東京都足立区江北4丁目1-7
参考査定価格 情報更新:2025年11月5日
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1,674万円 (55万円 / m²) 30.34m²の部屋
〜4,882万円 (63万円 / m²) 77.53m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日
同じ地域(足立区江北)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,345万円 | 100% |
| 築20年(1年後) | 2,326万円 | 99.2% |
| 築25年(6年後) | 2,231万円 | 95.2% |
| 築30年(11年後) | 2,136万円 | 91.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100% | 1,674万円 |
| 1年後(築20年) | 99.2% | 1,661万円 |
| 6年後(築25年) | 95.2% | 1,593万円 |
| 11年後(築30年) | 91.1% | 1,525万円 |
このマンションと、足立区江北の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,674万円 (30.34m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 55万円 / m² | 59万円 / m² |
イニシア江北駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年11月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 7.80%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.51%、 2年前→1年前:0.47%、 1年前→今年:7.85% )
東京都の直近3年間の変動(12.84% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイニシア江北駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,480万円 | 77.53m² | 3LDK / 13階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 4,490万円 | 70.27m² | 3LDK / 9階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 3,580万円 | 77.53m² | 3LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,674万円 |
| 買取 | 1,005万円 〜 1,340万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.93万円 / 月 30.34m²の部屋
〜
18.34万円 / 月 77.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
イニシア江北駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイニシア江北駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.6万円 / 月 | 66.02m² | 3LDK / 6階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 14.8万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 13.9万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年3月 |
| 14.8万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 12.9万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 14.8万円 / 月 | 66.02m² | 3LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 17.8万円 / 月 | 66.02m² | 3LDK / 6階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 19.8万円 / 月 | 66.02m² | 3LDK / 6階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 12.9万円 / 月 | 66.02m² | 3LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 13.3万円 / 月 | 70.27m² | 3LDK / 15階 | 2019年7月 |
| 8万円 / 月 | 30.34m² | 2DK / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 30.34m² | 2DK / 2階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 11.8万円 / 月 | 66.02m² | 2LDK / 15階 | 2019年1月 |
| 13.9万円 / 月 | 81.24m² | 4LDK / 2階 | 2018年9月 |
| 14.9万円 / 月 | 81.24m² | 4LDK / 2階 | 2018年8月 |
| 15.5万円 / 月 | 81.24m² | 4LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 12.3万円 / 月 | 66.02m² | 3LDK / 7階 | 2016年12月 |
| 13.3万円 / 月 | 70.27m² | 3LDK / 15階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 15万円 / 月 | 75.88m² | 4LDK / 2階 | 2016年1月 |
| 12万円 / 月 | 66.02m² | 3LDK / 5階 | 2015年6月〜2015年8月 |
| 12.8万円 / 月 | 66.02m² | 3LDK / 5階 | 2015年5月 |
| 11.8万円 / 月 | 66.02m² | 2LDK / 15階 | 2015年3月〜2015年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 行川マンション | 1,283万円 〜 1,839万円 | 東京都足立区江北4丁目1-9 |
2008年3月(築18年) 地上8階 / 全1戸 |
| RoyalKJ | 1,742万円 〜 6,031万円 | 東京都足立区江北1丁目33-23 |
2008年11月(築18年) 地上14階 / 全114戸 |
| モンリッシュ | 1,435万円 〜 2,277万円 | 東京都足立区江北4丁目32-11 |
2009年4月(築17年) 地上5階 / 全7戸 |
| アーバンレックス西新井 | 1,031万円 〜 2,638万円 | 東京都足立区西新井7丁目5-14 |
2007年3月(築19年) 地上8階 / 全29戸 |
| イクシア西新井 | 1,631万円 〜 4,176万円 | 東京都足立区西新井本町3丁目9-17 |
2007年2月(築19年) 地上9階 / 全34戸 |
| グランフォース西新井 | 1,020万円 〜 1,674万円 | 東京都足立区西新井6丁目7-1 |
2007年12月(築18年) 地上6階 / 全25戸 |
| レーベンハイム東京ライズ | 3,439万円 〜 4,948万円 | 東京都足立区西新井7丁目11-8 |
2006年8月(築20年) 地上15階 / 全40戸 |
| フロンティアゲート扇大橋 | 1,406万円 〜 1,731万円 | 東京都足立区扇3丁目1-5 |
2009年5月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| ドルチェ・オオギ | 2,421万円 〜 3,349万円 | 東京都足立区扇1丁目50-9 |
2005年11月(築21年) 地上8階 / 全28戸 |
| レグザ椿 | 2,581万円 〜 3,223万円 | 東京都足立区椿1丁目6-12 |
2009年4月(築17年) 地上9階 / 全25戸 |
| グラン・シャルム西新井大師前 | 2,410万円 〜 4,141万円 | 東京都足立区西新井1丁目7-11 |
2005年11月(築21年) 地上12階 / 全34戸 |
| アンビシャス西新井 | 3,097万円 〜 4,349万円 | 東京都足立区興野2丁目1-18 |
2007年1月(築19年) 地上5階 / 全86戸 |
| グリーンパレス | 3,650万円 〜 4,345万円 | 東京都足立区谷在家2丁目2-1 |
2008年7月(築18年) 地上7階 / 全14戸 |
| ファーストレジデンス西新井 | 3,291万円 〜 4,268万円 | 東京都足立区西新井1丁目1-15 |
2008年11月(築18年) 地上14階 / 全101戸 |
| グランデュール鹿浜 | 1,423万円 〜 3,595万円 | 東京都足立区鹿浜4丁目4-8 |
2007年10月(築19年) 地上9階 / 全33戸 |
| ザステージオウエストレジデンス | 5,712万円 〜 8,286万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目19-31 |
2006年12月(築19年) 地上20階 / 全55戸 |
| ハワイアンパーク | 3,599万円 〜 4,819万円 | 東京都足立区本木2丁目21-17 |
2007年2月(築19年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| ザステージオパークフロントタワー | 5,207万円 〜 7,780万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目19-39 |
2006年12月(築19年) 地上20階 / 全274戸 |
| ザステージオガーデンフロントタワー | 5,219万円 〜 9,005万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目19-31 |
2006年12月(築19年) 地上20階 / 全276戸 |
| ザステージオイーストレジデンス | 5,031万円 〜 7,163万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目19-31 |
2006年12月(築19年) 地上20階 / 全550戸 |
| プロシードオザリア西新井 | 2,622万円 〜 3,659万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目18-12 |
2007年7月(築19年) 地上10階 / 全49戸 |
| ロイヤルパークス西新井 | 2,553万円 〜 1億 4,595万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目18-1 |
2008年11月(築18年) 地上14階 / 全432戸 |
| プロシードアルティア西新井 | 3,252万円 〜 6,484万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目18-11 |
2007年7月(築19年) 地上14階 / 全238戸 |
| レコシティ・グランデ | 4,435万円 〜 8,909万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目18-33 |
2008年6月(築18年) 地上10階 / 全300戸 |
| TAKARA.5 | 1,374万円 〜 4,028万円 | 東京都足立区谷在家3丁目20-20 |
2009年2月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| CASAVERDE | 1,291万円 〜 3,325万円 | 東京都足立区西新井3丁目4-20 |
2008年2月(築18年) 地上4階 / 全24戸 |
| アクアテラC街区(カームスクエア) | 3,870万円 〜 4,869万円 | 東京都足立区新田3丁目37-11 |
2008年7月(築18年) 地上18階 / 全395戸 |
| レコシティ・プライム | 1,551万円 〜 8,964万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目17-20 |
2008年9月(築18年) 地上14階 / 全150戸 |
| ロイヤルパークスシーサー | 867万円 〜 3,488万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目16-2 |
2009年6月(築17年) 地上14階 / 全258戸 |
| ユリカロゼ西新井駅前 | 1,417万円 〜 3,242万円 | 東京都足立区西新井栄町2丁目7-7 |
2008年5月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| イニシア西新井 | 4,137万円 〜 5,395万円 | 東京都足立区島根4丁目6-8 |
2018年1月(築8年) 地上9階 / 全81戸 |
| イニシア北千住 | 5,595万円 〜 7,237万円 | 東京都足立区千住仲町3-3 |
2012年2月(築14年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| イニシア千住曙町 | 4,350万円 〜 8,460万円 | 東京都足立区千住曙町40-1 |
2009年1月(築17年) 地上24階 / 全515戸 |
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創業55年超!地域密着のポラスが対応
埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
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売却専門 売主様に寄り添った売却をご提案
全てのエリアが得意エリア 売却ならぜひ売却専門の当社へお任せください
売却専門がなぜ売主さまに求められるのか、売主さまの売却益を最大化する取引手法をぜひご提案させてください。
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「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
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☆買取・相続・空き家は当社まで!
「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
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月間391万人の販売網で支援
月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。
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お客様に最良の提案がここにはあります!
全国のセンチュリー21加盟店約1000店舗の中で中古取引件数8年連続全国第1位のハウスウェルグループのノウハウを生かした早期、高価売却に自信があります。初めてのご相談もスタッフが丁寧にご説明致しますので、不動産のご売却にお悩みやご不安がございましたらお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
未来を照らすご提案を致します!
弊社は杉並・中野を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ23社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
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【買取専門・仲介手数料不要】創業48年
※じっくり高く売りたい方のご期待にはお応えできません。
・価格よりも「早く売りたい」「売却後の責任を負いたくない」という方におすすめです
・弊社で買取りますので仲介手数料は不要です。
・最短1週間で売却代金を現金一括でお支払いします。
・賃貸中、事故物件、ゴミ屋敷等も買取可!
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不動産取引に正しい光を
私たちブルームライトは恵比寿にある小さな不動産会社です。
ブルームは「花が咲く」、ライトは「正しい」と「光」を意味しております。不動産取引を何度もされたことがある方はそう多くはいらっしゃいません。
私たちが不動産取引で正しい光を照らし、当社と関わった全ての方の人生が花ひらくことをイメージしております
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わからない、がわかるまで。専門用語なし
「この物件、どう売ればいい?」
そんなあなたの悩みに、東京・大阪の不動産市場を熟知したプロが、投資用と実需の2つの視点から目的に合わせて最適な売却を提案します。一人ひとりと丁寧に向き合い、「売ってよかった」と思える結果へ。まずは、あなたの想いを聞かせてください。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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「24時間365日」 無料査定!!
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
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44社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
イニシア江北駅前は、東京都足立区江北にあるRC(鉄筋コンクリート)構造を採用したマンションです。地上15階建ての同マンションは、2007年10月に完成を迎えています。また、アクセスに関しては、最寄りの駅に該当する日暮里舎人ライナー・江北駅から徒歩で約1分、近接する同線・高野駅からは徒歩で約8分となっています。
| マンション名称 | イニシア江北駅前 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都足立区江北4丁目1-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2007年10月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 72戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 安藤建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください