6-2 |
2007年1月(築18年) 地上20階 / 全312戸 |
イニシア南千住 | 3,313万円 〜 5,419万円 | 東京都荒川区南千住6丁目34-11 |
2008年2月(築17年) 地上8階 / 全34戸 |
ロイヤルパークスシーサー南千住 | 2,800万円 〜 1億 816万円 | 東京都荒川区南千住3丁目41-7 |
2006年9月(築18年) 地上10階 / 全113戸 |
アルフェイス北千住 | 3,715万円 〜 6,250万円 | 東京都足立区千住東1丁目30-21 |
2006年8月(築18年) 地上15階 / 全84戸 |
RESIDIAMINAMI-SENJYU | 2,595万円 〜 6,090万円 | 東京都荒川区南千住3丁目41-6 |
2007年3月(築18年) 地上11階 / 全175戸 |
ガーデンホーム南千住エクスプラザ | 3,924万円 〜 6,312万円 | 東京都荒川区南千住6丁目29-2 |
2007年2月(築18年) 地上7階 / 全39戸 |
ニューシティアパートメントミナミセンジュ | 1,963万円 〜 2,603万円 | 東京都荒川区南千住3丁目2-6 |
2006年1月(築19年) 地上8階 / 全27戸 |
グレースレジデンス | 4,777万円 〜 6,407万円 | 東京都荒川区南千住5丁目3-21 |
2005年2月(築20年) 地上10階 / 全36戸 |
Le-lion東京アクアサイド | 1,746万円 〜 4,675万円 | 東京都荒川区南千住2丁目20-8 |
2007年5月(築17年) 地上7階 / 全30戸 |
BelleBlanche | 1,880万円 〜 2,409万円 | 東京都荒川区南千住3丁目9-9 |
2004年10月(築20年) 地上8階 / 全32戸 |
キャンファー・トゥリー | 1,626万円 〜 2,699万円 | 東京都荒川区南千住3丁目7-1 |
2008年1月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベルメゾン晃和 | 1,633万円 〜 4,464万円 | 東京都足立区千住仲町15-7 |
2004年10月(築20年) 地上9階 / 全26戸 |
ウィルローズ三ノ輪 | 3,183万円 〜 4,828万円 | 東京都荒川区南千住2丁目10-8 |
2006年6月(築18年) 地上10階 / 全45戸 |
ライオンズ北千住マークレジデンス | 3,265万円 〜 6,498万円 | 東京都足立区千住1丁目1-2 |
2008年2月(築17年) 地上14階 / 全63戸 |
Risingplace南千住 | 1,749万円 〜 2,161万円 | 東京都荒川区南千住2丁目28-7 |
2006年10月(築18年) 地上15階 / 全 - 戸 |
Jhouse05 | 2,642万円 〜 3,618万円 | 東京都足立区千住緑町2丁目12-2 |
2005年7月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シティオ北千住 | 2,448万円 〜 4,387万円 | 東京都足立区千住中居町1-22 |
2007年2月(築18年) 地上12階 / 全44戸 |
コスモ北千住EAST | 4,550万円 〜 5,586万円 | 東京都足立区千住東2丁目6-1 |
2004年9月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください