この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都足立区千住龍田町5-3
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,026 万円 75m²の部屋
〜4,993 万円 75.88m²の部屋
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・不動産売却は専門性が高い業務ですので、売却専門の弊社にお任せ下さい。
・売却専門会社の方が、ノウハウや専門知識がございます。
・古物商免許も保有しておりますので、不要品の買取も行っております。
・各種、有資格者によるワンストップサービスにてご対応いたします。
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特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
買取りのご検討は特化注力中の弊社まで
弊社では、築〜37年、40平米以上のファミリータイプのマンションを“仲介手数料不要”で直接買取いたします。「早く確実に売りたい」「内密に売りたい」「室内状況が悪い」「不特定多数の室内見学は避けたい」お客様、大和ハウスグループで創業45年超の弊社がお応えします。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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AIを利用した詳細な査定に加え、現場で培った投資分析スキルを合わせ
最適な売却のご提案を致します。
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37社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,026万円 75m²の部屋 54万円 / m²
〜4,993万円 75.88m²の部屋 66万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区千住龍田町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区千住龍田町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 3,677万円 | 100% |
築25年(4年後) | 3,549万円 | 96.5% |
築30年(9年後) | 3,387万円 | 92.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 4,026万円 | 100% |
4年後 (築25年) | 3,886万円 | 96.5% |
9年後 (築30年) | 3,709万円 | 92.1% |
このマンションと、足立区千住龍田町の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,026万円 (75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
54万円 / m² | 53万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・バーデン北千住サンドゥールが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,380万円 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年9月〜2022年11月 |
4,380万円 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年4月 |
4,200万円 | 75.26m² | 3LDK / 7階 | 2018年10月〜2019年4月 |
3,999万円 | 75.26m² | 3LDK / 2階 | 2018年4月 |
4,099万円 | 75.26m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月 |
4,149万円 | 75.26m² | 3LDK / 2階 | 2018年2月 |
3,850万円 | 73.08m² | 3LDK / 10階 | 2015年8月〜2016年1月 |
3,970万円 | 75.88m² | 3LDK / 5階 | 2015年5月〜2015年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,026万円 |
買取 | 2,416万円 〜 3,221万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
17.42万円 75m²の部屋
〜19.83万円 75.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ザ・バーデン北千住サンドゥール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 15.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.58% 、 2年前→1年前:6.34% 、 1年前→今年:-0.81% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ザ・バーデン北千住サンドゥール |
---|---|
所在地 | 東京都足立区千住龍田町5-3 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 2003年10月(築21年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 43戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レクセルマンション北千住 | 3,775万円 〜 5,934万円 | 東京都足立区千住桜木1丁目10-16 |
2003年5月(築21年) 地上7階 / 全137戸 |
リープマンション | 1,623万円 〜 4,945万円 | 東京都足立区千住中居町13-3 |
2001年12月(築23年) 地上8階 / 全35戸 |
クレアトール北千住 | 3,485万円 〜 5,873万円 | 東京都足立区千住寿町18-9 |
2002年2月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レーベンハイム北千住ウェルトゥーナ | 3,221万円 〜 4,298万円 | 東京都足立区千住桜木1丁目15-10 |
2005年7月(築19年) 地上10階 / 全47戸 |
ポートフォリオ千住 | 1,400万円 〜 1,845万円 | 東京都足立区千住中居町33-2 |
2004年7月(築20年) 地上8階 / 全12戸 |
パテラスクエア北千住 | 2,412万円 〜 4,049万円 | 東京都足立区千住中居町7-14 |
2005年5月(築19年) 地上12階 / 全23戸 |
レガリアシティ北千住グランコート | 3,753万円 〜 5,287万円 | 東京都足立区千住寿町6-13 |
2003年8月(築21年) 地上12階 / 全21戸 |
グランフラッツ千住3丁目 | 3,226万円 〜 6,102万円 | 東京都足立区千住3丁目4-12 |
2003年8月(築21年) 地上14階 / 全61戸 |
Jhouse05 | 2,542万円 〜 3,300万円 | 東京都足立区千住緑町2丁目12-2 |
2005年7月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コスモアクアージュ東京イースト | 3,919万円 〜 5,290万円 | 東京都荒川区町屋7丁目22-1 |
2005年6月(築19年) 地上14階 / 全120戸 |
ベルメゾン晃和 | 1,665万円 〜 4,341万円 | 東京都足立区千住仲町15-7 |
2004年10月(築20年) 地上9階 / 全26戸 |
グランフラッツ千住寿町 | 3,620万円 〜 4,827万円 | 東京都足立区千住寿町34-6 |
2005年6月(築19年) 地上13階 / 全24戸 |
ライオンズグローベル北千住シティマークス | 3,577万円 〜 5,266万円 | 東京都足立区千住寿町35-17 |
2004年3月(築21年) 地上14階 / 全64戸 |
アーバンビュー北千住 | 1,394万円 〜 5,463万円 | 東京都足立区千住4丁目10-1 |
2003年2月(築22年) 地上14階 / 全48戸 |
グランドベル | 1,776万円 〜 3,564万円 | 東京都足立区千住1丁目22-10 |
2004年1月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ジェイシティ北千住ステーションテラス | 2,259万円 〜 3,642万円 | 東京都足立区千住2丁目58 |
2002年7月(築22年) 地上10階 / 全30戸 |
藤和シティホームズ北千住リアルステージ | 2,825万円 〜 4,445万円 | 東京都足立区千住5丁目1-8 |
2005年2月(築20年) 地上14階 / 全66戸 |
千寿ピア | 946万円 〜 1,413万円 | 東京都足立区千住大川町5-10 |
2002年4月(築23年) 地上11階 / 全 - 戸 |
グレースM.T | 1,038万円 〜 1,381万円 | 東京都足立区千住1丁目26-10 |
2002年2月(築23年) 地上3階 / 全9戸 |
コスモプレイス町屋 | 3,567万円 〜 4,423万円 | 東京都荒川区町屋8丁目21-21 |
2004年9月(築20年) 地上11階 / 全41戸 |
リバージュ北千住 | 1,393万円 〜 1,737万円 | 東京都足立区千住大川町13-11 |
2002年2月(築23年) 地上6階 / 全22戸 |
プレジール | 3,318万円 〜 4,626万円 | 東京都足立区千住仲町25-1 |
2003年11月(築21年) 地上12階 / 全26戸 |
ライオンズガーデン町屋アクアステージ | 3,437万円 〜 4,541万円 | 東京都荒川区町屋6丁目34-8 |
2004年5月(築20年) 地上15階 / 全113戸 |
コスモプレイスグラシェ | 821万円 〜 5,462万円 | 東京都足立区千住緑町1丁目23-22 |
2005年6月(築19年) 地上8階 / 全27戸 |
アーバントカチ1010 | 1,832万円 〜 5,153万円 | 東京都足立区千住仲町27-16 |
2004年3月(築21年) 地上12階 / 全36戸 |
ローヤルシティ北千住 | 4,778万円 〜 5,623万円 | 東京都足立区千住河原町29-6 |
2004年11月(築20年) 地上12階 / 全22戸 |
ヴィルヌーブイワタ | 1,703万円 〜 2,643万円 | 東京都足立区千住旭町1-24 |
2002年9月(築22年) 地上6階 / 全14戸 |
マリオン・T | 1,523万円 〜 2,665万円 | 東京都荒川区町屋3丁目20-18 |
2003年4月(築22年) 地上9階 / 全15戸 |
ルミエール千住 | 3,027万円 〜 3,825万円 | 東京都足立区千住橋戸町12 |
2002年7月(築22年) 地上11階 / 全30戸 |
パークハウス仲町 | 1,523万円 〜 2,488万円 | 東京都足立区千住仲町49-3 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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