この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都足立区千住河原町29-6
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
4,660 万円 71.22m²の部屋
〜5,850 万円 71.22m²の部屋
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
地域密着33年、足立区の総合不動産会社
創業以来、不動産のスペシャリストとして足立区・北区を中心に、多様化していくお客様一人ひとりのニーズにしっかりと寄り添い、「皆様に愛される企業づくり」をスローガンに、よりよいサービスをお届けできる様邁進していく所存です。
大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
「正直に、誠実に」をモットーに対応します
「正直に、誠実に」をモットーに売主様に寄り添った売却のご提案をいたします。売却活動の不安を取り除き、安心・信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。北区、足立区、練馬区、川口市を中心に活動しております。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
手取り最大化する新サービス開始!
弊社は東京23区のマンションを中心に不動産売買仲介を行っております。
都心の不動産市況は、四半期で市況も移り変わりますので、成約事例も参考にしつつ、市況予測をご共有し、納得感のある査定をお届けいたします。また、直接買取等、ご事情に合わせて迅速な対応が可能です。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
有名プロカメラマン撮影の不動産売却専門店
弊社では、不動産売却の広告宣伝に使う物件撮影を、業界屈指の有名プロカメラマンが行います!もちろん、弊社サービスなので撮影料などは一切頂きません。空家でも居住中でも、まるでモデルルームのような美しい物件写真によって広告宣伝するため、反響率UPに繋がり、お客様の理想的な価格での売却実績が多数ございます!
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売却・査定スピードNo.1
弊社は埼玉県南エリアを中心に地域密着の企業経営を展開しています。特に川口市・蕨市・戸田市・越谷市・草加に数くの売買取引実績を誇ります。その為、売主様や買主様から数多くの新たな情報を頂いております。エリア販売実績を生かした相場分析や営業活動を行い、お客様の立場に立った売却のご提案をさせていただきます。
誠心誠意対応させていただきます。
家族経営の小さな会社ですが、安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をさせていただきます。
★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
4,660万円71.22m²の部屋65万円 / m²
〜5,850万円71.22m²の部屋82万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区千住河原町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区千住河原町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 4,175万円 | 100% |
築25年(4年後) | 4,028万円 | 96.5% |
築30年(9年後) | 3,843万円 | 92.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 4,660万円 | 100% |
4年後(築25年) | 4,496万円 | 96.5% |
9年後(築30年) | 4,289万円 | 92.0% |
このマンションと、足立区千住河原町の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,660万円 (71.22m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
65万円 / m² | 60万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローヤルシティ北千住が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,290万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年11月 |
5,390万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年9月 |
5,380万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年7月 |
4,380万円 | 71.22m² | 2LDK / 7階 | 2020年10月〜2020年11月 |
4,480万円 | 71.22m² | 2LDK / 7階 | 2020年8月〜2020年9月 |
3,480万円 | 71.22m² | 3LDK / 11階 | 2012年2月〜2012年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,660万円 |
買取 | 2,796万円 〜 3,728万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
17.19万円71.22m²の部屋
〜20.69万円71.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ローヤルシティ北千住周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 7.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.84%、 2年前→1年前:-0.35%、 1年前→今年:-0.08% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ローヤルシティ北千住 |
---|---|
所在地 | 東京都足立区千住河原町29-6 |
交通 |
|
【外観】陽当り・通風に優れた魅力的で快適さを追求したマンションです。
【エントランス】上質感漂う玄関アプローチです。
【駐車場】
【地図】
【周辺】中華食堂日高屋千住大橋店 徒歩6分。 440m
築年月(築年数) | 2004年11月(築21年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 22戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 藤澤建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アーバントカチ1010 | 1,861万円 〜 5,567万円 | 東京都足立区千住仲町27-16 |
2004年3月(築21年) 地上12階 / 全36戸 |
北千住パークハウス | 4,763万円 〜 6,814万円 | 東京都足立区千住河原町19-9 |
2006年10月(築19年) 地上14階 / 全94戸 |
プレジール | 3,352万円 〜 4,978万円 | 東京都足立区千住仲町25-1 |
2003年11月(築22年) 地上12階 / 全26戸 |
サンクレール | 1,292万円 〜 4,530万円 | 東京都足立区千住河原町17-4 |
2006年1月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パークハウス仲町 | 1,552万円 〜 2,685万円 | 東京都足立区千住仲町49-3 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ベルメゾン晃和 | 1,682万円 〜 4,633万円 | 東京都足立区千住仲町15-7 |
2004年10月(築21年) 地上9階 / 全26戸 |
アレグレット掃部宿 | 1,945万円 〜 4,212万円 | 東京都足立区千住橋戸町40 |
2003年8月(築22年) 地上11階 / 全29戸 |
コスモサザンスクエア | 3,845万円 〜 5,095万円 | 東京都足立区千住関屋町1-7 |
2005年1月(築20年) 地上12階 / 全45戸 |
ランドステージ北千住ジョイスクエア | 4,086万円 〜 6,087万円 | 東京都足立区千住中居町1-19 |
2006年10月(築19年) 地上14階 / 全39戸 |
D'クラディア北千住 | 3,049万円 〜 5,738万円 | 東京都足立区千住関屋町11-1 |
2003年9月(築22年) 地上8階 / 全54戸 |
グランドベル | 1,804万円 〜 3,622万円 | 東京都足立区千住1丁目22-10 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全18戸 |
パテラスクエア北千住 | 2,357万円 〜 4,217万円 | 東京都足立区千住中居町7-14 |
2005年5月(築20年) 地上12階 / 全23戸 |
アルフェイス北千住 | 3,836万円 〜 6,410万円 | 東京都足立区千住東1丁目30-21 |
2006年8月(築19年) 地上15階 / 全84戸 |
ダイナシティ東京リバーゲートリベラタワー | 4,323万円 〜 6,082万円 | 東京都荒川区南千住7丁目23-4 |
2006年2月(築19年) 地上14階 / 全134戸 |
コスモ北千住EAST | 4,551万円 〜 5,519万円 | 東京都足立区千住東2丁目6-1 |
2004年9月(築21年) 地上7階 / 全60戸 |
Jhouse05 | 2,722万円 〜 3,756万円 | 東京都足立区千住緑町2丁目12-2 |
2005年7月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ダイナシティ東京リバーゲートセレッソタワー | 4,853万円 〜 6,423万円 | 東京都荒川区南千住7丁目23-5 |
2006年2月(築19年) 地上14階 / 全134戸 |
グランシェソワ北千住2 | 4,081万円 〜 4,627万円 | 東京都足立区千住東2丁目9-8 |
2006年8月(築19年) 地上8階 / 全38戸 |
ポートフォリオ千住 | 1,415万円 〜 1,864万円 | 東京都足立区千住中居町33-2 |
2004年7月(築21年) 地上8階 / 全12戸 |
レガリアレジデンス南千住ウインドシティ | 3,869万円 〜 5,454万円 | 東京都荒川区南千住5丁目44-10 |
2005年12月(築19年) 地上12階 / 全34戸 |
コスモプレイスグラシェ | 812万円 〜 5,701万円 | 東京都足立区千住緑町1丁目23-22 |
2005年6月(築20年) 地上8階 / 全27戸 |
グランフラッツ千住3丁目 | 3,242万円 〜 6,131万円 | 東京都足立区千住3丁目4-12 |
2003年8月(築22年) 地上14階 / 全61戸 |
コスモ北千住ロイヤルフォルム | 4,442万円 〜 6,737万円 | 東京都足立区千住東2丁目21-25 |
2003年1月(築22年) 地上10階 / 全98戸 |
ランドステージ北千住ジョイフロント | 1,623万円 〜 5,062万円 | 東京都足立区千住3丁目6 |
2006年2月(築19年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ミルパラッツォ | 1,782万円 〜 2,228万円 | 東京都足立区千住中居町30-9 |
2006年10月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ザ・バーデン北千住サンドゥール | 4,056万円 〜 5,031万円 | 東京都足立区千住龍田町5-3 |
2003年10月(築22年) 地上14階 / 全43戸 |
グランコリーナ | 1,717万円 〜 3,073万円 | 東京都足立区千住旭町39-9 |
2004年10月(築21年) 地上4階 / 全19戸 |
はなみずき通り北七番館 | 2,685万円 〜 4,128万円 | 東京都荒川区南千住8丁目9-1 |
2003年3月(築22年) 地上14階 / 全 - 戸 |
レガリアシティ北千住グランコート | 3,774万円 〜 5,318万円 | 東京都足立区千住寿町6-13 |
2003年8月(築22年) 地上12階 / 全21戸 |
レクセルマンション北千住 | 3,848万円 〜 6,047万円 | 東京都足立区千住桜木1丁目10-16 |
2003年5月(築22年) 地上7階 / 全137戸 |
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